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Alexandre JOLY
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Votre conseiller en immobilier: Alexandre JOLY

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Alexandre JOLY

LocalisationFLUMET / ST NICOLAS LA CHAPELLE / CREST-VOLAND

Présentation
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Installé au cœur du Pays du Mont-Blanc, à Saint-Gervais-les-Bains, j’accompagne mes clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier : achat, vente ou investissement.

Mon rayonnement couvre l’ensemble du Pays du Mont-Blanc, le Val d’Arly et Les Saisies, des territoires que je connais parfaitement et dont je valorise chaque atout, qu’il s’agisse d’un chalet d’exception, d’un appartement de montagne ou d’un bien patrimonial.

Adhérent au réseau Propriétés Privées, affilié à la FNAIM, je mets à votre service des outils performants et une visibilité optimale pour garantir la réussite de vos projets. Cette double appartenance est un gage de sérieux, de professionnalisme et de sécurité juridique pour chacun de mes clients.

Parce que l’immobilier est avant tout une aventure humaine, je privilégie la rencontre, l’écoute et la confiance. Chaque projet est unique et mérite une attention personnalisée, avec pour objectif de transformer vos envies en une véritable réussite.

Vous souhaitez vendre, acheter ou investir en montagne ?
Contactez-moi dès aujourd’hui : rencontrons-nous et construisons ensemble le projet qui vous ressemble.
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Saint-Gervais-les-Bains (74170) ? Maison de charme de 245 m²

Maison

Ref. 429805ALEJ

Localisation SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

680 000 €

2 775 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170) ? Maison de charme de 245 m²

Cette élégante maison de la fin du XIX? siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Facile d'accès par la route, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les navettes du village et les transports scolaires, un véritable atout pour la vie quotidienne.

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert une spacieuse chambre avec salle de bain privative et dressing, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Ce niveau offre également un important potentiel d'aménagement : possibilité de créer un T2 indépendant ou un atelier selon vos projets.

Étage :
Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 70 m² avec poutres apparentes, baignée de lumière. Un poêle à bois vient compléter le chauffage électrique pour une atmosphère chaleureuse.
La cuisine équipée de 30 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un cellier et d'une buanderie. Une troisième chambre ainsi que de multiples rangements complètent cet étage.

Extérieur :
Le jardin clos d'environ 50 m², agrémenté d'une terrasse, offre un agréable espace de détente, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux.

Atout supplémentaire :
La maison peut être facilement divisée en deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.

Caractéristiques :

Surface habitable : 245 m²

Chauffage : poêle à bois + électrique

Huisseries : double vitrage sur l'ensemble

Prix : 680 000 euros charges vendeur

Une demeure pleine d'authenticité, au coeur des montagnes, parfaite pour les amoureux du charme et du calme. A visiter sans tarder !

Alexandre JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935320259 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

245 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

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