Votre conseillère en immobilier: Aurélie FRANÇOIS

Maison

Ref. 440028FRAA

 LONGUEVILLE-SUR-AUBE (10170)

Aurélie François vous présente cette maison de style longère au prix de 229 000 euros Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Nichée dans un village à quelques minutes de Méry-sur-Seine, petite ville avec toutes les commodités de premières nécessités, cette maison se trouve sur l'axe parfait entre Romilly-sur-Seine (23 minutes) et Troyes (38 minutes).
Rénovée et entretenue, cette maison familiale est idéale pour créer votre cocon.
Un rez-de-chaussée autonome offre un espace de vie confortable.
Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée d'un espace repas pour toute la famille, une chambre, un bureau et un toilette indépendant (facilement modifiable en suite parentale).
Le salon séjour de plus de 50m² spacieux et lumineux assure de bons moments conviviaux.
Pratique et fonctionnelle, la buanderie donne directement accès à l'arrière de la maison côté terrasse, et dispose d'n WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau .
A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont une de plus de 20m², (toutes avec placards), un w-c indépendant et une salle de bain.
Un palier donne accès à un espace combles entièrement aménageable et offrant de belles possibilités.
A l'extérieur, savourez la vie à la campagne grâce à :
Une terrasse avec cuisine d'été semi équipée ,
Une grange de plus de 200m²,
Un appentis et un bûcher.
Vous l'aurez compris, cette belle maison cherche sa famille pour écrire sa nouvelle histoire, et si c'était vous?
Appelez moi vite pour en savoir plus 06.86.79.85.25.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 et 6740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437895FRAA

 ROMILLY-SUR-SEINE (10100)

Aurélie François vous propose sur la commune de Romilly-sur-Seine, cette maison au prix de 139 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Je vous invite à découvrir cette maison surprenante de par sa superficie habitable confortable, prête à accueillir votre tribu.
Située à deux pas du centre ville, proche des écoles et des commerces, laissez-vous séduire et profiter d'un cadre de vie "comme à la campagne", tout en bénéficiant des avantages de notre jolie ville.

Au rez-de-chaussée, une véranda confortable axée sur le jardin et ouvrant sur la maison donne accès à l'entrée, une salle de douche, un toilette indépendant.
Le salon séjour spacieux est idéal pour partager de bons moments en famille et entre amis.
La cheminée fonctionnelle vous assure des soirées d'hiver agréables.
Une cuisine aménagée et bien pensé donnant sur la véranda et sur le séjour permet de cuisiner tout en profitant de ses convives.
Au sous-sol, vous disposerez d'un local technique, chaufferie, buanderie et cave.
Direction le premier étage où se trouve trois belles chambres.
Un toilette.
Le deuxième étage dispose quand à lui d'un beau palier, d'une chambre, d'un espace dressing et d'un bureau.
Le tout sur un agréable terrain clos et arboré, avec une vue imprenable sur le clocher de l'église.
Un garage double avec atelier et une terrasse couverte en appentis sont idéales pour les bricoleurs, et pour les amateurs des soirées d'été prolongées.

Vous l'aurez compris, cette maison familiale n'attend que ses futurs propriétaires pour continuer de prendre soin d'elle.

Les plus? surface habitable confortable, proximité centre ville et DPE C.

DPE C (121) GES C (18)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437895. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433895FRAA

 ROMILLY-SUR-SEINE (10100)

Découvrez cette maison typiquement Romillonne à deux pas de la gare (accès Paris gare de l'Est 1h15) au prix de 118 000 Euros Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Nichée dans une rue calme, cette maison vous offre un cadre de vie idéal .
Proche du centre ville et de la gare, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied.
Au rez de chaussée, une belle entrée donne sur le salon, une cuisine avec accès à une petite véranda et une salle à manger.
A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec toilette.
Les combles sont entièrement aménageables et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Un sous-sol total compartimenté en chaufferie et cave idéal pour stocker vos meilleurs crus.
Une jolie cour permet de profiter de l'extérieur en toute simplicité et sans contraintes.
Le plus de cette maison? Partiellement rénovée, le plus gros des travaux est fait et vous n'aurez qu'à terminer pour mettre à votre goût et faire de cette maison votre cocon.
De plus, elle dispose d'une grande dépendance d'environ 100m² avec garage à rénover entièrement, idéal pour combler vos envies et donner vie à vos projets (atelier, stockage artisans, ou loft indépendant) .

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf:433895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433786FRAA

 MAIZIERES-LA-GRANDE-PAROISSE (10510)

Située à Maizières-la-grande-Paroisse, découvrez cette maison traditionnelle au prix de 257 000 Euros Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Maizières-la-grande-paroisse est une petite ville dynamique proche de Romilly sur Seine et dessert facilement la D619 pour un accès rapide à Troyes, Nogent-sur-Seine, ou encore Marigny-le-Châtel.
Vous y trouverez toutes les commodités de première nécessité, pharmacie, crèche, école, boulangerie, et zone commerciale à deux minutes.
Construite en 1992 et toujours entretenue, cette maison ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Au réz de chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (avec accès au sous-sol), un salon séjour avec cheminée insert.
De plus, le rez de chaussée est complètement autonome avec une chambre, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et offre la possibilité d'optimiser l'espace (création de chambre, salle de jeux, bureau..)
Sous-sol total compartimenté en chaufferie, atelier, garage .
Profitez d'un cadre de vie agréable avec ses 2085m² de terrain clos et arboré () et d'une piscine (6X3) chauffée par pompe à chaleur et couverte avec dôme coulissant.
Fenêtres bois double vitrage, volets isolants roulants solaire, alarme, portail et porte de garage motorisés.
Fosse toutes eaux conforme.
Cette maison confortable n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr