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François LAMIRAUX
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Votre conseiller en immobilier: François LAMIRAUX

Photo François LAMIRAUX

François LAMIRAUX

LocalisationREIMS

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : estimation, vente, achat, financement… Je suis votre conseiller immobilier local présent à Reims, Tinqueux et Saint Brice Courcelles.
20 années d'expérience réussie en agence m'ont amené à rejoindre "Propriétés-Privées" pour plusieurs raisons.
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2 biens disponibles

Appartement  à vendre Reims 4 pièce(s) 95.6 m2

Appartement

Ref. 353929LXF

Localisation REIMS (51100)

298 200 €

3 138 €/m²

Secteur Moissons, libre de toute occupation avec une place de parking sécurisée en sous-sol, cet appartement avec ascenseur, dispose d'un séjour et d'une cuisine séparés, meublée équipée, d'une salle à manger, d'un bureau privatif et de 2 chambres, de 2 salles d'eau, 2 wc, placard et dégagement. Les chambres et la salle à manger ont l'accès au balcon avec la vue sur le parc privatif à la copropriété, sécurisé, d'environ 900 m², clos de murs. Chauffage individuel électrique.
Prix de vente 298 200 euros dont 14 200 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 284 000 euros prix NET VENDEUR. Possibilité d'acquérir un garage double avec l'électricité, au prix de 35 000 euros en sus du prix du mandat de vente.
La copropriété comprend au total 62 lots dont 30 lots à usage d'habitation.
DPE C GES A
Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés pour une utilisation standard, entre 956 et 1294 euros , (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07 63 85 75 59 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com
RSAC REIMS 484017819.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 N° mandat 338187 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 2272 euros.
François LAMIRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 484017819 - .

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Vends Maison  à  Cormontreuil 4 pièce(s) 87 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CORMONTREUIL (51350)

Exclusivité à Cormontreuil. Cette maison mitoyenne d'un côté se situe dans un quartier très calme. à 200 mètres de l'arrêt de bus ENELLE. Elle dispose d'un séjour avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante meublée équipée et d'une arrière cuisine, de 3 chambres (dont une de 14 m² avec un placard) , d'une salle de bains, de 2 wc , d'un sous sol total enterré ventilé et sain, donc stockage possible, et d'un garage de 15 m². La surface du jardin est d'environ 72 m².
Chauffage central au gaz. Taxe foncière 870 euros. Diagnostique énergétique , consommation énergie primaire : F. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente 231 080 euros dont 13 080 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 218 000 euros prix NET VENDEUR.
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com
RSAC Reims 484017819 . Siège : 44 allée des cinq continents ZAC Le chêne ferré Bât C
44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat 285523 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
François LAMIRAUX Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 484017819 - .

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement  à vendre à Reims 3 pièces
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Libre de toute occupation, ce triplex à vivre comme une maison, est situé en fonds de cour. Sur le secteur rue de l'université, et proche de la cathédrale, appartement de 3 pièces, surface au sol 59,1m². Dans une petite copropriété avec faibles charges, Il dispose de 2 chambres non attenantes, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec wc , et d'une remise en rez de cour. Possibilité de refermer le auvent et d'aménager cette remise, en ayant 3 chambres, emplacement idéal pour envisager une colocation. Drive piétons à deux pas . Emplacement très calme à 6 minutes du tram opéra.
Total de 5 lots d'habitation. Chauffage électrique et compteur d'eau individuels. Cet appartement a été rénové en totalité en 2019.
Prix de vente 137000 euros dont 10800 euros ttc de frais d'agence à la charge du vendeur
soit 126200 euros prix NET VENDEUR.
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com
RSAC Reims 484017819 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
mandat 266854
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 567 euros.

Superficie

43 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement à vendre à Reims 5 pièce(s) 87.4 m2
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Petite copropriété avec faibles charges. Surface 107,8 m² au sol. A quelques minutes de la cathédrale, proche rue de l'université, duplex de 5 pièces principales avec le charme de l'ancien . Au premier étage, il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cheminée à l'âtre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième et dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Secteur très calme. Chauffage individuel gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Total de 5 lots d'habitation.
Prix de vente 225 000 euros dont 15 000 euros ttc de frais d'agence à la charge du vendeur,
soit 210 000 euros prix NET VENDEUR. Référence mandat
Contactez François LAMIRAUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com
RSAC Reims 484017819 . Siège : 44 allée des cinq continents ZAC Le chêne ferré Bât C
44120 VERTOU.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 130 euros.

Superficie

87 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement à vendre à  Reims 2 pièce(s) 33.4 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

En exclusivité et à deux pas de la rue de l'université, appartement de 2 pièces, loué jusqu'au 31 août. Il dispose d'une salle de bain avec wc. Les charges refacturées au locataire s'élèvent à 40 euros/mois. Cet appartement "traversant" est situé au rez de chaussée d'une rue très calme.
Total de 5 lots d'habitation. Chauffage individuel.
Prix de vente 99 500 euros dont 5 990 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur,.
soit 93 510 euros prix NET VENDEUR. Référence mandat 228730.
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com
RSAC Reims 484017819 . Siège : 44 allée des cinq continents ZAC Le chêne ferré Bât C
44120 VERTOU. dont 6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.

Superficie

33 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement à vendre à Reims 2 pièce(s) 30.8 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

En exclusivité. Proche cathédrale, entre la place Paul Jamot et le collège université. F2 en coeur d'ilot avec accès sécurisé, entièrement rénové et exposé sud-ouest. Il est composé de la pièce principale avec Kitchenette, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Emplacement très calme. Mise en copropriété en cours de 5 lots d'habitation. Les charges d'eau froide et l'électricité des communs , facturées aux locataires s'élevaient à 40 euros /mois.
Chauffage individuel.
Prix de vente 92 230 euros dont 5 990 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 86 240 euros prix NET VENDEUR. Référence mandat 226395
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com RSAC REIMS 484017819 , siège 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré
Bât C 44120 VERTOU. dont 6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement  à vendre à Reims 2 pièce(s) 53.86 m2
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Dans une rue calme à Reims et proche du futur complexe Aqualudique, avec sa cour privative d'environ 16 m² clos, grand type 2 traversant dans une petite copropriété de 5 lots d'habitation, avec une belle façade en pierre, orientée sud est. Cet appartement dispose d'une belle pièce de séjour de 26m², d'une grande chambre parquetée, ainsi qu'une cuisine équipée américaine, une salle d'eau avec placard et wc. Chauffage central au gaz, belles prestations, moulures, cimaises.
Cave privative et rangement complementaire individuel. Pas de travaux à prévoir.
Charges annuelles 600 euros. Taxe fonciere 460 Euros.
Pas de dettes dans la coproprièté.
dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Superficie

53 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement  à vendre  à Reims 2 pièce(s) 29.7 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Exclusivité. Proche cathédrale, entre la place Paul Jamot et le collège Université, F2 lumineux en coeur d'ilot, entièrement rénové et exposé sud ouest. Sans vis à vis, Il est composé de la pièce principale avec une kitchenette, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre. Emplacement très calme. Mise en copropriété en cours de 5 lots d'habitation. les charges d'eau froide et l'électricité des communs s'élèvent à 40 euros/mois.
Charges annuelles environ 480 euros.
Prix de vente 89150 euros dont 5990 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 83160 euros, prix NET VENDEUR. Réf mandat : 226086
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com RSAC REIMS 484017819, siège 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré Bât C
44120 VERTOU
dont 7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.

Superficie

29 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement à vendre à Reims 1 pièce(s) 31 m2
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Secteur place Luton, à quelques minutes du tram Danton, F1 lumineux avec cuisine séparée, grand placard de rangement, salle de bains et wc, belle pièce de vie.
Chauffage individuel. Copropriété de 9 lots. Quelques travaux à prévoir.
Charges annuelles 500 euros.
Prix de vente 61 990 euros dont 4 990 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 57 000 euros prix NET VENDEUR.
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 06 50 76 49 81 ou par courriel à
f.lamiraux@proprietes-privees.com
RSAC REIMS 484017819. Siège 44 allée des cinq continents . ZAC le chêne ferré, Bât. C 44120 VERTOU.
dont 8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.

Superficie

31 m²

Pièces

1 p

Maison  à vendre à Reims 6 pièce(s) 150 m2
Vendu

Maison

Localisation REIMS (51100)

Secteur Émile Zola, maison ancienne avec une surface totale au sol d'environ 150 m².
Elle dispose d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, et d'une buanderie avec wc.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain
Les combles entièrement rénovés en 2012 disposent d'une grande chambre et d'une salle de douche avec WC.
Les travaux d'électricité, de chauffage central au gaz, la toiture, l'isolation et la zinguerie ont été effectués. Reste à réaliser au rdc et au premier étage toute la décoration (peintures, sols), cuisine, buanderie, quelques fenêtres, et 1 salle de bains,
Le jardin clos de murs d'environ 70 m² est exposé sud est, avec une petite dépendance. Belle cave voutée.
Secteur calme. Elle n'attend que vous pour retrouver tout son charme.
291100euros dont 3,96% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros prix NET VENDEUR.
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES , au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com RSAC REIMS 484 017 819. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
N° mandat 202820 dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Reims à vendre 7 pièce(s) 128,75m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation REIMS (51100)

En exclusivité secteur Reims Luton, cette maison ancienne de type 7 parfaitement entretenue dispose d'un séjour double traversant , d'une grande cuisine équipée avec coin repas, de 5 chambres et de 2 pièces d'eau, un accès direct sur l'espace extérieur arboré et clos de murs avec une dépendance et une cave voutée. Le chauffage central est au gaz , le classement énergétique D. Dont 3,99% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros prix NET VENDEUR. A bientôt avec Propriétés-Privées. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

128 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison à vendre à Reims 3 pièce(s) 55 m2
Vendu

Maison

Localisation REIMS (51100)

Reims quartier Neufchâtel, maison de type 3 bien entretenue avec terrasse couverte, jardinet et dépendance comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine meublée, une salle de bains avec wc et 2 chambres à l'étage avec placard. Grande buanderie aménagée en sous sol (machine à laver, sèche linge, chauffage), peut convenir pour stockage .
Clos de mur sans vis à vis. Chauffage central au gaz.
Budget 149000Euros TTC honoraires agence à charge vendeur.
Contactez Francois LAMIRAUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com. Mandat réf : 203583 RSAC 484 017 819

Superficie

59 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement  à vendre à Reims 5 pièce(s) 89 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

EXCLUSIVITÉ REIMS PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, bel emplacement pour cet appartement de type 5 avec un ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour double très lumineux avec balcons (31 m²), un dégagement, 3 chambres dont une avec un grand dressing, une cuisine indépendante meublée, une salle d'eau, une buanderie, un wc, une cave. Belle exposition et vue dégagée. 25 lots de copropriété. Charges annuelles 2950 euros.
285 970 Euros Dont 3,99% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 euros prix NET VENDEUR.
Contactez Francois Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com. RSAC Reims 484 017 819 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 2950 euros.

Superficie

88 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison à vendre à Reims 7 pièce(s) 161 m2
Vendu

Maison

Localisation REIMS (51100)

Secteur Reims avenue de Laon, particulier construit en 1913 ayant conservé le charme de l'ancien, de type 7 . Il dispose d'un large couloir d'entrée avec les carreaux peints d'origine, d'un séjour double lumineux avec cheminées, d'une cuisine, wc. 5 chambres dont une avec salle de bains privative, caves et jardin clos ensoleillé. Possibilité d'acquérir une place de stationnement.
329 600 euros dont 3% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 euros prix NET VENDEUR.
Contactez François Lamiraux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, au 06 50 76 49 81 ou par courriel à f.lamiraux@proprietes-privees.com. RSAC Reims 484 017 819
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

MAISON REIMS
Vendu

Maison

Localisation REIMS (51100)

MAISON REIMS

Photo François LAMIRAUX

François LAMIRAUX

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