Votre conseillère en immobilier: Jeanette AUDON

Maison

Ref. 394403JAUD

 LA MOTTE-DE-GALAURE (26240)

Charmante ferme rénovée alliant authenticité et confort moderne, située à proximité de Châteauneuf-de-Galaure (26330), sur un terrain plat et arboré de 1 560 m².
Cette solide bâtisse du XIXe siècle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé, une cuisine récente ouverte sur un salon attenant, le tout donnant sur une vaste terrasse ensoleillée et un jardin joliment paysagé.
A l'étage, trois chambres lumineuses et un bureau, idéal pour une activité indépendante grâce à son entrée privative. Une grande salle d'eau complète cet espace nuit.
De nombreux espaces annexes viennent enrichir le bien : buanderie, grande pièce de rangement, atelier, serre, garage, carport, sans oublier un potager, des arbres fruitiers et une source naturelle productive.
prix de vente 339 000 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 situé entre 780 euros et 1110 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406288JAUD

 CHARMES-SUR-L'HERBASSE (26260)

Propriété de caractère à Charmes-sur-l'Herbasse
A seulement 8 km de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cette superbe demeure rénovée avec soin offre un cadre idéal pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes.
Elle propose un vaste espace de vie de plus de 100 m², 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, ainsi qu'un appartement indépendant. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble a été entièrement réhabilité avec sérieux. Côté confort et loisirs : une piscine chauffée de 7 x 4 m, un spa avec jacuzzi, un jardin fruitier, plusieurs stationnements extérieurs et 3 garages. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'un forage. Prix de vente 787360 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 situé entre 2510 euros et 3410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .

Maison

Ref. 407066JAUD

 LE GRAND-SERRE (26530)

A seulement 5 minutes d'Hauterives, cette grande et élégante demeure de caractère offre tout le charme d'une maison bourgeoise.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution intérieure fluide et confortable. Le vaste salon/salle à manger de 50 m², lumineux grâce à ses multiples orientations, est agrémenté d'une cheminée de style château et d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bain.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette.
Un sous-sol complet vient parfaire le confort de cette maison : deux doubles garages, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
A l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5 x 10 mètres et des terrasses tout autour vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, même en arrière-saison.
Enfin, cette propriété offre la possibilité de relancer une activité de chambres d'hôtes, idéale pour un complément de revenu. .prix de vente 409 500 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES C, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 situé entre 1930 euros et 2660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 407066- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr