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Votre conseiller en immobilier: Gabriel de CARVALHO

Gabriel de CARVALHO

Localisation AIX-EN-PROVENCE

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Présentation

Votre projet immobilier mérite un accompagnement sur-mesure.

Conseiller immobilier indépendant au sein du réseau Propriétés Privées, après un parcours en agences immobilières.
Je suis spécialisé sur le secteur d'Aix-en-Provence et ses environs.

Mon approche est simple : chaque projet est unique, chaque client mérite un suivi personnalisé de A à Z, dans la transparence, l’écoute et la réactivité.

✅ Estimation précise de votre bien
✅ Mise en valeur professionnelle
✅ Accompagnement complet jusqu’à la signature

Disponible et impliqué, je mets tout en œuvre pour vendre votre bien dans les meilleures conditions — au bon prix, dans les bons délais.

📞 Vous avez un projet ou des questions ? Parlons en sans engagement.

Gabriel De Carvalho
Conseiller immobilier – Propriétés Privées
📍 Aix-en-Provence & alentours

1 bien disponible

Biens résidentiels

Ancien commerce à réhabiliter ? Centre historique d'Aix-en-Provence

Immeuble

Ref. 410373GDC

AIX-EN-PROVENCE (13100)

430 000 €

5 584 €/m²

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet ancien local commercial de 77 m², avec demi niveau, est vendu en l'état et offre un beau potentiel de transformation.

Idéalement implanté dans une rue piétonne récemment réaménagée et arborée, en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, il représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet.

.Possibilité de réhabilitation en logement privatif, sous réserve d'accord de la copropriété et des autorisations administratives.

. Surface : 77 m²
. Travaux à prévoir ? potentiel d'aménagement multiple
. Emplacement premium et charme du centre ancien
Plusieurs possibilités d'exploitation s'offrent à vous : implantation de bureaux, création d'un commerce ou transformation en logement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un lieu à fort potentiel dans un secteur recherché.

.DPEC GESB
montant des dépenses annuelles non disponible indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'. Prix 430000 EUROS HONORAIRES INCLUS CHARGES VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au 0603967027 ou, par courriel à g.decarvalho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

77 m²

1 p

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