
Maison
A VENDRE à SAINT VALERY EN CAUX, charmante station balnéaire de la côte d'Albâtre ou il fait bon vivre ! Ce pavillon de la fin des années 50, mitoyen d'un côté, vous propose en rez-de-jardin une entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douches avec WC, une chaufferie/laverie. Au premier étage un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC.Du séjour vous aurez accès au balcon véranda pour des moments de détente et quiétude.Le jardin d'environ 550 m² est plat et clos, permettant l'accès à 2 véhicules, vous disposerez également d'une terrasse ensoleillée.A quelques centaines de mètres du port de plaisance, à moins de 200 mètres de l'école des tous petits et du collège, et des structures sportives.L'ensemble est en bon état, chauffage central gaz de ville et poêle à granules, adoucisseur d'eau, citerne de récupération des eaux de pluies de 5000 litres. Taxe Foncière 691 euros.A vendre 133 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation en plus.DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1080 euros et 1530 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann BLONDIN, au 0638210707 ou par courriel à j.blondin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393 016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
4 p
2 ch

Maison
En exclusivité chez PROPRIETES PRIVEES cette maison de style Cauchois saura vous séduire par ses nombreux avantages. De plain-pied vous disposerez un grand espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée, salle à manger/séjour avec cheminée pour des moments partagés en famille ou entre amis.L'étage est composé d'un salon de détente et de trois chambres, une pièce à aménager en bureau ou dressing, une salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque) WC séparés.La surface habitable est de 127 m². Pour des économies d'énergie la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en mai 2024, production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Attenant à la maison un grand garage, vous profiterez également d'une terrasse pour vos soirées d'été.Le terrain de 1335 m² est plat et clos, sur lequel une dépendance à usage de bûcher et remise.Taxe foncière 900 euros.Située dans un hameau de DOUDEVILLE, le centre bourg est à 5 minutes en voiture, 15 minutes à pied.Doudeville est un bourg tous commerces, avec écoles de la maternelle jusqu'au collège.2h00 de Paris, 18 kms de la mer, 40 kms de Rouen, 10 kms d'Yvetot (gare pour Paris-St Lazare).L'ensemble est en bon état et n'attend que vous, les volumes sont là à vous de vous les approprier !Vous souhaitez de plus amples informations et programmer une visite Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par mail j.blondin@proprietes-privees.comA vendre 255 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation en plus.DPE : C / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1308 euros et 1770 euros.Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 338 314 263Mandat réf : 374993JBLOLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .
127 m²
6 p
3 ch