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Frédéric VIVES
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Votre conseiller en immobilier: Frédéric VIVES

Photo Frédéric VIVES

Frédéric VIVES

LocalisationTORCY

Barème d'honoraires
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

Fort d'une expérience de plus de 30 ans sur le secteur de Marne la Vallée dans l'immobilier traditionnel, j'ai décidé de mettre mes compétences au service de l'immobilier digital au travers d'un réseau très professionnel, dynamique et créatif.

Je suis donc à votre disposition pour vous faire découvrir Torcy ainsi que ses alentours, secteur ultra dynamique de l'Est parisien avec ses accès autoroutiers (A4 et A104), plusieurs gares RER A et nombreuses dessertes en bus, ses centres commerciaux, ses pôles de loisirs, ses infrastructures scolaires, la sous-préfecture, de nombreux espaces verts jusqu'aux bords de Marne et toutes les commodités d'une ville nouvelle avec des quartiers à l'esprit encore village!

Professionnel et passionné, je saurai, en collaboration avec des partenaires de confiance, vous apporter un accompagnement personnalisé pour la concrétisation de votre projet immobilier, que cela soit pour une vente, un achat, un investissement ou de la location.

Alors n'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

A très bientôt et bonne visite du site.
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8 biens disponibles

Maison Croissy Beaubourg 6 pièce(s) 137 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 402332FVIV

Localisation CROISSY-BEAUBOURG (77183)

494 000 €

3 605 €/m²

Croissy-Beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 7 pièces proposant déjà de beaux volumes et avec encore de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rgt, un vaste séjour double avec cheminée + insert, une cuisine aménagée, suite parentale avec grande chambre, espace dressing et salle de bains spacieuse, 2° chambre avec placards, wc, puis une autre partie du coin nuit avec entrée indépendante desservant une très grande chambre, espace bureau, wc (possibilité coin douche), le tout permettant la création d'un logement à part. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc et accès à grenier dont une partie encore aménageable. Agréablement situé au calme en impasse le pavillon est implanté sur un terrain de 458 m² bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 2 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare RER de Torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (A4 et A104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle exclusivité sélectionnée pour vous par mes soins!!!
Prix de vente de 479 000 euros (honoraires de 15 000 euros inclus charge acquéreur, soit un prix hors ces honoraires de 464 000 euros).

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (356 kWh/m²/an)
Emission GES C (11 kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

137 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appartement Torcy 1 pièce(s) 30 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 403974FVIV

Localisation TORCY (77200)

146 000 €

4 866 €/m²

Très beau studio proposant un agencement et des prestations de qualité, idéalement situé dans le quartiers des lacs avec un accès aisé à pied vers les gares RER A de Lognes et Torcy. Avec possibilité d'aménager un coin nuit indépendant, ce bien est idéal pour primo-accédant ou investisseur (très bonne rentabilité et Airbnb possible). L'appartement est de plus vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Soyez les premiers à visiter!!!
Prix de vente de 146 000 euros et honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 175 lots dont 113 d'habitations. Pas de procédures en cours.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2100 EUR.
Taxe foncière 2024 : 569 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (235 kWh/m²/an)
Emission GES B (11 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Superficie

30 m²

Pièces

1 p

Appartement Torcy 3 pièce(s) 60 m2

Appartement

Ref. 398316FVIV

Localisation TORCY (77200)

249 500 €

4 158 €/m²

En centre ville de Torcy, au coeur de la résidence très recherchée de La Roseraie, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces proposant en plus d'un agencement très fonctionnel, des prestations récentes de qualités (porte blindée, convecteurs récents, volets roulants motorisés, peintures récentes) et se composant d'une entrée avec placards, un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec espace buanderie et wc suspendus. Résidence de standing sécurisée avec ascenseur donnant accès à une place de parking privative et une cave.
Rare à ce niveau de prestations sur le secteur et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 249500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 177 lots dont 84 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2040 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 351 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (229 kWh/m²/an)
Emission GES B (7 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Torcy 6 pièce(s) 125 m2

Maison

Ref. 393476FVIV

Localisation TORCY (77200)

625 000 €

5 000 €/m²

Très rare sur le secteur dans un environnement privilégié à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette très belle maison individuelle nichée au coeur d'un espace verdoyant au calme et sans aucun vis à vis. Construction traditionnelle sur sous-sol total proposant des prestations de qualité et se composant en rez de chaussée, d'une belle entrée, un vaste séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec une chambre spacieuse, salle de bains et wc indépendant, puis à l'étage un palier/bureau dessert 3 grandes chambres avec rangement et une salle d'eau avec wc. Stationnement aisé de 4 véhicules au moins sur la propriété, garage 2 voitures dans le sous-sol où on trouve également une cave, un atelier, un espace buanderie/vestibule et coin jeux. En plus d'être séduits par les volumes, vous serez charmés par le cachet de ce terrain aisément piscinable de près de 800 m² orienté plein sud pourvu d'une grande terrasse, de 2 abris de jardin et d'une pergola en vigne!!! C'est un coup de coeur assuré, alors soyez les premiers à venir visiter cette belle affaire sélectionnée pour vous par notre agence afin d'en profiter dès les beaux jours!!!
Prix de vente de 625 000 euros honoraires charge vendeur.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (178 kWh/m²/an)
Emission GES A (5 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.comus
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Croissy Beaubourg 4 pièce(s) 76 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 398583FVIV

Localisation CROISSY-BEAUBOURG (77183)

345 000 €

4 539 €/m²

Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir cette belle maison de ville récente proposant des prestations de qualité et deux grandes terrasses de plus de 20 m². Agencée d'une façon très fonctionnelle, vous trouverez en rdc une très belle pièce de vie avec grand salon lumineux et cuisine aménagée et équipée à l'américaine, nombreux rangements, salle d'eau avec wc et espace buanderie, puis à l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains, wc indépendant et accès à 2 grandes terrasses de 20 et 23 m² sans vis à vis dont une orientée plein sud. A cela s'ajoutent une cour privative de 10 m² au niveau de l'entrée, une place de parking en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Emplacement idéal au coeur d'une belle résidence de standing sécurisée à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare RER, accès autoroutiers,...) et dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 345 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 1500 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 100 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (70 kWh/m²/an)
Emission GES C (12 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Torcy 3 pièce(s) 66 m2
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 394559FVIV

Localisation TORCY (77200)

216 000 €

3 223 €/m²

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F3 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour orienté plein sud sans vis à vis, une grande cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placard, une salle de bains récente, wc séparé et 2 loggias au calme donnant sur le parc.
Grand cellier de rangement privatif attenant à l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...) et appartement situé au calme en dernier étage avec ascenseur proposant des prestations de qualité! Idéal primo-accédant et rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 216 000 euros honoraires charge vendeur."

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 3636 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1330 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (384 kWh/m²/an)
Emission GES F(81 kg co2/m²/an)
" Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394559- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 3636 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement 2 pièces Torcy centre-ville
Sous compromis

Appartement

Ref. 388732FVIV

Localisation TORCY (77200)

177 000 €

3 277 €/m²

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F2 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour orienté plein ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une salle de bains avec wc et 2 loggias au calme donnant sur le parc.
Grand cellier de rangement privatif attenant à l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...) et appartement proposant des prestations de très grandes qualité! Idéal primo-accédant et rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 177 000 euros honoraires charge vendeur."

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2916 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 044 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (319 kWh/m²/an)
Emission GES E(66 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2916 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

54 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Torcy 3 pièce(s) 66 m2
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 393713FVIV

Localisation TORCY (77200)

169 500 €

2 568 €/m²

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F3 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour orienté plein Est, une grande cuisine aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bains, wc indépendant et 2 loggias au calme sans vis à vis face au parc des Charmettes. Travaux de rafraîchissement à prévoir!
Grand cellier de rangement privatif sur le palier et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Emplacement idéal en centre-ville proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...) et appartement proposant des volumes et un agencement de qualité! Idéal primo-accédant et rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur chez-vous!!!
Prix de vente de 169 500 euros honoraires charge vendeur."

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 3424 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1309 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (328 kWh/m²/an)
Emission GES E (68 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 3424 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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