Votre conseiller en immobilier: Jean Paul GERARD

Appartement

Ref. 423686JPGE

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose en exclusivité !!
Un appartement T4 en duplex au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de Bagnères de Luchon ou par la route 20 en minutes.
Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées.
Non loin de la frontière Espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de France en 2025.
Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, après un petit rafraichissement
Cet appartement bénéficie également de deux casiers à ski
Profitez de cette opportunité rare de pouvoir acquérir un bien de cette taille, pouvant accueillir confortablement 10 convives.

Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel !!

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 423686JPGE
Mandat réf : 423686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 135 000 euros honoraires 8% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 125 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420062JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD Propriété-privées.com vous propose
Un bel appartement T4 bis au premier étage d'une petite copropriété de charme à Agen centre.
Equipé de la climatisation, de menuiseries double vitrage, ce bien a bénéficié d'un suivi au fil du temps.
Une belle terrasse couverte sur l'arrière complète cet appartement bénéficiant de grand volumes
Ne ratez pas cette opportunité qui vous offre un beau potentiel résidentiel ou locatif après rafraichissement Les petit plus, faibles charges de copropriété et taxe foncière
N'hésitez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sans plus tarder
Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 420062JPGE
Mandat réf : 420062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 137 000 euros honoraires 5.38% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros.
Note DPE = D GES = D diagnostic du 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2750 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 680 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420652JPGE

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose
Ce studio cabine au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de Bagnères de Luchon ou par la route 20 en minutes.
Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées.
Non loin de la frontière Espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de France en 2025.
Ce bien en excellent état et vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne.
Disposant de tout le nécessaire à un séjour réussi, cet appartement bénéficie d'un casier à ski et surtout d'un grand cellier buanderie, permettant de stocker du matériel, des denrées, et d'effectuer une machine à laver !

Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 420652JPGE
Mandat réf : 420652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 69 500 euros honoraires 10.32% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 63 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1390 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421548JPGE

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose en exclusivité !!!
Ce studio cabine au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de Bagnères de Luchon ou par la route 20 en minutes.
Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver
comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées.
Non loin de la frontière Espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de France en 2025.
Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à
terre à la montagne.
Après quelques légers travaux de rafraichissement, cet appartement équipé pour 4 personnes, représente une
belle opportunité et dispose d'un balcon avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un casier à ski

Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com
Référence annonce : 421548JPGE
Mandat réf : 421548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 49 500 euros honoraires 10% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 4 500 euros.
Note DPE = G GES = C diagnostic du 09/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros sur les années
2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487
624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et
Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de
la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420976JPGE

 LE PASSAGE (47520)

J-Paul GERARD mandataire Proprietes-Privees.com vous propose un bien d'exception
Cette maison de plain pied de 144m² et de construction récente sous décennale et de qualité, sur une parcelle de 1500m²
Située au calme sur les hauteurs, dans un secteur très prisé à 10 minutes d'Agen centre et 5 minutes des commodités et de l'accès autoroute
Elle se compose d'une belle entrée avec placard et bureau donnant sur une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée très fonctionnelle. Une terrasse bien exposée à la vue dégagée complète le tout
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, un wc séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne. un triple garage isolé aménageable est rattaché à la maison par un carport.
Le chauffe eau thermodynamique et un gainable réversible par pompe à chaleur vous garantissent le confort (DPE double A). Toute la maison est équipée en domotique.
D'autres surprises vous attendent sur place !!! Ne tardez pas à contacter votre contact exclusif J-Paul GERARD afin d'organiser une visite sans plus tarder.

Référence annonce : 420976JPGE
Mandat réf : 420976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 390 000 euros honoraires 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 375 000 euros.
Note DPE = A GES = A diagnostic du 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 870 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420084JPGE

 DAMAZAN (47160)

Sur la bastide de Damazan, dans le bourg à proximité de tous les commerces à pied, de l'échangeur autoroutier, de la zone industrielle, collège-lycée, supermarchés, gare SNCF à 10 minutes.
Je vous propose cette maison de ville en pierre, à rénover bénéficiant d'un grand garage, une belle pièce de vie avec conduit de cheminée, trois chambres et la possibilité d'agrandir la surface dans les combles très accessibles.
Une rénovation partielle de ce bien est nécessaire, sans gros oeuvre. Ce bien se prête à une famille souhaitant personnaliser son intérieur, ou à un investisseur en quête de rentabilité.

Référence annonce : 420084JPGE
Mandat réf : 420084- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 55 000 euros honoraires 10% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 50 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4330 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .

Maison

Ref. 420043JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD, mandataire Propriété-Privées vous propose en exclusivité !!!
Cette maison de ville dans le calme d'une impasse et à proximité du centre ville
Elle bénéficie d'un grand garage pouvant également être divisé pour un deuxième logement indépendant (rendement locatif ou rapprochement familial)
La lumineuse pièce de vie traversante, complétée d'une cuisine ouverte donnent sur une terrasse à l'abri des regards et à la vue dégagée
A l'étage deux chambres et une salle de bain complètent le tout.
Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel après petite rénovation

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 420043JPGE
Mandat réf : 420043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 127 000 euros honoraires 5.83% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420492JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD mandataire propriétés privées.com vous propose en EXCLUSIVITÉ !!!
Une maison de lotissement en excellent état première couronne Agen Nord à 5 min du centre, avec toutes les commodités à pied.
Elle se compose d'une rentrée sur pièce de vie et cuisine équipée, donnant sur un grand garage / cellier.
A l'étage découvrez 3 chambres et 2 salles d'eau.
Deux espaces verts et du stationnement complètent le tout
Cette maison a été remise aux goûts du jour et dispose de la climatisation réversible, d'une très bonne isolation, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, l'électricité est récente également.
Ne tardez pas me contacter pour effectuer une visite de ce bien rare sur le marché

Référence annonce : 420492JPGE
Mandat réf : 420492- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 185 500 euros honoraires 6% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175 000 euros.
Note DPE = C GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 570 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420528JPGE

 VIANNE (47230)

J-Paul GERARD mandataire Proprietes-privees.com vous propose en exclusivité !!!
Cette confortable et lumineuse au coeur d'un village recherché bénéficiant de toutes les commodités
Une entrée desservant la cuisine et la pièce de vie traversante avec cheminée, et l'accès au jardin donnant sur une tranquille ruelle à l'arrière, puis sur un escalier en marbre desservant l'étage par un vaste palier donnant sur 4 grandes chambres
Equipée de double vitrage pvc, de volets roulants, vous serez séduits par cette maison très fonctionnelle et en excellent état d'entretien
Un parking devant la maison, vous permettra de stationner deux véhicules Vous bénéficiez également d'un garage, donnant sur le jardin
Ne perdez pas une minute et venez vous rendre compte par vous même des nombreuses qualités de ce bien, qui n'attends plus que vous

Référence annonce : 420528JPGE
Mandat réf : 420528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 137 800 euros honoraires 6% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros.
Note DPE = F GES = F diagnostic du 02/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 euros et 4010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419110JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD mandataire PROPRIETES PRIVEES vous propose en exclusivité !!!
Une maison de centre ville avec cour et dépendance sur l'arrière pouvant être aménagée en logement indépendant ou autre destination.
Située à proximité du quartier prisé du lycée Palissy Cette maison se compose d'une entrée desservant un salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, et cour arrière sans vis à vis Au premier étage découvrez deux chambres et une salle d'eau avec WC Au troisième niveau, de vastes combles aménageables en suite parentale ou autre.
Sur l'arrière de la cour, la dépendance de plain pied pourra être aménagée pour de multiples usages à votre convenance, à moindres frais.
Cette maison bénéficie d'un excellent état d'entretien, et de double vitrage, ainsi que de volets battants en aluminium. Le cachet de l'ancien est bien présent avec de beaux parquets et cheminées. La surface habitable peut être doublée en exploitant les combles et la dépendance
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 419110JPGE
Mandat réf : 419110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 149 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 140 000 euros.
Note DPE = F GES = E diagnostic du 28/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 710 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .