Appartement
Exclusivité,A saisir! Coup de coeur pour ce beau studio de 26m2 entièrement rénové avec goût et style.Au sixième étage avec vue dégagée sans vis-à-vis.Studio entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.Cuisine américaine équipée, optimisée pour le confort et la fonctionnalité.Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne moderne.Appartement climatisé avec fenêtres en double vitrage.Belle petite terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis.Garage spacieux en annexe, accessible par ascenseurAucun travaux à prévoir!Parfait pour un investissement locatif grâce à une forte demande dans le quartier, aussi bien en été qu'en hiver. Il convient également à un étudiant ou une personne seule.Copropriété : Travaux de ravalement récents effectués, garantissant un cadre agréable et bien entretenuNombre des lots: 191Montant moyen annuel des charges: 100 eurosSurface Carrez: 26,37 M2Prix : 229 000 euros honoraires charge vendeurPerformance Énergétique: D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 euros et 440 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Federica CIMINATO, au 0646324442 ou par courriel à f.ciminato@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Federica CIMINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 909040057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 191 lots (). Federica CIMINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 909040057 - .
26 m²
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