Votre conseiller en immobilier: Gerard MAGGIA

Terrain

Ref. 388565GMAG

 MALANSAC (56220)

Très beau terrain constructible de 1427 m 2
au centre d'un bourg , proche de Malansac
Village en pleine expansion disposant d'Ecoles, commerces, grande surface etc.
Une gare SNCF dessert la commune avec près de douze arrêts journaliers.
Toutes les viabilités se trouvent devant la parcelle.
Un voisinage paisible avec des maisons récentes l'entoure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix :76 940 euros FAI. Honoraires : 5590 euros charge acquéreur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388565GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 387830GMAG

 DAMGAN (56750)

Terrain de 489 m 2 à DAMGAN
A proximité du centre ville et à 200 mètres de la plage,
Orienté Sud Ouest, arboré d'arbres fruités.
Plat ,il dispose de toutes les viabilités devant la parcelle,
Secteur maisons individuelles de qualité,
Proche de l'école, des commerçants et des restaurants,
Une haie de plus de deux mètres entoure le terrain .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :156 290 euros FAI . Honoraires :7290 euros, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387830GMAG. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 385420GMAG

 DAMGAN (56750)

Située à 250 m de la plage, au calme d'une impasse, une vie agréable vous attend dans cette maison entièrement rénovée, prête à emménager.
La surface est de 135 m 2 et le terrain de 421 m 2.
Au rez -de -chaussée :
une entrée spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec salle à manger de 25 m 2 et un salon de 36 m 2 disposant d'un poêle à granulés.
Une terrasse de 30 m2 vous accueille pour vos moments de détente.
Le tout agrémenté d'un patio s'ouvrant sur un jacuzzi.
Une suite parentale avec salle de bain, grand dressing et WC séparé.
Un bureau indépendant puis un garage complètent ce niveau,
A l'étage:
Une très belle mezzanine avec deux grandes chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC ,
Extérieur:
jardin clos et arboré avec terrasse de plus de 30 m 2 plein sud, carport et
parking trois voitures,
Une visite s'impose pour ce bien sans travaux !

Date de réalisation du diagnostic: 06/04/2023
Consommation énergétique: 154 KWH/m2/an . classe C
Emission de gaz à effet de serre: 4Kg Co2/m2/an . Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210 euros et 1700 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix: 589 000 euros FAI . Honoraires : 3,33 % inclus charge acquéreur.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 38542017GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 387251GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

Terrain constructible de 1200 m 2,
Plat et bien exposé,
Proche du bourg
A viabiliser
Tout à l'égout, EDF et téléphone devant la parcelle
Une visite s'impose car la vue est exceptionnelle ainsi que sa
position dominante.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 96 590 euros dont 6590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 90 000 euros Hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387251GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 387640GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

Terrain constructible de 1160 m 2
Plat , près du bourg et toutes commodités
A viabiliser
tout à l'égout , EDF , eau et téléphone devant la parcelle
Une visite s'impose avant d'en être conquis

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 93 590 euros FAI. Honoraires: 6590 euros inclus, charge acquéreur, soit 87 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387640GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 387249GMAG

 BERRIC (56230)

Terrain de 370 m 2
Viabilisé en lotissement
Plat et très bien orienté
Proche de la mer, de la RN 165 et de Vannes
Vous trouverez toutes les commodités dans le village
Ecole, petit supermarché, restaurants etc.
Idéal pour un primo investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 83 590 euros dont 5 590 d'Honoraires charge acquéreur, soit 78 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387249GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 387250GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

Terrain constructible de 2360 mètres carrés
Plat et rectangulaire
Proche du bourg
Constructible
Il dispose de toutes les viabilités devant la parcelle:
tout à l'égout, EDF et téléphone
Exposé sud-ouest
Une visite s'impose car très recherché dans le secteur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?387250GMAG????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix:184 080 euros FAI .Honoraires : 4 % , charge acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 384815GMAG

 LE GUERNO (56190)

Maison néo bretonne classée à la Fondation du Patrimoine
construite au début du dix huitième siècle
comprenant :
Au rez- de- chaussée, une entrée , une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée ,un wc indépendant, puis une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire vous accueille.

Au premier étage, un palier, suivi d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace dressing, puis une pièce servant de rangement complète cet espace .
le tout avec une chambre supplémentaire de près de 30 m 2

Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre et une pièce servant de rangement.
cette maison reflète l'envie de vivre, chaleureuse elle donne des opportunités de loisirs à l'intérieur de la bâtisse.

Une cave à vins est à votre disposition,
l'extérieur est clos de murs

Date de réalisation du diagnostic:29/11/2023
consommation énergétique:283 kWh/m2/an Classe E
Emission de gaz à effet de serre:9 kg CO2/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2940 euros par An
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. gouv.fr

Prix: 394 400 euros FAI Honoraires: 3,79 % inclus , charge acquéreur
Références de capacité bancaire exigées avant visite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .