Votre animateur et conseiller en immobilier: Guillaume ELLIN

Appartement

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

Grand T2 avec terrasse, vue port dégagée à 500m de la mer.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

A quelques pas de la plage ELLIN Guillaume Proprietees-privees.com vous présente à 17mn de Perpignan et 35mn de l'Espagne ce spacieux appartement

Situé à 500m de la mer ce bel appartement est idéalement situé à proximité des commerces tout en état à l'abris du bruit et des flux piétons estivaux.

Situé dans une petite résidence à taille humaine l'appartement se situe au premier étage d'un immeuble en comptant 3.

A l'intérieur vous disposez d'une agréable terrasse suffisamment grande pour y manger avec une vue directe donnant sur un bosquet et des espaces verts. Dans la continuité vous apprécierez la magnifique vue sur le port .

Egalement vous apprécierez le lumineux salon séjour cuisine ouverte d'environ 25m2. Il laisse suffisamment de place pour y placer couchages supplémentaires et meubles volumineux.
Le coté nuit se compose d'une chambre séparée d'un peu moins de 10m2.
Une salle d'eau et un toilette complètent cette offre.

A saisir rapidement.

Petites charges annuelles. 600 euros (pas d'ascenseur ni piscine)
DPE en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414791EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LE PERTHUS (66480)

Guillaume ELLIN Proprietes-privees.com vous propose cette magnifique maison 6 pièces de 180m2 utiles à Le Perthus pouvant être facilement divisée en deux appartements distincts.
Faites la visite 3D en cliquant sur le logo 360° de la photo ci-contre ou lien ci-joint.
Sur deux niveaux et plus de 700 m2 de parcelle, venez découvrir cette maison de 150m2 habitables avec un panorama incroyable sur le Fort de Bellegarde et le massif du Canigou. En surplomb de chênes lièges centenaires, cèdres bleu et cèdres du Liban vous disposez d'un rez-de-chaussée de près de 80m2. A votre disposition un balcon de plus de 20 m2 communique avec sa cuisine indépendante et son salon de plus de 30m2.
Une belle suite parentale avec salle de bain/ douche/double vasque ainsi qu'un bureau complètent cet agréable niveau.

Au niveau inférieur d'environ 100m2 sont aménagés deux belles chambres de plus de 12m2 avec salle d'eau et toilettes. Un grand cellier de plus de 13m2 ainsi qu'un immense garage de près de 30m2 rendent cette maison fonctionnelle.
Une belle pièce de près de 20m2 avec ses deux baies vitrées d'angle complète ce niveau à fort potentiel d'aménagement.
Au sous-sol se trouve une immense cave de 60m2.

Les finitions de construction sont irréprochables avec son parquet en bois exotique haut de gamme, son escalier en granit et ses matériaux nobles.

Le terrain, aménagé en magnifiques terrasses en espalier bâties en pierres de tailles accueille de nombreuses essences d'arbres locales.

Construction de qualité datant de 1991.
Taxe foncière: 1100 euros.
Chauffage économique et performant par aérothermie avec ventilo convecteurs. 100 euros/mois.
Maison classée B au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclues dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :385453EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

ELLIN Guillaume Proprietes-privéees.com vous présente cette maison de village 2 faces de 70m2 à reprendre dans son intégralité tout corp d'état.

Reparti sur 4 niveaux vous disposez au RDC de cette maison de village un hall avec toilettes. Au premier étage vous trouverez une cuisine avec dans la continuité deux pièces aveugles.
Au dernier étage vous disposez d'un chambre ouverte sur le rue principale et dans la continuité d'une seconde chambre aveugle. Une troisième pièce de vie dispose d'une accès extérieur à l'arrière de la maison.

Seul le moitié du toit de cette bâtisse est correcte.
L'autre moitié s'effondre, ouvert à la pluie, il est à reprendre.

Bien nous soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :369305- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 PEYRESTORTES (66600)

A 10mn de Perpignan maison 6 pièces avec garage et piscine.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le logo de la photo principale ou le lien ci-joint.

Venez découvrir à Peyrestortes cette grande maison familiale de 125m2 Hab. entièrement rénovée.
Sur sa parcelle de 250m2 cette maison 2 faces se situe dans un calme quartier construit dans les années 80 en lisière de vignes.

A l'intérieur
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grande cuisine moderne équipée et indépendante dans laquelle vous pourrez manger.
Attenant , un grand agréable salon séjour lumineux s'ouvre sur l''extérieur.
Egalement un garage avec porte électrique d'environ 15m2 est à votre disposition.
A l'étage un spacieux hall dessert 5 chambres dont une belle chambre parentale de près de 13m2. Chacune d'elles disposent d'étagères.
Le salle de bain est quant à elle aussi impeccablement finie avec sa grande baignoire d'angle et sa douche à l'italienne.

A l'extérieur:
A l'avant de la maison vous pourrez facilement stationner vos deux véhicules.
A l'arrière de la maison, vous disposez d'un jardin agréablement aménagé. Une piscine hors sol semi-enterrée se marie très bien avec son grandiose olivier centenaire et son gazon synthétique.

Climatisation sur 2 niveaux
Volets roulants électriques
Fibre optique
Menuiseries et cuisine récentes
Adoucisseur d'eau
Prise véhicules électriques
2 Toilette indépendants.
Taxe foncière: 1632 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 389514EGU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 SAINT-ESTEVE (66240)

Guillaume ELLIN Proprietes-privees.com vous propose ce magnifique appartement 3 pièces avec balcon, garage et parking privatifs.

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A Saint-Estève, venez découvrir ce splendide appartement de 63m2 Hab. situé dans la prisée résidence du Clos Saint-Mamet.
Résidence close et sécurisée, vous y accédez avec badge piéton et pib véhicule.
Arborée et à taille humaine elle offre un cadre de vie recherché.

A l'intérieur:
Situé au second et dernier étage d'un petit immeuble cet appartement est en excellent état.
Aucun travaux et rénovations ne sont à prévoir.
Climatisé, vous disposez d'un spacieux séjour lumineux s'ouvrant sur son balcon orienté ouest.
Attenant, la cuisine équipée semi ouverte sur le séjour est quant à elle récente et impeccable.
La partie nuit se compose de deux chambres et d'une belle salle de bain avec sa double vasque.
Un toilette complète l'offre.
Le balcon filant sur lequel vous pourrez manger et également très appréciable.
Il communique par des portes-fenêtres avec les trois pièces de vie!
Côté rangement, cet appartement dispose de nombreux placards répartis dans le hall d'entrée et les chambres.
Egalement au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pratique cave privative de près de 4m2

A l'extérieur:
Côté véhicule, vous pourrez garer votre voiture dans votre garage privatif de près de 15m2 ou sur votre place de parking.
Egalement, des places de parking supplémentaires libres d'accès sont à votre disposition.

Bien rare et recherché. A saisir rapidement!

Construction début années 2000.
Taxe foncière: 1304 euros.
Chauffage économique: climatisation/ convecteurs
Charges de copropriété en cour de révision à 1000 euros/ an
Maison classée C au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclues dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :387607EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 PERPIGNAN (66100)

Perpignan maison 93 m2, 4 pièces avec jardin et garage.

Demandez la visite virtuelle Matterport et la vidéo aérienne drone!

En exclusivité ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Perpignan sud cette récente maison 2 faces de 2014 dans sa calme résidence privative, sécurisée et prisée ''Serra Albera''
L'accès piéton et véhicule s'y font par portail et portillon commandés par badges individuels.
Un havre de paix et de sécurité règnent dans cette copropriété idéale pour familles souhaitant laisser déambuler enfants en vélo ou personnes agées souhaitant une sécurité maximale.

A l'intérieur sur près de 78m3 habitables vous disposez au RDC d'un salon séjour cuisine traversant de plus de 30m2.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain s'offrent à vous.
Attenant et non communiquant un garage d'environ 15m2 peut accueillir un véhicule.
A l'extérieur deux jardinets s'offrent à vous. Vous disposez de 20 m2 devant la maison et de30m2 à l'arrière s'ouvrant sur le salon.
Prévoir 40 euros/mois de charges de copropriété pour les espaces verts, portail et eau commune.

Panneaux solaires
Chauffage au gaz
Bien en bon état, prévoir réfection des peintures.
Taxe foncière: 1590 euros/an

DPE classé C

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360325EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

 PIA (66380)

A 5 mn de Perpignan, villa 168m2 avec piscine et terrain constructible.

Demandez l'accès à la visite virtuelle immersive.

La maison:
A Pia, en R+1 et 4 faces, venez découvrir cette grande villa avec piscine sur son grand terrain de près de 900m2.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grand garage de près de 90m2. Ce dernier pourrait être repensé en partie habitable.
A l'étage, sur plus de 80m2 hab. , s'offre à vous l'espace de vie:
4 chambres, une cuisine séparée et un salon traversant lumineux de près de 30m2.
Toit et gros oeuvre en excellent etat, climatisation salon, chauffage central gaz, cheminée bois..
DPE en cours de réalisation.
Taxe foncière: 1917 euros

Le terrain:
Vous disposez d'un très grand terrain de 900m2 sur le lequel se trouve une piscine et une cuisine d'été .
Après bornage et division, un terrain constructible de 400m2 peut être créé. Valeur après viabilisation: 130k euros
La zone est constructible et confirmée par l'urbanisme de la mairie.
Les réseaux sont à proximité: eau et électricité.
Le tout à l'égout passe déjà sur la parcelle à créer.
L'accessibilité est très aisée car il existe une route attenante en fond de parcelle.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364830EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 SOREDE (66690)

FORTE BAISSE DE PRIX
Ouvert au partage
Maison 3 faces en Plain Pied sur 340 m² de terrain avec garage.
A 2 minutes des commerces du centre et 5 minutes des hypermarchés.
Idéal pour un couple ou une personne seule.
Forte demande locative.
La maison se compose d'un Hall d'entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 35 m² et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec une douche à italienne réalisée avec goût.
Une très agréable chambre.
Une belle véranda de 18 m² avec vue sur les Albères donnant accès un accès au jardin.
Un grand garage de 20 m².
Vous profiterez de cet agréable jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.
A visiter sans hésiter
Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .

Maison

 PERPIGNAN (66000)

ELLIN Guillaume Propriete-privees.com vous propose dans l'agréable quartier de Saint-Gaudérique cette grande maison 2 faces de 142m2

Demandez la visite virtuelle!

Construite en 1959 cette maison avec extérieurs en excellent état est sise dans une calme artère non passante.
A l'intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée un pratique garage d'environ 15m2 réhabilité en espace de rangement/ buanderie.
Attenante, traversante et lumineuse, une magnifique et grande pièce principale à vivre de près de 40m2 est ouverte sur une grande cuisine équipée de qualité.

A l'étage un large pallier dessert 4 pièces.
Trois belles chambres dont une de près de 20m2 ainsi qu'un bureau. La salle de bain de près de 5m2 nécessitera une rénovation.
Au dernier niveau, les escaliers vous mèneront aux combles.
Facile d'accès, cet espace organisé au sein de la structure métallique du toit est un vrai plus. Vous pourrez aisément y organiser des espaces de rangements.

A l'extérieur, vous apprécierez à l'arrière un jardinet/cour d'environ 50m2. Son barbecue maçonné participera à n'en pas douter à vous y créer un vrai havre de détente autour de tablées et autres plantes aromatiques.

Climatisation gainable
Volets roulants électriques
Panneaux photovoltaïque avec un rapport d'environ 1000 euros/ annuel .
Toit en excellent état

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 SAINT-ARNAC (66220)

