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Nicolas JABOULET
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Votre conseiller en immobilier: Nicolas JABOULET

Photo Nicolas JABOULET

Nicolas JABOULET

LocalisationAVIGNON

Présentation
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🏡 Nicolas Jaboulet – Votre conseiller immobilier à Avignon et ses alentours

Bonjour et bienvenue,

Je suis Nicolas Jaboulet, conseiller immobilier passionné par ma région et à l’écoute de vos projets sur Avignon et ses alentours.
Mon rôle, c’est avant tout de vous accompagner humainement et professionnellement pour que votre projet devienne une belle réussite.

👉 Vous cherchez à acheter ?
Je suis là pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond vraiment — celui qui coche toutes vos envies, dans les meilleures conditions possibles. Ensemble, nous prendrons le temps de définir vos besoins, d’explorer les opportunités du marché local et de concrétiser votre rêve dans la sérénité.

👉 Vous souhaitez vendre ?
Je vous accompagne à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature. Mon objectif : vendre votre bien dans les meilleurs délais, au meilleur prix, et dans les meilleures conditions. Grâce à un suivi personnalisé, une stratégie adaptée et une présence constante, vous avancerez en toute confiance.

Mon accompagnement est ma priorité : que vous soyez acheteur ou vendeur, je mets tout en œuvre pour que vous vous sentiez écouté, compris et parfaitement épaulé. Avec moi, votre projet immobilier est entre de bonnes mains.
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3 biens disponibles

Biens résidentiels

Appartement  4 pièces 105 m2

Appartement

Ref. 427672NICJ

Localisation L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

255 000 €

2 428 €/m²

A vendre triplex rénové au coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue , surnommée la Venise Provençale.

255000 euros Honoraire charge vendeur.

Situé en plein centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, cet appartement triplex de 105 m² entièrement rénové allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte 40m2 (non équipée) pour laisser vos envies s'exprimer, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un bel espace détente vous attend, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture baigné de lumière grâce à une belle verrière 25,5m2.
Vous y trouverez également une chambre disposant de sa salle de douche privative de 16m2.

Le deuxième étage accueille une seconde chambre de 18m2 avec sa salle de douche et son WC de 3m2

L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 105 m²

DPE : Classe B

GES : Classe A

Charges de copropriété : 1 322 euros / an déclaré par le vendeur.

Prix de vente : 255 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien rare, à la fois chaleureux, moderne et idéalement situé, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au coeur de la Venise provençale.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1322 euros.
Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison 4p - 113m2
Exclusivité

Maison

Ref. 427054NICJ

Localisation MORMOIRON (84570)

350 000 €

3 097 €/m²

Maison de village pleine de charme à Mormoiron 113 m²

350 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : C / GES : C

Venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, située au coeur du charmant village de Mormoiron, à proximité du Mont Ventoux et de toutes les commodités.

D'une surface d'environ 113 m², cette maison baignée de lumière offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie.
Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces.

Au premier étage, une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative mêlant baignoire et douche vous invite à la détente.

Au deuxième étage, deux chambres lumineuses partagent une salle de bain communicante, idéale pour une famille ou des invités.

Orientée plein sud côté jardin et nord côté rue, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'ensemble a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, dans un style à la fois contemporain et authentique.

La maison est vendue meublée, chaque pièce ayant été décorée avec soin à partir de meubles chinés, offrant un coup de coeur garanti à ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Atout supplémentaire : ce bien se prête parfaitement à un projet familial comme à un investissement locatif (gîte, location saisonnière type Airbnb).

Prix : 350 000 euros
(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE - C - GES - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427054- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

113 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Avignon 2 pièce(s) 37 m2

Maison

Ref. 425498NICJ

Localisation AVIGNON (84000)

96 000 €

2 594 €/m²

Maison à rénover entièrement, Idéal bricoleur ou artisan du bâtiment

96000 euros honoraires charge vendeur.

Située dans un secteur calme, cette petite maison d'environ 37 m² (rez-de-chaussée + étage) offre un beau potentiel de rénovation complète.
Elle se compose actuellement de deux plateaux bruts, à aménager entièrement selon vos envies!
Tout est à créer de A à Z (électricité, plomberie, isolation, sols, murs, etc.).

A l'extérieur, vous profiterez de :

Un jardin agréable, idéal pour vos moments de détente ou pour un potager.

Un garage d'environ 12,5 m², pratique pour stocker ou bricoler.

Une dépendance de 9,5 m², offrant un espace supplémentaire pour atelier, stockage ou futur aménagement.

Maison destinée à des profils bricoleurs, artisans, ou personnes du bâtiment cherchant un projet à façonner de leurs mains.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après travaux.

Surface habitable : env. 37 m² (hors dépendances)
Garage : 12,5 m²
Dépendance : 9,5 m²
Travaux : intégralement à prévoir

Non soumis DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

37 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

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