Votre conseillère en immobilier: Florence OLIVIER

Maison

Ref. 450753FOLI

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Aux portes d'Anduze, belle maison individuelle en pierre de 2002, alliant le charme de l'authentique (poutres, tomettes, voûtes) au confort d'aujourd'hui.
135 m² habitables organisés autour d'un vaste séjour-cuisine équipée récente.

Au rez-de-chaussée : séjour/cuisine/ salon, une chambre, salle de bain, WC, buanderie, bureau et garage.

A l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau/WC et un solarium.

Côté extérieur : terrain clos et arboré, piscine chauffée, terrasse abritée, car-port, borne de recharge voiture électrique et portail automatique.

Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisations réversibles, panneaux solaires en autoconsommation, tout à l'égout, récupération d'eaux pluviales, puits, arrosage automatique, ...

Un bien rare, entretenu avec soin, à découvrir lors d'une visite.

Prix de vente : 386.000,00 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OLIVIER, au 0688277061 ou, par courriel à f.olivier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992407932 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992407932 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr