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Francis DEROY
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Votre conseiller en immobilier: Francis DEROY

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Francis DEROY

LocalisationLouveciennes

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Conseiller immobilier du réseau Propriétés Privées.com basé à Louveciennes (dont une description figure ci-dessous), je peux vous proposer la liste suivante non exhaustive de services personnalisés:

VENDEURS

✔️Estimation gratuite de votre bien
✔️Conseils pré-diagnostics
✔️Métrage au laser précis et détaillé
✔️Reportage photo professionnel du bien
✔️Comptes rendus périodiques des actions menées et des visites
✔️Conseils en Home Staging
✔️Diffusion Internet sur les meilleurs sites immobiliers en France et à l'étranger
✔️Réalisation d’une vidéo de votre bien
✔️Prise de vue par drone selon le bien
✔️Diffusion par mailings ciblés
✔️Vérification de la capacité d'emprunt de vos acquéreurs
✔️Suivi Prêt acquéreur et Notaire
✔️Interlocuteur unique


ACQUÉREURS

✔️Étude de votre projet
✔️Solutions de financement
✔️Recherche de biens avec suivi
✔️Achat "Sérénité et Confiance" sur nos exclusivités, la garantie revente
✔️Explication précise des diagnostics
✔️Constitution et suivi du dossier notaire
✔️Visite et État des lieux avant signature notaire
✔️Assistance changement de domicile et bien d'autres services encore...

A votre écoute, réactif et très impliqué, je mettrai tout en œuvre pour répondre à vos attentes jusqu’à la réalisation complète de votre projet.


LOUVECIENNES: VOTRE DESTINATION 2024?

Charmant village au site et à l’environnement préservés, la campagne à 20 km de Paris, Louveciennes est idéalement située au calme sur le coteau de Seine entre le fleuve qui borde sa partie basse et le bois de Louveciennes qui fait partie de la forêt domaniale de Marly-Le-Roi. Plus précisément, Louveciennes est à 4 km au sud de Saint Germain-en-Laye et 6 km au nord du château de Versailles.
Louveciennes regorge de parcs, belles maisons avec jardins souvent spacieux et résidences de standing et compte plusieurs châteaux: notamment celui de Madame du Barry, le Château du Pont et le plus récent château Louis XIV construit entre 2008 et 2011 dans le bois de Louveciennes sur le modèle de Vaux-le-Vicomte. Fort appréciée par les peintres impressionnistes, Louveciennes a fait l’objet de superbes toiles de Monet, Sisley ou Pissaro (ces derniers ont habité la commune) qu’on peut admirer au musée d’Orsay.
Autour de la place de l’église (XIè - XIIè siècles) qui accueille un petit marché les mercredi et samedi matin, se trouvent une boulangerie, une boucherie, deux petits commerces, un fleuriste, un barbier, un restaurant et une pharmacie, de même qu’une récente maison médicale.
Un peu en contrebas, à quelques minutes à pied, autour de la gare transilien SNCF qui relie Louveciennes à la Défense en 20 minutes et à Paris Saint-Lazare en 35 minutes, il y a d’autres commerces et services: une restauration rapide à côté de la gare, une banque et un coiffeur en face, un Carrefour City juste en-dessous, de même qu’un opticien, un vétérinaire et une petite salle de sport, une librairie- papèterie, une autre boulangerie et un traiteur.
Le centre commercial Parly 2 avec ses nombreuses enseignes, ses restaurants et ses cinémas est à 5 minutes en voiture à peine, sur la route de Versailles.
On est à 15 à 20 minutes en voiture de la Porte d’Auteuil par l’A13 (sortie Rocquencourt Saint-Germain -en-Laye) et à 40 minutes de Roissy Charles de Gaulle par l’A86 qu’on rejoint par la Nationale 13 entre Bougival et Rueil-Malmaison.
Il y a trois multi-accueils et une crèche en plein air pour les jeunes enfants et deux écoles primaires à Louveciennes; les collèges et lycées ne manquent pas à proximité dont le renommé lycée international et l’Institut Notre Dame de Saint Germain-en-Laye et le collège et lycée Blanche de Castille du Chesnay.

Avec un peu plus de 7300 habitants en 2020, Louveciennes compte environ 3.500 logements dont 30% de maisons et 70% d’appartements, souvent de grande taille: près de la moitié des logements offrent 5 pièces ou plus.
Le prix moyen au m2 à l’automne 2023 dans l’ancien s’établit à 4.800 euros pour les appartements et 6.000 euros pour les maisons individuelles.
Habitant moi-même Louveciennes depuis près de 30 ans, je me tiens à votre disposition pour vous aider à vendre ou acquérir votre nouvelle propriété dans ce havre de paix et de verdure à proximité de Paris. Je serai à vos côtés à toutes les étapes de vos démarches, en commençant par une estimation gratuite au regard des dernières tendances du marché, des conseils pour valoriser et négocier au mieux, des photos professionnelles de votre bien, la diffusion et le suivi des annonces immobilières, une stricte sélection des acheteurs finançables en partenariat avec notre courtier, et ce jusqu’à l’acte de vente, avec l’appui du réseau Propriété Privées.com.
J’espère avoir le plaisir de vous rencontrer et d’échanger avec vous sur vos projets très prochainement.

Francis DEROY
Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
802 412 007 R.S.A.C Versailles
06 28 72 82 83
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