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Guillaume BRENIAUX
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Votre conseiller en immobilier: Guillaume BRENIAUX

Photo Guillaume BRENIAUX

Guillaume BRENIAUX

LocalisationSAINT-CYR-SUR-MER

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Basé à Saint-Cyr-sur-Mer, je vous accompagne dans vos projets immobiliers avec sérieux, transparence et implication.
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement faire le point sur la valeur de votre bien, je mets à votre service plus de 10 ans d'expérience en immobilier (transaction, gestion locative et property management).
Mon approche est simple : un accompagnement sur-mesure, une connaissance fine du secteur, et des conseils concrets pour vous aider à prendre les meilleures décisions, en toute sérénité.
Vous avez un projet ou une question ? Échangeons. Et si vous connaissez quelqu’un que je peux aider, n’hésitez pas à lui parler de moi.
À très bientôt,
Guillaume
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1 bien disponible

Deux longères de charme avec piscine, potentiel gîtes et maison d'hôtes
Exclusivité

Maison

Ref. 406523GBRE

Localisation NEMOURS (77140)

617 000 €

1 738 €/m²

Située dans un environnement calme et verdoyant dans un hameau à Souppes-sur-Loing (77), cette propriété se compose de deux longères traditionnelles, offrant une surface totale de 355 m² habitables, répartis en 14 pièces, dont 6 chambres existantes (avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5 supplémentaires selon vos besoins).

Implantée sur un beau terrain paysagé de 3750 m² avec piscine, parfaitement entretenu, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial élargi ou résidence secondaire haut de gamme.
Prix de vente : 617 000 euros Frais d'agences inclus

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220 et 7080 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume BRENIAUX, au 0651819387 ou, par courriel à g.breniaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BRENIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 820993889 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume BRENIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 820993889 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

355 m²

Pièces

14 p

Chambres

6 ch

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