Votre conseiller en immobilier: Hicham DGHOUGHI

Local commercial

Ref. 404580B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON INTRA MUROS - RUE DES LICES.

HICHAM DGHOUGHI vous propose ces murs commerciaux de 90 m² avec grande vitrine et parking à proximité libres de toute occupation.
En vue de sa grande superficie , ce local serait idéal pour de la Restauration avec service à table .

Précédemment exploité par restaurant Rapide

Ce local commercial est idéalement situé au centre ville d'Avignon avec lycée Saint -JOSEPH à proximité bénéficiant d'un très bon potentiel , possibilité de créer 1 appartement supplémentaire.

Taxe foncière à la charge du Preneur 920 EUROS annuel
Bail Commercial 3/6/9,
loyer 890 euros Mensuel
Vente Droit Au Bail a discuter sur place
mandat 404580
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHIAU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES.DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIR

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 382010DHH

 CAVAILLON (84300)

Description
Votre conseiller immobilier Hicham DGHOUGHI vous invite à découvrir , Appartement type 4 pièces situé dans la Résidence plein ciel rue Nungesser et coli 84300 Cavaillon
à proximité du centre ville et des commerces.
Au 3eme étage, l'appartement est traversant et lumineux .
Composé d'une entrée avec placard , un salon séjour avec cuisine, salle d'eau et deux chambre et un dressing
Vous profiterez d'une terrasse orientée ouest
Vous disposerez d'un stationnement privatif
Résidence sécurisée ,Familiale et propre avec gardien sur place
Menuiserie double vitrage pvc

PRIX DE VENTE 77000 euros honoraires agence charge vendeur
Charges annuelles : 1100 euros.
taxe foncière 850 euros
Appartement occupé par un locataire, loyer Annuel 6960 £
prévoir rafraîchissement

DPE réalisé en date 22/ 01/2024 classé en lettre D 145 KWH/M²/ANS et GES D 30 kg co2/M²/ANS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780 euros ET 1100 £

Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 382010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PROFESSIONNEL GARANTIT ET SECURISE VOTRE PROJET IMMOBILIER SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 ALLÉE DES 5 CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE - 44120 VERTOU. CARTE PROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Immeuble

Ref. 388602DHH

 AVIGNON (84000)

A VISITER RAPIDEMENT
EMPLACEMENT N1 AXE Principale PASSANT pour accéder Centre ville Montfavet
Immeuble très bien située , idéale pour exercer une activité libérale , médicale ou commerciale
possibilité de séparer l'appartement située à l'étage de local commercial en créant un accès indépendant à l'appartement
L'immeuble se jouit d'une charmante façade extérieur

AU réez de chaussée se trouve Un local commercial d'un surface de 44 m² avec une très belle vitrine ( précédemment exploité en Agence immobilière )
A l'étage se trouve Un Appartement type 3 contenant 2 chambres le plus une belle terrasse de 9 M² sans vis à vis
Immeuble est totalement libre
Valeur Locatif 19200 euros Annuel
idéal Achat par Investisseur pour une rentabilité locative
Ou Pour une Activité Libérale , Commerciale à Exploiter
Aucun copropriété
Montant Taxe Foncière annuel 1240 euros
Prix de Vente 191500 euros honoraires agence charge vendeur
référence annonce 388602
DPE réalisé en date 15/09/2023 noté en D 224kwh/m²/ans et B 7 kgco2/m²/ans pour une estimation des couts annuel d'énergie du logement entre 620 euros et 910 euros par an

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 910 euros indexées aux années 2021,
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 402474B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON

HICHAM DGHOUGHI vous propose à la vente cette boucherie charcuterie idéalement située sur un axe passant piéton et véhicules.
Cette opportunité d'investissement rare est à saisir !
Nous vous proposons la vente d'une Boucherie, traiteur produit alimentaire à fort potentiel, grand parking privatif avec un chiffre d'affaires de 500 000 euros en croissance régulière.

Caractéristiques du bien :

Emplacement idéal : Situé dans une ville dynamique, très prisée des résidents locaux. Beau linéaire proximité d'autres commerces ,tabac presse...

Chiffre d'affaires : 500 000 euros, avec une croissance régulière et une clientèle fidèle.

Activité clé : Ventes de viande, traiteur et produits alimentaires frais et diversifiés. La boucherie bénéficie d'une très bonne réputation.

Avantages de l'investissement :
Rentabilité immédiate avec un chiffre d'affaires en constante progression.
Opportunité dans un secteur d'avenir avec des marges attractives.
Secteur géographique stratégique, au coeur d'une commune en croissance démographique à fort pouvoir d'achat, idéal pour capter une clientèle locale.
Ne laissez pas passer cette chance !

Fermeture pour congés : 5 semaines par an
- Jours d'ouverture :Fermée le dimanche et le lundi
- Équipements :
- Magasin et laboratoire climatisés
- Vitrines neuves (dimensions 2 x 4 m)
- Agencement entièrement rénové
- Cuisine équipée (four, cuisinières à 4 plaques)
- Rôtissoires, machine sous vide, scie électrique, trancheuse, tous conformes aux normes en vigueur
- Parking privé réservé à la clientèle
- Bail commercial en cours
- référence annonce 402474
Cession du fonds de commerce 88.000 euros honoraires agence charge vendeur.

contacter HICHAM DGHOUGHI aux 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com

SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Référence annonce :311123
Non soumis au DPE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 405830DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON, quartier Croisière
Villa de plain-pied, construction traditionnelle , aux volumes confortables. D'une superficie de 150m²
Elle comprend
Un Hall d'entrée
Une grande cuisine 15m² indépendante ouverte sur terrasse
Un grand séjour 45m² ouverts sur une terrasse
Trois chambres avec dressing ( deux de 11m² et une de 15 m² ) une salle d'eau, un WC avec lave-mains.
Un garage indépendant
Un Grand local qui peut être commercial ou professionnel
. A l'extérieur, une parcelle totale de 458 m² clôturée, une belle terrasse 24 m²
Cette habitation de qualité est à remettre au goût du jour. Située dans un environnement calme et à proximité des commerces, écoles, et A7.
PRIX DE VENTE 340000 euros honoraires agence charge vendeur

contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.

DPE réalisé en date 24/04/2025 note F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 407824DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON
ADRESSE RUE BONAPARTE 84000 AVIGNON
Appartement bien ensoleillé, lumineux , très calme
située aux 3 èm étage d une petite résidence de 8 appartement
sans vis à vis ,
1 grand séjour lumineux avec belle vue ouvert aux balcon
3 grande chambre dans 2 chambre chacune a son propre balcon
aux couloir se troue 1 placard de rangement,
1 cuisine indépendante aménagée et équipée
1 salle de bain avec douche , 1 cave
Parking privatif réservé à la résidence
LOYER MENSUEL hors charge 715 euros
provisions sur charge = 15 euros mensuel avec régularisation annuel soit un loyer 730 ttc mensuel
dépôt de garantie 730 euros
honoraires à la charge locataire 715 euros TTC ( visite, constitution de dossier et rédaction du bail 550 euros Etat des lieux 165 euros )
DPE réalisé en date 19/05/2025 estimation cout annuel entre 1200 et 1670 euros annuel prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023
consommation conventionnelle 204 kWh/m²/ans ( classe D)
estimation des émissions 6 kg/co2/m²/ans (classe)
si intéressé merci de m'adresser dans un Premier temps par mail à cette adresse h.dghoughi@proprietes-privees.com
justificatif de vos ressources, dernier avis d'imposition, dernières quittance de loyer , pièces d'identités si y'a un garant pour le loyer fournir les mèmes justificatifs

référence mandat 407824

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 407448B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 Avignon très Bon Emplacement
Secteur Nord
HICHAM DGHOUGHI vous propose le Fonds de commerce de ce BAR PMU ET RESTAURANT SUR PLACE
Description du fonds de commerce :
Activité : Restauration Faite Maison avec différent plat du Jour
° BAR CAFE
° Jeux PMU
° Commerce géré par le propriétaire et une salarié 30h/semaine

Superficie :
o Salle de restaurant 65 m² équipée , WC
° Salle Service BAR CAFE ET JEUX, PMU 55 M²
o Cuisine professionnelle de 40 m².
o Terrasse Extérieure pour 20 places
° Grand Parking privatif 14 places
Organisation et potentiel :
Ouvert cinq jours par semaine (fermeture le Samedi et Dimanche ).
° Service restauration uniquement le Midi
° ouverture le Matin 7h00
° Fermeture le soir 20h00
- Panier restaurant moyen : 19 euros. environ 26 couverts, service Midi.

Informations financières et conditions de cession :
- Loyer du fonds de commerce : 1340 euros/mois H.T soit 1640 ttc.
- Motif de la vente : Départ à la retraite des propriétaires.
- Chiffre d'affaires : 125 000 euros en 2024.
- Potentiel : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture.

Prix de vente 110.000 euros honoraires agence charge vendeur.

Cette offre représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une affaire rentable avec un potentiel de croissance, tout en profitant d'un cadre de vie agréable grâce a l'emplacement de commerce

mandat 407448
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 . SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTE PROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 407266DHH

 SAINTE-CECILE-LES-VIGNES (84290)

A Saisir Rapidement prix en baisse !!!!!!!
vaucluse 84290 saint cecile les vignes

En plein centre du village de Sainte Cécile Les Vignes, charmante maison de ville sur deux niveaux à rénover comprenant grand garage en réez de chaussée
La maison se situe en centre ville de village, bien ensoleillé exposée plein sud ,sans vis avis
La surface habitable est de 120m², soit
en réez de chaussée se trouve
1 grand garage de 60 m² avec eau et électricité et fenêtre
au 1er étage
nous avons un plateau de 60 m² constitué
un hall d'entrée 7m²
un séjour 17m²
une cuisine séjour 16m²
une chambre 10,50m²
une salle de bain 9m²
toilettes
au second étage se trouve un plateau 60m² soit
un grand séjour 24 m²
une grande chambre ou salon 24 m²
une salle de bain 6m²
hall d'entrée
Chauffage électrique
gratuité pour consommation eaux de ville ( forfait 100 euros annuel )
prévoir rafraichissement intérieur de la maison
façade et toiture bon état
DPE D GES B
Consommation énergétique : 228kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
soit entre 1570 euros et 2160 euros annuel ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente 110000 euros - honoraires agence charge vendeur

Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407266- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 404270DHH

 AVIGNON (84000)

Quartier Source 84000 Avignon proche toutes commodités et centre ville
Villa Moderne avec prestation de qualités construction année 2005
115 m² habitable
Parcelle terrain 605 M²
?? Coup de coeur assuré pour le séjour de 77 m²
et cuisine ouverte équipée.
-2 Grandes chambres dont une suite parentale ouvert sur Une terrasse de plus de 40 m²
- Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires
-Pompe à chaleur électrique dernière génération chauffage aux Sol
- portail d'entrée automatisé
- Confort, modernité et tranquillité
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?

contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
PRIX DE VENTE 337000 euros honoraires agence charge vendeur
DPE réalisé en date 10/01/2025 soit note C 145 kWh/m²/an et 28kgco²/m²/an soit une consommation entre 1590 euros et 2200 euros Annuel Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021,2022,2023 ( abonnements compris )

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 388377DHH

 LE PONTET (84130)

84130 Le Pontet
Résidence Bel Air 60 rue Papillons Le Pontet
Appartement 4 pièces 80 m² bien ensoleillé ,
environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités,
L'appartement est situer au 3 èm étage offrant
Un Super grand salon donnant sur balcon
Trois chambres avec placard intégré
Une cuisine indépendantes équipée
une salle de bain,
toilettes , espaces rangements
1 Grand cellier en réez de chaussée
Prix de vente 106000 euros honoraires charge vendeur.
référence annonce 388377
A propos de la copropriété :
charge mensuel 190 euros avec chauffage compris
Pas de procédure en cours
DPE en cours de réalisation
Contactez monsieur Hicham Dghoughi au 0754292354
ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 849115738
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404783DHH

 AVIGNON (84000)

A 400 mètre de la gare centre ville Avignon
Boulevard Gambetta Avignon

Appartement 3 pièces 65 m²
appartement rénové entièrement récemment
Résidence très Calme
actuellement loué pour 690 euros mensuel
bail en cours jusqu' à fin juillet 2025

Appartement se trouve aux 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur

APPARTEMENT ensoleillé 65m2 comprenant
1 grand séjour ouvert sur balcon 1m70 largeur orienté plein Sud
1 cuisine équipée
2 chambres avec placards,
1 salle de bain
1 toilette séparé.
1 Cave.
parking à proximité de la résidence
L'appartement se trouve à 10 minutes à pied de centre-ville et la gare centre, 5 minutes du tramway et un accès facile en voiture. Quartier en pleine rénovation.
taxe foncière 1050 euros
charge copropriété 83 euros mensuel
aucune procédure copropriété

Surface : 65M²
Prix du vente 106000 euros honoraires agence charge vendeur
Bien soumis à la copropriété : 9 lots
DPE réalisé le 19/05/2023 classé en lettre D 206 khw /M²/ans et B 6 CO²/m²/ANS
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1150 euros indexées à l'année 2021,
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 381044B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON, centre ville .
HICHAM DGHOUGHI vous propose ce restaurant en plein centre ville Avignon ( angle de rues piétonnes et commerçantes.
Secteur dynamique, fréquenté par la clientèle piétonne du centre ville d'Avignon , bureaux , résidents...
Cet établissement de bonne réputation dispose d' une cuisine entièrement équipée, aux normes avec extraction.
Plat proposé de type Burger, panini, salades, dessert, café, boissons.

Ce snack de 70 m² sur 3 niveaux dispose de près de 20 m² de plain pied en rdc .
Bail 3/6/9, loyer 889 euros TTC ( charges comprises )

Cession droit au bail 38000 euros, honoraires charge vendeur
mandat 381044
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI aux 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL
SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Terrain

Ref. 405492DHH

 MONTGUYON (17270)

MIZAPRI ***EXCLUSIVITE***
Propriétés-privees.com
à 35 minute de 33000 Bordeau.
17270 Montguyon
Proche centre-ville :
Grand TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

TERRAIN POUR PROGRAMME PROMOTION IMMOBILIER
PROJET DE CONSTRUCTION DE 27 VILLAS
Surface 2 hectare et 5569 m²

situé dans un quartier calme proche du centre-ville de Village De Montguyon tous services et commerces.

Réseaux : assainissement collectif et viabilisation sur rue à prévoir.
Etude de sol : G/G1 PGC en attente

Typologie autorisée : logements individuels ou logements individuels groupés ( logement sociale non autorisé )

Densité recherchée : 27 logements minimum. plus une résidence privatif pour Sénior

Visites : Les lundis 19 et 26 mai.

Réception finale des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 31/05/2025 à 12h00 au dimanche 01/06/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé par ce TERRAIN ?
Confirmez le rendez-vous dans les dates prévues et contactez Hicham DGHOUGHI au 0754292354
ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Les offres pourront reçues et soumises à acceptation du vendeur dès la première visite à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 200000 euros
Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus 6% d'honoraires charge acquéreur).
Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Visites
Le 19/05/2025 de 14:00 à 18:30
Le 26/05/2025 de 14:00à 18:30
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Terrain

Ref. 405135DHH

 MORIERES-LES-AVIGNON (84310)

En face de GOLF MORIERES LES AVIGNONS
Très Beaux Terrain à bâtir 627 M² plat,
( non viabilisé )
Avec permis accordé pour Construction Magnifique VILLA 160M² avec piscine
Secteur calme.et recherché en face de GOLF MORIERES LES AVIGNON
Prix de vente 177000 euros honoraires agence a la charge de vendeur.
référence mandat 405135

Non soumis aux DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405135. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Immeuble

Ref. 394144DHH

 AVIGNON (84000)

Très bonne Emplacement Secteur Croisière ( route de Lyon ) 84000 AVIGNON
immeuble bonne rentabilité. 25800 euros annuel.
PRIX de VENTE 309000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR .
IMMEUBLE COMPOSER
en réez de chaussé
Un Grand Garage libre valeur locatif 190 euros Mensuel
Aux 1 er étage
Un Appartement Type 3 soit 2 chambre 1 cuisine 1 grand salon avec terrasse louée actuellement 660 euros Mensuel

Un Appartement Type 2 soit 1 chambre 1 grand pièce séjour/cuisine avec grande terrasse louée 550 euros Mensuel

Aux 2 -ème ETAGE
UN Magnifique Appartement 62m² type 3 avec une belle terrasse ( Appartement libre valeur locatif 790 euros mensuel )
soit 2 chambre 1 salle de bain douche italienne
1 Séjour/cuisine donnant sur belle terrasse

Les "point forts" de ce bien :

- Idéalement situé Meilleur Secteur Nord de la Ville D'Avignon
proche université centre ville et toutes commodités

- Grand séjour spacieux et très lumineux
Donnant à des Grandes terrasses Ensoleillées

- d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne,
- d'une salle d'eau (avec douche moderne )
- Un parking fermé, avec emplacements réservés
- Classement Note DPE en D soit les Appartements économique en consommation énergétique
- son excellent état qui ne nécessite aucuns travaux
- ses fenêtres spacieuse PVC avec double-vitrage

Ne ratez pas cette très belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr
Prix du vente 309000 euros honoraires agence charge vendeur
Bien Non soumis à la copropriété
DPE réalisé le 02/03/2022 classé en lettre D 206 kWh / M²/ans et B 6 KG CO²/m²/ANS Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard index prix janvier 2021 soit 730 euros minimum et 1030 euros maximum
A visiter rapidement
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence 394144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 382232DHH

 SORGUES (84700)

Résidence calme et bien entretenu
chemin iles d'oiselay ( louveze ) 84700 Sorgues

Appartement type 4 située aux 2 ém étage dans un immeuble de 4 étage
à proximité de tous les commerces
dans une résidence très propres, sécurisé avec gardien et caméra de surveillance
bien ensoleillé, lumineux et au calme
Appartement de 73 m² composé comme suit
1 grand séjour lumineux ouverts sur 1 balcon ,
3 grande chambre dans 1 avec placard
1 couloir avec placard de rangement
1 cuisine équipé ouvert aux balcon
1 salle de bain refait entièrement
WC indépendant. 1 cave, Parking .
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Charges prévisionnelles mensuel chauffage inclus : 155 euros ; Taxe foncière : 870 euros. valeur locatif 790 euros ttc
prix de vente 92000 euros honoraires agence à la charge de vendeur
Mandat numéro 382232
DPE réalisé en date 22/03/2023 soit noté D 186 kwh/m²/ans et 29 kg co²/m²/ans pour une estimation des couts annuels entre 820 et 1160 euros par an
prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :382232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 402290DHH

 AVIGNON (84000)

idéal Investisseur
Rue jules Massenet 84000 AVIGNON
résidence PARC SAINT ROCH
Hicham Dghoughi vous propose aux 0754292354
Appartement de 66m², proche de tous commerces grande surface .stade de football
Ensoleillé bien aux calme résidence Familiale
Appartement située aux 3 ém étage sans ascenseur
composé,
1 Double salon lumineux ouvert à 1 balcon
1 cuisine indépendante
2 grande chambre avec placard
1 salle de bain
WC séparée
espace de rangement.
prévoir quelques rafraichissement
taxe foncière 950 euros annuel
charge copropriété 90 euros mensuel
référence annonce 402290

prix de vente 48000 euros honoraires agence charge vendeur

DPE réalisé en date de 13/02/2023 soit note D 227 KWH/AN et B 7 KGCO/ANS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1500 euros

Pour visiter, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 402290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 404095B-DHH

 AVIGNON (84000)

AVIGNON - HICHAM DGHOUGHI vous propose à la location cet entrepôt, en pleine propriété de 380 m² idéalement situé à 200 mètres des Remparts.
Cet Entrepôt est libre d'occupation

Offrant nombreuse opportunité
- Edf ,
- Eau,
- Wifi internet
- Grand portail, avec grande hauteur sous plafond .

LOYER ANNUEL 25.000 euros H.T.
Honoraires location charge locataire 5000 euros H.T.
mandat 404095
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES.DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES AU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 404097B-DHH

 AVIGNON (84000)

EXTRA MUROS, A seulement 200 mètres du rempart et du centre ville d' AVIGNON, HICHAM DGHOUGHI vous propose cet entrepôt libre, en pleine propriété de 380 m²
Cet Entrepôt est libre d'occupation , précédemment loué pour 36.000 euros annuel.

Offrant nombreuse opportunité , éventuellement un projet promotion immobilières
Edf , eau, wifi internet grand portail, avec grande hauteur sous plafond situé à proximité des remparts centre ville .

CESSION 445000 euros, honoraires charge vendeur
mandat 404097
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES.DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES AU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 384964B-DHH

 AVIGNON (84000)

A Visiter Rapidement
Hicham DGHOUGHI vous propose cet Immeuble très bien située , idéale pour exercer une Activité Libérale ; médicale ou commerciale
Possibilité de séparer l'appartement située à l'étage de local commercial en créant un accès indépendant à l'appartement

l'immeuble se jouit d'une charmante façade extérieur
- Au Réez chaussée se trouve un local commercial d'un surface de 44 m² avec une très belle vitrine .
- A l'étage, un Appartement type 3 avec belle terrasse de 9 M² sans vis à vis
Cet Immeuble est vendu libre .
Valeur Locatif 192.00 euros Annuel
idéal Achat par Investisseur pour une rentabilité locative
Ou Pour une Activité Libérale ou Commerciale.
Montant Taxe Foncière annuel 1.200 euros.

Prix de Vente 191500 euros honoraires agence charge vendeur.

Mandat Numéro 384964
contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 393669DHH

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

A 10 mn de centre ville AIX EN PROVENCE
SECTEUR ( La Molière )
Magnifique bastidon du 16eme siècle
Maison Habitation type 5 ( 4 chambre et 1 bureau )
surface 120 m² sur terrain 269 m²

Plus Un studio 20 m² attenant qui peut être louer 7200 euros Annuel

Idéal pour un investissement et création d'un COWORKING
pour location à la chambre de la partie Maison
Quelques rafraichissement à finir
prévoir installation Pompe à chaleur
Géolocalisation du Bien
Maison sans aucun vis-à-vis. Située à la fois dans la campagne et la ville AIX en Provence proche des commodités, secteur résidentiel calme et sécurisée
en étant en plein nature , cette maison offre une vue dominante et dégagée dans la nature
Le terrain est bien plat , offre une vue dégagée et un cadre verdoyant pour en profiter . Cette maison se situe au sein d'une environnement plaisant on se sent à la campagne en étant en ville D AIX EN PROVENCE

Composition de la Maison
Au REZ DE CHAUSSEE
Se trouve
Un Salon lumineux 16,40 m²
une petite chambre ou bureau surface 8 m²
Hall d'entrée 6 m²
WC
Aux 1 er l'étage, se trouve
Une chambre 10 M²
Une Chambre 18 m² plus dressing,
Magnifique salle de bain 12 m²
WC indépendant

Aux 2èm étage
Une chambre 7 m²
Une chambre 14 m²
Une chambre 15 m² dans la moitié (hauteur moins de 1,8m )
Une salle de bain avec douche à l'italienne
WC indépendante

DPE réalisé en date du 06/10/2023, soit consommation E 268 kwh/m²/ans et C 26 kg co²/m²/ans
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316 euros et 1780 euros

542 000EUR FAI - honoraires à charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par MONSIEUR HICHAM DGHOUGHI AVIGNON RSAC: 849115738 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce D AVIGNON
Surface : 140 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence : 393669
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390674DHH

 AVIGNON (84000)

Nouveau Baisse de Prix !!!!!!
Appartement 2 ou 3 pièces, 73 m2
Magnifique T2 ou T3 (1 ou 2 chambres)
- Avignon en plein centre ville , proche de tous commerces et commodités
Appartement sans vis-à-vis, très lumineux, en excellent état et offrant une vue très dégagée sur le centre ville d'Avignon
Il se situe Au 1er étage (sur 3 ) d'une petite résidence sans ascenseur, calme et très bien entretenue.
Idéalement situé aux coeur de la Ville d'Avignon
Le bien se compose de :
- Grand séjour spacieux et très lumineux
- Grande chambre suite avec sa propre salle de bain offrant confort et espace, baignoire ; douche ; bidet
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne,
- Salle d'eau (avec douche moderne )
- WC séparé,
- Un parking fermé, disponible proche de la résidence pour un loyer de 90 euros Mensuel.(les emplacements sont libres aux Halles )
Les "point forts" de ce bien :
- Très grand séjour ( possibilité de créer une 2-ème chambre
- Classement note DPE en D
un appartement économique en consommation énergétique
- Son excellent état qui ne nécessite aucuns travaux,
- ses nombreux placards qui l'agrémentent,
- La porte d'entrée principale de la résidence blindée,
- Des fenêtres spacieuses PVC avec double-vitrage
- Faibles charges de copropriété,82 euros mensuel
- La taxe foncière est de 820 euros annuel.

-Notre agence immobilière vous offres d'autres avantages en acquisition de ce bien ,soit
- Garantie revente aux prix que vous avez l'avez payé
- Garantie des appareils électroménager se trouvant dans l'appartement acquis
- Remise sur l' assurance habitation
- Accompagnement et réduction sur votre emménagement
- Rédaction compromis de vente gratuit par notre service juridique ..;;

Ne ratez pas cette belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr
Prix du vente 194000 euros honoraires agence à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété
DPE réalisé le 13/06/2022 classé en lettre D 181 kWh / M²/ans et D 39 CO²/m²/ANS montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard index prix janvier 2021 soit 950 euros minimum et 1330 euros maximum
à visiter rapidement
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000,00 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence 390674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 397058DHH

 AVIGNON (84000)

SECTEUR CROISIERE ROUTE DE LYON 84000 AVIGNON
Garage en très bon état général
se trouve, dans une belle résidence sécurisé
prix de vente 16000euros honoraires agence a la charge vendeur
DPE en cours de réalisation
taxe foncière 60 euros annuel
Bien soumis à la charge copropriété 4 euros mensuel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 394914B-DHH

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Cabinet Propriétés privees.com
Hicham DGHOUGHI vous présente aux 0754292354
Bâtiment Commercial loué.
Profil Locataire
- Pour une résidence senior non médicalisé
- Date début de bail 01/01/2027
- Durée de Bail 12 année Ferme
- Surface Bâtiment 340 m²
- Nombre de Chambre 10 soit chaque chambre avec sa propre salle de bain pour un surface de chambre 18 m² .
- un grand espace commun de 80 m² plus espace extérieur

- Rentabilité
130000 euros Annuel avec garantie de 12 année par Bail
Soit un rendement de 5% net d'impôt avec 6 ans .
Déficit Foncier
- Amortissement 120.000 euros Annuel

Condition
Apport Financement 600.000 euros plus un remboursement de prêt bancaire soit 10.800 euros pour une durée de 20 ans

Prix de vente 2514000 euros Honoraires agence charge Vendeur.
Référence Mandat 394914

Situation géographique
Descriptif de quartier
Littéralement traduit LE ROCHER BLANC
le Roucas Blanc doit son nom au rocher sur lequel il fut édifié
Situé dans le 7 -ème arrondissement , le quartier appartient au 1 er secteur de Marseille
Désenclavé par la création du Prado et de la corniche , le Roucas Blanc devient un secteur résidentiel de plus en plus prisé par la Bourgeoisie marseillaise
Le roucas Blanc est un quartier village avec toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne ( Accès des bus ,supermarchés , écoles ,pharmacies Le quartier dispose également de nombreux commerces et restaurant qui sont alimentés par la source d'eau chaude accessible via les thermes marins promicea
Plages roucas et Restaurant en bord de Mer

Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 393782B-DHH

 ARLES (13200)

Arles - HICHAM DGHOUGHI vous propose ce Tabac , Bar Loto FDJ situé dans le centre ville de Arles .
- Très bel établissement sur un axe incontournable.
Le système d'exploitation de toute dernière génération assure la gestion avec 2 points d'encaissement.
Les amplitudes d'exploitation garantissent un confort de vie rare.
Affaire pour couple et un contrat.
- Surface commerciale de 80 m² pour 60 places intérieures.
- Grande terrasse, hiver comme été 30 places
- Espace cuisine indépendant

-Nouveau bail à créer sur la base d'un annuel HT de 24 000 euros
Ouverture 6 jours sur 7 - 1 mois de fermeture
Commissions tabac nettes = 122 000 euros
- Commissions jeux = 72 000 euros
- Consommation Bar = 193000 euros

Très belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions
Apport minimum 140 000 euros
Prix du fonds de commerce : 420.000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

contacter HICHAM DGHOUGHI aux 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com

SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Référence annonce :393782
Non soumis au DPE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Parking

Ref. 390932DHH

 AVIGNON (84000)

Parking/box Aux coeur de la ville D' Avignon
située rue de la balance ( place de horloge )
on accède par porte de l'oule

Garage libre fermé dans résidence très sécurisé avec lumière.
Accès par ascenseur pour les piétons
Surface
largeur portail 2,40 M
Longueur 4,90M
Hauteur sous porte garage 2,0 M
Hauteur sous la poutre 2,40 M
Hauteur sous Plafond 2,60 M
( Un Véhicule 4X4 rentre dans le Garage )

Possibilité de modifié la porte garage et gagner plus en Hauteur
Possibilité de se brancher EDF pour le Garage

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nb de lots : 49
Montant de charge copropriété 40 euros par trimestre
Montant de la taxe foncière 160 euros Annuel
Prix du bien : 37000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 160 euros.
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 392620DHH

 AVIGNON (84000)

EN EXCLUSIVITE
A VISITER RAPIDEMENT !!!!!!!!!!!!
Appartement 1 pièce surface 31 M² très ensoleillé
située aux 4 èm et dernier étage avec ascenseur
Résidence saint geniest avenue pierre Semard 8400 Avignon

Résidence sécurisé protégé et au calme,
Découvrez ce superbe appartement T1 de 31 m², niché au 4er étage avec ascenseur d'un immeuble de charme.
il bénéficie d'une excellente luminosité, sublimée par de grandes menuiseries double vitrage.

Il se compose :
une HALL D entrée de 4 m²,
un Grand Séjour / coin chambre
une cuisine équipée
une Salle de bain
Placards de Rangement
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, université, commerces, transports et lieux culturels
cet appartement vous offrira un cadre de vie citadin agréable et fonctionnel, avec de faibles charges de copropriété
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie urbaine en plein coeur du patrimoine avignonnais.
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Charges prévisionnelles mensuel : 80 euros
Taxe foncière : 677 euros.
Appartement libre actuellement
prix de vente 77000 euros honoraires agence à la charge de vendeur
Mandat numéro 392620
DPE réalisé en date 27/01/2025 note D 262 KWH/ANS/M² et B 8 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 660 euros et 920 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 392954DHH

 CAVAILLON (84300)

84300 CAVAILLON : appartement T3 actuellement loué euros mensuel située résidence plein ciel rue nungesser et coli 84300 Cavaillon

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX
proche centre ville et commerces
Appartement T4 traversant et très lumineux de 56 m2 situé
4 éme étage sans ascenseur dans une résidence familiale

Cet appartement est composé
1 entrée, qui dessert
1 cuisine aménagée et équipée,
magnifique double salon très spacieux ouvert sur 1 balcon
2 chambres
1 dressing
1 salle d'eau, et 1 WC indépendant.
Pour davantage de rangements, ce bien bénéficie 1 cave et 1 cellier
1 emplacement parking
APPARTEMENT état général correcte
Menuiserie double vitrage pvc
prévoir rafraîchissement
La quotte part charge copropriété est de 89 euros mensuel
gestion de la copropriété syndic professionnel
taxe foncière 850 euros
Proximité centre ville, écoles commerce .grand surface . centre médicale ....
Cet appartement T3 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
PRIX DE VENTE 70000 euros honoraires 7,69% TTC inclus charge acquéreur, soit 65000 euros hors honoraires
Mandat numéro 392954
DPE réalisé en date 14/ 11/2024 Pour les logements classés en F ou G "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
classé en lettre F 367KWH/M²/ANS et GES F 80 kg co2/M²/ANS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023: entre 1820 euros ET 2500 £
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 392954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PROFESSIONNEL GARANTIT ET SECURISE VOTRE PROJET IMMOBILIER SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 ALLÉE DES 5 CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE - 44120 VERTOU. CARTE PROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 392798DHH

 AVIGNON (84000)

Parking/box Aux coeur de la ville D' Avignon
située Quartier Raspail 84000 AVIGNON
Garage libre centre ville D AVIGNON
Surface 16 M²

( Un Véhicule 4X4 rentre dans le Garage )

Possibilité de modifié la porte garage et gagner plus en Hauteur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nb de lots : 20
Montant de charge copropriété 40 euros
Montant de la taxe foncière 160 euros Annuel
Prix du bien : 34000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 383810B-DHH

 MONTFAVET (84140)

Commerce / Entreprise

Cabinet Propretés privees.com Hicham Dghoughi vous propose a la vente
PARC Automobiles d'Occasions
Situé sur un Axe principal, très passant en première ligne dans la Zone FONTCOUVERT connue Meilleur zone industrielle et commerciale a fort potentiel.
( chemin de la amandier 84140 Avignon )

Un commerce de vente automobiles d'occasions, sur une grande parcelle de terrain clos plus de 1000 m2 sécurisé par portail composé, d'une capacité d'accueillir plus 40 voitures.

d un Bureau 20 m² pour l'accueil des clients,
D'un Abri 60 m²
Ce commerce est cédé pour cause départ à l'étranger
Montant de loyer Mensuel y compris EDF 1.340 euros
Prix de vente 49000 euros honoraires agence charge vendeur
Référence annonce : 383810

contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 389139DHH

 AVIGNON (84000)

A SAISIR RAPIDEMENT !!!!!!!!!!
Rue jules Massenet 84000 AVIGNON
résidence PARC SAINT ROCH
Hicham Dghoughi vous propose aux 0754292354
Appartement de 66m², proche de tous commerces grande surface .stade de football
Ensoleillé résidence Familiale
Appartement située aux 4 ém étage et dernier étage sans ascenseur
Louée actuellement 570 EUROS MENSUEL
composé,
1 grand salon lumineux ouvert à 1 balcon
1 cuisine indépendante
2 grande chambre avec placard
possibilité de créer une 3 ém chambre
1 salle de bain
WC séparée
espace de rangement.
Dossier validée avec l' accord de ANAH pour le financement des futur travaux avec 53% de montant travaux investi seras financer par ANAH et pour une période de 3 ans pour réalisation de travaux accordé soit pompe à chaleur , double vitrage..
taxe foncière 1130 euros annuel
charge copropriété 95 euros mensuel
référence annonce 389139
DPE en cours de réalisation
prix de vente 56000 euros honoraires agence charge vendeur
Pour visiter, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 389495B-DHH

 AVIGNON (84000)

A Visiter Rapidement
EMPLACEMENT N°1 , AXE Principale PASSANT pour accéder Centre ville 84140 Montfavet.
Hicham DGHOUGHI vous propose cet Immeuble très bien située , idéale pour exercer une Activité Libérale ; médicale ou commerciale.
Possibilité de séparer l'appartement située à l'étage du local commercial en créant un accès indépendant à l'appartement.

l'immeuble dispose d'une belle façade.
- Au Réz de chaussée se trouve un local commercial d'un surface de 44 m² avec une très belle vitrine .
- A l'étage, un Appartement type 3 avec belle terrasse de 9 M² sans vis à vis
Cet Immeuble est vendu libre .
Valeur Locatif 19.200 euros Annuel
idéal Achat par Investisseur pour une rentabilité locative
Ou Pour une Activité Libérale ou Commerciale.
Montant Taxe Foncière annuel 1.240 euros.

Prix de Vente 223.000 euros honoraires agence charge vendeur.

Mandat Numéro 389495
contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389495- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 387236B-DHH

 AVIGNON (84000)

AVIGNON - Fonds de commerce .
traiteur centre ville dans centre commercial .
la vente un fonds de commerce traiteur,
fabrication de quiche fraîches , olives , sandwicherie... disposant d'une belle surface de vente avec vitrine
Vous bénéficiez d'un laboratoire très bien équipé avec du matériel professionnel et récent de qualité d'une réserve de stockage importante équipé des armoires réfrigérés .
Côté boutique 1 grande banque réfrigérée de 7 mètres vitrée, 1 caisse enregistreuse. ..
Cet établissement est prêt a travailler pour visiter ou plus d'informations contactez-moi !.

Surface : 20 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 60.000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Chiffre d'affaires en progression
référence annonce 387236

CESSION du fonds de commerce 60.000 euros, honoraires agence charge vendeur.
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEILLE ET SÉCURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION SAS PROPRIETES PRIVEES-15RUE DE L ATLANTIQUE 44115 BASSE GOULAINE.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 387862DHH

 AVIGNON (84000)

Description longue de la propriété
A VENDRE : Appartement 3 pièces 66M²
située aux 1 er étage
Avignon Extra-Muros proche lycée maria Casarès avenue pierre semard avignon
Idéalement situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège et lycée, ?), découvrez cet appartement de 66,25 m² offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Appartement Type 3 est composé de :
un grand séjour de 25 m² lumineux
une cuisine séparée avec loggia
deux chambres confortables
un balcon de 6 m²
un WC séparé
une cave privative
Superficie : 66,25 m²
Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un excellent rapport qualité-prix.
Prix de vente 95 000 eurosHonoraires agence charge vendeur
Taxe foncière : 944 euros
Charges de copropriété : 66,17 euros/mois.
Copropriété de 223 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Date de réalisation du DPE : 19-06-2019.
Classe énergie C, 141 khw/m²/ans Classe climat D.25co2/m²/ans
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 859 euros annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 387835DHH

 LE PONTET (84130)

Description longue de la propriété
Découvrez en exclusivité une opportunité d'investissement . Cet appartement, situé 2ème étage, propose une surface de 77,76 m², comprenant 3 chambres de et un grand séjour.

Le balcon ainsi que la salle de bain et les WC séparés, confèrent à votre bien un atout supplémentaire.

Actuellement loué selon un contrat de logement vide, procurant un loyer mensuel de 750 euros, charges comprises. Avec une rentabilité brute de 11,15%, il représente une opportunité lucrative pour les investisseurs.

Taxe Foncière : 1000 euros
Charges de copropriété: 120 euros / mois (chauffage compris)
Prix Vente 80750 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 177 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE réalisé en date 10/10/2023
Classe énergie D 237 kwh:m²:ans Classe climat C 29 kgco2/m²/ans
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Mandat réf : 387835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 177 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387837DHH

 LE PONTET (84130)

Description longue de la propriété
Découvrez en exclusivité une opportunité d'investissement Cet appartement, situé 1 er étage, propose une surface de 56 m², comprenant 2 chambres de et un grand séjour.

Le balcon ainsi que la salle de bain et les WC séparés, confèrent à votre bien un atout supplémentaire.

Actuellement loué selon un contrat de logement vide, procurant un loyer mensuel de 530 euros, charges comprises.
Offrant un rendement attractif pour les investisseurs avec une rentabilité brute de 9,3%
PRIX DE VENTE 68389 euros honoraires agence charge vendeur

Taxe Foncière : 980 euros
Charges de copropriété: 120 euros / mois (chauffage compris)
Dans une copropriété de 177 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE réalisé en date 20/09/2022 Classe énergie E soit 274 KWH/M²/ans et B 47 co3/m²/ans
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1570 euros.

contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :387837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.st exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:georisques.gouv.fr.
Copropriété de 177 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386705B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON- HICHAM DGHOUGHI vous propose à la vente cette boulangerie, pâtisserie traditionnelle avec activité snacking, idéalement située dans un secteur dynamique et commerçant.
Cet établissement bénéficie d'un bel emplacement avec parking privatif et dotée d'une jolie vitrine.
Un laboratoire situé à l'arrière entièrement équipé avec 2 fours rotatifs, grande chambres de pousse , chambre de pousse viennoiserie, chambre de congélation -22C, tour réfrigérée inox, tour pate ; petit et grand pétrin .... et laboratoire de pâtisserie indépendant ..
L'intégralité des produits est fait maison ...
Chiffre d'affaires stable 320.000 euros
référence annonce 386705.

CESSION du fonds de commerce 143.000 euros, honoraires agence charge vendeur.

CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEILLE ET SÉCURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-15RUE DE L ATLANTIQUE 44115 BASSE GOULAINE.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

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Local commercial

Ref. 380845B-DHH

 AVIGNON (84000)

AISIR RAPIDEMENT 84000 AVIGNON COURTINE
Local Commercial de 600 m² plus DRIVE située en Face du Centre Commercial Carrefour Courtine , Avignon Sud ( proche gare TGV )
Vente Droit Au Bail,
exceptionnelle pour tous projet idéal salon coiffure , cigarette électronique ou point chaud .
Caractéristiques principales :
- Emplacement : Idéalement situé dans la galerie du centre commercial Carrefour, Avignon Sud, à proximité immédiate de grandes enseignes renommées.

-Superficie : 108 m², offrant un espace spacieux et polyvalent pour accueillir divers types d'activités commerciales
- Très grand parking : 280 Places
- Nombres visiteurs par an : 12 millions .

- Loyer mensuel TTC : 1700 euros ttc

Avantages supplémentaires :

- Visibilité : Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à l'emplacement stratégique en PLEIN GALERIE d'un centre commercial fréquenté.

- Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de circulation, attirant un flux constant de clients potentiels.

-Dynamisme Commercial : Bénéficiez de l'attrait commercial de la zone, avec une concentration d'enseignes populaires et une clientèle diversifiée.

-Potentiel de Croissance : Emplacement idéal pour développer ou étendre votre entreprise, avec un marché local dynamique et en expansion.

Disponibilité : Immédiate
valeur Matériel 180.000 euros

CESSION du DROIT BAIL 52.000 euros, honoraires charge vendeur
mandat 380845
CONTACTEZ chargé de la vente affaire HICHAM DGHOUGHI aux 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL
SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

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Local commercial

Ref. 378562B-DHH

 AVIGNON (84000)

HICHAM DGHOUGHI vous propose à la vente le fonds de commerce de cet institut de Beauté avec différentes prestations disposant d'une activité de prothésiste ongulaire, Maquilleuse professionnel, lissage cheveux .
Ces professionnels ont su fidéliser leur clientèle depuis de nombreuses années et vous proposent un accompagnement pour la reprise.
Ce salon bénéficiant d'un bon emplacement proche du centre ville d'Avignon dispose de Matériels en bon état.
CESSION 88.000 euros, honoraires charge vendeur
mandat 378562
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Local commercial

Ref. 383900B-DHH

 AVIGNON (84000)

PROCHE 84000 AVIGNON.
HICHAM DGHOUGHI vous propose cette boulangerie patisserie traditionnelle 100 m² offrant également de la sandwicherie, boissons chaudes et froides.
Idéalement située au centre d'un village en périphérie d'Avignon, cette boulangerie patisserie bénéficie aussi de la clientèles d'écoles et de nombreux bureaux.
Un espace de vente de 25 m² ouvert sur une vitrine de plus de 4 mètres, ainsi qu'un vaste laboratoire de 70 m² permettant un travail aisé et dans de bonnes conditions avec à l'étage appartement f5 . Loyer trés bas (boulangerie avec appartement F5 LOYER DE 840 euros mensuel.
CESSION 70.000 euros, honoraires charge vendeur
four à sol 6 bouche à gaz (valeur matériel 50000 euros).
mandat numéro 383900.
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Local commercial

Ref. 384016B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON ( CAP SUD )
HICHAM DGHOUGHI vous propose ces murs commerciaux libres idéalement situés proche du centre commerciale, grand parking.
Valeur locatif 20.000 euros Annuel ( actuellement exploitée par le propriétaire des murs en activité commerciale )
Faibles charge petite copropriété
Vente des murs commerciaux 199.000 euros, honoraires charge vendeur.
référence annonce 384016
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES.DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES AU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEILLE ET SECURISE VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEP

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 376270DHH

 LE PONTET (84130)

Vaucluse 84130 LE PONTET
Avenue Charles de gaulle limite route de lyon entre avignon et le pontet
Maison 100 m² plain-pied ensoleillé et arboré proche toute commodité
sur une parcelle de 312 M² entièrement clos
Maison est constitué comme suit
Grand séjours avec cheminée
Une véranda avec cuisine ouverte 15 m2 avec belle vue sur le jardin extérieur ou nous pouvons stationner un véhicule
Deux chambres avec placard
Deux salle de bains
Deux atelier un de 7 m² et 12 m² sur le jardin extérieur pour stockage ou bricolage
Possibilité de décloisonner un murs pour gagner en espace de vie et supprimer le cloison qui a été crée par le propriétaire
Poutres et Murs en pierre et le jardin Arboré donne le charme de la maison
PRIX DE VENTE 199000 EUROS Honoraires agence charge vendeur

Diagnostic réalisé en date 21/10/2022
DPE Classe G indice 487 et GES Classe C indice 15
Consommation énergétique : 487 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 376270- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 380270DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON rue beethoven ( monclar )
Appartement 4 pièces 85 m² propre
Cet Appartement est très lumineux et ensoleillé ,
environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités,
L'appartement est située au 4 ème étage sans ascenseur
offrant un grand Séjour
TROIS chambres ,une cuisine indépendante équipée avec placard de rangement
une salle de bain avec douche italienne
Espaces rangements
Charges de copropriété : 85 euros mensuel
Prix de vente 81000 euros honoraires charge vendeur.
référence annonce 380270
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1020 euros
DPE D GES B réalisé en date 13/04/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros ET 1500 £
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf380270 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 395459DHH

 AVIGNON (84000)

Appartement 3 pièces, 54 m2
Magnifique T3 ( 2 chambres)
- Avignon secteur croisière ( route de morière )
proche centre ville de tous commerces et commodités
Appartement sans vis-à-vis, très lumineux,
offrant une vue sur Jardin extérieur
Il se situe Au 1er étage (sur 4 ) d'une petite résidence sans ascenseur, calme et très bien entretenue.
Idéalement situé Secteur Nord de la Ville d'Avignon
Le bien se compose de :
- séjour lumineux ensoleillée exposé sud , équipée de climatiseur avec cuisine semi américaine
ouverts sur balcon
- Deux chambre équipée chacune de climatiseur
- Salle d'eau (avec douche moderne )
- WC séparé,
- Un parking fermé, place stationnement disponible

Les "point forts" de ce bien :
- Résidence calme et sécurisé par Portail
un appartement économique DPE en note ( D ) en consommation énergétique
- Des fenêtres spacieuses PVC avec double-vitrage
- Faibles charges de copropriété, 95 euros mensuel
- La taxe foncière est de 1090 euros annuel.

-Notre agence immobilière vous offres d'autres avantages en acquisition de ce bien ,soit
- Garantie revente aux prix que vous avez l'avez payé
- Garantie des appareils électroménager se trouvant dans l'appartement acquis
- Remise sur l' assurance habitation
- Accompagnement et réduction sur votre emménagement
- Rédaction compromis de vente gratuit par notre service juridique ..;;

Ne ratez pas cette belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr
Prix du vente 75000 euros honoraires agence à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété
DPE réalisé le 18/10/2023 classé en lettre D 207 kWh / M²/ans et B 6 CO²/m²/ANS montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard index prix janvier 2021 soit 731 euros minimum et 989 euros maximum
à visiter rapidement
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000,00 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence 395459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

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référence annonce 393684
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prix de vente ( Appartement + Garage ) 71000 euros honoraires agence charge vendeur
Pour visiter, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

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Ref. 383661DHH

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