Maison
PUY-L'EVEQUE (46700)Guillaume Plas vous présente cette maison pavillonnaire d'une surface totale de 175m² située dans un secteur résidentiel calme de Puy L'évêque, un village médiéval prisé offrant toutes les commodités.D'une surface habitable de 85m² , cette propriété lumineuse est à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 80m² ainsi que d'une chambre indépendante, idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une cuisine aménagée, un salon/séjour spacieux, une salle d'eau et des toilettes séparées.La maison est raccordée à l'assainissement collectif, et le jardin clos de 449m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente ou le jardinage.Classe énergétique D, GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 110 euros et 1 540 euros, selon les indices de prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour consulter les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).Prix et Conditions :Cette propriété est proposée au prix attractif de 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Informations Complémentaires : Mandat Réf : 374042GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 374042SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .
85 m²
6 p
2 ch
Maison
THEDIRAC (46150)THEDIRAC (46150) à 20 min de CAHORS (46000) - Guillaume PLAS vous propose :Dans ce joli petit village en pays Bourian, cette belle maison bourgeoise de 230 m2, 9 pièces, 7 chambres avec un très beau jardin arboré d'environ 5000 m2.(VISITE VIDÉO DISPONIBLE.)- Cette maison de style aux matériaux nobles, offre de beaux volumes dont un double séjour de 40 m2 environ. une cuisine moderne, Une salle de bain-douche, un sanitaire.- Électricité au norme, chauffage radiateur fuel individuel et chauffe-eau électrique récent.- Des combles aménageables sur 52m2 environ.- Une grande cave : garage , buanderie sur 136 m2.- Une grange aménageable de 43m2 (possibilité de créer un gîte.)- Internet : Fibre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE: C 123 kWh/m2/anGES: D 24 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1548 euros / 1672 euros avec abonnement au 15/08/2015, année de référence des prix de l'énergie.Taxe foncière: 988 euros.Budget : 265000 euros, honoraires charge vendeur.Merci de contacter Guillaume PLAS 06 15 74 04 39 - g.plas@proprietes-privees.comMandat réf : 333541GPL.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro : RSAC CAHORSS 852449727 ; réf mandat : 333541SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .
230 m²
9 p
7 ch
Maison
CATUS (46150)A Cahors 46000 sur la commune de Catus 46150 ( 20 minutes de Cahors), Guillaume Plas vous présente cette jolie maison de village (75 m2), avec un terrain de 570 m2. Cette maison, joliment agencée , comprend au rez-de-chaussée un garage, une buanderie/cellier. Au premier niveau une grande pièce à vivre avec séjour/salon/cuisine. Une chambre plus une salle d'eau et un sanitaire indépendant. les combles sont aménagés (surface annexe) et peuvent servir de bureau ou de chambre d'appoint. (Chauffage collectif fourni par le réseau énergie Syded du Lot.) Un terrain à flanc de colline, plus une terrasse d'été sont accessibles par une cour intérieur et permettent de profiter d'un panorama en hauteur sans vis à vis.Prix : 100 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur.)Mandat réf:241547GPL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro: RSAC Cahors 852449727 ; réf. mandat 241547SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777.
75 m²
2 p
1 ch