Maison
CAZERES (31220)Cette maison de plain-pied, vous ais pressentez par Gilles GAULIN, la construction est de 2009, cette maison qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Située dans un quartier paisible, cette habitation combine harmonieusement des caractéristiques modernes avec des commodités pratiques, le tout à proximité immédiate des commerces et des écoles, dont crèches, maternelles et primaires, laboratoire, pharmacie. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui est traversante dans la grande pièce de vie grâce à sa lumière traversante. Cette pièce spacieuse est conçue pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine est aménagée, qui fait partie intégrante de cet espace, vous offre à la fois une praticité et modernité. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin clos, créant ainsi une extension naturelle de votre espace de vie.La maison dispose de 3 chambres, chacune offrant un havre de paix pour vous et votre famille. La salle de bain spacieuse vous promet des moments de détente. De plus, la présence d'un WC indépendant ajoute un niveau d'intimité supplémentaire. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique, assurant une gestion énergétique optimale et économique de l'eau chaude.La climatisation réversible dans la pièce de vie vous permet de réguler la température selon vos préférences. L'emplacement de cette maison est tout simplementidéal : Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles (crèches, maternelles et primaires).Profitez d'un mode de vie pratique et harmonieuse tout en savourant la quiétude de votre jardin clos. Cette maison représente une opportunité pour ceux qui recherchent un habitat de qualité alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité. Caractéristiques Principales :Maison de plain-pied construite en 20093 chambres spacieusesGarage attenant pour plus de praticitésJardin clos offrant intimité et espace extérieurLumière traversant dans la grande pièce de vieCuisine américaine aménagée avec goûtTerrasse offrant un espace de détente extérieurCumulus thermodynamique pour efficacité énergétiqueClimatisation réversible dans la pièce de vieSalle de bain spacieuse pour un confort optimalWC indépendant pour plus d'intimitéQuartier calme et recherché, proche des commerces et des écolesIdéal pour une famille en quête de confort et de bien-êtreModernité et fonctionnalité au rendez-vousOpportunité rare sur le marché immobilier actuelN'hésitez pas à visiter cette maison et laissez vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Un vrai cocon familial où il fait bon vivre au quotidien.Le prix de vente est de 200 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.Consommation énergétique B 86 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles GAULIN, au 0770004166 ou par courriel à g.gaulin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles GAULIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
85 m²
4 p
3 ch