Saint-Arnac à 45 mn de Perpignan maison 150 m2 piscine et panorama incroyable!
Bien rare et exceptionnel!
Demandez la visite virtuelle immersive et la vidéo aérienne drone!
Niché sur son promontoire, au coeur des Fenouillèdes, venez découvrir ce typique petit village d'un centaine d'habitant.
Venez y découvrir cette incroyable maison 4 faces sur son immense terrain de 1000m!
En légère inclinaison, ce dernier laisse apparaitre un paysage à couper le souffle sur ses magnifiques montagnes de chênes verts.
A l'intérieur vous disposez d'un impressionnant ensemble salon, séjour cuisine ouverte de près de 60m2!
Attenant, vous transitez par une pratique buanderie pour accéder à cet immense et pratique garage de près de 36m2!
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et sa confortable baignoire à balnéothérapie.
Une grande suite parentale de près de 20m2 vous séduira avec sa salle d'eau et toilettes privatifs. Vous apprécierez la porte-fenêtre ouverte sur terrasse piscine.
A l'extérieur en position dominante un piscine au sel s'offre à vous pour d'agréables baignades avec vue grandiose sur les Fenouillèdes.
Parcelle clôturée avec haie et goutte à goutte.
Bien en excellent état. Aucun travaux à prévoir.
Panneaux photovoltaïques: Rapport 1000 euros/ an
Taxe foncière :1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 LANSAC (66720)

En exclusivité ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Lansac à 40 minutes de Perpignan cette grande maison de village à rénover à petit prix avec extérieurs et garage.
Vous disposez à l'étage d'un espace de vie de près de 80m2 habitables sur un parquet massif.
Le salon ouvert sur la cuisine est lumineux avec ses deux fenêtres. Un couloir central dessert 4 grandes chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un immense garage ouvert sur la voie publique d'environ 86m2.
Cet espace possède un gros potentiel et pourrait très bien être réaménagé en espace de vie supplémentaire.
A l'extérieur, lorsque vous passez le portillon d'entrée se présente à vous une agréable allée boisée avec dans la continuité une double terrasse d'environ 2 fois15m2.
Les grands volumes à rénover de cette bâtisse sauront à coup sûr vous séduire.
La toiture et les murs extérieurs sont sains.
Il n'y a pas de travaux structurels à prévoir.
Electricité et plomberie à prévoir.
Chauffage électrique d'appoint
Cheminée à ractiver
A visiter rapidement.
Honoraires d'agence à charge du vendeur incluses dans le prix de vente affiché.
Attestation de non DPE disponible.
Visite 3D immersive disponible en cliquant sur lien ci-contre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :353506EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 PRUGNANES (66220)

En exclusivité Guillaume ELLIN, vous présente dans le charmant village de Prugnanes
situé entre Caudiès de Fenouillèdes et St Paul de Fenouilllet,
à environs 1 h des plages , 45 mn de Perpignan,
et 10mn de toutes commodités, dans secteur calme et privilégié
Maison de village 2 faces en R+1 composée au rez de chaussée :
- d'un garage avec wc,
- d'une cuisine/salle a manger avec placard de rangement sous l'escalier.
A l'étage : un couloir dessert
- 2 belles chambres,
- un wc séparé,
- et une salle d'eau.
Double vitrage, volets roulants
Chauffage électrique + plus poêle à bois dans la cuisine / salle à manger
DPE : F 400kwh/m2/an GES : C 13gCo2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 euros
Une opportunité idéale pour un premier achat à petit prix ou pour une résidence secondaire. Découvrez le charme abordable de votre futur chez vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
contactez Guillaume ELLIN au 06 62 36 59 25ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350408EGU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CAUDIES-DE-FENOUILLEDES (66220)

A 50 mn de Perpignan grande maison T7 garage jardin grange.
Visionnez la visite virtuelle et la vidéo aérienne drone en cliquant sur les liens ci-joints.
A la campagne, venez découvrir à Caudiès-de-Fenouillèdes cette grande maison sur sa magnifique parcelle de près de 1300m2.
Au RDC vous disposez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec sa cheminée ainsi que de deux chambres.
Egalement un grand garage de plus de 30m2 attenant et communiquant sera apprécié.
A l'étage vous disposez de 4 chambres dont une de plus de 15m2 ainsi que d'une salle de bain. Le sol de ce niveau est un chaleureux parquet bois en excellent état.
A l'extérieur, une grange longère structure bois présente près de 100m2.
Maison en bon état avec cuisine à moderniser.
Aucun gros travaux structurel à prévoir.
Toiture en bon état
Isolation des combles réalisée récemment.
Menuiseries récentes double vitrage.
Chauffage radiateurs électriques.
DPE en cours de réalisation.
Le prix affiché tient compte des honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT
au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 ILLE-SUR-TET (66130)

A 20 mn de Perpignan, Guillaume ELLIN Proprietes-privees.com vous propose à Ille-sur-Têt une maison de 119m2.
Faites la visite virtuelle immersive et regardez la vidéo drone aérienne en cliquant sur les liens ci-joints.
Ne tardez pas à venir découvrir cette grande maison fonctionnelle 2 faces avec son jardin et ses 5 chambres!
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un intérieur au décor moderne avec sa cuisine s'ouvrant sur son salon par un belle verrière au magnifique style industriel.
Attenant, avec douche et sanitaire, vous disposez d'une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre.
Un beau garage sera également fortement apprécié.
A l'étage, les 4 grandes chambres (16, 15, 12, 11m2) et leur salle de bain pourront aisément accueillir une grande famille.
A l'extérieur le devant de la maison est fonctionnel. Sans entretien vous pourrez garer vos deux véhicules sur la terrasse carrelée.
L'arrière de la maison dédiée aux loisirs accueille quant à elle, ceinturés d'une haute haie végétale, table de jardin, salon d'été et cabanon.
Maison en excellent état à saisir rapidement après baisse de prix.
Chauffage: Radiants électriques +cheminée
Volets roulants électriques
Taxe foncière:1680 euros.
Terrain:194m2
Bien classé B en gaz à effet de serre (7) et D en consommation (243).
Le prix affiché comprend les honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN au 06 62 36 59 25 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341754EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

A 35 mn de Perpignan maison de village 4 pièces de 80m2 hab. en parfait état.
Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint.
Venez découvrir cette maison située au coeur du village en excellent état dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Elle est prête à habiter.
Au rez-de-chaussée vous entrée dans la maison par un hall desservant un salon de près de 20m2 et une cuisine indépendante semi-ouverte.
A l'étage vous disposez de deux chambres dont une d'environ 14m2.
Un toilette et un point d'eau installés sur le palier seront appréciés.
Au deuxième étage, une pièce palière dessert des toilettes, une chambre et une grande salle d'eau de près de 7m2.
Très pratique, un grenier d'environ 6m2 se trouve également à ce niveau.
Maison pouvant être vendue meublée.
Volets roulants électriques.
Façade et toiture en excellent état.
Chauffage électrique.
Maison à petit prix, à saisir rapidement.
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Bien classé D au DPE (207) et E en gaz à effet de serre.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334236EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

Primo investisseurs, venez découvrir cet immeuble de village à belle rentabilité, rénové, composé d'un studio et d'un appartement 3 pièces.
Bâtisse d'angle, l'immeuble jouit d'une belle luminosité .
Au rez-de-chaussée ce charmant studio d'environ 25 m2 a entièrement été refait à neuf! Accès indépendant sur voie publique, coin cuisine, petit salon, coin nuit et salle d'eau moderne seront des atouts indéniables pour le louer jusqu'à 350 euros/semaine en haute saison!
Depuis un agréable et indépendant hall d'entrée situé en rez-de-chaussée, accédez au premier étage qui comprend un lumineux salon avec cuisine ouverte. Le charme typique et bien entretenu de son sol et de ses boiseries saura vous séduire!
Au deuxième et dernier étage vous trouverez 2 grandes suites parentales rénovées et fonctionnelles. Chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir!
Toiture neuve 2021, isolation sous-toiture refaite.
Climatisation bi-split salon 1er étage et couloir 2ième
DPE : D 224 kwh/an
Emission gaz a effet de serre : B 7kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT,
au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :348431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PEYRESTORTES (66600)

Faites la visite virtuelle 3D en cliquant sur le logo 360° ou lien ci-contre.
Propriétés-privées.com, à 5 minutes de Perpignan venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de 110m2 habitable, 4 faces dont une mitoyenne, de plain-pied avec piscine.
Edifiée sur une parcelle de près de 500m2 dans l'agréable village de Peyrestortes cette construction de qualité saura vous séduire.
L'architecture de cette bâtisse articule les différentes pièces autour d'un magnifique patio arboré d'un olivier.
Vous trouverez une très grande pièce à vivre lumineuse de près de 50 m2 dotée de larges et nombreuses ouvertures donnant sur jardin et piscine.
Vous disposerez également d'une grande cuisine ouverte sur le salon et d'un beau cellier attenant à cette dernière.
Dans la continuité, deux chambres d'environ 9 et 13m2 sont équipées de placards de rangements.
La salle de bain à proximité a également vue sur le patio.
Le grand garage de plus de 25m2 pourra être aménagé en troisième chambre si besoin.
A l'extérieur vous trouverez une jardin arboré d'essences locales mettant en valeur sa piscine de plus de 30M2.
La cuisine d'été couverte dispose d'un accès au cellier.
Marge de négociation possible, n'hésitez pas à m'appeler.
DPE disponible: classé C, consommation 130 et émissions 27.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317779EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 ORTAFFA (66560)

ELLIN Guillaume +33(0)6 62 36 59 25 Proprietes-privees.com vous propose cette maison de village 58m2 avec 3 pièces.
Faites la visite 3D immersive avec le lien ci-joint.
Cette maison de village plein de charme est un ancien four à pain entièrement rénové avec esprit pierres et bois apparents.
Au rez-de-chaussée se trouve une séjour/cuisine d'environ 18m2 avec toilette.
Au premier étage vous disposez d'une agréable pièce pouvant faire office de salon ou bien de chambre. La cheminée avec distributeur de chaleur présente dans cette pièce assure un charme certain avec à côté du parquet bois massif bien entretenu.
Au deuxième étage vous pourrez aménager une grande chambre de près de 18m2 à côté d'une salle d'eau avec douche. Cette pièce est lumineuse avec sa fenêtre et son velux.
Chauffage électrique en complémente de la cheminée.
Toiture rénovée en excellente état.
Aucun travaux à prévoir.
Diagnostique: Classé G au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :314488EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

Ellin Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à 35 mn de Perpignan à Saint-Paul de Fenouillet cette superbe grande maison de village 2 faces avec garage et toit terrasse.
Faites la visite virtuelle 3D! Cliquez sur le logo 360° de la photo de présentation ou le lien ci-joint!
Au rez-de-chaussée de cette maison de village climatisée d'environ 122 m2 habitable vous découvrirez une entrée principale débouchant sur un spacieux hall qui dessert une grande remise de plus de 30m2, des toilettes et une salle de bain. Un petit logement pourrait y être aménagé!
Le premier étage entièrement refait à neuf dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour traversant. Très lumineuse cette pièce exposée sud dispose d'une cheminée.
La cuisine équipée est vendue avec son éléctroménager.
Au deuxième étage les escaliers débouchent sur un grand pallier aménageable en bureau. L'espace nuit dispose de trois belles chambres, de toilettes et d'une moderne salle de bains.
Au dernier étage vous pourrez jouir d'une incroyable vue panoramique sur le massif des Fenouillèdes depuis le toit terrasse couvert d'environ 30m2.
Chauffage: climatisation, chaudière fuel et cheminée.
Taxe foncière:1400 euros
Bien classé E en consommation énergétique et G en gaz à effet de serre.
Le prix affiché de 112 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :322599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Terrain

 SALSES-LE-CHATEAU (66600)

A 10 minutes de Perpignan, ELLIN Guillaume vous propose ce magnifique terrain plat situé dans un petit lotissement d'une vingtaine de parcelles.
Cette surface exceptionnelle actuellement dans le département vous permettra de bâtir une magnifique maison 4 faces aux surfaces généreuses.
Situé au coeur du village, le lotissement est situé au calme à proximité d'aucune artère passante.
A visiter rapidement. Dernières parcelles disponibles!
Prix de vente : 169 600 euros, ce prix comprend les honoraires à 6 % à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Terrain

 SAINT-ARNAC (66220)

66220 Nouveau! Rare, à seulement 10 mn de Saint-Paul de Fenouillet et 35 mn de Perpignan (66000) venez découvrir ce magnifique terrain constructible de plus de 2700 m2. Cette parcelle viabilisée dans un petit lotissement est la dernière disponible.
En pente douce, exposé sud, arboré de petits chênes trentenaires le terrain dispose d'une vue dégagée donnant sur un magnifique massif montagneux et sont village pittoresque! Séduction assurée!
Idéal investisseur souhaitant diviser la parcelle en deux!
A saisir rapidement!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 PEYRESTORTES (66600)

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette villa plain pied à rénover située sur la commune de Peyrestortes à 5 minutes de Perpignan.
Maison deux faces avec une cour côté face avant donnant sur la voie publique et un discret jardin arboré située à l'arrière de la bâtisse.
Vous disposez d'un salon séjour de plus de 25m2 et d'un espace cuisine séparé. Attenant vous disposez d'un cellier qui après rénovation pourrait faire office de de troisième chambre.
Les deux chambres de cette maison disposent de porte-fenêtres ayant accès sur l'agréable jardin de plus de 100m2.
A votre disposition également le garage d'environ 15m2 est attenant au cellier traversant menant au jardin.
Quartier calme et voie sans issue.
Chauffage: gaz privatif avec citerne et bois avec cheminée.
Classée D au DPE avec 173 KWH et D pour les gaz à effet de serre.
Bien rare à Peyrestortes. Ne tardez pas à visiter!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :314170- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A rénover

 PERPIGNAN (66000)

ELLIN Guillaume Proprietes-privées.com vous présente cette maison de ville à rénover entièrement.
Petit prix à saisir, spécifique investisseur.
Ce bien n'est pas situé en hyper centre-ville mais à proximité d'un boulevard, il dispose d'un fort potentiel.
L'environnement est agréable et aéré. Exposition sud.
Possibilité d'aménager 3 studios.
La façade est en bon état et les escaliers également.
Prévoir la réfection de la toiture.
Visite 3D disponible.
Bien non soumis à DPE
Honoraires à charges vendeur incluses dans le prix de vente affiché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311901- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 SAINT-ARNAC (66220)

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette maison dans le charmant petit village de Saint-Arnac à côté de Saint-Paul de Fenouillet à 35km de Perpignan.
Au coeur du Fenouillèdes venez découvrir cette maison de village élevée sur deux étages avec terrain non attenant.
Faites la visite 3D en cliquant sur le liens ci-joint!
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cave, une cuisine d'appoint et une salle d'eau. Au premier étage vous découvrirez une cuisine, un salon et une chambre.
Au deuxième vous trouverez trois chambres, toilettes et salle de bain.
A l'écart du village, à environ 300m, deux parcelles sont vendues avec la maison. Ces anciens potagers d'environs 400m2 en friche disposent d'une petite retenue d'eau maçonnée.
Climatisation présente au premier étage.
Chauffage centrale par cheminée.
Pas de travaux structurelles à prévoir.
Toiture et façade en bon état.
Maison en bon état.
Bien classé E en performance énergétique et B en gaz à effet de serre.
Le prix de vente de 91 600euros comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Appartement

 PERPIGNAN (66000)

Venez découvrir dans le quartier recherché du Moulin à Vent Perpignan ce bel appartement traversant de 4 pièces avec garage.
Situé au deuxième étage, il dispose d'un beau salon constitué de deux pièces pour une surface totale d'environ 30m2.
Vous apprécierez également la cuisine indépendante avec son cellier attenant.
Un couloir, doté de plusieurs placards de rangements, dessert la salle d''eau et le coin nuit disposant de deux chambres d'environ 10 et 11m2.
Vous avez la possibilité de facilement créer une troisième chambre en transformant l'une des pièces du double salon.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un grand garage (rare) de plus de 15m2 ainsi que d'une cave privative.
La rue est peu passante et le vis à vis agréable.
La cage d'escalier a été refaite à neuf.
Pas de travaux prévu pour la copropriété.
Façade de l'immeuble en très bon état.
Copropriété avec charges d'environ 100euros/mois.
DPE: consommation "D" 163kWh/m2/an émission "D" 34
Prix: 126 000euros, honoraires à charges vendeurs incluses.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Immeuble

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

Primo investisseurs, venez découvrir cet immeuble de village à belle rentabilité, rénové, composé d'un studio et d'un appartement 3 pièces.
Bâtisse d'angle, l'immeuble jouit d'une belle luminosité dans ce calme quartier.
Au rez-de-chaussée ce charmant studio d'environ 25 m2 a entièrement été refait à neuf! Accès indépendant sur voie publique, coin cuisine, petit salon, coin nuit et salle d'eau moderne seront des atouts indéniables pour le louer jusqu'à 350 euros/semaine en haute saison!
Depuis un agréable et indépendant hall d'entrée situé en rez-de-chaussée, accédez au premier étage qui comprend un lumineux salon avec cuisine ouverte. Le charme typique et bien entretenu de son sol et de ses boiseries saura vous séduire!
Au deuxième et dernier étage vous trouverez 2 grandes suites parentales rénovées et fonctionnelles. Chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir!
Toiture neuve 2021, isolation sous-toiture refaite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :305967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

Visite virtuelle 3D disponible ci-joint!
Venez visiter à Saint-Paul de Fenouillet cette charmante maison individuelle deux faces, construite dans les années 1980, située dans un calme et petit lotissement.
Son terrain de près de 300 m2 accueille un garage isolé d'environ 15 m2 pouvant faire office d'atelier.
A l'intérieur vous disposez au rez-de-chaussée d'un spacieux double séjour avec cheminée d'environ 30m2 communiquant avec une cuisine indépendante.
Vous trouverez également sur ce même niveau une suite parentale composée d'une petite chambre avec placards de rangements et salle d'eau qui sont un vrai plus.
A l'étage, l'escalier débouche sur un agréable pallier lumineux desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
Pas de gros travaux à prévoir, toiture en bon état.
Petit prix, rare à Saint-Paul de Fenouillet. A saisir rapidement!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295700EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 ESPIRA-DE-L'AGLY (66600)

Visite virtuelle disponible en cliquant sur le liens.
A 7 minutes de Perpignan venez découvrir, à côté de Rivesaltes, Espira-de-l'Agly et cette superbe maison de village de plus de 157m2 habitables répartie sur deux étages.
Avec ses intérieurs entièrement rénovés vous disposez au rez-de-chaussée d'un immense garage de près de 75m2 avec buanderie et toilettes d'appoint. Il est possible d'y créer un logement indépendant.
Au premier étage vous entrez dans une magnifique cuisine design d'environ 25m2 conçue sur mesure par un ébéniste. Ses luminaires de créateur mettent en valeur au sol les magnifiques tommettes et sa verrière de ferronnier d'art.
En enfilade vous trouverez un ensemble de près de 25m2 composé d'un lumineux salon cosy et son boudoir agrémenté d'une bibliothèque.
Dans la continuité vous disposez d'une suite parentale de près de 25m2 composée d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un spacieux vestibule.
Au deuxième étage un large couloir accueillant un coin détente/lecture dessert trois chambres sous les toits équipées de rangements, salle de bain avec douche séparée, toilettes et une pièce de rangement.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux volumes exceptionnels avec des qualités de finitions irréprochables.
Ses équipements de hautes qualités sauront à n'en pas douter vous séduire!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

 PERPIGNAN (66000)

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au coeur de Perpignan et son populaire quartier de Saint-Mathieu.
Ce logement de 40m2 environ est en très bon état et a été entièrement rénové. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages qui domine la magnifique place de la paroisse Saint-Mathieu agréablement arborée d'orangers.
Un spacieux et lumineux séjour/ cuisine avec deux grandes fenêtres compose la pièce principale à laquelle s'adosse une pièce ouverte d'environ 12m2 pouvant servir de chambre. Dans la continuité une chambre d'environ 9m2 dessert un salle d'eau privative.
Les WC sont indépendants.
Les charges communes sont minimes, deux appartements seulement composent ce syndic autonome!
Vendu libre de toutes occupations, il peut être loué 450 par mois. Baux disponibles. Petit prix, à saisir rapidement!
Visite virtuelle disponible.
Prix : 50 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :283695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .