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Guillaume DEGOUY
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Votre conseiller en immobilier: Guillaume DEGOUY

Photo Guillaume DEGOUY

Guillaume DEGOUY

LocalisationNice

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Présentation
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Bienvenue à Nice, capitale du département des Alpes-Maritimes sur la Côte d'Azur.
L'aéroport de Nice Côte d'Azur est le second aéroport le plus utilisé en France après Paris.
Faisant parti du patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de "ville de la villégiature d'hiver de riviera" en 2021.

La ville de Nice est ensoleillée 300 jours par an et les hivers sont doux.
C'est un lieu idéal pour les vacances et pour y habiter.
Vous pourrez tomber sous le charme de la diversité des paysages à la fois de la mer Méditerranée ainsi que de la montagne (Auron, Isola, le massif de l'Esterel, le parc national du Mercantour).

De nombreux événements sont à découvrir tout au long de l'année à Nice (le Carnaval de Nice, le festival de jazz, la fête des Mai et son folklore) et sur la Côte d'Azur (le grand prix de Monaco, le festival de Cannes, fête des fraises de Carros, le festival de Cannes, et pleins d'autres...).

Vous pourrez savourer la gastronomie locale tel que la pissaladière, la socca, les petits farcis, la célèbre salade niçoise, le pan bagnat, les beignets de fleurs de courgettes, les ganses et la tourte de blettes.

Vous aurez l'occasion de parcourir les villes et villages à proximité connus comme Monaco, Cannes, Grasse, St Paul de Vence, Antibes, St Tropez, Menton ainsi que de faire une escapade en Italie.

Nice est une ville très attractive pour ces multiples activités (patinoire, shopping, bowling, billard, karaokés, activités nautiques, sports de montagnes, escapes games, pubs et boites de nuits, musées, théâtres, cabarets, casinos, flâner sur le marché aux fleurs, la coulée verte ainsi qu'à la colline du château).

Spécialisé dans le secteur de Nice et plus particulièrement Le port, Garibaldi et le mont Boron.

Le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens est le seul réseau mandataire agréé à la FNAIM et nous avons en notre possession des outils de communications et techniques très performants.

J'ai vécu toute ma vie dans la ville de Nice et je connais ses différents quartiers.

Vous souhaitez acheter, louer, vendre ou faire juste une estimation d'un bien, d'un appartement ou d'une maison.
Faire appel à mes services c'est vous garantir un accompagnement régulier et professionnel pour la réalisation de votre projet immobilier.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à votre entourage via mon adresse mail : g.degouy@proprietes-privees.com ou sur mon numéro de téléphone 06.98.82.78.86.

Je serai ravi de pouvoir m'investir, de vous aider et de partager avec vous ma passion pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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1 bien disponible

Villa - 2 pièce(s) - 50 m2 - 199 000

Maison

Ref. 335788GDEG

Localisation NICE (06000)

199 000 €

3 980 €/m²

« Belle villa mitoyenne située à Nice Nord dans le quartier de Pessicart d'une superficie d'environ 50m² (28,95m² de surface carrez). Dans un petit coin de nature calme et sécurisé, ce 2 pièces est composé d'une cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour équipé d'une climatisation réversible, d'une chambre en mezzanine avec des espaces de rangement.
Une jolie terrasse exposé sud avec vue panoramique sur la mer et la ville. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
A 2 minutes à pied de la villa, la piscine sera l'atout fraîcheur de vos journées estivales.
Accessible en transport en commun et à 10 minutes en voiture du centre-ville. DPE C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 478.89 Euros . Dans une copropriété de 29 lots, Les charges de copropriété sont de 60 euros/mois et la taxe foncière de 550 euros/an.
Prix de vente : 199 000 euros honoraires à la charge du vendeur . »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel à g.degouy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

EXCLUSIVITE - 2/3 pièces - 60 m² - 1 chambre
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NICE (06100)

« NICE (06100) - EXCLUSIVITE - Nice Nord quartier de Pessicart - Résidence Terrasses du soleil II - Magnifique villa mitoyenne au calme, entourée de verdure et sans vis à vis.
D'une superficie d'environ 60m² (46.24m² de surface carrez), vous bénéficierez également d'une jolie terrasse d'environ 15m² exposée Sud-Est avec son barbecue fait main.
Une place de parking extérieure privatisée complète ce bien.
Au coeur de la copropriété et à deux pas de la villa, la piscine de la résidence sera l'atout fraîcheur de vos journées estivales.
Ce petit bijou comprend en rez-de-jardin : une cuisine, un WC, un salon et une salle à manger.
Et au premier étage : un bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine climatisée.
Ce joli coin de nature est situé seulement à 15 minutes en voiture du centre-ville de Nice.
La villa ne dispose pas de système de chauffage fixe, il n'entre pas dans le champ d'application du DPE.
Soumis aux statuts de la copropriété, les charges sont de 110 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 657 euros par an.
Prix de vente : 280 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Visite virtuelle sur demande.»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel à g.degouy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 - .

Superficie

60 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

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