Maison
VILLENEUVE-LA-RIVIERE (66610)Franck GALANGAU vous propose une maison d'une superficie habitable de 152 m², située dans un quartier calme de la commune de Villeneuve de la Rivière (66610). Maison 3 faces avec garage, dépendance, piscine, panneaux photovoltaïques, climatisation gainable récente, tableau électrique neuf, volets roulants électriques, et vidéosurveillance...Maison, de construction traditionnelle, rénovée récemment, vous offrira un confort remarquable grâce à ses prestations de qualité. Dès l'accès, par un portail motorisé coulissant, vous pourrez garer 4 voitures en toute sécurité. Au Rez de Chaussée ,l'entrée de la maison vous guidera vers un séjour spacieux et confortable, lumineux et climatisé. Une grande cuisine indépendante récente vous permettra également d'accéder à une véranda climatisée avec vue directe sur la piscine et l'espace barbecue et cuisine d'été avec pergola et gazon synthétique pour un entretien facilité. Vous bénéficierez également, à ce niveau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Une grande dépendance de comprenant une salle d'eau peut servir d'espace nuit pour vos amis.Deux demi-étages entièrement rénovés récemment complètent l'habitation avec 3 chambres. Une chambre climatisée, une salle d'eau indépendante avec une double vasque et une douche à l'italienne, un wc indépendant et un bureau optimiseront la surface et la praticité du premier demi-étage.2 chambres climatisées dont une suite parentale se trouvent au deuxième demi-étage.Autour de la piscine de 8x4 m, tout a été aménagé pour un confort maximal (Pergola, gazon synthétique, cuisine d'été et Barbecue ainsi que le local technique de la piscine...Tout cela au calme et sans vis à vis....Cette maison est équipée de panneaux solaires permettant l'auto-consommation et la reventeSaisissez cette opportunité d'acheter une maison de construction traditionnelle, bien rénovée, et aménagée, avec tout le confort nécessaire pour faire de votre bien, un espace de tranquillité dans un confort exceptionnel et sans travaux à prévoir...Je suis à votre disposition pour vous renseigner, accompagner. vous faire visiter, et vous suivre tout au long des étapes jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire....Visitez et laissez vous porter vers votre nouveau projet immobilier.Prix : 330000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus)DPE : B (104 kwh/m2/an) GES: A ( 3KgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1390 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU au 07 89 00 00 93 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN n° 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPASAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pourG. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
152 m²
7 p
4 ch
Maison
TREVILLACH (66130)EXCLUSIVITE à Trévillach (66130), Maison de 93 m2 sur 1090 m2 de terrain à Vendre : Une Opportunité Unique à 10 Minutes d'Ille sur Têt !Venez découvrir cette maison contemporaine de 2008, un véritable havre de paix où le confort moderne rencontre la tranquillité absolue. Sur les hauteurs du village, dans un cadre enchanteur, cette propriété vous invite à une vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles.Ce que vous trouverez :?Extérieur de rêve : Sur un terrain de 1090 m², ce jardin arboré a été méticuleusement aménagé pour créer un espace de détente inégalé. Imaginez-vous profiter d'une soirée d'été autour d'un magnifique barbecue, équipé d'un four à pizza intégré, tout en savourant les délices culinaires, sur une terrasse accueillante. La piscine hors sol vous promet des moments rafraîchissants et ludiques. Deux garages ouverts ajoutent une touche pratique à cet extérieur déjà séduisant.?Intérieur lumineux et moderne : Poussez la porte et laissez-vous charmer par une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à son orientation plein sud. Cette pièce conviviale s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter d'une vue exceptionnelle. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, est un espace idéal. Profitez d'un grand garage de 49 m2 avec porte motorisée.?Espace nuit confortable : Trois chambres spacieuses vous offrent tout le confort nécessaire pour vous reposer en toute sérénité. La salle d'eau, élégante, est équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Un WC est séparé.?Performance énergétique optimale : Avec un excellent bilan énergétique, cette maison combine modernité et économies d'énergie, vous assurant un confort durable et respectueux de l'environnement. Pompe à chaleur Air/Eau neuve, isolation performante des combles?.Cette maison est plus qu'une simple propriété ; c'est une opportunité de créer un cadre de vie exceptionnel sans les tracas des travaux. Son potentiel d'aménagement est vaste, mais elle est également prête à vous accueillir telle quelle, offrant un confort immédiat.Ne laissez pas passer cette chance unique ! Cette maison est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie confortable et des possibilités multiples. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de coeur immobilier qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.Prix : 256000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus)DPE : A (58 kwh/m2/an) GES: A ( 1 KgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 730 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU au 0789000093 ou par courriel à: f.galangau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN n° 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPASAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pourG. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERPIGNAN : 948178009 - Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
3 ch