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Ghislaine FLEURY
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Votre conseillère en immobilier: Ghislaine FLEURY

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Ghislaine FLEURY

LocalisationMALESTROIT-SERENT-LA GACILLY

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Avoir la chance de vivre dans une Cité de Caractère, avec une Âme Historique est très inspirant !

Ville très recherchée en Bretagne sud, Malestroit, fait partie des petites villes bretonnes très attractives où il fait bon vivre, tout comme La Gacilly (à 20 km), bien connue également pour son bassin d'emplois Yves Rocher, ses activités économiques, artistiques et touristiques...

Sérent (à 8 km) qui borde la voie rapide et relie l'axe Ploërmel / Vannes dispose d'une situation stratégique intéressante.

Après quelques années passées à Vannes, je reviens aux sources à Malestroit et choisis de rejoindre le Groupe Propriétés-Privées.com, seul réseau digital affilié FNAIM pour vous accompagner dans vos démarches de la prise de mandat à l’acte définitif. Vous conseiller et vous aider dans vos recherches en tant que vendeur ou acquéreur (achat ou vente d'un bien immobilier du type appartement, maison, villa, propriété, …) et Spécialiste de l'Ancien comme du Neuf, le Réhabilité en résidence principale ou secondaire, et en investissement locatif éventuellement à but fiscal.

Nos puissants moyens de communication digitale WEB sont un outil majeur pour concrétiser votre projet.

Je serai ravie de pouvoir être votre interlocutrice privilégiée pour étudier ensemble votre projet dans l'achat ou la vente de votre maison, votre appartement ou votre terrain et ainsi réaliser l'un de vos rêves !
Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

Si vous êtes vendeur, je mettrai à votre service ma connaissance du marché local, mes compétences et mes meilleurs conseils afin d’estimer votre bien à son juste prix, le mettre en valeur et le vendre.

Si vous êtes acquéreur, nous affinerons ensemble votre recherche et je vous proposerai des biens sélectionnés.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.

Rencontrons-nous au plus vite !

A très bientôt.
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11 biens disponibles

Saint-Martin Sur Oust (56200)- Maison pierre 2 chambres, jardin d'hiver, jardin clos et garage
Exclusivité

Maison

Ref. 381543GFL

Localisation SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

157 290 €

1 807 €/m²

Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de taille au coeur d'un village pittoresque bordant le canal de l'Oust et son chemin de halage et l'écluse.
Cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la véranda ou jardin d'hiver, rangements. L'étage offre un pallier lumineux avec deux chambres et une salle de bain meublée, baignoire et WC.
Hors lotissement, mitoyenne des deux côtés mais deux entrées et deux expositions (S/O) Un petit jardin à l'avant et l'autre d'agrément et intimiste à l'arrière avec sa vaste véranda faisant office d'une vraie pièce de vie, et un garage spacieux.
A deux pas des commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, garagiste, salon de coiffure...), vous avez accès au cabinet médical et autres professionnels de santé, l'école maternelle et primaire. Pour les plus grands une ligne de transport scolaire menant aux collèges de Malestroit, La Gacilly ou bien lycées de Redon
Située à 15kms de Malestroit (56140), 10kms de la Gacilly (56200), Siège d'Yves Rocher, 17kms de D166, axe Ploërmel/Vannes, les idées de promenades sont multiples. Brocéliande se situe à 25km...
DPE Classe D : 239 KWh/m2 /an - GES Classe D : 7 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 270 euros et 1 760 euros, abonnement compris.
Date de réalisation des diagnostics : 16/06/2022
Prix de vente : 157 290 euros honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

87 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Malestroit 56140 - Spécial investisseur Appartement 5 pièces138 m2

Appartement

Ref. 362896GFL

Localisation MALESTROIT (56140)

239 200 €

1 733 €/m²

Idéalement pour investisseur, Ghislaine FLEURY vous propose cet appartement de 138 m2 (Type 5) rénové en 2000, situé en plein coeur de la Cité de caractère et historique de Malestroit qui se compose comme suit :
Rez de chaussée : une entrée indépendante qui dessert les étages, un couloir avec un local buanderie / sanitaire, la pièce de vie cuisine/séjour de 28 m2 donnant sur une véranda et une courette de 30 m2 environ à l'arrière, une chaufferie.
A l'étage : un salon, trois chambres (avec placards intégrés) dont une de 27 m2 avec cheminée, une salle de bains, wc indépendant.
Un grenier d'une surface de 87 m2 environ à aménager aménageable.
Assainissement Tout à l'Egout
Chauffage gaz de ville
Idéal pour un investissement
Dossier et photos sur demande
Prix de vente : 239 200 euros HAI dont 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2022
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 44/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, votre conseillère Ghislaine FLEURY vous répond au 06 14 24 34 00 ou 07 68 80 68 81 ou g.fleury@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 896
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Superficie

138 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Saint Marcel-56140, Terrain 554 m2 viabilisé, libre de constructeur

Terrain

Ref. 364939GFL

Localisation SAINT-MARCEL (56140)

76 990 €

138 €/m²

Je vous propose ce terrain à bâtir de 554m2, libre de constructeur, plat et viabilisé, exposition Sud, en lotissement de 18 lots de constructions individuelles en cours.
L'emprise au sol est de 40%, tout à l'égout, centre bourg, école primaire à 2mn à pied, du site historique et Malestroit, à cinq minutes de la N166.
Le terrain est présenté au prix de 76 990 euros honoraires charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 50 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

554 m²

Maison à Guer 5 pièces 118 m2, sur 4 hectares

Maison

Ref. 373369GFL

Localisation GUER (56380)

221 600 €

1 877 €/m²

Maison 5 pièces avec travaux à prévoir, sur 2 niveaux, mitoyenne sur un côté, comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et un grenier aménageable, un grand garage fermé indépendant de 77 m2 et une maisonnette en pierre à réhabiliter. L'ensemble sur terrain de 4 hectares.
DPE Classe E : 180 Kwh/m2 /an - GES Classe E : 55 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 690 euros et 3 680 euros, abonnement compris. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2024
Prix de vente : 221 600 euros HAI dont 8 864 euros à la charge de l'acquéreur.
Propriété exceptionnelle de 4 hectares offrant un grand potentiel pour les amoureux de la nature et de la vie saine, bordant un ruisseau et une rivière. Idéale si vous souhaitez revenir à la terre et vivre en harmonie avec l'environnement. Cet espace non cultivé depuis plusieurs années, est parfait pour produire des aliments sains et renouer avec les sources naturelles. Ce vaste espace ouvert permet aussi d'accueillir des chevaux ou des moutons. Malgré les travaux de réhabilitation nécessaires pour le bâti, cette propriété offre un potentiel unique pour créer un lieu de vie durable et écologique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature, en toute autonomie, La permaculture par exemple pourra y trouver sa place.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Pontivy 56300 Spécial pour investisseur, appartement 3 pièces 70.55m2, loué avec garage
Exclusivité

Appartement

Ref. 360675GFL

Localisation PONTIVY (56300)

142 290 €

2 032 €/m²

Ghislaine Fleury vous propose d'investir dans ce bel appartement 3 pièces de 70.55 m2 sécurisé, composé d'un salon-séjour 22m2, une cuisine séparée 9m2, deux chambres 10m2 et 12m2 avec rangements, une salle de bain confortable et un garage 17m2 sécurisé au sous-sol. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 185 logements, édifiée sur 2 niveaux.
Un locataire est en place, Bail reconduit le 02/05/2024. Loyer mensuel 485 CC. Taxe foncière 2023 : 832 euros
Chauffage gaz - Chaudière récente ; faible consommation.
DPE étiquette C - Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2 par an - GES C : 25 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros
Cette résidence est idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et établissements scolaires dans un rayon de 500 m. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Vannes et Ploërmel à 45 mn.
A proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF, la résidence profite du renouvellement urbain du quartier, très bien desservie par les lignes de bus.
Cet appartement est présenté au prix de 142 290 euros HAI honoraires d'agence à la charge du vendeur, Soit 7 290 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 de Vannes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 185 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Vannes 3 pièces 68 m2, balcon et parking couvert

Appartement

Ref. 357562GFL

Localisation VANNES (56000)

315 000 €

4 632 €/m²

Ghislaine Fleury vous propose ce bel appartement lumineux 3 pièces de 68m2 avec balcon 7m2 , situé au 3ème étage d'une résidence de 48 logements. De grandes ouvertures favorisent le passage dans le séjour idéalement exposé. Parking au sous-sol.
DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Directement reliée au centre-ville, la résidence se situe à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. Au pied du projet, la ligne de bus n°3 permet de traverser la ville d'Est en Ouest tandis que les lignes 2 et 6 sont à moins de 5 minutes de marche. A 5 minutes à pied, une boulangerie, une boucherie, un primeur ainsi qu'un LIDL et un Netto. En continuant vers l'Est, se trouve le pôle commercial du Poulfanc, et les Quais de Séné.
Stationnement sous-sol.
Cet appartement est présenté au prix de 315 000.00 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge du vendeur : soit 15 750 euros . Le net vendeur s'élève à 299 250 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 357562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Vannes Appartement 3 pièces 58 m2 sécurisé, balcon 14m2 proche du Port

Appartement

Ref. 363118GFL

Localisation VANNES (56000)

355 000 €

6 120 €/m²

Ghislaine Fleury vous propose ce confortable appartement en rez-de-jardin 3 pièces de 58m2 dans une charmante résidence de 3 étages. Balcon 14m2 exposé ouest. Parking sécurisé au sous-sol.
Vous serez sensible à la qualité, la sécurité et l'économie grâce au logement connecté et intelligent pour la gestion du confort par la domotique et d'objets connectés.
DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Vous apprécierez cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du Port et des ramparts, le marché couvert et la place des Lys avec ses petits commerces et autres services. Etablissements scolaires à deux pas et arrêt de bus au pied de la résidence.
Gare SNCF à 15 mn à pied - liaison Paris en 3h
Lorient et Nantes à 40 min via N165, Rennes à 70mn
Cet appartement est présenté au prix de 355 000 euros à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 363118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Lorient 4 pièces 91 m2, terrasse et parking

Appartement

Ref. 370960GFL

Localisation LORIENT (56100)

377 000 €

4 142 €/m²

Ghislaine Fleury vous présente cet appartement récent 4 pièces 91m2 avec terrasse 21m2, exposition Ouest, au 1er étage d'une résidence de trois niveaux, sécurisée et close comprenant 33 appartements, avec ascenseur, une place parking. Charges copropriété réduites. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Le bien est présenté au prix de 377 000 euros, incluant les honoraires 18 850 euros à la charge du vendeur .
Dans un cadre de vie privilégié conçu dans un quartier de proximité, tout est à deux pas, accessible à pied ou à vélo. Centre-ville, gare et universités accessibles en 15 min à pied, Pôles d'échange de la gare et du pôle universitaire, Commerces et services de proximité dans un rayon de 300 m. Écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Lignes de bus desservant la ZAC : 10 et 13. Lycée Jean Baptiste Colbert à quelques minutes à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement duplex Lorient 4 pièces 89 m2, 2 terrasses

Appartement

Ref. 371124GFL

Localisation LORIENT (56100)

368 000 €

4 134 €/m²

Ghislaine Fleury vous présente cet appartement en duplex 4 pièces 89 m2 avec deux terrasses 9.30 m2 et 18.70 m2, exposition Ouest, une cour 10.80 m2. Soit 127 m2 de surfaces privatives. L'appartement se compose au primier niveau d'une cour privée de 10.80m2 accédant au séjour cuisine de 31 m2, une chambre de 12.85 m2 avec sa salle d'eau privative, rangements, wc séparé et escalier vers le second niveau avec dégaement ouvert sur terrasse de 18 m2 et deux chambres de 12 m2 et 11 m2, une salle d'eau avec wc Ce duplex est situé au 2ème étage d'une résidence de trois niveaux, sécurisée et close comprenant 33 appartements, avec ascenseur, une place parking. Charges copropriété réduites. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Le bien est présenté au prix de 368 000 euros, incluant les honoraires 18 400 euros à la charge du vendeur .
Dans un cadre de vie privilégié conçu dans un quartier de proximité, tout est à deux pas, accessible à pied ou à vélo. Centre-ville, gare et universités accessibles en 15 min à pied, Pôles d'échange de la gare et du pôle universitaire, Commerces et services de proximité dans un rayon de 300 m. Écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Lignes de bus desservant la ZAC : 10 et 13. Lycée Jean Baptiste Colbert à quelques minutes à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Vannes 6 pièces166 m2 proche du Port

Maison

Ref. 363153GFL

Localisation VANNES (56000)

1 450 000 €

8 734 €/m²

Ghislaine Fleury vous propose dans cette copropriété composée de cinq lots, cette confortable maison 6 pièces de 166 m2 sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée offre un séjour-cuisine de 52m2 ouvert sur terrasse 17m2 exposition sud, une chambre 18m2, salle d'eau, jardin d'hiver et jardin 43m2. Puis découvrez à l'étage deux chambres spacieuses de 15 et 18m2, dégagement 13m2, bureau 10m2, dressing, buanderie, salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un jardin d'hiver.
Vous serez séduit par ses espaces intérieurs épurés et extérieurs optimisés. Parking sécurisé au sous-sol.
Vous serez sensible à la qualité, la sécurité et l'économie grâce au logement connecté et intelligent pour la gestion du confort par la domotique et d'objets connectés.
DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Vous apprécierez cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du Port et des ramparts, le marché couvert et la place des Lys avec ses petits commerces et autres services. Etablissements scolaires à deux pas et arrêt de bus au pied de la résidence.
Gare SNCF à 15 mn à pied - liaison Paris en 3h
Lorient et Nantes à 40 min via N165, Rennes à 70mn
Cet appartement est présenté au prix de 1 450 000 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5% à la charge du vendeur : soit 72 500 euros. Le net vendeur s'élève à 1 377 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 363153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Superficie

166 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison 103 m2, 5 chambres , terrasse et jardin arboré

Maison

Ref. 381042GFL

Localisation MISSIRIAC (56140)

168 400 €

1 634 €/m²

Située sur la commune de Missiriac, aux portes de Malestroit, vous serez séduit par cette néo bretonne de 6 pièces sur 3 niveaux, hors copropriété, est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle d'eau et wc séparés, une terrasse 9m2, exposition sud, un sous-sol total comprenant le garage, une cuisine d'été, buanderie, cave et rangements. Le 3ème niveau sur plancher béton offre un beau potentiel d'aménagement, voire un appartement avec accès indépendant possible. Chauffage bois et fioul. Le terrain de 1543 m² se compose d'un vaste potager avec des arbres fruitiers et d'agrément.
Le bien se situe 6kms de la N166, à 25mn de Vannes et 10mn de Ploërmel, à 2mn de Malestroit, petite Cité de caractère très dynamique et touristique qui propose toutes les commodités, maison de santé et clinique, établissements scolaires de la maternelle au collège, et à moins de 10 minutes en voiture pour le lycée. Une structure d'accueil pour les plus petits située à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur l'Armoric Cinema, la bibliothèque, activités sportives et autres associations, festivals... On y trouve également à disposition des restaurants, commerces divers, boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une supérette et bien sûr le marché chaque jeudi matin.
DPE Classe G: 454 Kwh/m2 /an - GES Classe G: 143kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 050 euros et 4 170 euros, abonnement compris. Date de réalisation des diagnostics : 09/04/2024
Prix de vente : 168 400 euros dont 8 400 euros à la charge de l'acquéreur.160 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Superficie

103 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

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