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Jérôme ILLAT
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Votre conseiller en immobilier: Jérôme ILLAT

Photo Jérôme ILLAT

Jérôme ILLAT

LocalisationST ANTONIN NOBLE VAL / CAYLUS/ SEPTFONDS

Barème d'honoraires
Présentation
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Implanté entre Quercy et Rouergue, je vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, estimation, financement. Aux portes des Gorges de l’Aveyron, je suis spécialisé dans la chasse immobilière sur ce secteur touristique, allant de Septfonds, en passant par Caylus et Saint-Antonin-Noble-Val.

Le chasseur immobilier est l'interlocuteur unique de tout acheteur souhaitant confier toutes ses démarches de recherche de biens immobiliers. Il va apprécier au plus juste le besoin de son client, gérer toutes les recherches de logement en amont, rencontrer les vendeurs et visiter les biens retenus afin de présenter sa sélection aux acheteurs.

Pour la réussite de votre projet en toute sérénité, je me ferais un plaisir de mettre mon professionnalisme à votre service, par un accompagnement sur mesure et de proximité.
Accès : A20 (15 minutes), Toulouse (1h20), Méditerranée (2h30)

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- Visibilité maximale de votre bien sur une centaine de sites, en France et à l'international.
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N'hésitez pas à me contacter au: 07.82.09.58.80.

j.illat@proprietes-privees.com
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3 biens disponibles

Bâtiment Septfonds 720 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 326757ILT

Localisation SEPTFONDS (82240)

84 990 €

118 €/m²

SOUS-OFFRE - SEPTFONDS (82240) proche de CAUSSADE - Jérôme ILLAT vous propose  en Exclusivité :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Au coeur du village et au calme, un bâtiment en pierre chaleureux avec 3 belles surface de 240 m² et de beaux volumes, un grand grenier de même surface vient agréablement compléter ce bien.
Idéal pour investisseur, création d'appartements, loft, parking.
A deux pas de tous commerces, école et commodités.
Pour visiter ce bien à 5 mn de Caussade (82300) et à 10 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez Jérôme ILLAT au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 84 990 euros - Honoraires charge acquéreur inclus.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 326757ILT- Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

720 m²

Maison Saint-georges 110 m2 - 4 pièces avec 5 He de terrain

Maison

Ref. 335536ILT

Localisation SAINT-GEORGES (82240)

269 000 €

2 445 €/m²

SAINT-GEORGES (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Dans ce petit village de 250 habitants, venez découvrir cette propriété de 5 Hectares au calme (sans voisin immédiat - Idéal chevaux) en plein coeur de la nature et à proximité de sites touristiques remarquables.
Cette maison en pierre propose un séjour double en cathédrale, une cuisine ouverte, avec buanderie, salle de bain et toilette séparée. A l'étage, deux grandes chambres sont complétées par un dressing spacieux.
Un préau de 20m² jouxte l'arrière-cuisine. Le terrain comprend un abri pour chevaux de 30m² avec les paddocks de vie, un rond de longe, abreuvoir automatique et des clôtures délimitant les différents enclos. Le terrain plat est composé de prairies en majorité, le reste étant en sous-bois. Récupération d'eau de pluie, potager en permaculture, poulailler, installation géothermique, chauffage au bois.
Une yourte mongole complète agréablement cette propriété avec un petit coin cuisine et toilette sèche.
Randonnée à cheval, à pied ou VTT au départ de la propriété, rivière à 15 mn.
Pour visiter ce terrain à 10 mn de Septfonds (82240), à 15 mn de Caussade (82300) et Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 274 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 euros et 1 560 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 335536 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison 150 m² avec 5 chambres et appartement avec jardin de 250 m² et terrain de 300 m² (non attenant)

Maison

Ref. 327807ILT

Localisation SEPTFONDS (82240)

233 000 €

1 553 €/m²

SEPTFONDS (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Jérôme ILLAT vous propose en Exclusivité :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Dans le village de Septfonds, venez découvrir cette maison en pierre chaleureuse sur une surface de 150 m², à deux pas de tous commerces et commodités. Elle dispose d'un jardin de 250 m².
Possibilité de 2 logements avec entrées et compteurs électriques indépendants.
Au rez-de-chaussée  :
Un hall d'entrée dessert 3 chambres et un agréable Salon-Cuisine de 35 m², donnant sur la terrasse et jardin - Salle de bain et toilette séparé.
A l'étage (Avis de valeur locative disponible - Appartement 65 m² ) : Espace cuisine et séjour indépendant avec 2 chambres - Salle d'eau et toilette séparée.
En cours de rénovation - Photos disponible par e-mail.
Différents types d'agréments tels qu'un cabanon, deux poêles à granulés, chauffe-eau thermodynamique et terrain de 340 m² avec puits (non attenant, à 250 m de la maison).
Idéal pour investisseur - Famille - Télétravail - Bien à découvrir.
Pour visiter ce bien à 10 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), à 15 mn de Caylus (82160) et à 30 mn de Montauban (82000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 233 000 euros (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1 240 euros. Ouvert à l'inter-agence.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 327807 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

150 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Mes biens vendus

Terrain Espinas 5000 m2
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation ESPINAS (82160)

Sur la commune d'ESPINAS (82160) proche de SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL (82140) - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Dans un petit hameau de quelques dizaines d'habitants, venez découvrir cette parcelle pour créer votre projet au calme en plein coeur de la nature.
Ce terrain arboré à bâtir non viabilisé (eau et électricité passante devant le terrain) de 5 000 m² (13,6 euros/m²).
Facilement accessible depuis l'axe majeur reliant Toulouse-Montauban-Rodez, il est situé sur les terres de Causse, au centre du triangle touristique St Antonin, Septfonds et Caylus.
Assainissement à prévoir.
Pour visiter ce terrain à 20 mn de Caussade (82130) , à 10 mn de Caylus (82160) et Saint-Antonin-Noble-Val (82140) , je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 68 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 297614 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

5000 m²

Maison Caylus 4 pièces 70 m2 avec 5700 m2 de terrain
Vendu

Maison

Localisation CAYLUS (82160)

CAYLUS (82160) proche de ST-ANTONIN-NOBLE-VAL (82140) - Jérôme ILLAT vous propose :
Dans un hameau sur les Causses, venez découvrir cette maison en pierre dans cet endroit isolé et proche de villages remarquables.
Elle dispose d'un jardin de 5 700 m² (dont 2 500 m² constructibles) avec ses fruitiers et ses 110 oliviers Cornicabra.
Différents types d'agréments tels qu'un interphone, barbecue, volets roulants et un portail électrique complètent agréablement cette propriété avec un appentis pouvant accueillir un camping car. Sans oublier, une dépendance, qui pourrait être facilement transformée en logement de 50m² ou en atelier. Celle-ci est équipée d'un dispositif photovoltaïque en autoconsommation.
Avec son garage, sa terrasse, sa cave et son garage, ce bien dispose de trois chambres, d'un séjour lumineux et d'une belle cuisine dont une salle d'eau.
Le chauffage se fait par pompe à chaleur réversible gainable, VMC double flux et par un poêle à air pulsé (granulé). Un chauffe-eau thermodynamique solaire et une isolation exceptionnelle viennent parfaire le confort thermique avec ses menuiseries dernières générations (vitrage 4/16/4).
Dispositif de récupération d'eaux de pluie de 32 m³.
Pour finir les combles sont aménageables avec une hauteur de 3,5 m.
Assainissement : Vidange Avril 2021 / Au norme en 2020.
Idéale pour maison familiale, bricoleur et Permaculteur - Artisan : Terrain constructible et Piscinable. Bien à découvrir.
Pour visiter ce bien à 5 mn de Caylus (82160), à 20 mn de Septfonds (82240) et Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 235 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1125 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 325969ILT - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain Espinas 2600 m2
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation ESPINAS (82160)

SOUS OFFRE - Sur la commune d'ESPINAS (82160) proche de SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL (82140) - Jérôme ILLAT vous propose en Exclusivité :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Dans un petit hameau de quelques dizaines d'habitants, venez découvrir cette parcelle pour créer votre projet au calme en plein coeur de la nature.
Ce terrain à bâtir non viabilisé (eau et électricité passante devant le terrain) de 2 600 m² (15 euros/m²).
Facilement accessible depuis l'axe majeur reliant Toulouse-Montauban-Rodez, il est situé sur les terres de Causse, au centre du triangle touristique St Antonin, Septfonds et Caylus.
Assainissement à prévoir.
Pour visiter ce terrain à 20 mn de Caussade (82130) , à 10 mn de Caylus (82160) et Saint-Antonin-Noble-Val (82140) , je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 39 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 322310 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

2600 m²

Maison Saint Antonin Noble Val 4 pièces 123 m2 avec 5300 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL (82140)

SAINT-ANTONIN-NOBLE-VAL (82140) proche de Montauban (82000) - Jérôme ILLAT vous propose : ***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
En plein coeur des Gorges de l'Aveyron, venez découvrir cette propriété dans un cadre naturel unique sur un terrain arboré de plus 3 000 m² avec une parcelle de bois attenante (2200 m²).
Cette agréable maison de plain pied se trouve dans un endroit calme.
Ce bien dispose d'un beau salon - salle à manger de 36 m², qui dessert une cuisine fonctionnelle. Également, nous retrouvons une salle d'eau avec toilette séparée, un cellier, d'un atelier (convertible) et deux chambres.
Différents types d'agréments tels qu'un abri auto, un chalet (17 m²) et terrasses viennent compléter agréablement cette propriété.
Le chauffage au sol se fait par pompe à chaleur (air/eau) et par une cheminée placée dans le séjour (atout non négligeable avec le bois disponible).
La fosse septique est aux normes 2022 et a récemment été vidangé en 2019.
Bien à découvrir - Idéale pour famille, maison secondaire, et Télétravail (internet haut débit) - À quelques minutes de marche de la maison se trouve les berges de l'Aveyron.
A proximité de tous commerces et de sites naturels classé « Natura 2000 ».
Pour visiter ce bien à 27 km de Cordes-sur-Ciel (81170), à 47 km de Saint-Cirq-Lapopie (46330) et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (31700), je vous accompagne dans votre projet, contactez-moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 277 000 euros (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 314711 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

123 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Corps de Ferme avec Chambres d'hôtes
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-GEORGES (82240)

SAINT-GEORGES (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Au calme et en plein coeur de la campagne, venez découvrir ce corps de ferme, qui n'attend que votre imagination pour révéler son plein potentiel.
Cette propriété rénovée avec goût et fonctionnelle dispose de trois magnifiques ensembles le tout sur 3 He terrain :
- Une maison principale de 150 m² spécialement conçue pour l'accueil avec ses 3 chambres, sa salle à manger, son séjour, une large buanderie et sa cuisine équipée semi-professionnelle.
- Un ensemble d'une surface de 80 m² avec 4 chambres d'hôtes (dont une convertible en gîte) permet le démarrage rapide d'une activité touristique.
- Un hangar de 320 m² pouvant accueillir un bel atelier ou une activité permacole, dont une partie pouvant être transformée en habitation (C.U de 2 appartements).
Différents types d'agréments tel qu'une dépendance en pierre avec sa terrasse de 30 m², une piscine naturelle, point d'eau (2 puits, une réserve de 50 m³ et une source) un potager avec serre, d'un verger (noyers, cerisiers, pommiers, noisetiers, poiriers) et quelques arbres truffiers complètent agréablement cette propriété.
Idéale pour entrepreneurs et projets prolifiques, artisans, permaculteurs (terroir jamais traité), hôtellerie - Lieu aux multiples facettes.
Pour visiter ce bien à 15 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), à 35 mn de Montauban (82000) et à 1h30 de Toulouse-Blagnac, je vous accompagne dans votre projet, contactez-moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Chers Confrères, si ce bien vous intéresse pour un de vos clients, sachez que je suis ouvert à l'inter-agence.
Prix de vente : 439 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
DPE : Classe D - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1605 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 306658 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

220 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Maison 90 m² avec terrasses PUYLAGARDE
Vendu

Maison

Localisation PUYLAGARDE (82160)

PUYLAGARDE proche de CAYLUS (82160) - Jérôme ILLAT vous propose : ***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
En plein coeur du village médiéval, venez découvrir cette maison en pierre dans cet endroit calme avec ses deux terrasses.
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
Séjour et cuisine indépendante et WC.
A l'étage :
3 Chambres et Salle de bain avec toilette.
Pour finir, un insert dans une belle cheminée ancienne et une remise sous escalier viennent agréablement compléter cette propriété.
Bien à découvrir - Combles aménageables - Idéale pour maison secondaire, Télétravail (internet haut débit), investisseur et primo-accédant.
Pour visiter ce bien à 10 mn de Caylus (82160), à 15 mn Villefranche-de-Rouergue (12200) et à 25 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 85 990 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2008 et 2716 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 290803 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Caylus 2 pièces 42 m2 avec 2 500 m2 de terrain
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CAYLUS (82160)

SOUS OFFRE - CAYLUS (82160) proche de ST-ANTONIN-NOBLE-VAL (82140) - Jérôme ILLAT vous propose :
A 500 m du coeur du village médiéval, venez vous ressourcer dans cette ancienne grange enveloppée par la nature.
Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (équipé d'un poêle à bois), à l'étage d'une chambre avec sanitaire séparé et d'une petite mezzanine.
Une terrasse et deux cabanons viennent agréablement compléter cette propriété sur un terrain boisé de 2 500 m².
A proximité immédiate de la route - Présence de fissures - TRAVAUX à prévoir 30 000 euros : Assainissement à refaire, remplacement des huisseries et fissures. Pas d'accès voiture sur le terrain.
***En raison du grand nombre d'appel, merci de me contacter exclusivement par e-mail pour tout information préliminaire - Vous recevrez les VIDÉOS, les PHOTOS supplémentaires et les informations complémentaires***
Bien à découvrir - Idéale pour villégiature, investisseur, primo-accédant et Télétravail pour s'échapper des tumultes urbains (fibre optique déployée) - A deux pas de tous commerces et commodités.
Pour visiter ce bien à 10 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), à 15 mn de Septfonds (82240) et à 1h20 mn de Toulouse centre (31000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 48 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
DPE : Classe G - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1096 et 1484 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 307547 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison 200 m² Septfonds avec atelier et gîte
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SEPTFONDS (82240)

SOUS OFFRE - SEPTFONDS (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Jérôme ILLAT vous propose : ***VISITE VIDÉO DISPONIBLE - Pour tout contact préliminaire, veuillez répondre à cette annonce***
Entre Septfonds et Caussade, venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover entièrement avec la possibilité de projet locatif et professionnel, sur 4 600 m² de terrain.
Propriété en bordure de départementale D 926 - à une quarantaine de mètres de la route.
Cette maison principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour double, de trois chambres et d'une belle véranda.
Un gîte de 40 m² (indépendant - non attenant) apporte une capacité d'accueil avec ses deux chambres.
Garages, buanderie, puits et une cave complètent agréablement cette propriété avec une piscine.
Idéale pour investisseur, maison familiale, atelier professionnel 50 m² avec accès indépendant.
Travaux à prévoir : traitement termite (plinthe murale et montant des portes rongés - Charpente saine) - réfection complète de l'installation électrique - remise aux normes de l'assainissement individuel (en attente de contrôle).
Pour visiter ce bien à 10 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), à 15 mn de Caylus (82160) et à 30 mn de Montauban (82000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2010 euros et 2720 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 307581 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

200 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Terrain Castelnau Montratier 1500 m2
Vendu

Terrain

Localisation CASTELNAU-MONTRATIER (46170)

SOUS OFFRE - CASTELNAU-MONTRATIER 46170 - jérôme ILLAT vous propose ce terrain à bâtir de 1 500 m² .
Budget : 33 990 euros - Honoraires : 13,30 % TTC - Honoraires charge acquéreur inclus, soit 30 000 euros hors honoraires.
Mandat 258253
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 258253 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jérôme ILLAT Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Superficie

1500 m²

Maison de Village Caylus 4 pièces 85 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CAYLUS (82160)

SOUS OFFRE - CAYLUS (82160) proche de ST-ANTONIN-NOBLE-VAL (82140) - Jérôme ILLAT vous propose :
En plein coeur du village médiéval, venez découvrir cette maison de village Lumineuse, à deux pas de tous commerces et commodités.
Cave voûtée, Local vélo et Combles (30 m²) avec une belle possibilité d'aménagement.
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, Séjour, Salle d'eau avec toilette séparé.
A l'étage : Nous retrouvons les trois chambres.
Bien à découvrir - Idéale pour villégiature, investisseur, primo-accédant et Télétravail (fibre optique déployée).
Pour visiter ce bien à 10 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), à 15 mn de Septfonds (82240) et à 1h20 mn de Toulouse centre (31000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 54 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 266233 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Septfondsds 3 pièces 77 m2 avec jardinet de 60  m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SEPTFONDS (82240)

SEPTFONDS (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Jérôme ILLAT vous propose :
En plein coeur du village de Septfonds, venez découvrir cette maison en pierre chaleureuse, entretenue avec soin de 77 m², à deux pas de tous commerces et commodités.
Aucun travaux à prévoir, rénovée avec goût et fonctionnelle, elle dispose d'un jardinet agréable de 60 m².
Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un agréable séjour et de deux chambres desservies par la salle d'eau.
Pour finir un vaste grenier avec isolation double plancher.
Bien à découvrir.
Pour visiter ce bien à 10 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), à 15 mn de Caylus (82160) et à 30 mn de Montauban (82000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix : 162 000 euros - Honoraires : 3,99 % TTC - Honoraires charge acquéreur inclus, soit 155 784 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 274076 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

77 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 100 m² LAVAURETTE
Vendu

Maison

Localisation LAVAURETTE (82240)

LAVAURETTE (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Jérôme ILLAT vous propose :
Dans ce paisible lieu-dit, cette jolie maison en pierre se trouve sur un terrain arboré de 5000 m², en plein coeur de la nature.
Ce bien se compose :
D'un séjour, d'une cuisine, deux chambres, salle de bain et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : une grand chambre d'environ 25 m² avec sa salle d'eau et WC indépendant.
Plusieurs remises et un atelier de 30 m² viennent agréablement compléter cette propriété.
Sanitaires à chaque niveau.
Idéale pour maison familiale et chambre d'hôte (cadre unique).
Bien à découvrir.
***VISITE VIDEO DISPONIBLE, n'hésitez pas à me contacter***
Pour visiter ce bien à 10 mn de Septfonds (82240), à 15 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez Jérôme ILLAT au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 159 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130.
Mandat réf : 255704 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

2 Maisons, 4 pièces 105 m2
Vendu

Maison

Localisation SEPTFONDS (82240)

ALIGUIERES (82240) proche de SEPTFONDS - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDEO DISPONIBLE, n'hésitez pas à me contacter***
Sur un agréable jardin arboré, vous retrouvez un lot de 2 maisons séparés avec un garage indépendant et une petite parcelle attenante, pouvant être utilisée comme potager.
La première surface (65 m2) offre une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte avec une cheminée, ainsi qu'une chambre et salle de bain - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.
Une maison secondaire en pierre (40 m2) à réhabiliter (toiture neuve 2015) avec 2 belles pièces, une remise et un bûcher - idéal investisseur (gîte) ou pour famille (désirant un habitat indépendant).
A 5 mn de tous commerces et et de toutes commodités.
Pour visiter ce bien entre Caussade (82300) et Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez Jérôme ILLAT au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 157 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130.
Mandat réf : 251830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

1 ch

Maison Puylagarde 4 pièce(s) 115 m2
Vendu

Maison

Localisation PUYLAGARDE (82160)

PUYLAGARDE (82160) proche de PARISOT - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDEO DISPONIBLE, n'hésitez pas à me contacter***
Cette Belle maison allie goût et authenticité dans un cadre médiéval unique.
Rénovée sur ses 3 niveaux, elle offre de beaux volumes, le tout sur 115 m2.
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée : grande cuisine équipée moderne avec poêle à bois, une remise, une pièce à vivre en "cathédrale" et WC/buanderie.
Au 1er étage : rochelle, dressing, grande chambre de 20 m2 et sa douche à l'italienne.
Sous les combles : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire îlot, toilettes et lavabo.
Réhabilitation en 2016 par artistes et artisans locaux ayant réalisés des créations sur mesure.
Chauffage mixte bois / électrique (inertie sèche).
A 5 mn de tous commerces et d'une belle nature immédiate.
Pour visiter ce bien à 10 mn de Caylus (82160), à 20 mn Villefranche-de-Rouergue (12200) et à 25 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez Jérôme ILLAT au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 121 990 euros (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130.
Mandat réf : 246105ILT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

115 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Cirq 4 pièces 110 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-CIRQ (82300)

SAINT-CIRQ (82300) dans un village authentique et paisible, proche des Gorges de l'Aveyron - Jérôme ILLAT vous propose:
***VISITE VIDEO DISPONIBLE, n'hésitez pas à me contacter***
Très belle maison en pierre entièrement rénovée (2016 - aucun travaux à prévoir (Assurance décennale 2022 - 2026 -Toiture / Charpente 2014) et fonctionnelle avec une magnifique terrasse de 25 m2 et un jardin de 270 m2 (avec cuve de 3000 litres de récupération eaux de pluie).
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour clair avec toilettes et cellier.
Au 1er étage, ses 3 chambres, dont la suite parentale (17 m2 avec placard intégré) donnant sur un balcon, et salle d'eau avec toilettes (douche à l'italienne).
Idéal pour maison familiale (proche école), lieu de vacances ou investisseur (gîte).
Pour visiter ce bien à 5 mn de Septfonds (82240), à 10 mn Caussade (82300) et à 15 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140), n'hésiter pas à me contacter afin de vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ILLAT au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 196 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130.
Mandat réf : 249256ILT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Jérôme ILLAT

Jérôme ILLAT

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