Votre conseillère en immobilier: Julie WAYDELICH

Appartement

 STRASBOURG (67000)

----- SOUS OFFRE ----- En Exclusivité, à STRASBOURG (67000), secteur très prisé de la KRUTENAU, excellent emplacement à côté des universités, écoles et toutes commodités, joli studio équipé de 19,65 m² dans une résidence étudiante bien entretenue de 1995 avec ascenseur, au calme !
Au 1er étage, ce studio se compose d'une entrée avec interphone, une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipée, une salle de bain avec baignoire et WC.
Un grand local à vélo fermé en sous-sol. Fibre installée.
Chauffage électrique individuel (faible consommation) avec radiateurs récemment remplacés.
Ce bien est actuellement loué 410 euros + 50 euros charges (bail en cours jusqu'au 17/03/2024).
Soumis au statut de la copropriété : 133 lots dont 85 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 800 euros
Taxe foncière : 440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 340 et 490 euros.
Le prix de vente est de 127990 Euros honoraires de 5990 Euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 122000 Euros hors honoraires).
Référence du mandat : 323291WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH Entrepreneur Individuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 133 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Julie WAYDELICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .

Appartement

 STRASBOURG (67000)

----- SOUS OFFRE ----- En Exclusivité, à Strasbourg (67100), secteur Meinau, à proximité de l'arrêt de tram Emile Mathis, emplacement idéal proche de tous commerces, écoles, commodités, transports en commun, à proximité d'Illkirch Baggersee (67400), bel appartement 2 pièces lumineux de 52 m² dans une copropriété bien entretenue datant de 1969.
Au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée avec interphone pouvant accueillir de nombreux rangements, une grande cuisine aménagée et équipée de 14,38 m², un séjour de 12,95 m², une chambre de 13,92 m², une salle d'eau et WC indépendant.
Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à la terrasse de 8,28 m² orientée Nord-Ouest.
La cuisine spacieuse peut également être une pièce à vivre à part entière, si 2 chambres sont nécessaires.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète (fenêtres double vitrage avec isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, sols, sanitaire, cuisine, électricité, etc). Aucuns travaux ne sont donc à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Chauffage gaz collectif avec répartiteur individuel.
Soumis au statut de la copropriété : total de 64 lots dont 24 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus) : 2600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 810 et 1140 euros.
Le prix de vente est de 171 583 Euros dont honoraires de 6583 Euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 165 000 Euros hors honoraires).
Référence du mandat : 328524WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH Entrepreneur Individuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Julie WAYDELICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 TRUCHTERSHEIM (67370)

----- SOUS OFFRE ----- En Exclusivité, APPARTEMENT TRIPLEX à DURNINGEN (67270), à 5 minutes de TRUCHTERSHEIM (67370), secteur prisé du KOCHERSBERG, à une vingtaine de minutes de STRASBOURG (67000), proche de toutes commodités (transports en commun, école, commerces, fermes, etc). Dans un ancien corps de ferme, secteur CALME, appartement sur 3 niveaux entièrement rénové avec goût, le cachet de l'ancien conservé, rénovation de grande qualité et contemporaine, bien atypique ! Il est constitué de 5 pièces dont 3 chambres, 138 m² loi Carrez.
Appartement triplex situé dans un ancien corps de ferme de 1878, petite copropriété bien entretenue de 8 logements.
Ce bien se présente de la façon suivante :
Le RDC comprend une première chambre de 13,8 m² et sa salle d'eau attenante (douche), une buanderie, WC indépendant. Une porte communique avec le garage fermé, avec porte sectionnelle électrique.
Le premier étage dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse (séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée) de 52 m² environ, avec lumière traversante. WC indépendant et accès à la terrasse couverte de 11,64 m² ainsi qu'une vaste remise de 41 m².
Le deuxième et dernier étage propose un palier de 7 m² pouvant accueillir un espace bureau ou jeux pour enfants, une deuxième chambre de 21 m² avec son dressing attenant, une troisième chambre de 8,12 m² et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Un garage fermé avec porte motorisée et un parking extérieur viennent compléter ce bien.
Chauffage électrique individuel très récent (moins de 3 ans), avec plancher chauffant au RDC et 1er étage, et radiateurs au dernier étage.
Pas de procédures en cours ni de travaux votés au sein de la copropriété.
Aucuns travaux à prévoir.
Charges annuelles de copropriété : 800 euros
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1470 et 2040 euros.
Le prix de vente est de 323 000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 317137WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH Entrepreneur Individuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Julie WAYDELICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 OSTWALD (67540)

