Votre conseiller en immobilier: James ALLIN

Maison

 ECHEBRUNE (17800)

A ECHEBRUNE - 17800 - A l'orée d'un petit hameau et sur un terrain de 5 893 m², une grande maison de maître en très bon état et avec de grandes dépendances - Prix : 416 000 euros - honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.
Cet ensemble immobilier d'une SH totale actuelle de 331 m², comprend 2 habitations :
- Habitation principale : SH : 220 m² totalement et joliment rénovée : Au RDC : 1 grand séjour salon de 48 m² + 1 Salle à Manger + une cuisine séparée de 9 m² + 2 chambres (25 et 27 m²) + une salle de bain-douche
Au 1er étage : 3 chambres avec 1 SDE + Combles aménageables
Habitation secondaire à rafraichir : SH : 117 m² tout en RDC : 1 Séjour-Salon + 1 cuisine +1 chambre .
Sur la propriété : 1 Puits + 2 Terrasses + Piscine de 8 x 4 x 1,6 m et son beau et grand Pool-House , plusieurs et grandes dépendances (environ 480 m²) , une vraie cave et encore d'autres agréables surprises !
Un vrai + économique : les dépenses énergétiques sont presque totalement compensées par la vente des KWH des panneaux voltaïques.
DPE : CLASSE ENERGIE = B (66 KWH/m²/an) et CLASSE CLIMAT = A (4 kgCO²/m²/an) soit un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3 073 euros - Référence des prix de l'énergie au 15/08/2015 et en grande partie compensées par la revente des KWH des panneaux solaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Maison

 SAINTES (17100)

Sur la commune de BERNEUIL-17460, proche de Saintes, longère charentaise rénovée SH : 163 m² et 160 m² de dépendances - 275 600 euros Honoraires : 4.00 % inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.
Cette belle longère charentaise offre une surface habitable de 163 m², elle a été rénovée tout en conservant le charme des murs en pierres et de quelques poutres apparentes ; elle vous accueillera dans une grande pièce de vie de 54 m² (salon-salle à manger et cuisine ouverte), une chambre au RDC et 4 chambres au 1er étage, avec une salle d'eau de 10 m². de nombreux placards et rangements et une buanderie propre et lumineuse de 15 m².
La maison est implantée sur un terrain de 703 m², totalement clos et avec un portail électrique , réparti devant et à l'arrière de la maison ; une petite mitoyenneté peu sensible et sans vis à vis, sur le mur latéral au nord.
Vous disposerez également de grandes dépendances avec greniers sur plus de 160 m² attenantes à la maison ; l'assainissement individuel est au norme.
Avec sa bonne isolation et son chauffage central équipé d'une chaudière au fuel, cette maison bénéficie d'un DPE classé C avec une consommation conventionnelle de 129 KWH /m²/an et des émissions de 27 Kg CO²/m²/an ; au total, la dépense énergétique est estimée entre 1 480 euros et 2 090 euros / an, prix indexés au 01/01/2021.
Pour visiter et répondre à vos questions, contactez James ALLIN, au 0603158241 ou j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 306241
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Terrain

 CELLES (17520)

Terrain constructible, de forme rectangulaire d'une surface totale de 12 525 m², divisible en plusieurs parcelles. Situé en bordure d'une petite route communale, à l'orée du village de CELLES - 17520 et à moins de 20 minutes de Cognac.
Terrain plat, non inondable et avec un accès direct aux réseaux Eau + EDF + Gaz de ville .
Prix = 116 000 eurosuros - honoraires agence : 3,99 % TTC inclus à charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44, allée des 5 continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301705
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
James ALLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Parking

 PONS (17800)

Près de la gare SNCF, 2 grands garages de 38 et 37 m² (9,5m x 9m) sur un terrain de 382 m² : 35 000 euros Honoraires agence charge vendeur.
Très proche du centre ville et à proximité de la gare SNCF, 2 grands garages en très bon état, hauteur d'environ 4 m au faitage permettant l'aménagement d'une mezzanine ; au calme et accès pratique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295614
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 MIRAMBEAU (17150)

Maison de maître, près de Mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - Prix : 499 200 euros dont honoraires à 4,00% TTC, soit 480 000 euros hors honoraires.
Ce bel ensemble immobilier, sur un terrain de 3 860 m², géographiquement proche de l'entrée A10 et des commerces de Mirambeau, est composé d'une maison de maitre très bien rénovée, d'une surface habitable actuelle de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + Garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain).
Cette maison de maître est orientée Sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m².
L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée ; et à gauche une vaste pièce de vie ayant une surface de 70 m² et éclairée par de larges portes-fenêtres qui s'ouvre sur une grande terrasse, d'environ 35 m², au sud, faisant face au parc "piscinable".
Toutes les pièces de cette demeure, au RDC et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! cette habitation dispose de 5 chambres dont une au RDC, 3 salles d'eau ou salles de bains ...
Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes ; une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison.
Il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes.
DPE du 10/06/2022 = D pour 216 Kwh/m²/an et GES = B pour 6kg CO²/m²/an - Le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970euros, sur la base des tarifs et abonnements au 01/01/2022.
Pour répondre à vos questions et pour visiter ce bien d'exception, contactez directement M. James ALLIN, au 0603158241 ou j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300015 -
Le professionnel, agréé par la FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Maison

 COGNAC (16100)

COGNAC - 16100 - à 17 km - à l'orée d'un petit hameau, une longère charentaise en grande partie rénovée - prix : 229 000 euros honoraires inclus à 4% TTC, soit 220 200 euros hors honoraires.
Entre Cognac et Archiac, au calme de la campagne, sur un terrain de 2340 m², une ancienne longère charentaise en grande partie rénovée (toiture neuve, PAC de Aout 2019, assainissement neuf et aux normes - panneaux solaires en autoconsommation installés en mars 2022 ...), habitable dès maintenant pour une SH de 243 m².
Beaux volumes, grandes surfaces, beaucoup de charme et de potentialités avec 5 chambres dont une chambre de 36 m² au RDC ; 1 cuisine salle à manger de 36 m² , 1 salon-séjour de 36 m², 1 terrasse couverte de 38 m² .
Assainissement conforme, Diagnostic DPE établi le 09/04/2022 avant la connexion des panneaux solaires : DPE du 09/04/2022 = D (232 KWH/an/m²) et GES = B (7KgCO²/m²/an) - Dépense énergétique estimée entre 2 660 euros et 3 670 euros / an, prix indexés au 01/01/2021, et maintenant compensés par la production des panneaux photovoltaïques récents.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294729
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Maison

 SAINT-FORT-SUR-GIRONDE (17240)

ST FORT/GIRONDE - Grande Maison de Pays de 254 m² - 9 pièces - 5 CH - dont 2 CH au RDC - Prix de vente : 192 400 euros - Honoraires : 4,00 % TTC - charge acquéreur , soit 185 000 euros hors honoraires.
Une grande et lumineuse maison de 254 m² habitable 9 pièces au total, dont 2 Chambres et SDE au RDC + 3 Chambres à l'étage dont une de 28 m² avec poutres apparentes. Située au calme, vue dégagée sur la campagne, dans un petit hameau , sur un terrain de 772 m², piscinable, avec un puits, un garage de 37 m² (2 voitures) et un atelier de 16 m².
Assainissement individuel à rénover. Chauffage au gaz / citerne et poêle à bois.
DPE du 16/10/2019 : CLASSE ENERGIE = C /135 KWH/m²/an et CLASSE CLIMAT = A pour 3 kgCO²/m²/an soit un montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard = 1 435 euros - Références des prix de l'énergie au 15/08/2015.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à : j.allin@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
James ALLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Maison

 SAINT-DIZANT-DU-GUA (17240)

ST DIZANT DU GUA 17240 - Ancien corps de ferme , 11 pièces, 6 chambres, 325 m² de dépendances, avec piscine : 364 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Cette maison de maître offre de grandes surfaces et de grands volumes et avec d'importantes possibilités d'aménagements supplémentaires ; elle est située au centre du bourg donc à proximité immédiate des services, sur un terrain de 3 608 m² , elle est relié au tout à l'égout et se trouve à moins de 10 minutes de l'autoroute A10.
Cette maison dispose de 288 m² de surface habitable avec 2 salons, 2 cuisines, 6 chambres, 2 Salles d'Eau, 1 Salle de Bains , d'un chauffage central au gaz et à bois enrichi de 3 climatiseurs , DPE et GES vierges.
Cette grande demeure conviendrait particulièrement bien à la réunion d'une grande famille ainsi qu'à la location de gîtes et de chambres d?hôtes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes N° 843 815 705. Mandat exclusif N° 268910.
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes-St Nazaire - RCS Nantes 487 624 777.

Maison

 ROUFFIAC (17800)

Maison de pays rénovée à ROUFFIAC 17800, 111 m² habitables dont 3 CH + dépendances : Prix : 146 000 euros Honoraires charge vendeur.
Maison de pays, au calme et bien située dans le village de ROUFFIAC 17800, intérieur totalement rénové sur 111 m² habitable avec un séjour-salon de 32 m² + cuisine et à l'étage 3 chambres avec une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé.
Un ancien chai attenant peut être aménagé sur 50 m² au sol + étage de 50 m². Dépendances pouvant être agrandies, terrain de presque 1000 m² à quelques pas de la maison, droit de puisage sur un puit commun.
Chauffage avec poêle à granulés + insert. Diagnostics OK et DPE = D soit environ 1 610 euros / an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44, allée des 5 continents- ZAC le Chêne ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274813. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 GEMOZAC (17260)

JAZENNES 17260, près de GEMOZAC, une grande maison bourgeoise rénovée avec goût Prix : 364 000 euros, Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 033 euros hors honoraires.
Au centre du village, au calme, entourée de belles demeures, cette grande maison bourgeoise rénovée avec de très beaux matériaux tels que du marbre, avec une façade en pierres de taille , donne sur un petit jardin aménagé et arboré d'environ 120 m² et qui est donc très facile à entretenir.
Les 330 m² de surfaces habitables sont répartis sur 2 niveaux :
- Au Rez de Chaussée : une cuisine totalement équipée de 21 m² + salle à manger (30 m²) + salon ou bureau de 31 m² (pouvant être une chambre ) + 1 "espace été" (30 m²) avec une cuisine été et une buanderie + 2 WC.
- Au 1er étage : un immense séjour-salon-salle de jeux de 80 m² + 4 chambres de 16 m² , 13 m², 9 m² et 11 m², + 1 très beau sauna + 2 salles d'eau + 2 WC
- Un entresol avec une chambre parental avec sa salle de bains pour un total de 22 m².
Un grand garage de 36 m² avec porte automatique et une grande cave de 60 m² avec un puits équipée d'une pompe.
Chauffage PAC/ Géothermie Note DPE : C = 149 KWh / m² /an.
Pour répondre à vos questions et pour visiter , n'hésitez pas à contacter M. James ALLIN - Tel : 06 03 15 82 41 et par mail : j.allin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes N° 843 815 705 ; auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 262344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240)

Un ancien chai et grange, en cours de rénovation, SH au sol = environ 130 m² - Prix : 83 000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Cette ancienne grange et chai situé à environ 4 km de ST GENIS DE SAINTONGE est en cours de rénovation : Toiture totalement neuve, portes et fenêtres neuves en PVC double vitrage, dalle en béton brut, les distributions sont réalisées (eau, électricité et évacuation des eaux usées). La maison est à l'orée d'un hameau de 5 ou 6 maisons, mitoyenne sur un côté mais sans vis à vis ; vue principale sur son terrain (prés / chevaux) qui s'étend sur presque 12 000 m² !
Pas habitable en l'état, une partie du second oeuvre reste à finir.
Diagnostics en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269406
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Maison

 SAINT-CIERS-DU-TAILLON (17240)

Très belle et très grande maison de maître, totalement rénovée avec goût et qualité, comprenant 11 pièces dont 2 salons, 1 cuisine aménagée et équipée, 7 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et 2 autres salles d'eau indépendantes.
Cette maison est implantée sur un terrain de 1 700 m², avec une cave d'environ 30 m², une piscine hors-sol de 7,3 m x 3,5 m, un petit garage à motos, un abri de jardin, un pool-house de 15 m² et un kiosque d'environ 20 m² idéal pour le déjeuner en plein air.
L'implantation de cette maison, à 7 km de l'échangeur A10, à la sortie du village où tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, est idéale pour une activité de chambres d'hôtes et/ou gîtes.
Budget 348 000 euros HAI, les Honoraires Agence Inclus de 13 350 euros TTC, soit 3,99 %, sont à la charge de l'acquéreur, soit 334 650 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes N° 843 815 705. Mandat N° 252957 - SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes-St Nazaire - RCS Nantes 487 624 777. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CELLES (17520)

A CELLES - dans un hameau - Maison contemporaine de 2010 - 6 pièces - 2 garages - terrain clôturé de 2 454 m² - prix 276 000 euros Honoraires charge vendeur.
Cette maison de 2010, vous séduira par ses belles surfaces bien organisées, tout en RDC, avec son séjour-cuisine de 55 m², son salon attenant de 21,5 m² , ses 3 chambres (12,1 + 12,3 + 12,9 m²) , son bureau de 9 m², sa DDB avec baignoire à jets et douche italienne de 7, 4 m², 2 WC et 1 cellier.
Les PLUS de cette maison : 2 grands garages de 39 m² et 55 m², panneaux solaires avec autoconsommation (réduction sensible de la consommation EDF + revente), chauffage PAC et poêle à bois, ensemble des fermetures avec volets roulants électriques et à commande centralisée et sur Smartphone, chauffe eau thermodynamique, portail électrique télécommandé, grande terrasse couverte de 46 m² avec Barbecue, et cuisine été, assainissement individuel conforme, isolation renforcée en 2019 , grand terrain piscinable de 2 454 m², totalement clôturé par une haie et avec 1 abri de jardin.
Isolation renforcée en 2020, DPE = C.
Pour répondre à vos questions et pour visiter , n'hésitez pas à contacter M. James ALLIN - Tel : 06 03 15 82 41 et par mail : j.allin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes N° 843 815 705. Mandat N° 261145.
SAS PROPRIETES PRIVEES- CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes - RCS Nantes 487 624 777.

A rénover

 CELLES (17520)

A CELLES (17520), près de Cognac , une ancienne ferme du 18ème siècle à rénover, énormes potentialités, Prix : 161 000 euros , honoraires à charge du vendeur.
Maison et dépendances = 600 m² environ , sur un terrain d'environ 2 500 m² avec possibilité d'en acquérir d'autre ; au calme, beaucoup de charme et de style, avec une cour intérieure, entourée de hangars , de grange et de chais, en bordure du village de CELLES.
Toutes les infrastructures (Toitures, murs en moellons et en pierres de taille) sont en bon état, les rénovations sont donc circonscrites aux aménagements et rénovation des surf habitables.
Potentialités énormes, ambitions "no limite " !
DPE : Vierge car l'habitation est inhabitée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265 005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 PONS (17800)

A PONS 17800 - Belle villa contemporaine (1980) avec piscine chauffée de 8 m x 4 m : prix de vente = 290 000 euros, les honoraires sont à charge vendeur.
Cette belle villa, toute proche des commerces et services, est très accueillante avec sa piscine chauffée , sa terrasse au sud de plus de150 m² , son pool house avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza et barbecue, le tout sur un beau terrain arboré et totalement irrigué de plus de 2 400 m².
La maison principale, avec chauffage central au fioul, se répartit sur 2 niveaux :
- Rez de Chaussée : 1 séjour-salon et salle de jeux (58 m²), une salle à manger de 31 m² avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine équipée (10 m²) s'ouvrant sur sa véranda de 16 m² - 2 chambres de 14 m² chacune, dont une est climatisée ; une belle salle de bains (7 m²) avec douche et baignoire.
- au niveau -1 : 2 chambres (15 et 11 m²) et une grande salle d'eau ( 7 m² ) avec douche , lavabo et WC
Annexes et dépendances :
- un double garage carrelé de 55 m², attenant à la maison et équipé de panneaux solaires pour compléter le chauffage de l'eau sanitaire.
- un petit local technique de 7 m² où se trouve un forage alimentant la piscine et l'ensemble du dispositif d'arrosage automatique .
Bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, à 2 pas du centre ville de PONS et de la gare SNCF, à seulement 4 km de l'autoroute A10 ; cet ensemble immobilier est au milieu d'un quartier calme et de bon standing .
Tous les diagnostics sont faits, DPE : D et GES : D.
Pour répondre à vos questions et pour visiter , n'hésitez pas à contacter M. James ALLIN au téléphone : 06 03 15 82 41 et par mail : j.allin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN, agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat N° 248160 - Le professionnel, agréé FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet
SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE - RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 COGNAC (16100)

Charmante maison de ville, à la limite de Javrezac/Cognac, avec 2 garages de 20 m² chacun, une cour privée d'environ 200 m², et 110 m² de dépendances facilement aménageables.
Cette maison peut vous accueillir immédiatement et sans travaux sur 115 m² répartis répartis comme suit :
Au Rez de Chaussée : une grande cuisine de 25 m², un salon de 25 m²
Au 1er étage : 2 grandes chambres de 20 et 23 m² , une salle de bains de 6,5 m², une salle d'eau et WC.
Sur 2 niveaux, les dépendances attenantes à la maison sont facilement aménageables pour environ 110 m² ; une cave d'environ 50 m² complète cet immeuble en sous sol .
Cette belle affaire vous est présentée par James ALLIN , conseiller immobilier indépendant pour le compte Propriétés-Privées.com, 44 allée des cinq continents, ZAC du Chêne Ferré, 44120 Vertou, Mandat N° 231919, pour un budget de 187 500 euros, les honoraires restant à la charge du vendeur.
Pour plus de photos, plus d'informations et pour visiter, vous n'hésiterez pas à contacter James ALLIN , Tél : 06 03 15 82 41 et email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-FORT-SUR-GIRONDE (17240)

ST FORT / GIRONDE, au calme de la campagne, une grande maison de maître avec plus de 400 m² de dépendances au prix de vente de 364 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Les 227 m² de surface habitable immédiatement sont composés de10 pièces dont 7 chambres (une CH au RDC) +1 séjour +1 salon et une grande cuisine de 31 m², 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC.
De très grandes dépendances d'une surface totale au sol de 400 m², une cave d'environ 25 m², un puits, un terrain de 2 905 m² arboré et légèrement vallonné, avec vue dégagée sur la campagne et sans aucune nuisance.
Diagnostics et DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat N° 251647 - SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes-St Nazaire - RCS Nantes 487 624 777.

Appartement

 JAVREZAC (16100)

JAVREZAC - 16100 - Un ancien local commercial à rénover, murs et toiture en bon état, parking privé pour 5 véhicules : prix de vente 69 000 euros, honoraires charge vendeur.
Idéalement situé à l'entrée du bourg de Javrezac, à 2 pas d'un centre commercial et à 150 m du panneau Cognac.
Possibilité de réaliser 2 appartements, 1 T1 et 1 T2 ou un seul T3.
Pour répondre à vos questions et pour visiter , n'hésitez pas à contacter M. James ALLIN au téléphone : 06 03 15 82 41 et par mail : j.allin@proprietes-privees.com
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Mandat N° 231918 - Le professionnel, agréé FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet
SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chène ferré - 44 nallée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE - RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 BERNEUIL (17460)

BERNEUIL 17460 - Jolie maison récente - 4 pièces - 3 CH - beau terrain de 1 832 m² - Prix : 198 000 euros Honoraires à charge vendeur.
Maison de 2005, lumineuse, comprenant un grand séjour - salon - cuisine ouverte de 57 m², 3 chambres (11 m² , 11 m², 12 m²), 1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne , 1 double garage de 51 m², le tout sur un grand terrain clos arboré de 1 832 m² .
En lisière d'un petit hameau, sans vis à vis, au calme et sans la moindre nuisance, et à moins de 15 km de Saintes.
Pour répondre à vos questions et pour visiter , n'hésitez pas à contacter M. James ALLIN au téléphone : 06 03 15 82 41 et par mail : j.allin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN, agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat N° 241312 - Le professionnel, agréé FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet
SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chène ferré - 44 nallée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE - RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 GEMOZAC (17260)

GEMOZAC 17260 - Une belle villa sur un grand beau terrain de 4 300 m² : Prix de Vente : 188 000 euros honoraires charge vendeur.
A proximité des commerces et services , mais au calme de la campagne ; cette maison, construite en 1972, est en très bon état avec un récent ravalement de toutes les façades et de la toiture,
et la mise à niveau de l'isolation ; elle bénéficie en outre d'un accès facile avec un portail télécommandé et 2 garages. Bien isolée, elle est dotée d'un chauffage central au fioul (chaudière récente à haute performance) agrémenté de 2 cheminées dont une avec insert. Les volets en aluminium, sont électriques.
Cette belle maison lumineuse, est complétée par une grande véranda de 34 m² s'ouvrant par de larges baies vitrées sur le beau jardin arboré de 4 300 m² , piscinable" et doté d'un forage / eau ainsi que d'un abri de jardin > 35 m².
Elle est composée de 5 pièces principales : 1 grande pièce à vivre de 38 m², juxtaposée à un grand bureau bibliothèque de 27 m² (facilement transformable en suite parentale) , une cuisine (à rafraîchir) et 3 Chambres, 2 WC et 1 salle d'eau. Un grand sous-sol de 42 m² avec 1 garage à voiture, un grand cellier, un local chaufferie et une cave à vins isolée et climatisée de 10 m² .
Note DPE =D, avant rénovation.
Pour répondre à vos questions et pour visiter , n'hésitez pas à contacter M. James ALLIN au téléphone : 06 03 15 82 41 et par mail : j.allin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN, agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat N° 235713 - Le professionnel, agréé FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet
SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chène ferré - 44 nallée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE - RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 ARCHIAC (17520)

Centre bourg d'ARCHIAC, une grande maison avec dépendances au prix de 156 000 Euros, à proximité immédiate des commerces, services , écoles et collège.
255 m² de surface habitable immédiatement avec 8 pièces et 6 chambres, chauffage centrale au fioul, 3 WC, 1 Salle de Bains, 1 Salle d'eau, 1 grand séjour-salon-cuisine de 49 m² et un autre grand séjour-salon de 55 m² + dépendances de plus de 160 m² dont une grande partie est aménageable en surface habitable supplémentaire. Une véranda de 11 m² et un grand garage de 40 m² avec porte électrique.
Une cour pavée d'environ 110 m² et donc pas de terrain à entretenir ; cette maison serait idéale pour une grande famille ou pour un investisseur.
Cette belle affaire vous est présentée par par James ALLIN , conseiller immobilier indépendant pour le compte Propriétés-Privées.com, RCS : Portage Salarial. Mandat N° 232160, pour un budget de 156 000 euros, les honoraires restant à la charge du vendeur.
Pour plus de photos, plus d'informations et pour visiter, vous n'hésiterez pas à contacter James ALLIN , Tél : 06 03 15 82 41 et email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 PONS (17800)

Une belle villa avec une piscine chauffée (8 m x 4 m), le tout dans un parfait état, dotée d'une véranda, d'une très grande terrasse, d'une grande cuisine d'été très bien équipée, cet ensemble s'ouvrant sur un beau terrain (2 400 m²) bien arboré.
Bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, à seulement 4 km de l'autoroute A10 et à 2 pas du centre ville de PONS, des commerces, des services, des écoles, collèges et lycée ; cet ensemble immobilier est au milieu d'un quartier calme et de bon standing .
La maison principale, avec chauffage central au fioul, se répartit sur 2 niveaux :
- Rez de Chaussée : une entrée - bureau - salle de billard de 31 m², un salon attenant de 27 m² avec une cheminée équipée d'un poêle, une cuisine équipée de 10 m² avec en prolongement une véranda de 16 m² très lumineuse avec ses baies coulissantes en alu, une salle à manger (41 m²) attenante à la cuisine , avec un plafond rampant apportant de beaux volumes, avec pierres apparentes sur une partie des murs et équipée d'un store électrique.
- Au Rez de Chaussée surélevé de quelques marches : 2 chambres de 14 m² chacune, dont une est climatisée ; une belle salle de bains (7 m²) avec une grande baignoire, une douche avec hydrojets, un lavabo et WC.
- au niveau -1 : 2 chambres (15 et 11 m²) et une grande salle d'eau ( 7 m² ) avec douche , lavabo et WC .
Dépendances et annexes de la maison :
- une grande cuisine d'été (30 m²) avec four à pain, plancha, barbecue, frigo, évier , plan de travail et éléments bas, fermé avec volets électriques et équipée d'un store banne électrique.
- une douche (pratique pour la piscine) et un WC.
- un local technique pour la filtration et le chauffage de la piscine.
- une très grande terrasse dallée de 130 m²
- une belle piscine chauffée de 8 m x 4 m , p = 1, 40 m avec une filtration et un liner neuf garanti 15 ans .
- un double garage carrelé de 55 m², attenant à la maison et équipé de panneaux solaires pour compléter le chauffage de l'eau sanitaire.
- un petit local technique de 7 m² où se trouve un forage alimentant la piscine et l'ensemble du dispositif d'arrosage automatique de toute la surface du terrain.
Budget 260 000 euros HAI, les Honoraires Agence Inclus de 10 000 euros TTC, soit 4,00 %, sont à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
Ce bien vous est présenté par James ALLIN 06 03 15 82 41 email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com, pour plus de photos et d'informations. RCS : Portage Salarial, Assurance : Galian N° de police 120137405. Mandat N° 204 833. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PONS (17800)

Maison charentaise près de PONS , commune de BOUGNEAU ; au calme de la belle campagne avoisinante avec le revenu complémentaire d'un camping de 5 places et d'un Gite.
Avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres et ses cheminées, c'est une maison spacieuse offrant une surface habitable totale de 223 m² avec un gite, 9 pièces dont 5 chambres de belles dimensions (de 16 m² à 27 m²) , un salon de 27 m², un séjour de 25 m², une cuisine ouverte sur une salle à manger de 28 m², de grandes dépendances et hangars d'environ 100 m², une piscine de 10 m x 5 m , le tout sur un beau terrain arboré de 4 900 m².
Budget = 259 500 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Cet ensemble immobilier vous est proposé sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com ; RCS : Portage Salarial, Assurance : Galian N° de police 120137405. Mandat N°214 046.
Le professionnel agréé FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE

Maison

 GEMOZAC (17260)

Rare dans la région, entre Gémozac et Cozes, un très grand ensemble immobilier sur un grand terrain clos et arboré de 2, 8 ha , bordant une rivière (La Seudre) , avec de très grandes dépendances (plus de 500 m² au sol ), une piscine couverte (10 m x 5 m) avec une grande terrasse de 80 m² et une maison, datée de 1769 , ayant été totalement rénovée avec goût en 1999.
Les surfaces habitables actuelles, 220 m², de la maison principale sont toutes de plein pied et sont réparties comme suit :
- 1 grand séjour salon cuisine de 70 m² avec plafond rampant à plus de 3, 5 m de haut et avec une cheminée insert et équipée d'un four à pain
- 2 grandes chambres de 19 m² , avec leur salle d'eau ou salle de bains et dressing,
- 1 grande véranda avec huisseries alu et double vitrage de 30 m².
- 2 Arrières cuisines et diverses dépendances.
- 1 gite de 45 m², pouvant être loué toute l'année. avec séjour et sa chambre ouverte, sa salle d'eau et WC.
De très grandes dépendances, supérieures à 500 m², réparties dans plusieurs bâtiments.
Egalement compris, une maison de type charentaise, en pierres de taille, 2 niveaux de 100 m², est en attente de sa rénovation, les murs, ouvertures et couvertures sont déjà totalement rénovés.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature et de calme, pouvant accueillir des animaux (3 box à chevaux) , verger bien arboré, parc , prairies, 2 puits , énorme potentiel si nécessaire.
Le budget pour cet ensemble immobilier est de 384 800 euros HAI, les Honoraires Agence, au taux réduit de 4%, sont Inclus pour un montant de 14 800 euros TTC et sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 370 000 euros hors honoraires.
Ce bien vous est présenté par James ALLIN, tél : 06 03 15 82 41 email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com, pour plus de photos et d'informations.
RCS : Portage Salarial, Assurance : Galian N° de police 120137405. Mandat N°210 413.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PONS (17800)

Une maison de village à rénover, à Mazerolles, au calme et sans vis à vis avec de nombreuses et grandes dépendances.
Actuellement habitable avec un confort sommaire mais permettant de rénover au fur et à mesure tout en habitant sur place.
A) Une maison principale avec 1 Salon (20 m²) + une Cuisine (24 m²) + 2 Chambres (12 m² + 12 m²) au RDC + 2 Chambres au 1er (12m² + 12 m²) + 2 Salles d'Eau (1 au RDC et 1 à l'étage) + 1 WC au RDC;
B) Une maisonnette, non attenante (50m²) à rénover totalement ou à transformer en garage ou dépendance.
C) De nombreuses dépendances attenantes pour plus de 100 m².
Budget 99 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par James ALLIN 06 03 15 82 41 email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations. RCS en cours. Mandat N° 211368. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-SEVER-DE-SAINTONGE (17800)

Une belle villa avec sa grande piscine (15 m x 6 m), construite en traditionnel en 1981, avec de beaux volumes et de belles dépendances. La distribution des pièces est optimum et permet à chacune de bénéficier d'un maximum de clarté.
Au RDC :
- 1 Entrée - Véranda : 13 m²
- 1 Séjour - Salon avec une cheminée insert : 32 m²
- 1 Cuisine aménagée et équipée : 12 m²
- 3 chambres (20 m² , 12 m² et 10 m²)
- 2 salles d'eau (4,20 m² et 3,00 m²)
- 2 WC
Au 1er étage :
- 2 chambres (14 m² et 10 m²)
- 1 salle de bains avec 1 WC (4,40 m²)
Dépendances :
- 1 préau (20m²)
- 1 remise - atelier (20 m²)
- 1 garage attenant et communiquant (32 m²)
- 1 piscine avec terrasses (15 m x 6 m)
- 1 Jardin arboré et fleuri sur 3 cotés de la maison.
Ce beau "mas charentais" , juste à la lisière du village de St SEVER, n'est qu'à seulement 13 km de Saintes et 19 km de Cognac.
Ce bien immobilier vous est présenté par James ALLIN , RCS 843 815 705 Saintes., que vous pouvez contacter par téléphone au 06 03 15 82 41, ou par email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com.
Budget de 180 000 euros , les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur ; Mandat N°201906 .
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 PONS (17800)

A CHADENAC, à 8 km de PONS , 10 km de JONZAC, une belle propriété avec un terrain de plus de 7000 m² et une très jolie demeure "charentaise" totalement rénovée avec goût et style !
Cet ensemble immobilier est constituée d'une maison principale de 242 m², d'une seconde maison (actuellement gite) attenante de 90 m², d'un grand garage de 85 m² , d'un hangar (112 m²) et d'un grenier aménageable de 75 m² ; le tout est agrémenté d'une belle piscine chauffée (12 m x 6 m) avec ses terrasses et son pool-house.
La maison principale est composée :
- Au RDC : chauffage au sol, 1 entrée (18 m²), 1 premier salon-séjour (36 m²), un second salon (26 m²), 1 salle à manger (35 m²), 1 chambre (10 m²), 1 salle d'eau attenante (3 m²), 1 WC. 1 cuisine toute équipée (31 m²)
- Au 1er étage : chauffage central, 3 chambres (12, 12 et 10 m²) , 1 salle de bains (6 m²), 1 WC, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC (23 m²) , une lingerie (6 m²).
La seconde partie d'habitation :
- Au RDC : 1 grande pièce de vie - cuisine ouverte, salon, séjour de 47 m²;
- Au 1er étage : 2 chambres (17 et 13 m²), 1 salle d'eau et WC (6 m²)
Ce bien de grande qualité, vous est proposé pour un budget global de 405 600 euros, les honoraires restant à la charge du vendeur . Pour toutes informations complémentaires et pour planifier votre visite, James ALLIN se tient à votre disposition au tél : 06 03 15 82 41 email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com, RCS 843 815 705 Saintes. Mandat N° 194 048.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 PONS (17800)

A ECHEBRUNE, dans un petit hameau à 8 km de PONS, 14 km de COGNAC, je vous présente cette charmante et lumineuse maison charentaise de 170 m² habitable, récemment rénovée avec soin , 6 pièces, 4 chambres , 27 m² de garage et dépendances sur un terrain clos de 600 m² ; idéal pour un couple avec enfants.
Au rez de chaussée : une grande cuisine (31 m²) avec un grand plan de travail équipé d'une plaque et d'un four, une arrière cuisine de 12 m² avec un évier et une douche, un WC, et une grande pièce à vivre de 35 m² avec un bar déjà installé et surtout une grande cheminée avec un insert à bois très efficace en complément du chauffage électrique.
Au 1er étage : 1 bureau de 7, 5 m², pouvant être facilement converti en chambre d'enfant, 3 chambres lumineuses (11 m², 14 m² et 20 m²), un dégagement et un couloir important équipé d'un dressing , une grande salle de bains (9 m²) avec 1 baignoire, 1 douche et 1 meuble double vasques, 1 WC séparé.
Un garage fermé avec buanderie (10 m²) est adossé à la maison, un abri de 17 m² est également disponible.
Une belle et grande terrasse dallée de 30 m² a été aménagée en façade de la maison et se prolonge par un beau terrain avec gazon.
Le ramassage scolaire est juste en face de la maison.
Le budget est de 136 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par James ALLIN 06 03 15 82 41 email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com, pour plus de photos et d'informations. RCS 843 815 705 Saintes. Mandat N° 201541. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CIERZAC (17520)

Maison récente et lumineuse, de plein pied, avec une terrasse extérieure de 25 m², construite en 2012 avec des matériaux et équipements haut de game ; elle est en excellent état, bien isolée et bien conçue, elle est donc facile à vivre.
Cette maison, érigée sur un terrain arboré de 839 m², clôturé et "piscinable", est située dans un quartier résidentiel et calme , à 10 min de Cognac, 15 min de Jonzac et 40 min d'Angoulême (Gare TGV sur la ligne Bx/Paris) , 45 min de Royan.
4 pièces principales dont un grand séjour-salon de 41 m², 3 chambres avec un joli parquet en chêne massif, 1 belle salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine moderne et toute équipée, ouverte sur le séjour ; 1 beau garage (26m²) avec peinture au sol.
Budget 174 200 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par James ALLIN - Tél : 06 03 15 82 41 - Email : j.allin@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com, pour plus de photos et d'informations. RCS 843 815 705 Saintes. Mandat N° 185 886. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.