Votre conseiller en immobilier: Jean-Jacques MARCHAS

Maison

Ref. 361195JJM

 PARAY-LE-MONIAL (71600)

Belle maison de 120 m² parfaitement entretenue, idéale pour une vie familiale épanouie avec ses 4 chambres spacieuses. Située sur un terrain clos de 2300 m², cette résidence sur sous-sol semi-enterré bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du coeur de Paray-le-Monial et de sa zone commerciale .
La maison présente des caractéristiques de qualité avec une toiture neuve en ardoises naturelles, des fenêtres récentes en PVC et des volets en ALU à commande électrique, assurant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, découvrez un agencement pratique avec un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour, une chambre avec placard intégré, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un espace WC-lavabo. Les chambres offrent des espaces généreux, avec la possibilité d'aménager un dressing dans l'une d'elles, une cabine de douche mobile est installée dans la plus grande chambre , ouvrant ainsi la porte à la création d'une seconde salle de bain.
Le sous-sol propose un vaste garage de 25 m², une cave pour le stockage, une pièce chauffée de 17 m² idéale pour un espace de loisirs ou de travail, une chaufferie et une buanderie, offrant ainsi un espace polyvalent répondant à tous les besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie familial et confortable."
Pour information , la parcelle de terrain est entièrement constructible .
DPE : Classe E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3370
Prix : 197 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif n° 361195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 356709JJM

 PARAY-LE-MONIAL (71600)

Opportunité d'investissement à Palinges : Ancienne Bâtisse à rénover
Idéale pour les investisseurs avisés, cette ancienne bâtisse de 600 m², autrefois le foyer de plusieurs familles d'ouvriers, offre un potentiel remarquable pour la création de logements ou d'autres projets innovants. Située dans le charmant village du Charollais, Palinges, cette propriété est nichée au coeur de tous les services nécessaires et est desservie par le gaz de ville.
Caractéristiques du bien :
État général : Le gros oeuvre de la bâtisse est en bon état, avec une toiture récemment refaite, assurant ainsi une base solide pour la rénovation. Le revêtement du sol en tomettes anciennes rouges confère un charme authentique à l'ensemble.
Disposition intérieure : La bâtisse s'étend sur 3 niveaux, avec un grand hall central à chaque étage donnant accès aux logements. Au sous-sol, quatre vastes caves offrent un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon les besoins.
Potentiel d'aménagement : La propriété offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction des projets envisagés. Entre 6 et 10 appartements de tailles différentes (entre 45 et 90 m²) peuvent être créés, offrant ainsi une variété de choix aux futurs occupants. De plus, la bâtisse peut être transformée en une maison partagée ou un habitat collectif, selon les besoins de la communauté.
Extérieurs : Le terrain de 1121 m² offre un espace suffisant pour la création d'un parking et d'un jardin, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à la propriété et offrant des espaces de détente en plein air pour les résidents.
Possibilités d'investissement :
Cette ancienne bâtisse représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier innovant dans la région de Palinges. Avec son potentiel de création de logements ou d'autres types d'habitats collectifs, cette propriété promet des retours intéressants sur investissement à long terme.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Prix : 199 000 Euros charge vendeur
Annonce non soumis au D.P.E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Maison

Ref. 350625JJM

 CHATEL-MONTAGNE (03250)

Bienvenue dans ce charmant village de 1500 habitants, niché au coeur de la montagne Bourbonnaise et réputé pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité. A seulement 25 minutes de Vichy, 1 heure 15 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
Caractéristiques du bien :
Terrain spacieux : D'une superficie de 1010 m², le terrain accueille deux puits, de petites dépendances et un garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
État général : Le gros oeuvre de cette maison de 128 m² est en bon état, avec des portes et fenêtres récemment remplacées, ainsi qu'un système de chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique.
Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une chambre ou bureau, ainsi qu'à un espace cuisine-salle à manger.
A l'étage, deux escaliers distincts desservent deux ensembles de chambres et une salle de bain, offrant une organisation flexible de l'espace.
Potentiel d'aménagement : Une partie des combles peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi une opportunité d'extension ou de personnalisation de la maison selon vos projets.
Possibilités d'investissement :
Pour les investisseurs avisés, la maison offre la possibilité de créer deux logements distincts, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif ou de valorisation à la revente.
Conclusion :
Cette maison présente un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé, tout en offrant des opportunités d'investissement intéressantes. Avec un peu d'imagination et de rénovation, elle peut devenir un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique au coeur du Mayet de Montagne !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : F - GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 5170 euros à 7040 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 60 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :350625 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Maison

Ref. 361990JJM

 PARAY-LE-MONIAL (71600)

Maison Atypique des Années 80 à Paray le Monial
Découvrez cette maison atypique située à seulement 5 minutes du centre-ville de Paray le Monial, offrant un cadre de vie paisible et une proximité pratique avec toutes les commodités. Nichée sur un terrain clos de 2481 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement uniques.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : D'une superficie de 177 m², cette maison des années 80 offre un agencement original et fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux , sa toiture est en tuiles métalliques (Gérard)
Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille. De plus, vous trouverez une salle de bain, trois chambres, un WC et un grand bureau, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins.
A l'étage : Un palier dessert deux autres chambres et une pièce plus petite, idéale pour être transformée en dressing ou en espace de rangement supplémentaire, ajoutant ainsi une touche de fonctionnalité à la maison.
Au sous-sol : La maison dispose d'une pièce et d'une cave au sous-sol, offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou pour des projets divers.
Chauffage : La maison est équipée d'un système de chauffage au bois et électrique, assurant ainsi confort et économie d'énergie tout au long de l'année.
Extérieurs : Sur le terrain, deux dépendances sont présentes et attendent d'être réhabilitées. Elles offrent un potentiel considérable pour créer un garage, un atelier, un bureau ou d'autres fonctions selon vos besoins et vos envies.
Possibilités d'aménagement :
Cette maison offre un potentiel d'aménagement infini, avec ses espaces généreux et ses dépendances à réhabiliter. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou que vous souhaitiez explorer des projets de rénovation créatifs, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
DPE : classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 Euros et 3480 Euros
Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat : 361990
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350483JJM

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Située à Saint Vallier ( proche centre Montceau ) :
Maison individuelle de 66 m² élevé sur un semi sous sol avec un terrain clos de 650 m² .
Au RDC ,vous accédez à la maison par une véranda de 14 m² , le hall d' entrée donne sur une cuisine aménagée, un salon -séjour et un WC .
Au 1er étage , un pallier avec placard de rangement , une salle de bains, un bureau de 9.3m² qui peut devenir une chambre traversante et une chambre de 10.5m².
Au semi sous sol ,une chaufferie -buanderie et une grande cave .
Chauffage au fioul .
La maison dispose d un garage de 24 m² .
Un puit alimente la maison en eau.
Le terrain est classé en zone UE , ce qui donne la possibilité de réaliser un agrandissement de la maison .
Diagnostic DPE classe F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2010 euros.
Logement à consommation énergétique excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330KW/m²/an avant le 1 er janvier 2028 .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
PRIX : 99 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 350483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .