Ces biens vous sont présentés par
Judith GOUËBAULT
Retour

Votre conseillère en immobilier: Judith GOUËBAULT

Photo Judith GOUËBAULT

Judith GOUËBAULT

LocalisationPOMMERIT LE VICOMTE

Présentation
Ouverture de citation
Que vous veniez de Paris,de Nantes ou de Navarre, que la Bretagne se présente à vous par le nord vers l'Armor ou par le sud vers la Cornouaille, il se trouvera toujours sur votre route une ville borne-frontière d'un pays étrange et singulièrement attirant : L'ARGOAT :
Cette cité déjà tout imprégnée de l'atmosphère d'un passé présent dans toutes les pierres, baignée de l'air marin vivifiant qui vient de la côte (20km) et pourtant tempérée par la forêt proche. Une Bretagne ou il fait bon vivre.

Vous recherchez un bien ? Je l'ai peut-être déjà.

Basée à Pommerit le Vicomte, je suis à votre disposition pour des conseils et une estimation de votre bien sans engagement. Contactez-moi.

Secteur : Guinguamp, Lanvollon, Plélo, Pabu, Squiffiec, Plouisy, Bégard, Pommerit le Vicomte, Goudelin, Le Merzer, ST Agathon... et les communes aux alentours.

Gares TGV de Guingamp à 2h30 de Paris. A 25 mn de l'aéroport de Lannion.

Tél : 06 80 78 77 89. 7/7 de 9h à 20h.
email : j.gouebault@proprietes-privees.com
Fermeture de citation

5 biens disponibles

Biens résidentiels

Longère proche Guinguamp 8 pièce(s) 230 m2 BAISSE DE PRIX

Maison

Ref. 450154JGOU

Localisation POMMERIT-LE-VICOMTE (22200)

245 000 €

1 065 €/m²

BAISSE DE PRIX : 245000 euros
Chaleureuse longère de 230m2 sur un terrain fleuri et arboré de 1470m2.
Idéale pour famille nombreuse ou famille recomposée. Un gîte accolé à la maison pouvant recevoir jusqu'à 4 ou 5 personnes sera un plus.
Située au calme dans un petit village qui possède tous les commerces de proximité. Ecoles, commerces, coiffeur, pharmacie, médecin....
La mer se trouve à une petite vingtaine de km.
Pour une habitation principale ou résidence secondaire, ce bien n'attends que vous.
Prix : 245000 euros honoraires vendeur
DPE F GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, au 0680787789 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450154- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Corps de ferme  37990  à rénoner entièrement Tremorel 100 m2

Maison

Ref. 453847JGOU

Localisation TREMOREL (22230)

37 990 €

379 €/m²

Fermette entièrement à rénover. Superficie environs 100m2
TERRAIN de 1000m2.

Au prix de vente de 37990 euros (dont 3990 euros HAI) soit 34000 euros net vendeur

Cette proprieté est entièrement à rénover, ce qui en fait une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, les bricoleurs avertis ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

La batisse dispose d'un beau potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire ou investissement locatif après travaux.

Les points forts :
Environ 100m2 à réinventer selon vos besoins
Terrain d'environ 1000m2
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Les locations sont extrêmement recherchées dans ce secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, au 0680787789 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(11.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

1 p

Maison Lanvollon 7 pièce(s) 190 m2

Maison

Ref. 453914JGOU

Localisation LANVOLLON (22290)

349 999 €

1 842 €/m²

349 999 euros (dont 13137 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 336862 euroshors honoraires)

COUP DE COEUR ASSURE
Derrière sa façade se cache une véritable pépite de 190m2 ou charme et confort se rencontrent avec harmonie.

Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain.

La cuisine entièrement équipée et aménagée deviendra naturellement le coeur de la maison.

Un grand salon pour pouvoir profiter sereinement de la cheminée panoramique.

Un espace repas qui réunira toute la famille.

L'espace nuit propose 4 chambres aux très beaux volumes, le parquet bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble sublimant le caractère authentique des lieux.

Un espace extérieur avec cuisine d'été équipée pour profiter du soleil de bretagne.

Un espace garage fermé et sécurisé qui pourra accueillir, voitures, bateau et/ou camping-car.

Côté prestations :
Pompe à chaleur, triple vitrage pour un confort optimal en toute saison, la maison est très bien isolée.

Vous y trouverez encore bien d'autres surprises qui sauront vous enchanter.

Cette maison est faîte pour une famille qui saura profiter pleinement de tout l'espace qu'offre cette habitation.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, au 0680787789 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison de ville 225m2. La campagne dans la ville

Maison

Ref. 453126JGOU

Localisation GUINGAMP (22200)

250 950 €

1 115 €/m²

250950 euros (dont 11950 d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 239000 euros
Découvrez cette maison de ville atypique au charme incomparable, où l'on retrouve immédiatement l'atmosphère paisible et conviviale d'une véritable maison de campagne.
Derrière sa façade discrète, se cache un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée en quête d'espace, de confort et de moments de partage. Volumes généreux, pièces de vie chaleureuses, espaces extérieurs propices aux repas en famille et à la détente.
Pourquoi ne pas en faire un gîte ou des chambres d'hôtes si le coeur vous en dit ou si vous souhaitez vous reconvertir. Tout est possible.

Vous y trouverez 6 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 douche. 1 superbe séjour salon plein de charme. 1 cuisine équipée et aménagée. 1 passage secret. 1 dépendance en pierre, 1 garage fermé et bien d'autres surprises.

Cette maison offre le parfait équilibre entre la proximité des commodités de la ville et le sentiment d'évasion d'une propriété à la campagne. Ses multiples possibilités d'aménagement en font un lieu de vie hors du commun.
Un bien coup de coeur rare sur le marché qui mérite bien plus qu'une photo : une visite s'impose.

Tous les commerces à moins de 5mn en voiture ou en vélo ainsi que écoles maternelles, primaires et collèges.
La mer à 26 km

DPE F. GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, au 0680787789 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .

Superficie

225 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Maison contemporaine Ploumagoar 133m2

Maison

Ref. 452164JGOU

Localisation PLOUMAGOAR (22970)

278 250 €

2 092 €/m²

Superbe maison contemporaine de 133 m2 aux portes de Guingamp.
Prix 278250 euros (dont 13250 euros d'honoraires)

Entièrement rénovée. Toiture moins de 10 ans.
Au RDC superbe cuisine neuve toute équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux, le tout sur 60m2.
Une véranda de 20m2 carrelée et une terrasse bois donnant sur un jardin entièrement clos. (cloture neuve). Exposition Sud-Ouest.
Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, deux vasques.
ETAGE : Un escalier contemporain mène aux 3 chambres très lumineuses. Salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques.

Points forts :
Environnement très calme.
Accès aux transports scolaires et bus à moins de 3mn.
Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants solaires. Cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux. Poële à pellets.
Garage fermé. 2 places de stationnement. Portail électrique.
Tout à l'égout, Fibre.
Aucun travaux.
Cette maison n'attends que vous. Coup de coeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, au 0680787789 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .

Superficie

133 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Photo Judith GOUËBAULT

Judith GOUËBAULT

Me contacter

Témoignages