Votre conseillère en immobilier: Ilisca CULPEAN

Immeuble

Ref. 449168ICUL

 MULHOUSE (68100)

Situé en plein coeur de Mulhouse, à seulement quelques mètres de la Cathédrale Saint-Étienne de Mulhouse, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour investisseurs.
D'une surface totale d'environ 350 m² sur une parcelle de 1,59 ares, ce bien se compose de 4 lots répartis comme suit :
-Rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement loué 1 080 euros / mois
1er étage :
Appartement F4 loué 600 euros / mois
2ème étage :
Appartement F4 loué 600 euros / mois
3ème étage :
Appartement F3 loué 600 euros / mois
L'ensemble génère des revenus locatifs immédiats avec un bon potentiel d'optimisation.
A l'arrière de l'immeuble, vous bénéficierez également d'une terrasse commune, un véritable atout pour les occupants.

-Immeuble entièrement loué
- Rentabilité immédiate
- Terrasse commune
- Proximité frontières Suisse et Allemagne

DPE D GES D45 kg CO 2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre4 520 et 6 190. euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilisca CULPEAN, au 0771735311 ou, par courriel à i.culpean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilisca CULPEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 390.350 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Mandat réf : 449168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr