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Henri STREF
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Votre conseiller en immobilier: Henri STREF

Photo Henri STREF

Henri STREF

LocalisationL'HONOR-DE-COS, LAFRANCAISE ET ALENTOURS

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Présentation
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Bilingual Real estate consultant: French / English ( see down under) _ Conseiller immobilier indépendant spécialiste du bas Quercy et Nord Toulousain

Bonjour,

Je m’appelle Henri, et je suis votre conseiller commercial en immobilier dans une des plus agréables région du Sud de la France : l’Occitanie: “Le vrai Sud”.
Vous avez une propriété à vendre? Mes contacts et larges connaissances de ma région, ajoutés au fait que notre puissante organisation immobilière, l’une des toutes premières en France: Propriétés-Privées.com , me permettent d’avoir accès rapidement à l’ensemble du marché immobilier avec des performances inégalées et de manière innovante comparé aux traditionnelles agences immobilières.

Mon passé professionnel dans la région m’aide à appréhender en profondeur les activités et les besoins en logement, que ce soit autour du monde de l’aéronautique et de l’espace aux environs de Toulouse. Ou bien des régions rurales et touristiques, tels que les trésors ruraux cachés dans les villages ou bastides dans le “Quercy blanc” où j’habite: Soit à moins de 30 minutes des autoroutes vers Bordeaux, Toulouse ou Cahors, 1 h de l’ Aéroport international de Toulouse, ou à moins de 30 Min. de la future gare du LGV à Montauban.

Seriez-vous un “mordu” d’histoire ou en vignobles, et en gastronomie Gasconne ? Que vous soyez un professionnel, un fermier, éleveur, futur gérant de Gîtes ou chambres d’hôtes ou simplement retraités…. C’est là qu’il faut-être !

Je m’engage, fort de ma connaissance de la région à vendre votre bien au meilleur prix et avec les frais d’agence parmi les moins élevées du marché, et avec ma disponibilité totale pour réussir à assouvir vos rêves

Je vous dis à bientôt pour partager et mes efforts et mes passions pour atteindre votre objectif !


Henri STREF

Courriel: h.stref@proprietes-privees.com
Tel.Fixe: 05 63 91 97 55
Tel. Mob. : 07 89 38 19 32



Hello,

My name is Henri, your local real estate adviser in one of the most exquisite region of Southern France: Occitanie: “The real South”.

You have a property to sell?  My contacts and extensive knowledge of my region added to the power of our largest real-estate organisation in France: Propriétés-Privées.com, all these provide access to those unmatchable and performing selling records, unbeknownst to the conventional Realtors.

My past professional background aids to fathom the region in depth, and its accomodation needs whether around modern Toulouse as a global mover in the aerospace and space industries or the rural and hidden gems and small to medium villages or “Bastides” in “Quercy blanc” where I live: A bare 30 minutes from motorways to Toulouse, Bordeaux and Cahors, 1h drive to Toulouse Int’l airport and future fast train LGV railway station less than 30 Minutes away.

Should you also be a buff in history, wines or Gascony gastronomy. Whether you are a highly graduated professional, farmer, breeder, B&B promisor’s owner, or retired… This is the place to be !  

I will commit myself to find your future “cocoon” or sell your property at best price with lowest fees on the market .

Looking forward to meeting you soon and share my efforts and passions to make your dreams come true!


Henri STREF

Courriel: h.stref@proprietes-privees.com
Tel.Fixe: 05 63 91 97 55
Tel. Mob. : 07 89 38 19 32
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5 biens disponibles

Terrain arboré, non constructible, pour loisir avec cabanon - Puylaroque 2170 m2

Terrain

Ref. 366456HST

Localisation PUYLAROQUE (82240)

28 000 €

12 €/m²

PUYLAROQUE (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Henri STREF vous propose :

***VISITE VIDÉO DISPONIBLE*** Sur demande.
A deux pas du centre historique de Puylaroque, venez découvrir ce terrain pour votre loisir, qui assouvira vos envies bucoliques.
Ce terrain en Zone naturel de 2 170 m² (11 euros/m²) dispose d'un cabanon et est arboré (cerisiers, pruniers, amandiers, pêcher et noyer). Et le terrain clôturé  dispose d'un compteur d'eau potable !
Facilement accessible depuis l'axe majeur reliant Toulouse (1h20) - Caussade - Cahors (35 mn) - A20, il est situé sur les terres du Causse, à cheval sur les départements du Tarn-et-Garonne (82) et du Lot (46).
Idéal permaculture, potager (grande biodiversité) - Week-end en famille et entre amis.

Pour visiter ce terrain à 15 mn de Caussade (82300), à 20 mn de Montpezat-de-Quercy (82270) et de Saint-Antonin-Noble-Val (82140) , je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07 89 38 19 32 ou par e-mail à: h.stref@proprietes-privees.com
Prix de vente : 28 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366 456. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Superficie

2170 m²

Entre Cahors et Caussade, Terrain constructible  (Avec permis pour maison d'habitation de fonction en ZAC)
Exclusivité

Terrain

Ref. 367354HST

Localisation CAHORS (46000)

74 990 €

13 €/m²

Entre Cahors et Caussade (82). Terrain constructible avec permis pour maison de 180 m2 et d'habitation de fonction en ZAC.

Terrain de 5438 m2 à 2 min. de l'accès à l'ancienne RN 20, à 5 min de Montpezat de Quercy, à10 min. de Cahors et de l'autoroute A62, au milieu d'une région hautement touristique du Quercy. Terrain en partie boisé pouvant accueillir une maison résidentielle isolée et calme (permis de construire pour 180m2 max. et garage), près ou dans le bois et bâtiments artisanaux et industriels séparément.
Possibilité d'achat de deux autres parcelles attenantes respectivement de 8000 m2 et 7600 m2 (soit un total potentiel de 2 ha).
Idéal pour entrepôts, Laboratoires alimentaires, ou vinicoles, artisanat et industries légères etc.
Les accès sont réservés ainsi que les utilités (Eau, Electricité et télécoms) au pied du terrain.

Prix affiché: = 70.000,00 euros + 4.990,00 euros de frais d'agences à charge acheteur :(Frais de notaires réduits): La propriétaire est ouverte à toute négociation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367 354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

5438 m²

82000, Montauban Terrain constructible  pour commerces, hôtellerie ou habitations à haute densité  pde 1835 m2

Terrain

Ref. 384278HST

Localisation MONTAUBAN (82000)

243 000 €

132 €/m²

82000, Montauban :Terrain constructible pour commerces, hôtellerie et habitations à haute densité pour 8 logements mini et divisible ou non de 1835 m2.
Terrain classé en zone AU 1a dans le quartier de Fonneuve permettant la construction de 8 x logements ( Plus avec 10% de logements sociaux) Ou activités commerciales , Hôtelières, ou/et artisanales, à proximité des transports, (Bus) sur D820 se prolongeant vers A20. ( 5min de Montauban Centre, 25 Min. de Toulouse et son aéroport international de Toulouse- Blagnac) , 30 Min. de Cahors, 1h 30 de Bordeaux .
Le vendeur s'engage à réaliser l'étude du sol, avec certificat G1 en fonction du projet de l'acheteur. Une clause suspensive s'applique entre l'intention d'achat et la signature sous seing privé pour délivrer cette étude dans un délai à convenir .

Terrain entièrement clos avec accès en dur et portail fermé.

Prix affiché: 243.000,00 euros TTC et Frais d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Superficie

1835 m²

47150 Monségur,  maison individuelle de plain pied,  bio-climatique, 4 chambres, 6/8 pièces

Maison

Ref. 393372HST

Localisation VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

260 000 €

1 192 €/m²

47150 Monsegur, maison individuelle de plain pied, bio-climatique, 4 chambres, 6/8 pièces, 202 m² avec piscine de 39 m² sur un terrain d'environ de 2000m². Maison exceptionnelle, auto-suffisante en énergies à 80% au centre d'une petite Bastide calme , et piscine , le tout en haut de la bastide surplombant la vallée du Lot à 238m d'altitude.

LA MAISON comporte:
- Un vaste salon de 41 m²
- Une salle de jeux de: 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement)
- Une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon
- Une terrasse de 9 m²
- Une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante:
- Chambre:1: 13,5 m²
- Chambre 2: 12,2 m²
- Chambre 3: 8,60 m²
- Chambre 4: 10,3 m²
- Vaste dégagement central de: 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et SDB.
- SDB de 4 m²
- WC1: 2 m²
-,WC2: 0,75 m²
- Petite buanderie de: 5,6m²
- Large buanderie / Cellier / Atelier de 100m² (Ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée)
avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes.

TERRAIN de 1829 m² avec arbres fruitiers et massifs floraux avec:
Vue unique sur la vallée du Lot avec chemins de balades à partir du chemin d'accès.
Piscine chauffée de 39 m² avec couverture rigide amovible. Cusiine et "Pool house".

ENERGIES:
- Chauffage principal : Cheminée pour bûches
- Pompe à chaleur réversible
- Photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 W crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus de 80 %. y compris le chauffage de la piscine.
- Gaz en bouteille pour usage culinaire.

BILAN ENERGETIQUE:
Coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros/an
Coût chauffage : 584,00 euros / An
Coût ECS: 29 euros / An
Coût clim pour refroidissement: 28 euros / An
Coûts auxiliaires: 97 euros / An.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros

Prix : 250 000 euros , Honoraires 4% TTC en sus et à charge acquéreur soit 10 000 euros d' honoraires. Soit un Montant total de: 260 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Visites 7j/7. RDV devant Eglise de Monségur, 47150
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

218 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 55 m2 3 Pièces et 2 chambres avec terrasse

Maison

Ref. 376324HST

Localisation CAUSSADE (82300)

137 000 €

2 490 €/m²

CAUSSADE (82300) proche de MONTAUBAN (82000) - Henri STREF vous propose en Exclusivité :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE*** Sur demande
En bordure de Caussade, venez découvrir cette maison de 55 m² avec sa terrasse 30 m².
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, deux chambres, d'une pièce d'eau avec un toilette.

Non soumis au DPE.
Idéal pour investisseur - Télétravail (fibre déployée sur tout le Tarn-et-Garonne) - Mitoyenneté.
Possibilité de gestion locative - Assurance loyers impayés garantie totale.
Pour visiter ce bien à 15 mn de Montauban (82000), à 20 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140) et à 50 mn de Toulouse (31000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 137 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376324HST - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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