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Irène LAINÉ
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Votre conseillère en immobilier: Irène LAINÉ

Photo Irène LAINÉ

Irène LAINÉ

LocalisationHOULGATE/CABOURG/LIVAROT

Barème d'honoraires
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
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1 bien disponible

Appartement Cabourg 2 pièce(s)
Exclusivité

Appartement

Ref. 380290IRL

Localisation CABOURG (14390)

99 500 €

4 326 €/m²

En EXCLUSIVITE à Cabourg, votre agence vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une surface de 23,15 m2 (hors loggia) situé à cinq minutes de la mer, la Promenade Marcel Proust, le Casino, le Grand Hôtel et le centre ville dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Doté d'un parking en sous-sol, cet appartement en copropriété se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Vous entrez dans une pièce de vie doublée de la loggia fermée de baies vitrées double-vitrage dont une partie est en vis-à-vis. La chambre annexe au séjour disposant d'une salle d'eau et de rangements possède également son accès privé à la loggia. Un seul radiateur électrique suffit à chauffer l'ensemble. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros. La taxe foncière 2024 est de 872 euros. Compte tenu de sa localisation à deux pas d'un complexe de loisir en construction (ouverture en 2025) avec le nouveau casino, un restaurant, un centre aqualudique ajouté au karting et au Garden Tennis, la valeur de ce bien va augmenter. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE : D indice 252 et classe CLIMAT : B indice 7. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 520 euros et 760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . BUDGET: 99500 euros dont 5990 euros à la charge de l'acquéreur (soit 6,41%). 93510 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irène Lainé au 06.40.40.54.67 ou bien par courriel à: i.laine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irène Lainé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n° 823365036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré-44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET :487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n ° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie Gallian: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 380290. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Irène Lainé Agent Commercial
Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 823365036 (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 934 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Irène LAINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 823365036 - .

Superficie

23 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

Maison Livarot Pays d'Auge 192 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LIVAROT (14140)

LIVAROT sud. EN EXCLUSIVITE. Ancienne maison de maître de 192 m2 située dans un endroit bucolique à cinq minutes de Livarot (possibilité 5 chambres) sur un terrain de 8600 m2 avec son puits et son petit ruisseau où vous pouvez pêcher la truite et l'écrevisse. Elle est accompagnée par un bâtiment de style normand à rénover. Vous trouverez au RDC : une entrée ouvrant sur un séjour cuisine et un salon, des toilettes avec l'emplacement d'une douche. L'escalier dessert au premier étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes à réaménager. Au deuxième étage, vous trouverez la quatrième chambre ou future suite parentale et un grenier aménageable. Les fenêtres sont en pvc double-vitrage. A ce propos, quelques finitions sont à prévoir. L'ensemble de la maison est principalement chauffé au poêle à bois, les radiateurs étant en appoint. Au sous-sol, vous bénéficiez aussi d'une cave. La maison datant d'après guerre, le DPE est vierge. L'assainissement est à mettre aux normes.
Budget : 235 990 euros HAI. Honoraires d'agence : 5990 euros soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter, merci de contacter votre conseillère immobilière, Irène Lainé, par téléphone au 06.40.40.54.67 ou par mail : i.laine@proprietes-privees.com en rappelant la référence du mandat : 284 191 dont 2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Irène LAINÉ Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 823365036 - .

Superficie

192 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Terrain Pommerit Le Vicomte 7260 M2 m2
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation POMMERIT-LE-VICOMTE (22200)

EXCLUSIVITE. Région Guingamp. Terrain de 7260 m2 avec parcelle constructible, non viabilisée, proximité bourg. BUDGET : 33 990 Euros HAI dont 3990 Euros honoraires d'agence soit 13,30 %. Prix net vendeur : 30 000 Euros. Contactez votre conseillère locale indépendante au 06 40 40 54 67 ou par mail : I.laine@proprietes-privees.com en précisant la reférence du mandat : 240 215 dont 13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

7260 m²

Photo Irène LAINÉ

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