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Gaelle BOUQUET
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Votre conseillère en immobilier: Gaelle BOUQUET

Photo Gaelle BOUQUET

Gaelle BOUQUET

LocalisationLE PRADET

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
Je suis Pradétane et adore ma ville qui est le Pradet.
Mon secteur n'est pas limité au Pradet, je me ferais un plaisir de vous accompagner autant pour la transaction que la location.
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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1 bien disponible

Maison La Garde 4 pièce(s) 97.04 m2 avec piscine
Exclusivité

Maison

Ref. 364326GABO

Localisation LA GARDE (83130)

535 000 €

5 515 €/m²

Une Maison Familiale au Charme du Sud dans un Quartier Paisible
Cette maison, construite dans les années 1999, offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable imprégnée du charme du Sud. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle allie l'authenticité d'époque à des aménagements modernes pour créer un foyer accueillant et pratique.
A l'extérieur, vous découvrirez une piscine, véritable oasis de rafraîchissement durant les étés ensoleillés du Sud, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 32m² pour des moments de détente en plein air. Cette terrasse, bordée par un jardin potager, est également équipée d'un barbecue pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort, un lavoir et une douche solaire ont également été aménagés. Le stationnement est facilité avec des espaces extérieurs et intérieurs disponibles, incluant un garage de 15m². Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et équipements d'extérieur.
De plus, un étang ajoute une touche de sérénité à votre espace extérieur.
Le jardin est agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers et de plantes, dont des noisetiers, citronnier, amandier, mandarinier et des rosiers, ajoutant une touche de verdure et de couleur à votre espace extérieur.
A l'intérieur,au premier niveau vous trouverez une cuisine de presque 10m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. Un salon salle à manger de plus de 30m² constitue un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Les espaces de vie intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant un cadre confortable pour toute la famille. L
A l'étage, les 3 chambres spacieuses, mesurant respectivement 12m², 14,73m² et 14m², constituent des havres de paix, propices à la détente après une journée bien remplie. De plus, une très grande salle de bain avec deux vasques et une baignoire vous offre un espace pour vous détendre.
Pour plus de commodité, la maison dispose de deux WC indépendants à chaque niveau.
Pour assurer votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation, aussi bien en bas qu'en haut.
Située à proximité des commodités locales, des écoles et des attractions de la région, cette maison représente le refuge parfait pour ceux qui cherchent à concilier une vie de famille tranquille avec le charme incomparable du Sud.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale au charme du Sud.
535000 euros charge vendeur
DPE classe C pour 131 m²/an, GES classe C, pour 17 kgCo2 par m²/an
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelle établi sur le prix de l'année 2021 Entre 970 euros et 1380 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle BOUQUET, au 0636835052 ou par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle BOUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881078026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gaelle BOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881078026 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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