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Grégory GAULET
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Votre conseiller en immobilier: Grégory GAULET

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Grégory GAULET

LocalisationBiganos

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Conseiller indépendant en immobilier au sein du réseau propriétés-privees.com, adhérent à la FNAIM et implanté au niveau national, le Groupe auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier.

Je suis présent sur BIGANOS et ses alentours pour vous accompagner et vous conseiller dans votre projet immobilier et le mener jusqu'à son terme.

Je vous propose de vous accompagner lors des différentes étapes de votre projet immobilier en vous proposant pour la vente une estimation de votre bien en rapport avec son implantation et le marché actuel.

Pour l'achat, des visites de biens correspondants en tous points à votre recherche.

N'hésitez pas à me contacter, c'est avec une grande joie que je vous rencontrerai afin que nous réalisions ensemble votre projet.

Grégory GAULET
06.34.19.79.39

A très bientôt.
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1 bien disponible

33470, Gujan Mestras, maison 4 pièces de 88 m2

Maison

Ref. 353821GGAU

Localisation GUJAN-MESTRAS (33470)

445 000 €

5 056 €/m²

A quelques centaines de mètres du village ostréicole de la Hume et de la jetée du port de Larros.
Venez découvrir et apprécier le calme de cette maison de 2003 d'une superficie de 88m2 située en fond d'impasse.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur son jardin.
Cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale.
Un dégagement mène au coin nuit ou l'on y retrouve ses trois chambres dont l'une fait office de bureau.
Placards aménagés dans deux des chambres.
Salle-de-bain à rénover. WC indépendants. 
La maison est montée sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Fibre raccordée. Stores PVC manuels. Chauffage électrique par convecteurs à inertie. Ballon d'eau chaude de 300 litres récent. 
Jardin entièrement clos avec puit foré. Terrasse bois. Cabanon de jardin. Garage indépendant fermé et isolé. Places de parking.
DPE C, GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900 euros et 1260 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory GAULET, au 06 34 19 79 39 ou par mail à g.gaulet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory GAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 904099678 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353821 présenté au prix de 445 000 euros TTC dont 15 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3,60% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Grégory GAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 904099678.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Grégory GAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 904099678 - .

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison de 90m2 avec garage  + annexes sur terrain de 900 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BIGANOS (33380)

En exclusivité sur Biganos maison de 90 m2 de 4 pièces, 3 chambres + garage indépendant de 17m2 implantée au beau milieu de son terrain de plus de 900 m2 piscinable. Idéalement située dans un secteur calme, à 5 mns à pieds de la gare et du centre ville, maison de plain pied indépendante hors lotissement. Cette solide maison de 1965 dont l'isolation a été entièrement refaite par l'extérieur comprend une entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle de séjour offrant un espace de vie de 38 m2. Trois belles chambres de plus 12 m2 chacune, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC indépendant. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage gaz. Panneaux photovoltaïques. Maison raccordée à la fibre. Raccordée au tout à l'égout.  Une vaste cours permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain arboré possède son puit pour l'arrosage . Venant compléter cette propriété une dépendance composée de 3 pièces + véranda à rénover, idéale pour y réaliser un appartement ou local professionnel ainsi qu'un atelier de 8 m2 avec place de parking couverte. Gros potentiel tant en intérieur qu'en extérieur pour cette propriété qui ne demande qu'à être mise à votre goût
Terrain clôturé. Deux portails d'accès + portillon piétons.
Rafraichissement et travaux à prévoir. DPE C GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros
Maison proposée au prix de 343200euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 330 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory GAULET, au 0634197939 ou par courriel à g.gaulet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory GAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 904099678 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292536GGAU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Grégory GAULET Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 904099678 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 3 pièces avec garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BIGANOS (33380)

33380 BIGANOS, en exclusivité , maison indépendante d'une surface totale de 84M2 dont 20 m2 de garage aménageable sur terrain de 452m2 piscinable .
A proximité du centre ville, de la forêt et pistes cyclable, dans ce secteur calme et recherché, retrouvez cette maison de 2010 indépendante de plain pied hors lotissement. Elle comprend une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur la salle de séjour. Côté séjour, accédez au jardin par les 2 portes fenêtres avec volets roulants électrique. Côté nuit , 2 belles chambres , salle d'eau avec douche à l'italienne sèche serviettes et meuble vasque.
WC indépendant. Accès au garage partiellement isolé par une porte intérieure en bout de couloir côté nuit. Idéal pour être transformé en suite parentale ou bureau et cellier. Pièce alimentée en eau et électricité. Maison raccordée au tout à l'égout. Accès à la fibre. Possibilité d'agrandissement et d'installation de carport côté garage. Le jardin fait le tour de la maison et dispose d'un puit pour l'arrosage. Menuiserie PVC. Aucun travaux à prévoir.
346 500euros HAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 330 000euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory GAULET, au 06 34 19 79 39 ou par courriel à g.gaulet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory GAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 904099678 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D GES B - Estimation du montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au prix de l'énergie de l'année 2001 entre 836euros et 1132euros. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Grégory GAULET Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 904099678 - .

Superficie

84 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Grégory GAULET

Grégory GAULET

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