Votre conseillère en immobilier: Gaelle WOJAS

Appartement

 LE MANS (72000)

En exclusivité, COUP DE COEUR!
Le MANS 72 000 - Gazonfier - proche toutes commodités.
Prix : 187 200 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7200 euros , soit 4%, soit 180 000 euros net vendeur.
Très belles prestations, pour cet appartement T3 de 85 m2, rénové avec goût, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, dans un cadre verdoyant.
Le bien se compose :
d'une entrée avec placard de rangement, un W.C indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour baigné de lumière, avec une belle terrasse sans vis à vis, avec jolie vue sur le parc arboré.
Un dégagement avec placards de rangement mène à l'espace nuit, desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 2 chambres.
Baie vitrée alu double vitrage et volet roulant électrique PVC, fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques PVC.
Un garage et une cave viennent compléter le lot.
Chauffage électrique individuel.
Charge copropriété : environ 150 euros / mois (eau chaude inclus)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1 800 euros annuel, déclaré par le vendeur.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350 euros et 1 880 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 18/04/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 361288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

A rénover

 LE MANS (72100)

Baisse de prix! Fort potentiel pour cette Mancelle des années 1940 de 80 m2 à rénover.
Maison Le Mans 4 pièce(s) 80 m2, sur parcelle de 235 m2, secteur Pontlieue.
Prix : 130 990 euros (Honoraires 5 990 euros T.T.C inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires).
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un salon, un séjour avec lumière traversante et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et un W.C.
A l'étage : 2 belles chambres.
Terrasse exposition sud, avec jardin clôturé et arboré, dépendances.
chauffage gaz (chaudière - de 10 ans), fenêtres bois simple vitrage au RDC, fenêtres bois double vitrage à l'étage. cave. Stationnement dans la rue. Quartier résidentiel calme, proche des commodités.
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 040 euros et
2 810 euros.
Date de réalisation du diagnostic: 03/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 320588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120
VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 320588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

 LE MANS (72100)

En exclusivité!
Maison Le Mans 3 pièce(s) 70 m2, sur parcelle de 542 m2, secteur Michel Ange, (entre Pontlieue et bruyères).
Prix : 129 990 euros (Honoraires 5 990 euros T.T.C inclus charge acquéreur, soit 124 000 euros hors honoraires).
Maison mitoyenne des années 1965, de 70 m2 sur une parcelle de 542 m2, proche de toutes commodités
qui se compose :
- Au rez-de-chaussée : garage 2 voitures, buanderie, pièces d'eau (W.C, douche à rénover), débarras, et espace sous extension (fort potentiel).
- à l'étage : entrée desservant une chambre avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine attenante avec balcon et vue sur le jardin, un W.C, une salle d'eau récente (2019), un espace bureau / salle de jeu, et 2 pièces en enfilade baignées de lumière ( extension à rénover : possibilité de créer une chambre avec dressing).
Jardin arboré et clôturé avec bassin d'agrément, abris de jardin, terrasse.
Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques (2016) sauf extension, porte d'entrée PVC, porte de garage PVC électrique (2012).
Chaudière gaz (2000)
Enveloppe Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir (beau potentiel)
A voir rapidement!
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090 euros et
1 520 euros.
Date de réalisation du diagnostic: 11/05/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 330086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120
VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

 LE MANS (72000)

En exclusivité,
Maison Le Mans 4 pièce(s) 71 m2 sur parcelle de 160 m2, Secteur Yzeuville - quartier calme, proches des commodités.
Prix : 158 000 euros Honoraires 6 000 euros T.T.C inclus charge acquéreur, soit 152 000 euros hors honoraires.
Cette maison très bien entretenue de 1970, se compose :
- au rez-de-chaussée: d'une entrée desservant un salon-séjour avec vue et accès sur le jardin, une cuisine aménagée- équipée, avec loggia donnant sur le jardin, un W.C indépendant, un garage.
- Un escalier mène à l'étage où le palier dessert une salle de bain et 3 chambres dont une avec placards.
Jardin clôturé et arboré avec terrasse.
Chaudière gaz de 2005 (entretien annuel) .
Fenêtres double vitrage alu/PVC, volets battants PVC, (Porte d'entrée et porte fenêtre cuisine en bois).
Toiture saine : tuile et ardoise.
Fibre internet.
Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir.
A découvrir rapidement!
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 euros et 1900 euros.
Date de réalisation du diagnostic: 20/03/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 320588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120
VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 324544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

 LE MANS (72000)

Le MANS 72 000 - Maison secteur Petit-Saint-Georges/Croix Georgette - proche toutes commodités.
Prix : 193 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ: maison de 94 m2 sur un terrain de 492 m2, proche de toutes commodités .
Maison mitoyenne des années 50, située dans un quartier prisé.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur un salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un débarras, une cave, un W.C indépendant.
Au 1er étage: 2 chambres avec beau parquet, une salle de bain + W.C, un espace bureau.
Au 2ème étage: un palier desservant, 1 chambre avec rangement, un dressing (ou 4ème chambre), une salle d'eau.
Garage avec porte motorisée, Carport.
Terrain clôturé avec jardin arboré surplombant la terrasse, abris de jardin. Fenêtres PVC double vitrage, Chauffage gaz (chaudière à condensation de 2019).
Rafraîchissement à prévoir.
À découvrir rapidement!
DPE : Classe D - GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1392euros et 1884euros.
Prix : 193 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 301794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

 ALLONNES (72700)

ALLONNES 72700 - Quartier résidentiel limitrophe Le Mans - secteur calme, proche toutes commodités commodités.
Prix : 297 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ: Belle maison de 125 m2 sur un terrain de 639 m2, secteur calme, proche des commodités - Prestations de qualités!
Située dans un quartier résidentiel calme, très belles prestations pour cette maison semi-mitoyenne.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, salon/séjour (lumière traversante), cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un cellier avec plan de travail, évier et placard, garage carrelé, 1 W.C indépendant, 1 chambre avec placard et salle d'eau (suite parentale). Combles aménagés (accès par le garage).
à l'étage: une mezzanine/espace multimédia, 3 belles chambres avec placard (dont une chambre avec dressing), salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et rangement, 1 W.C indépendant.
Garage carrelé avec porte motorisée, Terrain clôturé avec beau jardin arboré, terrasse avec store, grand chalet en bois, terrain de pétanque, espace potager.
Chauffage électrique. Fibre internet
Aucun travaux à prévoir.
À découvrir rapidement!
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 086 euros et 1 470 euros.
Prix : 297 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 301794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

 LE MANS (72000)

LE MANS 72000 - Quartier Saint Georges - Croix Georgette - proche toutes commodités ( bus, commerces, écoles, collège, lycée, 10 mins gare)
Situé dans un quartier calme, fort potentiel pour cette maison semi-mitoyenne pleine de charme. Elle se compose à l'étage d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain (baignoire et douche), 1 wc.
Au rez-de-chaussée, garage, cave, buanderie. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 490 m2. Chauffage actuel au fuel.
Prix : 187200 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 284383 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Gaelle WOJAS Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .