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Votre conseillère en immobilier: Irella DEVOS

Photo Irella DEVOS

Irella DEVOS

LocalisationBEAUPOUYET

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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6 biens disponibles

Maison bourgeoise XIXe siècle 85 m2

Maison

Ref. 346111IRD

Localisation JAURE (24140)

246 280 €

2 897 €/m²

Maison bourgeoise 85 m2 avec de nombreuses dépendances dans un terrain d'une superficie de 2ha 61 comprenant des bois attenant à la maison.
Une grange de 110 m2, des étables à cochons un séchoir à tabac
une grange de 31 m2 attenante à la maison et en enfilade une autre grange de 43 m2.
Un grenier de 65 m2 avec une magnifique charpente laisse libre cours à de multiples projets ainsi qu'une pièce à restaurer ou aménager de 35 m2.
A l'étage deux grandes chambres de 18m2 chacune avec de superbes cheminées.
Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour connaître et visiter l'ensemble d'une architecture rare et exceptionnelle. Des photos aériennes peuvent compléter toute demande de renseignements.
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1796 euros et 2340 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Budget : 246280 euros incluant les honoraires de 11280 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 235 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Perigueux 5 pièce(s) 108 m2

Maison

Ref. 356315IRD

Localisation PERIGUEUX (24000)

120 000 €

1 111 €/m²

SOUS OFFRE - Maison style années 1950 dans une rue calme du quartier Saint Georges, à quelques minutes du centre ville. Vous accédez par la porte d'entrée à l'étage avec 3 chambres une salle de bain; le tout avec un magnifique parquet massif. Au rez-de-chaussée l'ancien garage a été réaménagé en pièce de vie avec une cuisine ouverte . Vous trouvez également une chambre supplémentaire et une salle d'eau. De part et d'autre de la maison vous bénéficiez d'un jardin entièrement clôturé. Laissez vous porter par un projet de réaménagement avec cette maison au gros potentiel. Chaque étage permet un beau projet d'aménagement et indépendamment l'un de l'autre ou pas .
Budget : 120 000 euros incluant les honoraires de 7000 à charge acquéreur soit net vendeur de 113 000
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . Référence annonce : 356315IRD (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Menesplet 5 pièce(s) 92 m2

Maison

Ref. 342330IRD

Localisation MENESPLET (24700)

220 080 €

2 392 €/m²

Maison plain pied 92 m2 située près des axes routiers à 10 minutes de Montpon et à 1h de Bordeaux.
Maison à l'extérieur du bourg dans un petit hameau. Maison entièrement clôturée sans vis-à-vis et sécurisée par un portail électrique.
Maison très bien isolée avec chauffage électrique et poêle à granules. Toiture impeccable.
Vous entrez dans la maison avec une jolie pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et récente.
Un couloir dessert la partie nuit avec trois chambres et une salle d'eau (douche italienne). Un garage de 15m2 est carrelé et peut faire office de pièce aménageable supplémentaire.
Double vitrage bois avec volets en PVC
Vous pouvez profiter de la vue sur le jardin en toute saison grâce à une véranda en bois .
Le terrain de 2544 m2 est piscinable ; un garage 2 places 42m2 , un appenti et un bâtiment de stockage vous permettent de profiter des extérieurs à votre guise. Vous disposez également d'un puits avec pompe.
Assainissement individuel. Taxe foncière 1330 euros
N'attendez plus ! Venez visiter cette charmante maison à la campagne !
Budget : 220 080 euros dont 4.8 % d'honoraires charge acquéreur soit Hors honoraires de 210 000 euros
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : : entre 1170 euros et 1650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain 24190   Saint Jean D'ataux 4424 m2

Terrain

Ref. 331390IRD

Localisation SAINT-JEAN-D'ATAUX (24190)

41 000 €

9 €/m²

Terrain plat constructible 4424 m2
Ce terrain offre une belle opportunité de vivre au calme à la campagne à 15 minutes de Ribérac, 15 minutes de Mussidan et à 35 minutes de Périgueux
Terrain plat et partiellement boisé avec un accès depuis un chemin communal. Terrain non borné; les réseaux sont en bordure de terrain.
Les possibilités sont nombreuses pour y bâtir non seulement une maison
mais un bel espace extérieur. Vous avez également la possibilité d'investir et de créer de nouvelles parcelles. N'attendez plus !
Prix 41000 euros dont 10.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 37000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331390-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(10.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Superficie

4424 m²

bâtisse  Jaure 13 pièce(s) 390 m2

Maison

Ref. 329140IRD

Localisation JAURE (24140)

449 800 €

1 153 €/m²

Bâtisse XVIiè siècle à Jaure près de Villamblard 24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux située dans une environnement privilégié et sans nuisance.
Elle est composée de 13 pièces principales: salle à manger 60 m2, une magnifique cuisine 28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, une somptueuse salle de bain en teck . Un salon 95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art
Venez découvrir cette pépite qui allie confort et authenticité des lieux sans oublier tout le confort requis ( plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent).
Un hangar de 300 m2 et un atelier de 240 m2 viennent compléter le bien sur un terrain d'un hectare.
Possibilité pour un entrepreneur d'exercer son activité in situ.
Possibilité d'obtenir prés supplémentaires frais en sus.
Mandat 329 140
Energie consommation 152 et émission gaz effet de serre 4 pour une consommation entre 1734 et 2346 selon prix indexés au 1er janv. 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic : 09 / 12 / 2022
Prix : 449 800 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 432 500 euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734 euros et 2346 euros par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 152 kWh/ m2/an
Consommation d'énergie finale : Non communiquée
Logement à consommation énergétique  : classe C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734 euros et 2346 euros
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Superficie

390 m²

Pièces

13 p

Chambres

6 ch

Maison Ménesplet 7 pièce(s) 95 m2

Maison

Ref. 331303IRD

Localisation MENESPLET (24700)

229 000 €

2 410 €/m²

Maison de 2007 plain pied 95 m2 à 5km de Montpon ( gare et autoroute) et 1 h de Bordeaux.
Vous entrez par un magnifique portail d'entrée et vous êtes immédiatement au calme, dans un jardin entièrement fermé par une belle palissade en bois. Terrain 1049 m2 piscinable
Vous bénéficiez de deux dépendances en bois en guise de garage et stockage.
Toujours pour les extérieurs, une belle terrasse avec une pergola vous permet de profiter de ce havre de paix.
La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle dispose de trois chambres.
Maison très bien isolée ; charges peu élevées (chauffage électrique)
Taxe foncière 621 euros
Budget : 229 000 incluant les honoraires de 10 000 à charge acquéreur soit net vendeur de 219 000 euros
Mandat 331 303
DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros
Energie consommation 184 et émission gaz effet de serre 5 pour une consommation entre 1000 et 1410 selon prix indexés au 1er janv. 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157. Assurance PRO Galian 624593 M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157
Référence annonce : 331303IRD
Date de réalisation du diagnostic : 19 /06 / 2023
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Superficie

95 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Le Pizou 5 pièce(s) 102 m2
Vendu

Maison

Localisation LE PIZOU (24700)

Maison récente Le Pizou 24700 102m2 avec un joli terrain arboré de 1285 m2
Maison en excellent état plain-pied avec des menuiseries double vitrage PVC et volets roulants . Un beau séjour très lumineux grâce à une baie vitrée orientée sud donnant sur une belle terrasse qui domine le jardin arboré. Le jardin est entièrement clôturé et une haie bien entretenue vous permet de vous sentir chez vous.
La maison offre trois belles chambres tout aussi lumineuses avec un parquet stratifié en excellent état. La salle de bains récemment réactualisée a une belle douche italienne neuve.
Chauffage électrique avec un poêle à bois qui distribue une belle chaleur en hiver et qui permet de rentabiliser le budget chauffage.
La maison possède enfin un garage totalement aménageable ( garage carrelé) donnant accès directement à la pièce principale.
Les extérieurs ne sont pas en reste : un carport attenant à la maison et en enfilade un bûcher ainsi qu' un abri de jardin totalement fermé.
Terrain entièrement plat , piscinable et constructible vous permettant tous les aménagements extérieurs possibles.
N'attendez plus ; venez visiter cette magnifique maison située à quelques minutes du village et de tous les services. Je suis à votre entière disposition.
Budget : 204 880 incluant les honoraires de 9380 à charge acquéreur soit net vendeur de 195 500
Mandat 322 862
Energie consommation 183 kWh/m2/an et émission gaz effet de serre 5 kgCO2/m2/an pour une consommation entre 1040 euros et 1480 euros selon prix indexés au 1er janv. 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Irella DEVOS Agent Commercial Numéro RSAC : Périgueux 922084157
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic : 17 / 03 / 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur ; 4,8 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 195 500 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/ m2/an
Consommation d'énergie finale : Non communiquée
Logement à consommation énergétique  : classe D (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Superficie

102 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Coutras 8 pièce(s) 200 m2
Vendu

Maison

Localisation COUTRAS (33230)

Maison Coutras 33230 à étage 8 pièces 200m2 avec un beau terrain de 2294 m2 offrant possibilité d'aménagement
Bonne distribution des pièces à chaque niveau de la maison qui permet tout aménagement possible
maison située à la périphérie de Coutras dans un hameau calme
un rez-de-chaussée avec un garage aménageable et 3 pièces ou chambres d'environ 10m2 chacune
Ensuite un escalier en bois vous amène à l'étage qui offre à nouveau 3 chambres de 10m2 une cuisine aménagée et une salle à manger/séjour avec une porte-fenêtres 4 vantaux donnant accès à une belle terrasse de10m2. La maison est orientée sud donc une belle luminosité dans les pièces de vie.
Vous avez également un puits doté d'une pompe; un accès depuis la route sur le côté du terrain permet un autre accès possible. Bref vous avez toutes les possibilités d'aménager ou non l'intérieur et l'extérieur au gré de vos envies, dans le calme de la campagne à quelques minutes de la ville et des accès aux infrastructures.
Budget : 137 000 incluant les honoraires de 7000 à charge acquéreur soit net vendeur de 130 000. Mandat 322517
Classe énergétique E
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922 084 157
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 5,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Irella DEVOS Agent Commercial - Numéro RSAC : Périgueux 922 084 157
Référence annonce : 322157IRD
Date de réalisation du diagnostic : 09 / 02/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,38 % TTC du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 000 euros
Gaz effet de serre 89 kgCO2/m2/an
Pour un montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2900 euros et 3970 euros en date du 09/02/2023
Consommation d'énergie primaire : 324 kwh/m2
Consommation énergie finale : non communiquée
Logement à consommation énergétique excessive : classe F dont 5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Superficie

200 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Photo Irella DEVOS

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