Votre conseiller en immobilier: Nicolas FONTAINE

Maison

Ref. 442708NICF

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

? Pavillon avec jardin ? Quartier calme à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Situé dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Cosne-Cours-sur-Loire, ce pavillon à rafraîchir offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale.
? Description du bien :
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée
Cuisine aménagée
Séjour lumineux avec accès balcon
Couloir
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Sous-sol total :
Buanderie
WC
Cave
? Extérieurs :
Jardin entourant la maison
Environnement calme et agréable
? Travaux :
Des artisans sont déjà intervenus pour établir des devis, permettant d'avoir une vision claire du budget à prévoir pour le rafraîchissement.
? Les + :
Fort potentiel de personnalisation
Maison saine
Sous-sol complet
Quartier résidentiel recherché
? Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant valoriser un bien après travaux.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prix : 111 300 euros, 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 105 000 euros hors honoraires.
DPE: F / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440304NICF

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Maison ancienne élevée sur cave avec jardin et dépendances. Ce bien comprend au RDC, une grande entrée, un double séjour traversant avec hauteur cathédrale, une cuisine équipée dinatoire, une salle à manger, une buanderie et un WC avec lave mains. A l'étage, un grand palier avec possibilité coin TV ou bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.
Au second étage, un vaste grenier aménagé sous pente offrant différentes possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, un jardin clos de murs de 150 m2, deux dépendances dont une chauffée avec un Jacuzzi .
Cette belle maison, sans travaux, séduira par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié.

Prix : 249 000 euros, 5,96% TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423287NICF

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Maison ancienne entièrement rénovée située à Cosne-Sur-Loire, élevée sur sous-sol d'une surface de 128m2 et sur 930 m2 de terrain clos et arboré.
La maison dispose:
D'une entrée spacieuse
1 cuisine entièrement rénovée et équipée
1 salon/séjour de 35m2
4 chambres spacieuses
1 salle d'eau
2 WC
En complément, buanderie et garage de 60m2 au sous-sol.
Système de chauffage pompe à chaleur Air/Eau neuve avec eau chaude sanitaire.
Maison entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, sols, peinture, isolation du toit, menuiseries double vitrage, parquet ancien rénové, cuisine et salle d'eau)
Proche commerces et école, centre ville à proximité.

Prix : 209 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440913NICF

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Appartement 3 pièces de 71m2 situé à 300m du front de mer (Boulevard de l'océan)
Appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence très récente (2022).
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, offrant des prestations soignées et une distribution optimale des espaces.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin privatif. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin, idéale pour vos moments de détente.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable.

Prix : 521 000 euros, 4,2% TTC inclus charge acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 580 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439555NICF

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Idéalement adapté à un projet de vie et d'activité, cet appartement de type 2 offre la possibilité d'un usage mixte habitation et professionnel. Il conviendra parfaitement aux professions liées au bien-être, à la santé ou à l'accompagnement (thérapeute, sophrologue, praticien, coach?).
Fonctionnel et bien agencé, ce bien situé en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre agréable et d'un accès direct à l'extérieur, offrant un environnement propice à l'accueil de votre clientèle comme à votre confort personnel.
Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : il est possible d'agrandir la surface en réunissant un appartement de type 3 attenant, permettant ainsi d'imaginer un espace plus vaste et parfaitement adapté à votre activité ou à vos besoins futurs.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Une opportunité rare pour conjuguer lieu de vie et espace professionnel dans un cadre calme et évolutif.
Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation
Charges annuelles : 600 euros.

Prix : 331 380 euros, 5,2% TTC inclus charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420674NICF

 LA CROIX-VALMER (83420)

Désignation du bien

Dans un domaine proche des plages de "Gigaro" cette demeure est à rénover ou à raser avec possibilité de construction.
Accès rapide à la plage au travers les vignes.
Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant.
Quartier résidentiel et calme.
Terrain de presque 2000 m2 permettant de construire une belle villa avec piscine.

Prix : Prix : 1 314 000 euros Honoraires : 5,12% TTC inclus charge acquéreur, soit 1 250 000 euros hors honoraires.
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424266NICF

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Maison ancienne entièrement rénovée située à Cosne-Sur-Loire en centre ville, d'une surface de 38m2.
Idéal pour jeune couple ou Airbnb

La maison dispose:
D'une entrée spacieuse
1 cuisine entièrement rénovée et équipée
1 salon/séjour de 25m2
1 chambre spacieuse
1 salle d'eau
2 WC

Système de chauffage pompe à chaleur Air/Air.
Maison entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, sols, peinture, isolation du toit, menuiseries double vitrage, Toiture en tuiles de pays, cuisine et salle d'eau)
Proche commerces et école, centre ville.

Prix : 82 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr