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Frederic HERMANGE
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Votre conseiller en immobilier: Frederic HERMANGE

Photo Frederic HERMANGE

Frederic HERMANGE

LocalisationLens-Lestang

Barème d'honoraires
Présentation
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Situé à 50 minutes de Lyon, Grenoble, Valence et à 30 minutes de l'autoroute Lens -Lestang est le village ou j'ai posé mes valises il y a 12 ans.
Je suis passionné d’immobilier et je suis animé par le service.
Je veux pouvoir apporter à mes client acheteurs ou vendeurs quelque chose de nouveau dans l'air du temps qui allie technologie, rapidité, réactivité, sécurité et fiabilité.
Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...en mode 2.0
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et familles. Je serai ravi de pouvoir echanger, avec vous, a propos de votre projet.
A très bientôt et bonne visite du site.
Frédéric HERMANGE
Votre conseiller propriétés-privées du secteur
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4 biens disponibles

propriété sur les hauteurs de Beaurepaire

Maison

Ref. 351034FREH

Localisation BEAUREPAIRE (38270)

325 000 €

2 850 €/m²

A découvrir en vidéo sur la chaine YouTube team julien leorat
Maison de charme à Beaurepaire, prête à vivre avec vue imprenable sur le Pila et performances énergétiques
Découvrez cette magnifique maison de 114m², construite en 2015 et répondant à la norme RT 2012, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Située sur les hauteurs de Beaurepaire, à moins de 25 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de Vienne, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
La maison dispose de 3 belles chambres et d'une très grande pièce de vie lumineuse de 50 M², donnant un accès direct à la véranda. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau.
La maison comprend également un double garage intégré de plus de 35 m². A l'extérieur, vous trouverez un petit chalet, un poulailler et un potager. La cour en pavé de granite et la ceinture en béton désactivé en guise de trottoir ajoutent une touche d'élégance à la propriété.
Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance. Profitez de la tranquillité d'esprit dans cette maison isolée avec une vue imprenable sur le Pila.
Cette maison est prête à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises. Elle offre vraiment de très belles prestations, y compris une efficacité énergétique exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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elle est proposée au prix de 325 000 euros FAI
DPE : B 74 KwH/M²/An
GES: A 62 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Superficie

114 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Charme et Confort à Lens Lestang - maison Prête à Vivre avec Piscine et Terrain Constructible à 289000 ?

Maison

Ref. 356269FREH

Localisation LENS-LESTANG (26210)

289 000 €

2 627 €/m²

La vidéo est disponilble sur la chaine You Tube "team julien leorat"
Découvrez ce magnifique bien de 113 m², prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé au centre du village de Lens Lestang, à deux pas des commodités locales et du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval.
ce lieu est un véritable havre de paix, de plus, il se trouve à seulement 30 km de l'autoroute A7, offrant un accès facile et rapide aux grandes villes environnantes, et est également proche de Beaurepaire.
La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1600 m², offrant un grand jardin verdoyant, parsemé d'arbres fruitiers et un ruisseau charmant en bout de propriété. Le jardin dispose également d'un abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage.
Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'expansion ou de nouveaux projets, y compris la possibilité d'ajouter un atelier.
L'intérieur est impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le salon séjour spacieux et lumineux de 45 m², idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis, donne directement sur une terrasse couverte de 26 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
De plus, une piscine hors sol est accessible directement depuis cette dernière , idéale pour les chaudes journées d'été.
Une cuisine semi-ouverte de prés 12 m² sur le salon offre un espace convivial pour préparer vos repas et donne accès à un cellier pratique.
Pour les soirées plus fraîches, un poêle à bois, qui est le chauffage principal, apporte une chaleur agréable et convivial à la maison.
Le bien dispose de 3 chambres spacieuses d'environ 10 m², chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
Enfin, le bien comprend un grand garage de plus de 38 m² et un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Le tout pour un prix de 289000 euros honoraires charge vendeur.
N'attendez plus, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette opportunité est à ne pas manquer !!!
DPE : D 193 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 356269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de village Lens Lestang 4 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 350745FREH

Localisation LENS-LESTANG (26210)

142 000 €

1 577 €/m²

La vidéo est disponible sur la chaîne YouTube "Team julien leorat"
A découvrir, au détour d'une ruelle et en plein centre du village de Lens Lestang, chaleureuse commune de prés de 900 habitants idéalement située entre l'Isère sud et la Drôme des collines, à quelques encâblures de Hauterives et son palais idéales, et à peine à 6 km de Beaurepaire. 
A deux pas du bar tabac et du restaurant, au calme, nous entrons dans une maison d'environ 90 M² dont la façade est entièrement faite en pierre de Galaure, l'entrée est agrémentée d'une marquise.
nous arrivons sur le palier qui distribue :
A notre gauche un salon séjour d'environ 26 M² orienté plein sud.
A notre droite la cuisine aménagée nous mène  par une porte en fond de pièce à une très jolie cave entièrement voutées d'environ 59 M².
En face de nous un escalier en bois que nous empruntons pour accéder à un palier avec un beau dégagement pouvant être aménagé en placard coulissant. Nous avançons pour découvrir la salle d'eau. La  première chambre est attenante à cette dernière, et elle peut aussi servir de grand dressing familiale.
Derrière nous deux portes, l'une donne sur une seconde chambre coquette avec son plafond à la française et sa superficie confortable, l'autre à une troisième chambre tout aussi agréable.
Au centre du couloir une porte donne à des combles isolées au toit et entièrement aménageable de plus de 40 M² la destination future de cette pièce sera à définir, mais le potentiel est présent.
de plus cet espace s'ouvre sur un toit terrasse avec vue dégagée sur les toits environnants.
Cette jolie maison est à voir très vite, elle est prête à vivre tout de suite . Elle réserve toutefois, pour les plus audacieux, quelques endroits à aménagées qui donnerons a ce bien sa touche finale!!
son prix est de 142 000 euros HAI.
DPE: D 212 KWh/M²/An
GES: B 7 Kg CO2/M²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1410 euros
Prix de vente 142000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350745. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

? **Maison Atypique à Lens-Lestang, Drôme des Collines avec dépendances**

Maison

Ref. 348831FREH

Localisation LENS-LESTANG (26210)

278 000 €

487 €/m²

La vidéo est disponible sur la chaine YouTube : Team julien Leorat
Située à deux pas du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval et à quelques encablures de Beaurepaire, cette maison atypique de **570 m²** sur un terrain d'environ**1600 m²** est un véritable bijou.
La propriété comprend **deux appartements indépendants** et une **grande salle de plus de 200 m²**, idéale pour un artiste, un artisan, un commerce ou même une brasserie artisanale.
? **Appartement de 125 m²** : Cet appartement dispose de **3 chambres**, dont deux de 20 m² et une suite parentale. Il offre également un luxueux salon-séjour ouvert sur la cuisine. Avec son entrée indépendante, c'est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité.
? **Appartement de 55 m²** : Ce confortable appartement dispose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre avec dressing. Chauffé avec un poêle à bois, c'est un véritable cocon de chaleur et de confort.
Et enfin, la **grande salle de plus de200 m²** peut accueillir du public, offrant un espace polyvalent pour toutes sortes d'événements ou d'activités.
Cette maison unique est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace de vie et de travail inspirant et créatif. Venez découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
elle vous est proposée au prix de 278 000 euros FAI
DPE : D 201 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Superficie

570 m²

Pièces

3 p

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