Votre animatrice et conseillère en immobilier: Jennifer RAMEAU

Maison

 SAINT-MAIXANT (33490)

A moins de 5 minutes du centre de Langon (gare et péage).
A 1km des commerces (supermarché, boulangerie).

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 1990 d'une surface habitable de 117m2 sur un terrain d'environ 890m2.

Ce bien se compose d'une véranda de 30m2 climatisée, d'une pièce de vie lumineuse avec insert à bois et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec accès sur le garage.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un garage de 15m2 et d'un grand carport.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Budget 225 000 euros (honoraires inclus de 10 714 euros charge acquéreur). Soit 214 286 euros net vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LANGON (33210)

A 15 minutes de LANGON et de BAZAS.
Sur la commune de NOAILLAN, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités (commerces, école). Dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature...

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 2004, d'une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de plus de 3600 m².

Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert bois, ouverte sur une cuisine équipée et un cellier.

Côté nuit, un couloir dessert une chambre parentale avec placard et salle d'eau, deux chambres avec placards, , un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse intimiste avec barbecue, d'une dépendance avec puits et d'un jardin spacieux de 3600m² en zone Urbaine (constructible, piscinable).

Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible et de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude.
Un rafraîchissement des peintures pourra être envisagé pour moderniser l'ensemble.

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 258 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

NOUVEAUTE !
Sur la commune de GRIGNOLS, à pied de toutes les commodités et du marché hebdomadaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette jolie contemporaine construite en 2002 d'une superficie de 112m2 habitable sur un terrain de 1424m2.

Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57m2 avec ses 3 espaces bien distincts : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et coin salon avec insert bois.
Attenant à la cuisine, un cellier de 10m2 avec accès terrasse.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, un WC et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré de 1424m2 en zone constructible offrant la possibilité de créer un garage, une piscine ou d'agrandir la maison !
Une terrasse vous permettra également de profiter pleinement du jardin.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation globale et n'attend plus que vous.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexée à l'année 2021.
Budget 245 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 SAVIGNAC (33124)

Sur la commune de SAVIGNAC, proche des commerces et des écoles.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied de 110m2 sur un terrain de plus de 2.5 hectares.

Ce bien se compose d'une entrée avec placards et d'une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec piscine et d'un joli terrain de plus de 2.5 hectares avec un séchoir à tabac, un ancien parc à cochon et une ancienne habitation partiellement réhabilitable.

DPE C - GES A
Budget 292 500 euros (dont 11250 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 281250 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LANGON (33210)

EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Pian sur Garonne, à moins de 10 minutes du centre de Langon (gare et péage).

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied (mitoyenne sur un côté) d'une surface habitable de 76m2 sur un terrain d'environ 600m2.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de 38m2 (salon/séjour/cuisine) avec poêle à bois, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une véranda, d'un atelier et d'un garage.

Equipements : menuiseries en double vitrage PVC, combles isolés, chaudière gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal primo accédant, investissement locatif...

DPE D - GES D
Budget 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403608. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 CAZATS (33430)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LANGON (33210)

A moins de 10 minutes de LANGON et du péage.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000 d'une surface habitable de 117m2 sur un terrain d'environ 694m2.

Ce bien se compose d'un hall extérieur, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche, un WC séparé et un cellier.
Un garage et un bureau indépendant complète ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique, une piscine hors-sol 7x4 sécurisée, un abris de jardin et une terrasse sans vis à vis avec store banne.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques solaires, de convecteurs à
inertie et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

DPE C - GES A
Budget 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et 1h de BORDEAUX.
Sur la commune de LERM et MUSSET, village disposant d'une école primaire, d'un transport scolaire et d'une épicerie.

Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de caractère d'une surface habitable de 278m2 sur un terrain de plus de 2600m2 dont 1000m2 en zone constructible.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec barbecue, une véranda (idéale pour un jardin d'hiver), une chambre avec point d'eau, un WC et une buanderie/chaufferie.

A l'étage, un grand palier dessert six chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain, un WC séparé et une salle de jeux.
Les combles peuvent également être aménagés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 2600m2 avec un garage indépendant et un garage attenant à la maison.
Une parcelle de 1000m2 peut être détachée et vendue en terrain à bâtir (idéal pour financer les travaux de la maison).

Toiture remaniée, tout à l'égout, pompe à chaleur air/eau

A la clé une très belle propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou d'accueil...

DPE D - GES B
Budget 230 000 euros (honoraires inclus de 10 952 euros charge acquéreur). Soit 219 048 euros net vendeur.
Intéressé(e,s) par cette propriété, contactez Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 pour prendre RDV.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AUROS (33124)

Emplacement idéal !
A 10 minutes d'AUROS, 15 minutes de BAZAS et la REOLE, 20 minutes de LANGON et 5 minutes du péage.
Dans un petit village disposant d'une école, cabinet médical, épicerie, salon de coiffure...

Jennifer RAMEAU vous propose cette maison de plain-pied construite en 1999 d'une superficie d'environ 110m2 sur un terrain de plus de 3000m2.

Ce bien se compose d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte.
Côté nuit, un couloir avec placard dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un double garage attenant de 36m2 et deux terrasses complètent ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 3000m2 avec puits, piscine 10x5 (hors service) et plan d'eau.

Cette maison nécessite des travaux d'embellissements et l'installation d'une chaudière gaz ou d'une pompe à chaleur.
Idéal primo accédant, famille, investisseur !

Non soumis au DPE
Budget 178 950 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 COCUMONT (47250)

NOUVEAUTE !
Sur la commune de COCUMONT (village disposant de commerces et d'une école), à 10 minutes de Ste Bazeille et 15 minutes de Marmande.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 d'une surface habitable de 90m2 sur un terrain d'environ 1400m2.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse.

Maison aux normes RE 2020, sous garantie décennale.
Equipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (conso et revente), micro station et cuve enterrée pour les pluviales, portail électrique, fibre optique.

Terrain en zone constructible offrant la possibilité de créer piscine et garage.

Maison agréable par sa luminosité et peu énergivore.
Installez-vous sereinement : aucun travaux à prévoir !

DPE A - GES A
Budget 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 AUROS (33124)

Sur la commune de CASTILLON de CASTETS - 15 minutes de Langon et 7 minutes d'Auros.
Jennifer RAMEAU vous propose en location NUE cette maison de 135m2 avec garage et jardin.

Cette maison se compose en RDC d'une entrée, un cellier, une pièce de vie de 53m2 (séjour/salon/cuisine) avec poêle à granulés et un WC.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres (12, 13 et 19m2), une salle de bain/douche et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500m2 et d'un garage de 70m2.

Visite après réception d'un dossier complet sur le site zelok.fr
Loyer 900 euros par mois hors charges. Prévoir eau, électricité et ordures ménagères.
Dépôt de garantie 900 euros - Honoraires à la charge du locataire 900 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)

DPE C - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 400311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LANGON (33210)

Sur la commune d'AUROS, village disposant de nombreuses commodités (école, pharmacie, boulangerie, coiffeur, supérette, pizzeria...) et à moins de 15 minutes de LANGON et du péage.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied située dans une impasse. Construite en 2009 d'une superficie de 166m2 sur une parcelle d'environ 1500m2.

Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), d'un cellier, une salle de bain, un WC, un bureau et quatre chambres (dont une avec salle d'eau). Une véranda de 27m2 avec accès jardin complète ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, avec terrain de pétanque, abris de jardin, piscine 9x4 chauffée et terrasse couverte.

Vous disposerez également d'une annexe indépendante scindée en deux avec un garage de 35m2 et une chambre avec salle d'eau et WC (21m2) servant de locatif saisonnier.

Ce bien est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir !

DPE B - GES A
Budget 332 500 euros (honoraires inclus de 12 500 euros charge acquéreur). Soit 320 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LANGON (33210)

En exclusivité sur la commune de LANGON.
Emplacement privilégié pour les commerces, les écoles, et l'accès à l'autoroute.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 102m2 sur une parcelle de 1000m2.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de 49m2 comprenant salon/séjour/cuisine équipée ainsi qu'une buanderie de 5m2.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (10,12 et 14m2), une salle de bain/douche et un WC séparé.

A l'extérieur vous profiterez d'un joli parc arboré, d'une petite terrasse située à l'avant de la maison et d'une seconde terrasse de 20m2 avec pergolas. Un abris de jardin en bois de 20m2 complète ce bien.

Ce bien construit en 2005 a fait l'objet d'une rénovation globale en 2020. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air gainable réversible et d'un ballon thermodynamique.
Menuiseries en double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, fibre optique...
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Maison très peu énergivore !!
DPE A - GES A
Budget 289 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 279 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS.
Sur la commune de CUDOS, village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.

Jennifer RAMEAU vous propose cette ancienne ferme sur un terrain de 4400m2 offrant de nombreuses possibilités détaillées ci-dessous.

Une maison en pierre de 173m2 composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres. Une terrasse couverte de 40m2 complète ce bien.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un insert bois, d'une pompe à chaleur air/air avec split et gainable à l'étage, d'un cumulus 200 litres solaire et d'une micro-station.
Des travaux seront néanmoins à prévoir.

Attenant à la maison, une étable de 92m2 avec toiture neuve, un garage, un atelier et deux séchoirs à tabac.

Un troisième séchoir à tabac de 76m2 sur un espace d'environ 750m2 peut-être réhabilité en habitation.

Une parcelle d'environ 1175m2 peut également être détachée en terrain à bâtir.

Garder la propriété dans son intégralité pour de l'hébergement, du stockage, une activité professionnelle ou diviser et revendre pour effectuer des travaux sur la maison ou tout simplement faire une opération ? A vous de choisir !!

Budget 263 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
DPE C - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LAVAZAN (33690)

EXCLUSIVITE !
Située à 10 minutes de BAZAS, sur la commune de LAVAZAN.
Village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied de 122m2 sur une parcelle de 2146m2.
Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger (43m2) et d'un salon (12m2) avec accès terrasse et d'un cellier.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche et un WC séparé.
Une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) de 22,50m2 complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré et clos sans vis à vis (piscinable) avec coin verger, potager poulailler, four à pizza et une terrasse pour profiter des repas en toute intimité.
Ce bien dispose également d'un puits, d'un atelier et d'un garage 2 places avec parking enrobé.
Vous cherchez à faire des économies d'énergie ? Cette maison est idéale ! Son isolation et son système de chauffage la classe en DPE A et GES A.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !
Budget 290 000 euros honoraires inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 BAZAS (33430)

A 8 min de GRIGNOLS et 14 minutes de BAZAS.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 2008, d'une superficie de 100m2 sur une parcelle de 1500m2.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de 40m2, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, cellier, 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1500m2 avec coin terrasse, d'une dépendance en bois et d'un carport.
Climatisation réversible et fosse toutes eaux neuves.

Budget 209 900 euros (honoraires inclus de 9 900 euros charge acquéreur). Soit 200 000 euros net vendeur.

DPE C - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 GRIGNOLS (33690)

Sur la commune de GRIGNOLS, à quelques pas des commodités.
Jennifer RAMEAU vous propose en location NUE cette maison individuelle de plain-pied de 84m2.

Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée (plaque de cuisson et four), d'un salon/séjour avec insert bois, une véranda, 3 chambres, un WC et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700m2, d'un garage de 23m2, d'un atelier de 17m2 et d'une dépendance.
Chaudière gaz de ville et insert bois, menuiseries en double vitrage PVC, salle d'eau neuve...isolation extérieure à venir.

Visite après réception d'un dossier complet sur le site zelok.fr
Loyer 850 euros par mois hors charges. Prévoir eau, électricité et ordures ménagères.
Dépôt de garantie 850 euros - Honoraires à la charge du locataire 850 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)

DPE E - GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 DURAS (47120)

EXCLUSIVITE !
A 3 minutes du centre de DURAS et de toutes les commodités.
Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété équestre sur plus de 5 hectares.
Cet ensemble immobilier se compose d'une partie équestre et d'une partie habitation détaillée comme suit :
Maison de plain-pied de 157m2 avec cuisine équipée, cellier, salle à manger avec insert bois, salon très lumineux, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Terrasse, carport et jardin privatif.
DPE D - GES A
Installations équestres : carrière 70x40 et manège 40x25 (avec arrosage et éclairage), 26 boxes avec abreuvoir, aire de douche, solarium, selleries, silo à aliments, club house, bureau, deux studios.
Paddock avec abreuvoir automatique et une partie terrain de cross.
Idéal particulier ou professionnel pour pension ou club.
Budget 466 000 euros (honoraires inclus de 16 000 euros charge acquéreur). Soit 450 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

Sur la commune de BAZAS, à proximité des commodités et des établissements scolaires.

Jennifer RAMEAU vous propose en location MEUBLEE cette maison individuelle de 86m2 construite en 2009.

Cette maison de plain-pied se compose d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 820m2 avec portail électrique et d'un abris de jardin.

Visite après réception d'un dossier complet sur le site zelok.fr
Loyer 900 euros par mois hors charges. Prévoir eau, électricité et ordures ménagères.
Dépôt de garantie 1800 euros (meublé) - Honoraires à la charge du locataire 810 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)

DPE C - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS et de CASTELJALOUX.
Sur la commune de GRIGNOLS, village disposant de nombreuses commodités, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison entièrement rénovée d'une superficie de 91m2 sur une parcelle d'environ 1300m2.

Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC.

Vous pourrez accéder au garage de 53m2 situé au sous-sol depuis l'intérieur de la maison (dispose de fenêtres et d'une porte motorisée avec la possibilité de le transformer).

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré (piscinable) et d'une terrasse couverte.

Aucun travaux à prévoir !

DPE C - GES A
Budget 209 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 200 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 ROAILLAN (33210)

A 5 minutes de Langon dans un secteur calme et résidentiel.
Commune disposant d'une école (maternelle/primaire) et d'un transport scolaire (collège/lycée) mais également de commerces de proximité.
Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine de plain-pied d'une superficie de 140m2 sur un parcelle d'environ 1400m2.
Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 61m2 avec accès terrasse, d'une cuisine équipée (+10m2) et d'un cellier.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres (de 9 à 14m2), d'une salle de bain/douche et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, d'une piscine 8x4 chauffée et de deux garages (20 et 22m2) dont un attenant à la maison.
Ce bien est équipé d'un chauffage au sol électrique et d'un insert bois.
Menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants. Tout à l'égout.
DPE D - GES B
Budget 312 000 euros (honoraires inclus de 12 000 euros charge acquéreur). Soit 300 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 LANGON (33210)

LANGON centre (rue à sens unique, au calme).
Dans un immeuble de 4 logements.
Appartement lumineux de 46m2 situé au 1er étage sans ascenseur.
Il comprend un salon/séjour, une cuisine séparée (entièrement aménagée photo non mise à jour), une salle de bain avec WC et une chambre.
Visite après réception d'un dossier complet sur le site www.zelok.fr
Loyer 550 euros par mois hors charges (prévoir les ordures ménagères, l'eau et l'électricité).
Dépôt de garantie 550 euros - Honoraires à la charge du locataire 500 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)

DPE D - GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS et 25 minutes de LANGON.
Sur la commune de SENDETS, village disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous propose en location MEUBLEE cette maison mitoyenne de 76m2 libre au 09/12/2024.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau.
A l'étage, une chambre et un dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800m2 et d'une dépendance de 60m2.
Rénovation totale du logement en 2020

Visite après réception d'un dossier complet sur le site zelok.fr
Loyer 800 euros par mois hors charges. Prévoir eau, électricité et ordures ménagères.
Dépôt de garantie 1600 euros (meublé) - Honoraires à la charge du locataire 800 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)

DPE C - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 LABESCAU (33690)

Sur la commune de LABESCAU, maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 71m2 sur un terrain de plus de 3000m2.

Ce bien se compose d'une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une cave, un séchoir à tabac et des dépendances (poulailler, parc à cochon).
Le tout sur plus de 3000m2 entièrement clos.

Ce bien est vendu loué.

DPE G - GES C
Budget 115 000 euros (honoraires inclus de 6 590 euros charge acquéreur). Soit 108 410 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 SENDETS (33690)

Vente interactive (principe des enchères) en EXCLUSIVITE
A moins de 15 minutes de BAZAS et 25 minutes de LANGON.
Sur la commune de SENDETS, village disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cet ancien corps de ferme avec dépendances, d'une surface habitable de 142m2 sur un terrain de plus de 7200m2.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour de 25m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 20m2, deux chambres (13 et 14m2), une salle de bain avec WC, une second WC séparé et deux pièces à aménager (46 et 23m2) dont une avec cheminée et l'autre avec four à pain.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres (18 et 14m2).
A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré (7200m2) avec puits, potager, un séchoir de 78m2, une grange en pierre de 110m2 et diverses dépendances.
Des travaux sont à prévoir avec à la clé une très belle propriété au calme. Idéal pour une famille, une activité professionnelle...
DPE E - GES B
Intéressé(e,s) par cette propriété, contactez Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 pour prendre RDV.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 20/09/2024 à 12h00
au dimanche 21/09/2024 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 157 290 euros
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5%
d'honoraires charge acquéreur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS et 25 minutes de LANGON.
Sur la commune de SENDETS, village disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous propose en location MEUBLEE cette maison mitoyenne de 76m2 libre au 09/12/2024.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau.
A l'étage, une chambre et un dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800m2 et d'une dépendance de 60m2.
Rénovation totale du logement en 2020

Visite après réception d'un dossier complet sur le site zelok.fr
Loyer 800 euros par mois hors charges. Prévoir eau, électricité et ordures ménagères.
Dépôt de garantie 1600 euros (meublé) - Honoraires à la charge du locataire 800 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)

DPE C - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CUDOS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 8 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.
Sur la commune de CUDOS, village disposant de commodités, d'une école, d'un collège privée et d'un transport scolaire pour les établissements de BAZAS.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison en pierre d'une superficie de 86m2 sur une parcelle de plus de 1000m2.
Ce bien se compose d'un salon/séjour de 34m2, d'une cuisine indépendante de 14m2, deux chambres (15 et 13m2) et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000m2. Une dépendance de 54m2 complète ce bien.
Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, combles isolés et tout à l'égout.
DPE C - GES A
Budget 178 500 euros (honoraires inclus de 8 500 euros charge acquéreur). Soit 170 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 LANGON (33210)

LANGON centre (rue à sens unique, au calme).
Dans un immeuble de 4 logements.
Appartement lumineux de 46m2 situé au 1er étage sans ascenseur.
Il comprend un salon/séjour, une cuisine séparée (entièrement aménagée photo non mise à jour), une salle de bain avec WC et une chambre.
Visite après réception d'un dossier complet sur le site www.zelok.fr
Loyer 550 euros par mois hors charges (prévoir les ordures ménagères, l'eau et l'électricité).
Dépôt de garantie 550 euros - Honoraires à la charge du locataire 500 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)

DPE D - GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CUDOS (33430)

(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 GRIGNOLS (33690)

En Exclusivité !
A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX,
Sur la commune de GRIGNOLS, au coeur du village et à pied de toutes les commodités, avec transport scolaire pour le collège et le lycée.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de ville en pierre d'une superficie de 170m2 avec jardin et garage.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine de 26m2, une véranda chauffée de 22m2 et une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant 4 chambres (de 10 à 20m2) dont une avec salle d'eau, un WC et une salle de bain.
A l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin arboré avec coin terrasse et d'un garage.
Gros potentiel pour cette maison de ville qui nécessite une rénovation (aides gouvernementales possibles). Idéal bricoleur, primo accédant, famille...
DPE E - GES E
Budget 127 000 euros (honoraires inclus de 7 000 euros charge acquéreur). Soit 120 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage. Sur la commune de SIGALENS, village disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98m2 sur un terrain de plus de 2300m2.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 43m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11, 11 et 12m2), une salle d'eau, un WC et une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 piscinable et constructible.
Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique...
Ce bien nécessite des travaux d'embellissements (peintures, sols dans les chambres + cellier, radiateurs).
DPE C - GES A
Budget 165 000 euros (honoraires inclus de 7 857 euros charge acquéreur). Soit 157 143 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 SAINT-MACAIRE (33490)

Dans une résidence sécurisée, à 3 km du centre de LANGON et du péage, 1km des écoles et 2km du collège.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de 87m2 (mitoyenne d'un côté par le garage) avec jardin privatif et garage.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte et équipée, salon/séjour lumineux et WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard ou dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois et d'un jardin sans vis à vis. Un garage attenant de 15m2 complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière 640 euros.
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros/an (comprenant gardien, entretien espaces verts, piscine...)
DPE D - GES B
Vidéo disponible sur demande.
Budget 189 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 382 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

 AILLAS (33124)

LIBRE au 01/07/2024
Sur la commune d'AILLAS, village disposant d'une épicerie, salon de coiffure, restaurant, cabinet médical, école et transport scolaire pour le collège et le lycée.
Jennifer RAMEAU vous propose en location vide cette maison de village de 53m2 avec jardin.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et d'un débarras.
Au 1er étage, séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet privatif clos d'environ 80m2.
Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
Logement libre au 01/07/2024
DPE C - GES A
Visite UNIQUEMENT après réception d'un dossier complet sur le site zelok.fr
Loyer 550 euros par mois hors charges. Prévoir eau, électricité et ordures ménagères.
Dépôt de garantie 550 euros - Honoraires à la charge du locataire 550 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 AUROS (33124)

A 20 minutes de Langon et la Réole et à 5 minutes du péage. Dans un village disposant d'une école, épicerie, cabinet médical, coiffeur...
Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété au calme et sans vis à vis sur 5.15 hectares. Idéal projet familial, agricole...
Ce bien d'une superficie habitable de 160m2 habitable, se compose d'une entrée, salon/séjour lumineux avec cheminée (53m2), cuisine indépendante, salle de bain/douche, buanderie et WC séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 15m2 avec parquet massif et un studio de 39m2 (avec salle d'eau et coin cuisine).
Un potentiel de 290m2 peut être aménagé par une personne détenant le statut agricole.
Ce bien dispose d'un assainissement neuf, d'une chaudière à pellet, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation en ouate de cellulose (2021).
A l'extérieur vous profiterez d'un parc de plus de 5,15 hectares, avec prairie, forêt, verger, deux puits et un étang (70x30).
DPE D - GES B
Budget 299 000 euros (dont 11 500 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 287 500 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LANGON (33210)

EXCLUSIVITE !
Aux portes de LANGON (2km), sur la commune de ST PIERRE DE MONS.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison contemporaine de plain-pied d'une superficie de 120m2 avec garage et jardin.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 54m2 (salon/séjour/cuisine aménagée et équipée), d'une véranda de 20m2, d'un coin cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'extérieur vous profiterez d'un joli parc arboré de plus de 2600m2 avec terrasse. Un garage de 65m2 vous permettra également de stationner vos véhicules ou de bénéficier d'un atelier.
Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Il est équipé de double vitrage et volets roulants, combles isolées, insert bois et convecteurs électriques.
Des travaux de finition sont à prévoir.
A visiter sans tarder !
DPE D - GES B
Budget 265 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 255 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 GRIGNOLS (33690)

A 15 minutes de BAZAS et 25 minutes de LANGON.
Sur la commune de GRIGNOLS, à pied de toutes les commodités.
Jennifer RAMEAU vous propose en location MEUBLEE cette maison de ville de 96m2 avec jardin.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un salon/séjour, cellier et buanderie avec WC.
A l'étage, deux chambres, un bureau, un espace de rangement, une salle de bain et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 300m2.
Menuiseries en double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Visite après réception d'un dossier complet sur le site Zelok.
Loyer 600 euros par mois hors charges. Prévoir eau, électricité et ordures ménagères.
Dépôt de garantie 1200 euros (meublé) - Honoraires à la charge du locataire 600 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)
DPE D - GES D
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.fr, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°879123107 BORDEAUX auprès de la SAS Propriétés-Privées, RCS 487 624 777. Mandat 346541

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE
A 11 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.
Sur la commune de SENDETS, village disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison en pierre de 77m2 avec jardin et garage.
Ce bien de plain-pied se compose d'un salon/séjour de 20m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m2, deux grandes chambres (20 et 16m2), une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage attenant de 14m2 complète ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré de 900m2.
Menuiseries en double vitrage PVC et combles isolés.
DPE E - GES B
Budget 106 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LANGON (33210)

LANGON centre - Idéal investisseur !
Jennifer RAMEAU vous présente cet immeuble en pierre composé de 3 logements.
En RDC, un appartement de 66m2 composé d'un salon, cuisine, débarras, 2 chambres, salle d'eau, et WC. Avec terrasse et jardin.
Au 1er étage, un palier desservant deux appartements de 32m2 chacun avec salon/cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
Ce bien nécessite une rénovation totale. Idéal défiscalisation avec rentabilité locative intéressante.
A saisir rapidement !
Budget 100 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE F - GES F
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 318948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Appartement

 BAZAS (33430)

En exclusivité sur la commune de GRIGNOLS
Jennifer RAMEAU vous propose en location MEUBLEE cet appartement de 51m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et un bureau (pouvant servir de seconde chambre), une salle de bain et un WC séparé.
Pas de balcon, ni de jardin.
Visite après réception d'un dossier complet sur le site zelok.fr
Loyer 430 euros par mois ( +110 euros de provisions sur frais pour l'eau et l'électricité). Prévoir les ordures ménagères.
Dépôt de garantie 860 euros - Honoraires à la charge du locataire 430 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)
DPE D - GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.fr, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°879123107 BORDEAUX auprès de la SAS Propriétés-Privées, RCS 487 624 777. Mandat 338249

Terrain

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A moins de 15 minutes de BAZAS et 25 minutes de LANGON.
Sur la commune de SENDETS, dans un environnement calme.
Jennifer RAMEAU vous propose ce terrain d'une superficie de 3158m2 (dont une partie constructible d'environ 1040m2).
Ce terrain est libre de constructeur.
Non viabilisé mais réseaux à proximité, il est borné et dispose d'une étude de sol G1.
Prévoir assainissement individuel.
Possibilité d'une construction avec une surface au plancher d'environ 250m2.
Budget 43 990 euros (honoraires inclus de 3 990 euros charge acquéreur). Soit 40 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
Sur la commune de GRIGNOLS, à pied de toutes les commodités.
Jennifer RAMEAU vous propose une maison de plain-pied de 80m2 sur une parcelle d'environ 500m2.
Ce bien au style arcachonnais se compose d'une cuisine indépendante, un salon/séjour traversant, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité de réagencer facilement pour obtenir une seconde chambre.
Un garage attenant complète cette propriété.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500m2 avec une dépendance.
Menuiseries en double vitrage PVC et tout à l'égout.
Idéal primo-accédant, personne seule ou investissement locatif.
Ce bien sera libre au 31 octobre (départ du locataire).
DPE E - GES B
Budget 126 500 euros (dont 6 500 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 120 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

En exclusivité sur la commune de SIGALENS, à 8 km du péage et à 15 minutes de BAZAS. Transport scolaire à quelques mètres.
Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine de plain-pied de 110m2 construite en 2009 sur une parcelle de 1590m2.
Ce bien se compose d'un salon/séjour de 48m2 lumineux, d'une cuisine ouverte de 9m2 avec coin cellier et d'un couloir desservant un WC, une salle d'eau de 6m2 et 4 chambres (+/- 10m2).
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos de 1590m2 avec de nombreux fruitiers et d'une piscine hors sol sur dalle béton.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Budget 205 000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE C - GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LANGON (33210)

Située dans le centre ville de LANGON, à pied des commodités, 2km du péage et 1,5km de la gare.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de ville d'une superficie de 130m2 avec un garage, un atelier et un jardinet.
Ce bien se compose en RDC d'une cuisine indépendante et équipée, d'un salon/salle à-manger lumineux avec cheminée, d'une salle d'eau, un WC et une chaufferie.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses (15 à 16m2), un dressing et une salle de bain avec WC.
Une trappe avec un escalier escamotable mène aux combles aménageables et isolés.
A l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin privatif arboré et d'une terrasse. Ce bien dispose également d'un garage et d'un atelier raccordé aux divers réseaux.
Budget 215 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE D - GES D
Vidéo disponible sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 07.89.95.33.26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 330270- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Appartement

 LANGON (33210)

LANGON centre
Appartement lumineux de 45m2 situé au 1er étage
Il comprend un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et une chambre.
Libre immédiatement.
Visite après réception d'un dossier complet sur le site zelok.fr
Loyer 500 euros par mois hors charges (prévoir les ordures ménagères, l'eau et l'électricité).
Dépôt de garantie 500 euros - Honoraires à la charge du locataire 496 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)
DPE E - GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.fr, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°879123107 BORDEAUX auprès de la SAS Propriétés-Privées, RCS 487 624 777. Mandat 343417
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Terrain

 GRIGNOLS (33690)

EXCLUSIVITE !!
A 4 minutes de Grignols et des commodités, à 15 minutes de Bazas et du péage et à 25 minutes de Langon. Dans un petit village paisible, disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous propose un très beau terrain à bâtir d'une superficie totale de 9978m2 dont 3500m2 pourront accueillir votre future habitation !
Terrain borné et étude de sol G1 effectuée. Prévoir raccordement (eau et électricité en bordure de voirie) et assainissement individuel. Facile d'accès et très plat, ce terrain dispose d'une belle orientation.
Permis de construire accepté pour la construction d'une maison de 129m2 avec terrasse de 24m2.
A saisir rapidement si vous recherchez la tranquillité et de l'espace !
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget 85 000 euros (honoraires inclus de 5590 euros charge acquéreur). Soit 79 410 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS et 30 minutes de LANGON.
Sur la commune de LERM et MUSSET, village disposant d'une école et d'une épicerie (tabac, presse, point relais).
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied de 125m2 au milieu d'une chêneraie de plus de 7700m2. Amoureux de la nature, vous serez séduit par la tranquillité du lieu !
Ce bien se compose d'un salon/salle à manger (48.50m2) spacieux et lumineux avec son insert bois, d'un coin cuisine, un bureau, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier de 10m2 et une véranda de 25m2 viennent compléter ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique parc de plus de 7700m2 essentiellement composé de chênes. Vous disposerez également d'une terrasse de 60m2, d'un carport pour vos véhicules, de 3 abris de jardin et d'une piscine 7x3 à remettre en fonction.
Toiture en très bon état et double vitrage en PVC. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais reste habitable en l'état.
Vidéo disponible sur demande.
Budget : 189 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur).
Soit 180 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
Idéal primo accédant, retraité ou investisseur...
A 12 minutes de BAZAS et 14 minutes de CASTELJALOUX.
Sur la commune de GRIGNOLS, village disposant de toutes les commodités (cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, école, tabac presse...)
Jennifer RAMEAU vous propose cette maison de plain-pied de 85m2 construite en 2020 sur une parcelle de 1000m2.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35m2 (salon/séjour/cuisine), un cellier, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de 15m2.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos de 1000m2 et d'une terrasse.
Ce bien sous garantie décennale est équipé d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants.
Vous n'avez plus qu'à apporter votre touche personnelle !
DPE B - GES A
Budget 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.
Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de 356m2 habitable (totalisant plus de 440m2) sur une parcelle de plus de 3700m2.
Ce bien atypique de part son volume et son cachet séduira toute la famille.
Vous découvrirez une pièce de vie de 114m2 avec charpente apparente (dotée d'une cheminée centrale et d'un chauffage au sol), une cuisine équipée, un cellier, 6 chambres, 2 bureaux, 2 WC, 2 salles d'eau (dont une équipée d'un sauna), une buanderie, une chaufferie, un garage de 36m2 et deux ateliers (20 et 30m2).
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin de 3725 m² arboré et intimiste, d'une terrasse, d'une piscine 10X5m, d'une cuisine d'été et d'un puits.
Des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent une rentabilité de 2200 à 2500 euros par an.
Vidéo disponible sur demande
DPE D - GES D
Budget 399 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A moins de 10 minutes de BAZAS et 25 minutes de LANGON.
Sur la commune de LAVAZAN.
Située au calme dans une impasse, Jennifer RAMEAU vous propose cette maison de plain-pied construite en 2009, d'une superficie de 134m2 sur une parcelle de 1500m2.
Elle se compose d'une pièce de vie de 50m2 (cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger) avec baies vitrées et un cellier.
Un couloir dessert 4 chambres avec placard dont une suite parentale (avec salle d'eau), une salle de bain/douche et un WC séparé.
Chauffage au sol électrique dans toute la maison + poêle à pellet.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin de 1500m2 entièrement clos avec portail électrique, un garage de 25m2 et deux belles terrasses donnant sur la piscine 9x4,5 chauffée et terrassée en travertin.
Vidéo disponible sur demande
DPE C - GES A
Budget 295 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 328875 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE
A 15 minutes de BAZAS, dans un village au calme disposant d'une épicerie/bar et d'un ramassage scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de 246m2 habitable avec dépendances sur 16 hectares.
La maison offre en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée de 25m2, un salon (26m2), une salle à manger (26m2), une buanderie, un cellier et un WC.
Au 1er étage, un couloir dessert 5 chambres (de 13 à 25m2) et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage, 90m2 de combles aménageables.
A l'extérieur vous découvrirez de multiples dépendances (stabulation, atelier et boxes à chevaux) sur 16 hectares clos.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation.
DPE F - GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget 326 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 323946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BERNOS-BEAULAC (33430)

En exclusivité sur la commune de BERNOS BEAULAC.
Jennifer RAMEAU vous propose en location MEUBLEE, cette maison de plain-pied de 85m2 comprenant cuisine équipée, salon/séjour, 3 chambres, salle de bain/douche, WC et garage attenant de 15m2.
Le tout sur une parcelle de 1066m2 entièrement clôturée avec un abris de jardin.
Libre au 3 août 2023
Visite après réception d'un dossier complet sur la plateforme ZELOK
Loyer 840 euros par mois hors charges (prévoir eau, électricité et ordures ménagères). Dépôt de garantie 1680 euros - Honoraires à la charge du locataire 840 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)
DPE D - GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.fr, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°879123107 BORDEAUX auprès de la SAS Propriétés-Privées, RCS 487 624 777. Mandat 320215
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Immeuble

 GRIGNOLS (33690)

Idéal investisseur, projet familial ou artisan.
A 15 minutes de BAZAS, dans un village disposant de toutes les commodités à pied.
Jennifer RAMEAU vous présente cette bâtisse en pierre d'environ 250m2 au sol actuellement à usage professionnel mais disposant d'un certificat d'urbanisme autorisant le changement de destination en usage d'habitation.
Possibilité de créer à minima 4 logements ou tout simplement votre future résidence principale.
Ce bâtiment dispose d'une charpente en excellent état, eau + électricité possibilité de se raccorder au tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de 918m2.
Budget 108 000euros (honoraires inclus de 6 590euros charge acquéreur).
Soit 101 410euros net vendeur.
Non soumis à DPE
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.. Mandat n°285521 - RSAC 879123107 dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

A 10 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.
Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme de 103m2 habitable avec un potentiel supplémentaire de 190m2 facilement aménageable (soit au total 293m2). Le tout sur 1,85 hectares avec dépendances.
Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à bois Godin, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau (avec douche et baignoire) d'un WC et d'une cave.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, combles isolés en 2021.
Un potentiel de 190m2 supplémentaire s'offre à vous dont une pièce en mezzanine avec poutres apparentes et un espace muni d'une porte cochère : cachet et luminosité garantis !
A l'extérieur vous profiterez d'un espace d'1 hectare 85 en majorité clôturé et d'un étang. Vous bénéficierez également de dépendances tels que deux séchoirs, un hangar et deux garages (64m2 et 35m2).
Plus de photos et vidéo sur demande
DPE C - GES A
Budget 295 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 322932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

Située à BAZAS centre, dans un lotissement calme et proche des commodités.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison construite en 1975, d'une superficie de 151m2 avec jardin et garage
Ce bien se compose en RDC d'une entrée (8m2), d'une cuisine indépendante (12m2), d'un salon/séjour lumineux avec cheminée (32m2), d'une buanderie (23m2) et d'un couloir desservant 3 chambres (10m2), une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses (18 et 15m2) disposant d'un point d'eau et un grenier en partie aménageable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos d'environ 600m2 avec terrasse, garage de 56m2, une cave de 17m2, et une verrière de 25m2.
Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage avec volets roulants, tout à l'égout.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation.
DPE D - GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget 229 900euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 GRIGNOLS (33690)

A 15km de Bazas et Casteljaloux, sur la commune de GRIGNOLS. Village disposant de toutes les commodités à pied, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de famille construite dans les années 70 sur sous-sol, en grande partie rénovée, d'une surface habitable de 130m2 (totalisant 220m2) sur une parcelle de 1695m2.
Ce bien se compose en R+1 d'un salon/séjour lumineux de 37m2 avec accès balcon, d'une cuisine indépendante et équipée de 14m2, trois chambres (12 et 13m2), une salle de bains (douche et baignoire) et un WC.
Au RDC, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, deux chambres (10 et 11m2) et un espace de plus de 70m2 à aménager selon vos besoins (actuellement cuisine d'été et chaufferie).
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, double vitrage PVC, isolation, électricité et plomberie remis aux normes...
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'un coin terrasse, d'un poulailler mais également d'un garage de 30m2, d'un atelier de 23m2 et d'une dépendance de 34m2.
Cette maison offre de belles possibilités (grande famille, activité professionnelle, locatif...)
DPE D - GES B
Budget 230 000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 GRIGNOLS (33690)

En exclusivité à 8 min de GRIGNOLS et 14 minutes de BAZAS.
Idéal primo accédant !
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 2008, d'une superficie de 100m2 sur une parcelle de 1500m2.
Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de 40m2 avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de 3 chambres (10 et 11m2), d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1500m2 avec coin terrasse, d'un double garage bois et d'un carport.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Budget 205 500euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE C - GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 SENDETS (33690)

Sur la commune de SENDETS à louer maison de 105m2 entièrement meublée composée en RDC d'une cuisine équipée de 15m2 (avec poêle à bois), d'un salon/séjour de 34m2, 3 chambres, salle d'eau, WC et mezzanine de 12m2.
Garage de 25m2 et jardin d'environ 800m2 entièrement clos.
DPE D - GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Loyer 800euros par mois hors charges (prévoir eau, électricité et ordures ménagères). Dépôt de garantie 1600euros - Honoraires à la charge du locataire 800euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.fr, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°879123107 BORDEAUX auprès de la SAS Propriétés-Privées, RCS 487 624 777. Mandat 317516.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 SAINT-MACAIRE (33490)

ST MACAIRE (proche Langon)
Dans une résidence sécurisée avec gardien, accès piscine et une place de stationnement.
Jennifer RAMEAU vous propose un appartement (T2) de 48,58m2 en rez de jardin.
Il se compose d'une entrée/salon/cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur une terrasse et un jardinet très bien exposé.
DPE C - GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Loyer 490 par mois hors charges + 70 charges (entretien espaces verts, gardien et piscine). Prévoir eau, électricité et ordures ménagères). Dépôt de garantie 490 - Honoraires à la charge du locataire 490 TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail, état des lieux)
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.fr, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°879123107 BORDEAUX auprès de la SAS Propriétés-Privées, RCS 487 624 777. Mandat 321480.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 GRIGNOLS (33690)

EN EXCLUSIVITE
A la recherche de calme et d'atypique, ce bien est fait pour vous !
A 4 minutes de GRIGNOLS, 15 minutes de BAZAS et de CASTELJALOUX.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied en pierre d'une superficie de 160m2 sur une parcelle de 2195m2 avec dépendance.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 44m2 avec poêle à bois Godin et climatisation réversible, d'une cuisine équipée de 17m2 et d'un bureau de 11m2 (pouvant servir de chambre).
Côté nuit, 3 chambres spacieuses de 15m2, une salle de jeux, un dressing ainsi qu'une salle de bain/douche et un WC.
Les petits plus de ce bien : Une cave voûtée de 33m2 et une véranda de 12m2.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 2000m2 et d'un séchoir de 40m2. Une parcelle boisée de 625m2 complète ce bien.
Budget 261 000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Vidéo disponible sur demande.
DPE D - GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LA REOLE (33190)

maison

Maison

 GRIGNOLS (33690)

A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, bar...).
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de ville à rénover d'une surface totale de 70m2 idéal pour un investisseur.
Ce bien se compose en RDC d'une cuisine indépendante de 10m2, d'un salon/salle à manger de 19m2 et d'un WC.
A l'étage vous trouverez une chambre de 24m2 et une salle d'eau.
(Possibilité de faire 2 chambres).
Ce bien dispose d'un extérieur.
Double vitrage fait et raccordé au tout à l'égout.
DPE G - GES C
Budget 70 000euros (honoraires inclus de 5590euros charge acquéreur). Soit 64 410euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

Dans un hameau paisible disposant des transports scolaires, à 5 minutes de Grignols, 10 minutes de Bazas et 20 minutes de Langon.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied d'une superficie de 152m2 sur un terrain de 2413m2.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de plus de 41m2 (offrant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes) comprenant une cuisine ouverte et équipée, un cellier et une salle à manger avec insert et clim réversible.
Un premier espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bain et un WC.
En 2008, un agrandissement a permis de créer un espace salon cosy très lumineux (équipé d'un poêle à granulés et clim réversible) avec vue sur la piscine mais également une suite parentale de plus de 29m2 (avec salle d'eau et WC).
A l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain plat et arboré ainsi qu'une terrasse, une piscine 6x3 et son bar/cuisine d'été.
Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire !
DPE C - GES A
Budget 313 000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

A 12km de BAZAS et 23km de LANGON dans un petit hameau au calme disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied pour une superficie de 115m2 avec 2000m2 de jardin.
Ce bien se compose d'une entrée, salon/séjour lumineux avec insert bois de 38m2, cuisine indépendante et aménagée de 15m2 avec accès terrasse, cellier de 9m2, salle de bain/douche, 3 chambres avec placard et WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2000m2 arboré, avec une terrasse donnant sur une vue dégagée.
DPE D - GES B
Budget 235 000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

A seulement 10 minutes de BAZAS, dans un petit village paisible disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine d'une superficie de 140m2 avec garage attenant de 16m2. Le tout sur une parcelle de 2220m2.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour de 41m2 lumineux avec accès terrasse et vue piscine, d'une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, 4 chambres avec placard, WC séparé et salle de bain/douche.
Une suite parentale de 20m2 avec vue piscine (dressing et salle d'eau) vient compléter ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin avec piscine 10x5 et terrasse bois avec vue panoramique et dégagée.
Ce bien dispose d'équipements de qualité (pompe à chaleur avec ballon thermodynamique) le rendant peu énergivore.
Vidéo disponible sur demande
DPE A - GES A
Budget 350 000euros (honoraires inclus de 13 462euros charge acquéreur).
Soit 336 538euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 GRIGNOLS (33690)

Sur les hauteurs de GRIGNOLS, dans une impasse, au calme et sans vis à vis. A seulement 10km de l'autoroute.
Jennifer RAMEAU vous présente cette bâtisse en pierre à rénover sur une parcelle de 1865m2.
Un potentiel de 190m2 au sol + 150m2 de combles aménageables s'offre à vous.
Actuellement 130m2 sont habitables rapidement puisqu'ils disposent d'une cuisine séparée de 17,50m2, d'un salon avec cheminée de 19,53m2, d'une salle à manger de 30m2, de deux chambres (20 et 10m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une seconde partie de 60m2 est à réhabiliter (comprend 4 pièces dont une salle d'eau).
Les combles sont isolées mais peuvent être aménagées, vous permettant de doubler la superficie du bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin au calme, d'un puits et d'un garage de 30m2.
Budget 147 290euros (honoraires inclus de 7 290euros charge acquéreur). Soit 140 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

A 4 minutes de Grignols, 15 minutes de Bazas et 25 minutes de Langon. Village disposant d'un transport scolaire et d'une épicerie.
Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine de 2008 en plain-pied pour une superficie de 123m2.
Ce bien se compose d'un séjour de 40m2 lumineux avec cuisine semi-ouverte et équipée (10m2), un cellier (10m2) et un WC.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard (10, 11 et 12m2) et une salle de bain (9m2) avec douche et baignoire.
Possibilité de créer une chambre parentale de 15m2.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de 1500m2 piscinable, d'un double garage de 43m2 avec porte motorisée et d'une terrasse en bois.
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air et d'une isolation des combles effectuée en 2019.
Vidéo disponible sur Youtube (Jennifer RAMEAU immobilier)
DPE C - GES A
Budget 244 500euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 GRIGNOLS (33690)

A 15km de Bazas et Casteljaloux, sur la commune de GRIGNOLS. Village disposant de toutes les commodités à pied, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.
Jennifer RAMEAU vous présente cette charmante maison de famille datant de 1945 entièrement rénovée, d'une surface habitable de 141m2 (totalisant 175m2) sur un parc de 1198m2.
Ce bien se compose en RDC d'une entrée, d'un salon/séjour traversant de 37m2 équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante et équipée de 17m2, deux chambres (12 et 15m2), une salle de bains, un WC, un cellier, une chaufferie et une véranda de 18m2 exposée SUD permettant de recevoir vos convives et de profiter de l'intersaison.
A l'étage vous découvrirez un pallier avec poutres apparentes desservant un dressing et deux chambres (18 et 15m2) dont une avec salle d'eau privative.
A l'extérieur, vous serez charmé par le parc de 1198m2 arboré (fruitiers) avec son potager, son puits et son abris de 18m2.
Maison très agréable, matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez pleinement de ce petit coin paisible.
DPE C - GES C
Budget 247 000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 GRIGNOLS (33690)

Dans un petit village paisible situé à 15 minutes de Bazas et Casteljaloux et à seulement 3 minutes de Grignols et de toutes les commodités.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de 161m2 sur plus de 6000m2 de jardin.
Ce bien, principalement de plain-pied, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (40m2), d'un salon (35m2), un cellier, une buanderie, WC.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (17m2), 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC et un garage attenant (pouvant être transformé en chambre ou bureau).
A l'étage, une jolie mezzanine avec poutres apparentes (salle de jeux, bureau).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de 6061m2 piscinable.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, toiture, chauffage au sol, double vitrage...).
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises !
DPE C - GES A
Budget 262 500euros (honoraires inclus de 12 500euros charge acquéreur). Soit 250 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 AUROS (33124)

En exclusivité !
A 20 minutes de Langon et 5 minutes du péage. Au coeur d'un village disposant d'une épicerie, salon de coiffure, restaurant, bureau de poste, école et transports scolaires.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de ville de 140m2 habitable sur une parcelle de 595m2.
Elle se compose en RDC d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec insert bois (46m2), d'un WC, un débarras et un garage attenant de 15m2.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses (entre 13 et 14m2), une belle salle de bain (10m2) et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et entièrement clos pour la sécurité de vos enfants.
Ce bien nécessite des travaux d'amélioration mais offre des possibilités (création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing par exemple).
DPE E - GES B
Budget 189 000euros (honoraires inclus de 9 000euros charge acquéreur).
Soit 180 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 6 minutes de Grignols, 12 minutes de Bazas et 20 minutes de Langon. Avec transport scolaire à proximité.
Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine de 2008 en plain-pied pour une superficie de 106m2 avec garage attenant de 15m2. Le tout sur une parcelle de 2468m2.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 36m2 avec cheminée donnant sur une terrasse de 20m2, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un cellier et un WC.
Côté nuit, 3 chambres avec placard, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré (2468m2), sans vis à vis avec piscine 9x4 (de 2020).
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique (2020) et d'une isolation des combles effectuée en 2019 et 2020.
Très faible consommation !
DPE B - GES A
Budget 252 000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

A 7 minutes de BAZAS, 11 minutes du péage, 23 minutes de LANGON et moins d'une heure de BORDEAUX.
Jennifer RAMEAU vous présente cette bâtisse de caractère, lumineuse, datant du XIXème siècle et dont l'authenticité a été conservée par ses matériaux.
Ce bien se compose au RDC d'un grand séjour/salle à manger de 50m2 avec sa magnifique cheminée ouverte, d'un salon de 30m2, d'une cuisine, d'une chambre de 26m2, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage vous découvrirez 2 belles chambres avec poutres apparentes (19m2 chacune), un espace bureau ou jeu (14m2) et une pièce à aménager de 22m2 (isolation et placo fait).
A l'extérieur vous profiterez du jardin arboré (parcelle de 2777m2), d'une piscine (10x4) ainsi que d'une terrasse sous pergola mais également d'une grande dépendance et d'un double garage pour vos véhicules.
Posez-vos valises et apportez votre touche personnelle à cette maison familiale qui n'attend plus que vous !
DPE B - GES D
Budget 264 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.. Mandat n°265017 - RSAC 879123107
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 SAINT-PARDOUX-ISAAC (47800)

47800 ST PARDOUX ISAAC, à 2 km de Miramont, 24km de Marmande et 32 km de Bergerac.
Jennifer RAMEAU vous présente cette sublime maison de ville baignant de lumière et entièrement rénovée, à proximité de toutes les commodités à pied (école, transports scolaires, supermarché, pharmacie, vétérinaire, garage automobile...).
Ce bien se compose au RDC d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC. A l'étage vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un dégagement.
A l'extérieur, vous profiterez de son jardin ensoleillé de 643m2 entièrement clôturé et équipé d'un portail ainsi que de 65m2 de dépendances (notamment un garage).
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation courant 2019 (toiture, isolation des combles, électricité, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques programmables, poêle à granule, ballon d'eau chaude).
Le petit plus de ce bien : possibilité d'installer une piscine et de créer une douche à l'italienne dans la SDB.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
DPE E - GES A (non mis à jour depuis les travaux)
Budget 147 290euros (honoraires inclus de 7 290euros charge acquéreur). Soit 140 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 LANGON (33210)

Dans le centre-ville de LANGON, à pied de toutes les commodités.
Dans une petite copropriété de 3 lots (syndic bénévole 125euros de charges par an).
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de ville en triplex avec jardinet et balcon.
Vous trouverez en RDC un salon/séjour de 16m2, une cuisine équipée et de qualité et un cellier.
Au 1er étage, un pallier donnant accès à une chambre avec placard de 13.87m2 et son balcon, et une salle d'eau.
Au 2ème étage, un pallier avec dressing de 6.79m2 et une chambre de 12m2.
Une terrasse et un jardinet privatif et intimiste vous permettront de profiter du soleil.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation courant 2016.
DPE E - GES B
Budget 168 500euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 125 euros.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Immeuble

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie...)
Jennifer RAMEAU vous présente cet immeuble de 183m2 habitable sur 3 niveaux.
Ce bien se compose d'une entrée, séjour, cuisine, salle à manger, 4 chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 5 WC, et une mezzanine.
A l'extérieur un petit jardin et 2 garages.
Idéal investisseur ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien peut être divisé pour créer plusieurs locations.
DPE C - GES D
Budget 150 000euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 267338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Appartement

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, bar...).
Jennifer RAMEAU vous présente cet appartement entièrement rénové d'une surface totale de 66m2 idéal pour un investisseur.
Actuellement loué 500euros (fin de bail en septembre 2024)
Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et à l'étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC.
DPE vierge
Budget 90 000euros (honoraires inclus de 5590euros charge acquéreur). Soit 84 410euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jennifer RAMEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE à saisir !
A 8 minutes du péage et 1h de Bordeaux, à moins de 15 minutes de Bazas et 25 minutes de Langon. Dans un village paisible disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine de plain-pied construite en 2008, d'une superficie de 114m2 sur une parcelle de 1965m2.
Ce bien se compose d'un salon/salle manger de 46m2 disposant d'un poêle à granulés, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, un WC et d'un garage attenant.
L'espace nuit, distinct de la partie jour, dispose de 4 chambres (avec placards) et d'une salle de bain (avec douche et baignoire).
Des travaux d'amélioration ont été effectués tel que l'installation d'une climatisation réversible, la pose d'un portail motorisée, la rénovation des WC (maison raccordée au tout à l'égout).
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1800m2 entièrement clos et arboré disposant également d'une terrasse avec store banne.
DPE C - GES A
Budget 240 000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 BAZAS (33430)

En Exclusivité ! A moins de 15 minutes de Bazas et Casteljaloux, sur la commune de Grignols disposant de toutes les commodités à pied.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied d'une superficie de 90m2 à finir de rénover.
Ce bien se compose d'un salon avec cheminée de 26m2, d'une cuisine aménagée de 14m2, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle d'eau et d'une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
A l'extérieur, un jardin de 735m2 à orner vous permettra de profiter d'une belle exposition pour vos futurs barbecues.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation. A découvrir sans tarder !
DPE Vierge
Budget 120 000euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.. Mandat n°260133 - RSAC 879123107

Maison

 GRIGNOLS (33690)

A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, au coeur du bourg d'un village disposant de toutes les commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie...).
Jennifer RAMEAU vous présente cette charmante maison de famille en pierre alliant cachet et confort. Elle se compose de deux habitations indépendantes.
Cette maison dispose d'un espace de vie de plus de 93m2 composé d'un séjour/salle à manger, salon (poêle à bois) et cuisine (insert bois). Mais également d'une arrière cuisine et d'un WC en RDC.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres (27, 15 et 17m2) et d'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis et d'une dépendance de 71m2 au sol offrant de belles possibilités.
La seconde habitation de 82m2 se compose d'une cuisine, une salle à manger et un WC en RDC. Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
DPE et GES Vierge
Budget 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 ou par mail j.rameau@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire.. Mandat n°276508 - RSAC 879123107

Maison

 BAZAS (33430)

A 10 minutes de Bazas et 20 minutes de Langon, dans un petit village disposant d'une épicerie/boulangerie/bar, d'un bureau de poste et d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2008, d'une superficie de 154m2 sur une parcelle de 4.6 hectares.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 84m2 (salon, salle à manger et cuisine équipée) avec baies vitrées, 3 chambres (placard, vasque et WC), une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 72m2, d'un parc de 5 hectares (terrain piscinable) et d'un double garage de 120m2.
DPE D - GES B
Budget 3Z0 000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 267911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

 GRIGNOLS (33690)

Sur la commune de Grignols, à 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie...)
Jennifer RAMEAU vous propose un terrain constructible de 2176m2 disposant d'un compteur d'eau, d'un compteur EDF et du tout à l'égout à proximité (possibilité également d'avoir le gaz de ville).
Chemin d'accès existant et garage de 200m2 en bout de parcelle.
Idéal entrepreneur, activité artisanale, garagiste...
A saisir rapidement !
Non soumis à DPE
Budget 75 590euros HAI (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271793- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.