Votre conseiller en immobilier: Gilles NEGRI

Appartement

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

EXCLUSIVITE
Appartement de type 1 lumineux, calme et rénové!
Il se compose d'une grande et fonctionnelle pièce de vie, d'une salle de douche confortable, il est équipé de nombres rangements .
L'appartement se situe à cinq minutes à pied du boulevard Longchamp, des réformés, et de la Gare Saint Charles. Sa position centrale est idéale tant pour circuler à pied qu'en transports en commun ainsi que pour les nombreux commerces de proximité. L'appartement est agréable, lumineux et calme, il se trouve au 5eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, avec une belle façade. Les + : La localisation, les charges très faibles, immeuble très bien entretenu. L'appartement a été entièrement et joliment rénové, il ne reste plus qu'à le meubler. A deux pas des universités, il séduira les investisseurs mais il peut aussi parfaitement servir de pied à terre ou de résidence. Sa surface totale est de 36 m², largement utilisable, de 18,54 m² loi Carrez. Un cellier se trouvant sur le palier complète ce bien. Les charges sont de 200 euros par an, soit 17 euros par mois. Le DPE est en E et GES en B. Le cout annuel d'énergie est compris entre 400 euros et 580 euros. Taxe foncière de 610 euros.
Prix : 89000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au 0650713772 ou par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

MARSEILLE 13001 ? EN EXCLUSIVITE palais Longchamp Studio au calme donnant sur jardin. Dans une résidence avec ascenseur situé au deuxième étage.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec toilette et d'une pièce à vivre climatisée. Appartement lumineux situé près des commodités(Tramway, commerces).
Les charges de copropriété incluant également ascenseur, eau froide et chauffage collectif gaz sont de 600 euros environ par an, soit par mois environ 50 euros. Taxe foncière : 702 euros dont TEOM : 183 euros. DPE : D, GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 450 euros
Prix : 76 000 euros Honoraires : 6000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au 0650713772 ou par courriel à g.negri@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370329GNEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Marseille (13011) VALBARELLE - Appartement type 4 avec Terrasse
Idéalement situé, dans une résidence sécurisée, nous vous proposons ce très bel appartement de type 4 de 85 m² env. avec terrasse et cave.
Il se compose d'un hall d'entrée de 4 m², d'une cuisine de plus de 9 m² avec loggia, d'un séjour de 19 m² environ, d'une salle à manger d'environ 17 m² pouvant être transformée très facilement en troisième chambre. Un dégagement dessert deux chambres de 10.5 et 12,5m², une salle d'eau de 5m², un WC séparé et un dressing.
Cet appartement traversant très lumineux grâce à sa double exposition EST OUEST vous offrira un cadre de vie très agréable.
La résidence saura vous séduire par son calme et ses nombreux espaces verts. Stationnement facile devant l'immeuble. A visiter sans tarder !
VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? Envoyez un email depuis le site internet visité ou un SMS au 06 07 38 69 77 en n'oubliant pas d'indiquer votre NOM, PRENOM et ADRESSE MAIL et la référence « T4 VALBARELLE »
Copropriété entretenue, les charges de copropriété incluent ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz. Taxe foncière 2022 : 1.111 euros. DPE : D, GES : D.
Cette vente est garantie 12 mois (PROTECT +).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 347725. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 800 lots ().
Charges annuelles : 2900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr