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Jean-luc DEBRICON
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Votre conseiller en immobilier: Jean-luc DEBRICON

Photo Jean-luc DEBRICON

Jean-luc DEBRICON

LocalisationLe Barcarès

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Présentation
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Je suis un entrepreneur individuelle agissant en qualité d'Agent Commercial Immobilier affilié au réseau PROPRIETES-PRIVEES. Je vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement en vous accompagnant sur les Pyrénées Orientales et principalement sur Le Barcarès et la Salanque.

Appuyé sur un réseau leader dans l'immobilier numérique, je mets toute la force de nos outils pour assurer votre visibilité sur les plus grands sites d'annonces et de transactions immobilières.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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2 biens disponibles

JOLIE MAISON T6 - 66350 TOULOUGES - Avec Jardin et cour intérieure

Maison

Ref. 350298JDEB

Localisation TOULOUGES (66350)

195 000 €

2 267 €/m²

66350 TOULOUGES. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente cette très jolie villa de type T6 de 86,44m² habitables avec un Jardin, un garage et grande terrasse.
LOCALISATION : Ce bien est situé dans un quartier calme au Sud-Est de Toulouges avec un accès rapide aux axes routiers. A 10 minutes de Perpignan et moins d'une heure des stations de ski.
DESCRIPTION : L'accès se fait par une allée bordée par un grand jardin et une terrasse. Le rez-de-chaussée accueil un garage de grand volume débouchant sur la cour arrière. La cuisine à gauche de l'entrée est orientée sud et équipée d'une cuisine intégrée à rénover. Une pièce lumineuse donne sur une très belle cour à l'arrière de la maison. Un coin sanitaire comportant une grande réserve sous escalier joint la montée en bois vers l'étage.
A l'étage 4 chambres équipées de placards muraux donnent respectivement sur la cour pour 2 d'entre elles et sur le jardin pour les 2 autres avec un accès extérieur par balcon. Ces 2 dernières sont orientées plein sud avec un bel ensoleillement.
Une salle de bain avec toilette se situe entre ces 2 dernières chambres, le tout étant relié par un palier confortable.
LES PLUS :
- Orientation sud
- 5 pièces d'habitation en plus de la cuisine
- Un très grand garage avec accès direct à l'intérieur
A AMELIORER :
- Cuisine aménagée à refaire
- Rénovation et aménagement intérieur
AVIS PROFESSIONNEL : Ce bien présente toutes les qualités d'une maison d'habitation principale pour une famille. L'agrément extérieur et la fonctionnalité intérieure en font un bien d'exception sur le secteur après quelques aménagements.
Prix de vente : 195000 euros Honoraires charge vendeur
DIAGNOSTIQUE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE)
Note : F
GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884 euros et 2550 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .

Superficie

86 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement T2 26m² - tout confort avec parking - Le Barcares

Appartement

Ref. 349282JDEB

Localisation LE BARCARES (66420)

116 000 €

4 461 €/m²

66420 LE BARCARES. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente ce bel appartement de 26m2 avec un parking privatif.
LOCALISATION : Ce très joli bien est idéalement situé dans une petite copropriété entre mer et étang à 5mn de la plage et des commerces.
DESCRIPTION : Un appartement du type 2 pièces accessible par un escalier privatif à air libre depuis les chemins de desserte, comprenant une salle de séjour avec cuisinette incorporée, une grande chambre avec placard mural et accès direct sur une salle d'eau avec WC. La terrasse équipée en Véranda offre un espace de confort supplémentaire de 9.5m².
LES PLUS : Une situation en légère hauteur et l'ensoleillement matinal créent une atmosphère confortable en toute saison. Le parking privatif garanti un stationnement à proximité.
AVIS PROFESSIONNEL :
Ce bien, vendu équipé, est entièrement refait à neuf est idéal pour une personne seul ou un jeune couple. L'investissement locatif est parfaitement envisageable aux vues de l'emplacement privilégié.
Prix de vente : 116000 euros Honoraires charge vendeur
DIAGNOSTIQUE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE)
Note : C
Date : 17/11/2023
Coût annuel : entre 340 euros et 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 464 euros.
Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .

Superficie

26 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

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