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Herve BERNARD
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Votre conseiller en immobilier: Herve BERNARD

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Herve BERNARD

LocalisationLUNEL

Présentation
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Vous avez un projet de vente immobilière ? Faites le choix de l’expérience et de la puissance d’un réseau national.
Professionnel de l’immobilier depuis 2001, je mets mes 25 années de savoir-faire et ma parfaite maîtrise du secteur de Lunel et du Pays de l'Or au service de votre projet. J’ai choisi de représenter le réseau national Propriétés Privées, seul réseau de mandataires adhérent à la FNAIM, pour vous offrir des outils de diffusion massifs et une sécurité juridique optimale.
En tant que conseiller immobilier local, j’interviens sur Lunel, Marsillargues, Lunel-Viel, Saturargues, Villetelle et les communes alentours pour vous garantir :

• Une estimation immobilière offerte : une évaluation précise basée sur une connaissance historique du marché local.

• Une visibilité maximale : votre bien diffusé sur 100% des sites immobiliers majeurs grâce à la force du réseau Propriétés Privées.

• Un accompagnement de A à Z : de la mise en valeur de votre bien jusqu’à la signature authentique chez le notaire.

• La sérénité : un interlocuteur unique, disponible et expert des spécificités du Lunellois.
Vendre ou acheter un bien est une étape clé de la vie. En me confiant votre projet, vous bénéficiez de la proximité d’un expert local installé depuis 2001 alliée à l’efficacité d’un grand groupe national.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour transformer votre projet immobilier en succès !
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison individuelle de 170m²   Guessling Hemering

Maison

Ref. 439466HBER

Localisation GUESSLING-HEMERING (57380)

298 000 €

1 752 €/m²

Maison Individuelle d'Exception ? Guessling-Hémering (57380)

Découvrez cette vaste habitation individuelle de 1974, située au coeur du charmant village de Guessling-Hémering. Alliant volumes généreux et efficacité énergétique remarquable, cette propriété est idéale pour une famille exigeante ou un investisseur avisé.
Points Forts : Énergie et Sérénité

DPE Classé A : Une performance énergétique exceptionnelle (isolation de haute qualité), garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie très réduites.

Toiture Neuve : La couverture en tuiles a été entièrement refaite il y a 2 ans, offrant une tranquillité absolue pour les décennies à venir.

Une Configuration Optimisée sur Deux Niveaux :

A l'Étage (Espace de vie principal) :

Un vaste hall dessert un grand salon-séjour lumineux et une cuisine équipée.

L'Atout Charme : Une superbe terrasse couverte de 20 m² en accès direct depuis l'étage, véritable extension de votre espace de vie pour vos repas en extérieur.

Quatre belles chambres spacieuses.

Une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant.

Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :

Un espace complet comprenant une cuisine, un salon et deux chambres.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

Jardin attenant pour profiter du calme du secteur.

Pourquoi Choisir ce Bien ?

Capacité : 6 chambres au total, une configuration rare sur le marché.

Confort : Des WC indépendants à chaque étage et une terrasse intégrée à l'espace de vie.

Modularité : Parfait pour une grande famille ou pour un projet de deux logements indépendants (famille / investissement).

Localisation : Le cadre de vie privilégié de Guessling-Hémering, à proximité immédiate de l'axe Faulquemont / Saint-Avold

Prix : 298 000 euros honoraires charge vendeur
Pour en savoir plus :
Hervé BERNARD
06 50 43 71 43

.DPE/A GES/ A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900... et 1220.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herve BERNARD, au 0650437143 ou, par courriel à h.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herve BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439466- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Mes biens vendus

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