Votre animateur et conseiller en immobilier: Fabrice RADIGON

Maison

 CHEVREAUX (39190)

Exclusivité viager occupé: Au coeur d'un petit village du Jura, cette maison mitoyenne sur deux niveaux, sise sur un terrain de 221m² et à quelques pas de la nature environnante vous charmera.
Le rez de chaussée est composé d'une entrée, cuisine donnant sur une terrasse couverte, salon / salle à manger avec vue, bibliothèque, débarras, salle de douche. wc séparé. A l'étage, trois chambres, espaces de rangement, WC. Grenier aménageable de18m².Remise, atelier, bûcher, abri voitures de 46m².Fenêtres double vitrage, volets roulants en alu, insert à bois, Poële à granulés, tout à l'égout.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 125.000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 67 000 euros,
qui se compose d'un bouquet de 25.000 euros HAI (honoraires charges vendeur), et d'une rente mensuelle de 240 euros. Couple 77 ans.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100 euros. Mandat réf : 325729
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice RADIGON f.radigon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice RADIGON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LA CHARMEE (71100)

Bourgogne Sud -71
Dans un village calme proche de Chalon sur Saône et Beaune, Fabrice Radigon vous propose cette très belle propriété sur 14 hectares de forêts et prairie d'un seul tenant.
Cette propriété est composée:
- D'un château rénové de 420m² habitables sur 3 niveaux comprenant 11 pièces dont 7 chambres, 2 salons, 1 bibliothèque et une grande salle totalement aménagée dans les combles.Très beaux volumes et éléments anciens (plafonds à caissons, plafonds à la Française,parquets en chêne massif, cheminées en pierre et en marbre, pierre de Bourgogne). Cave, terrasses avec vue, serre, piscine 13m x5m.
- Nombreuses dépendances dont pavillon de chasse rénové du 13ème siècle, écurie, four à pain, grange, atelier.
- Trois autres dépendances sont aménagées en maisons d'habitation séparées ( T6, T4 et T4). Rapport locatif intéressant.
- Terrain de 14 hectares dont 8 hectares boisés en limite d'autres forêts domaniales de 40ha. Mares naturelles, puits, carrière équestre, verger, potager...
Des travaux de rénovation ont été effectués: Fenêtres double vitrage, toiture, raccordement au gaz de ville, insert à bois et cheminées, tout à l'égout, toitures en bon état.
Ce bien de prestige offre également de nombreuses possibilités: Activités équestres, hôtelières, immobilières, séminaires.
Possibilités moyennant un budget supplémentaire d'acquérir une parcelle de terrain constructible de 2300m².
Prix de vente de ce bien: 1 300 000 euros (honoraires à la charge du
vendeur).
Pour tous renseignements ou visites, contactez Fabrice RADIGON
au 06 86 62 06 64. f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant
sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, RCS 487624777. Mandat: FRA 240378.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 MONNETIER-MORNEX (74560)

Fabrice Radigon vous propose ce grand chalet traditionnel construit avec des matériaux de qualité de trois niveaux sur un terrain arboré et clôturé de 7 200 m² attenant à une forêt, dans un environnement calme en situation dominante avec une superbe vue panoramique sur la chaîne des Alpes, à 8 km d'Annemasse et 5km de la l'autoroute A40,
Sur un 1er niveau, bureau, cuisine équipée indépendante avec passe-plat, grand salon séjour cathédrale en L avec cheminée donnant sur une première terrasse d'angle ensoleillée de 50 m², fenêtres triple vitrage, espace parental indépendant avec dressing, , salle de bains et WC .
A l'étage, grande mezzanine avec balcon, 3 chambres mansardées, salle de douche avec WC,
En rez-de-jardin, grande salle de sports, donnant sur une seconde terrasse avec vue , salle de repos, 5ème chambre, salle d'eau , WC, sauna, buanderie, grand cellier.
Au niveau inférieur, deux caves, local technique.
A l'extérieur, grand garage double de 29 m² avec abri voiture, barbecue, cabane.
Chauffage: pompe à chaleur air / air et eau chaude par cumulus électrique, accumulateurs électriques, alarme.
Prix de vente de ce bien: 728 000euros (honoraires à la charge du
vendeur). Pour tous renseignements ou visites, contactez Fabrice
RADIGON au 06 86 62 06 64. f.radigon@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat ref: 261500
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Chalon-sur-saône (71100) - maison - 3 pièce(s) - 58 m² - Dans une petite co-propriété, maison mitoyenne sur un côté sise sur un terrrain de 300m², située à proximité immédiate des commerces,
Possibilités d'augmenter la surface habitable.
Au rez de chaussée: deux garages avec point d'eau, atelier, buanderie.
A létage: séjour avec rangements/ cuisine équipée, salle de douche wc séparé une chambre de 15m² avec placards, une chambre 9 m² . Sol plancher bois.
Chauffage central gaz de ville. double vitrage.
Prix de vente de ce bien: 106 000 euros (honoraires à la charge du
vendeur).
Pour tous renseignements ou visites, contactez Fabrice RADIGON
au 06 86 62 06 64. f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant
sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, RCS 487624777. Mandat: FRA 260174 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré . 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 1056 euros.

Maison

 CHATEAU-CHALON (39210)

Dans un des plus beaux villages de France, situé sur un éperon du plateau jurassien, à 1h 40 de Genève et Lyon , maison ancienne de 300m² habitables entièrement rénovée en 2002 avec matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée , entrée équipée de vitraux , espace ouvert avec accueil, salon séjour de 55 m² avec boiseries et cheminée , grande cuisine ouverte 25m², et bureau 12m². Cellier, WC, buanderie, nombreux rangements. Accès sur la terrasse de 100 m² , exposée plein ouest avec vue exceptionnelle à 180° sur la côte viticole bourguignonne de Dijon à Macon.
Un bel escalier en pierre et fer forgé dessert les 2 étages.
Au 1er étage ,3 grandes chambres équipées de salles de bains/douches/WC, lingerie, et grande pièce à vivre. Plancher en chêne.
Au 2ème étage, un salon d'accueil distribue 3 grandes chambres également équipées d'une salle de bains et WC.
Poutraison apparente en chêne et sol en tomettes .
Un grand garage (40 m² environ) et 4 places de parking extérieur complètent ce bien.
Doubles vitrages, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau,
Chauffage fuel.
Bien rare.
.
Prix de vente de ce bien: 730 000euros (honoraires à la charge du
vendeur). Pour tout renseignement ou visites, contactez Fabrice
RADIGON au 06 86 62 06 64. f.radigon@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat ref: 246672

Maison

 RUFFIEUX (73310)

Savoie (73) -A moins d'une heure de Genève et 8 minutes du Lac du Bourget, du village et des commerces, Fabrice Radigon vous propose cette dépendance de caractère de 200m² sur trois niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Sise sur un terrain de 1341 m² avec vue sur le parc du château, ce bien édifié en 1850 profite d'un environnement très agréable. Doté au rez d'un hall d'entrée donnant sur un grand séjour cathédrale de 64m², cuisine équipée, buanderie, WC, chaufferie neuve au fioul, cave, garage.
Au second niveau, trois chambres spacieuses dont une avec mezzanine, une salle de bains avec douche hammam, WC.
Au dernier étage, Grenier aménageable, pièce de 30m² , dressing .
Raccordement tout à l'égout, possibilités chambre d'hôte par entrée séparée.
Prix de vente de ce bien: 390 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour tous renseignements ou visites, contactez Fabrice RADIGON au 06 86 62 06 64. f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat: FRA239719.
Copropriété de 3 lots ().

Appartement

 GEX (01170)

Ain -01 Gex.
Fabrice Radigon vous propose cet appartement 3 pièces en duplex de 57m² vue Jura, situé dans un environnement sécurisé.Digicode. Proximité immédiate des écoles, collège et lycée privé et publics, centre équestre.
Rez de chaussée niveau 1, garage box fermé de 15m². Parking extérieur privatif.
1er étage, Entrée,cuisine entièrement équipée et aménagée, séjour lumineux de 20m², WC, Balcon en L de 12m².
2ème étage composé de deux chambres, salle de bains, WC, buanderie.
Chauffage au gaz.
Prix de vente de ce bien: 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour tous renseignements ou visites, contactez Fabrice RADIGON au 06 86 62 06 64. f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat: FRA231062
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1515 euros.

Maison

 MIEUSSY (74440)

Dans un environnement calme sur les hauteurs de Mieussy, proche des stations de ski, à 35km de Genève, ancienne ferme typique de 1853 rénovée de 293 m² . sise sur un terrain de 1000 m², la maison comprend 3 trois niveaux .
Au rez de chaussée, hall d'entrée donnant sur une vaste cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour de 57m², insert à bois, bureau,chambre, salles de bains,WC, véranda avec spa, deux terrasses, aménagements parkings.
Grand garage, chaufferie, pièces de rangements, buanderie, cellier, caves, dépendances.
A l'étage 3 chambres, salle de bains WC, mezzanine, balcon, pièce supplémentaire servant d'atelier.
Au dernier niveau, combles aménageables de 44m² .
Logement indépendant locatif de 87m² comprenant une spacieuse pièce à vivre de 46m² avec coin cuisine, salle d'eau/WC, 2 chambres, terrasse couverte.
Prix de vente de ce bien: 570 000 euros (honoraires à la charge du
vendeur).
Pour tous renseignements ou visites, contactez Fabrice RADIGON
au 06 86 62 06 64. f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant
sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, RCS 487624777. Mandat: FRA209190.

Maison

 GEX (01170)

Ain- 01 Gex- Fabrice RADIGON 06 86 62 06 64 vous propose une maison de caractère, de 220 m² habitables (167m² loi Carrez), emplacement privilégié en bordure du parc National du Haut Jura et vue sur le lac et chaîne des Alpes. Sise sur un terrain de 1200 m², cette maison construite en 1974 sur deux étages comprend au rez un garage double, wc, buanderie. Sur le même niveau, un ensemble cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de 60 m²avec cheminée, en architecture cathédrale offrant de beaux volumes avec son mur de pierres naturelles et poutres apparentes. Terrasse avec vue. Au premier étage trois chambres dont une parentale, mezzanine et une salle de douche,wc. Au deuxième étage, chambres spacieuses et un bureau avec de nombreux rangements. Fort potentiel de mise en valeur de ce bien. Chauffage pompe à chaleur réversible et insert bois.
579 000euros (honoraires à charge du vendeur) Pour tout renseignement ou visites, contactez Fabrice RADIGON au 06 86 62 06 64, f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat ref :199683

Appartement

 GEX (01170)

Ain -01 Gex
Appartement lumineux T5 de 113m² orienté sud, certifié basse consommation (BBC Effinergie) construit en 2015. Situé
dans une résidence sécurisée et calme, au sein d'un grand parc arboré avec parcours santé. Ce bien situé au 2ème
étage, est composé de deux terrasses de 17 et 20m² accessibles par de larges baies avec double vitrage .Quatre
chambres dont la première modulable est communicante avec la deuxième,dressings intégrés, suite parentale, salle
de bains et douche. Troisième chambre actuellement aménagée en bibliothèque et bureau sur mesure. Couloir avec
placards intégrés, nombreux rangements.Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une pièce à vivre de 42m²,
Toutes commodités à proximité. Bus Haut Niveau de Service à 5mn à pieds. Chauffage gaz.
Garage double box privatif en sous sol.
Prix de vente de ce bien: 545 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour tous renseignements ou visites, contactez Fabrice RADIGON au 06 86 62 06 64. f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat: FRA194802.
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.

Maison

 VANDENESSE-EN-AUXOIS (21320)

Côte d'Or - 21 Proche Pouilly en Auxois- Fabrice RADIGON
06 86 62 06 64 vous propose une maison de village de caractère, sans travaux à prévoir de 144 m² habitables, tout près du canal de Bourgogne. Cette maison typique sise sur un terrain clos de 353 m² avec garage et grenier aménageable, est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Séjour de 30m² avec poutres apparentes, sol en pierre de Bourgogne, véranda, poêle à granulé, Wc avec lave- mains, cellier. Trois chambres spacieuses à l'étage avec armoires intégrées, balcon, dégagements, salle de douche, wc. Combles sous toiture aménageables. 155 000euros (honoraires à charge du vendeur) Pour tout renseignements ou visites, contactez Fabrice RADIGON au 06 86 62 06 64, f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat ref :162990

Appartement

 FERNEY-VOLTAIRE (01210)

Ain - 01210 FERNEY-VOLTAIRE - Fabrice RADIGON 06 86 62 06 64 vous propose ce T2 au centre ville situé au rez de chaussée de 54m². Lumineux et calme, dans une copropriété de caractère entièrement rénové, avec cuisine ouverte sur séjour d'environ 28m² avec accès sur cour, cuisine neuve entièrement équipée, une chambre de 13m², dressing, buanderie, salle de bains, WC. Garage double, place de stationnement collective viennent compléter ce bien. Prix de vente de ce bien: 229 000 (honoraires à la charge du vendeur). DPE C . Charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 1200 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON. Pour tout renseignements ou visites, contactez Fabrice RADIGON au 06 86 62 06 64, f.radigon@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat ref :132115 Ce bien est soumis au statut de copropriété.