----- SOUS OFFRE ----- En exclusivité au coeur de l'EUROMETROPOLE, Maison 5 pièces à OSTWALD (67540), secteur recherché au CALME, à 3 minutes d'ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) et de la zone commerciale la VIGIE (67118), à seulement une dizaine de minutes de STRASBOURG (67000), un emplacement idéal proche de toutes commodités (transports en commun, accès autoroutier, gare, écoles, boulangeries, restaurants, commerces, banques, pharmacies, etc).
Une charmante et lumineuse maison de 1960 à très fort potentiel, construite sur un vaste terrain de 6,90 ares. Etant en zone constructible UCA3, la configuration et superficie du terrain permettraient éventuellement la création d'une nouvelle parcelle et la construction d'une autre maison individuelle.
Sa superficie habitable est de 87 m² environ et comprend 5 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une quatrième chambre). A l'arrière de la maison, un grand jardin piscinable et potager baignés de lumière, orientation Sud.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée (20 m² environ), et son accès à la terrasse et jardin au calme orientés Sud. Un séjour de 22 m² environ (divisible si besoin, afin de créer une chambre supplémentaire), une salle d'eau avec douche et WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres de 12 m² environ et une autre chambre ou bureau de 7 m² environ. Accès aux combles qui peuvent être aménagés.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, cave, nombreux rangements.
Toiture, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques en très bon état. Alarme opérationnelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cette maison bénéficie du chauffage au gaz (remplacement de la chaudière en 2010, entretenue chaque année).
DPE : Classe F ? GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1720 et 2380 euros.
Le prix de vente est de 396 000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 316811WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
Julie WAYDELICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .

Appartement

 SCHILTIGHEIM (67300)

----- SOUS OFFRE ----- En Exclusivité, APPARTEMENT LUMINEUX avec TERRASSE, au centre du vieux SCHILTIGHEIM (67300), quartier CALME, dans l'Eurométropole, à une dizaine de minutes de STRASBOURG (67000), proche de toutes commodités (transports en commun, gare, écoles, boulangeries, restaurants, commerces, banques, pharmacies, etc).
Dans une petite copropriété de 8 logements, appartement à fort POTENTIEL de 5 pièces dont 3 chambres, 100,5 m² loi Carrez.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1974, cet appartement se compose de la manière suivante : une entrée avec placards intégrés, un salon de 22 m² ouvert sur une pièce de 15,8 m² (possibilité d'en faire une chambre supplémentaire si besoin), et sa terrasse attenante de 9,7 m². Une cuisine, loggia et un coin repas de 11 m² avec vue dégagée. 2 autres chambres de 15,3 m² et 10,3 m², ainsi qu'une salle d'eau (avec douche et WC) et WC indépendant supplémentaire.
Cet appartement offre un emplacement au calme en plein coeur de Schiltigheim, de beaux volumes et une généreuse lumière traversante Est/Ouest.
Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage collectif au gaz (chaudière entretenue chaque année).
Pas de procédures en cours ni de travaux votés au sein de la copropriété.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Charges annuelles de copropriété (incluant chauffage et eau chaude) : 2230 euros
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1400 et 1940 euros.
Le prix de vente est de 268000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 315150WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH Entrepreneur Individuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 2230 euros.
Julie WAYDELICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VENDENHEIM (67550)

--- SOUS OFFRE --- APPARTEMENT DUPLEX au coeur de VENDENHEIM (67550), dans l'Eurométropole, à une quinzaine de minutes de STRASBOURG (67000), proche de toutes commodités (transports en commun, boulangerie, écoles, restaurants, fermes, commerces, banque, pharmacies, etc). Dans un ancien corps de ferme, appartement rénové avec goût, véritable coup de coeur ! Il est constitué de 4 pièces dont 3 chambres (une se situant au rez de chaussée), 102,42 m² loi Carrez.
Appartement duplex situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme de 1853, petite copropriété bien entretenue de 8 logements.
Ce bien se présente de la façon suivante :
Le premier niveau comprend un espace de vie confortable (séjour et cuisine aménagée ouverte) de 44 m² environ, un cellier, une chambre de 12,3 m², un balcon de 5,7 m² et une terrasse ensoleillée orientée Sud-Ouest de 13,5 m².
Le deuxième niveau dessert 2 autres chambres de 11,3 m² et 8,6 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Un parking couvert ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue chaque année).
Pas de procédures en cours ni de travaux votés au sein de la copropriété.
Aucuns travaux à prévoir.
Charges annuelles de copropriété : 1300 euros
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1140 et 1600 euros.
Le prix de vente est de 299 900 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 309766WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH Entrepreneur Individuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Julie WAYDELICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .

Appartement

 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400)

En Exclusivité, à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400), à une quinzaine de minutes de STRASBOURG (67000), à proximité de l'arrêt de tram/bus Lixenbuhl et de toutes commodités, appartement 3-4 pièces lumineux de 94,23 m² loi Carrez dont 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), dans un cadre verdoyant. Il est situé au 4ème étage, avant-dernier étage d'un immeuble de 1977 avec ascenseur, ravalement de façade et communs récemment refaits, au sein d'une copropriété de 90 lots d'habitation.
Ce bien se présente de la façon suivante :
Un dégagement dessert toutes les pièces de l'appartement, à savoir une cuisine indépendante équipée de 12,6 m² et une lumineuse pièce de vie de 30 m², donnant toutes deux sur la terrasse couverte baignée de lumière de 9,4 m² orientée Sud-Ouest. Sont également desservies deux chambres de 15 et 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et débarras.
Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Local à vélo et stationnements extérieurs à disposition.
Chauffage central collectif au gaz (chaudière datant de 2010 régulièrement entretenue).
Pas de procédures en cours ni de travaux programmés au sein de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 2700 euros (eau et chauffage inclus)
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1040 et 1490 euros.
Le prix de vente est de 280 773 Euros honoraires de 3,99 % inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires).
Référence du mandat : 300829WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 241 lots ().
Charges annuelles : 2700 euros.
Julie WAYDELICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .

Maison

 MOMMENHEIM (67670)

- - - SOUS OFFRE - - - En EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM 67670, MAISON à une dizaine de minutes de VENDENHEIM et BRUMATH, et à une vingtaine de minutes de STRASBOURG, emplacement idéal pour être proche de toutes commodités (transports, gare, boulangerie, écoles, commerces, banque, pharmacie, cinéma,...).
Cette maison ancienne date du début XXème siècle et a été construite sur un terrain de 2,34 ares. La configuration actuelle est de 2 appartements avec entrée indépendante. Chaque niveau comprend un séjour (environ 25 m²), une cuisine, salle d'eau/salle de bain, WC et 2 chambres. Une cheminée est également installée dans le séjour du 1er étage. Des travaux peuvent être envisagés pour faire communiquer les deux étages et en faire une grande maison familiale. Ou idéal également pour des professions libérales, maison bi-famille,...
Sur l'ensemble de la maison, la superficie habitable totale est de 159 m² (80 m² environ à chaque niveau) et comprend donc 6 pièces dont 4 chambres. De la cuisine du 1er étage, une passerelle relie la maison à une grande dépendance comprenant une pièce de vie et grenier à l'étage, ainsi qu'un grand garage/atelier au RDC. Au centre des 2 bâtiments, une cour d'environ 48 m² et cette passerelle pouvant faire office de terrasse orientées Sud-Ouest. 2 caves complètent cette maison à fort potentiel.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de l'ancien chauffage au fioul, rénovation extérieure, remise aux normes de l'électricité, eau, rafraichissement général.
Garantie revente Zen Immo.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620 et 4960 euros.
Le prix de vente est de 178000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 294704WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
Julie WAYDELICH Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .

Maison

 STUTZHEIM-OFFENHEIM (67370)

- - - SOUS OFFRE - - - En EXCLUSIVITE à STUTZHEIM-OFFENHEIM 67370, secteur recherché KOCHERSBERG, à une quinzaine de minutes de STRASBOURG 67000 et 5 minutes de TRUCHTERSHEIM, proche de toutes commodités.
Belle maison de caractère construite en 1993, sur un vaste terrain de 9,02 ares. Sa superficie habitable est de 142 m² environ et comprend 5 pièces dont 4 chambres. Un grand jardin et potager font le tour de la maison, avec une terrasse couverte orientée Sud-Ouest attenante à la cuisine et la pièce de vie. Des combles aménageables, une cave, buanderie, garage double en enfilade au sous-sol et 2 emplacements de parking extérieur complètent cette belle propriété.
Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert la pièce de vie de 34 m², la cuisine aménagée et équipée de 22 m², une première chambre de 10 m² et WC. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse couverte orientée Sud-Ouest.
A l'étage, 3 autres chambres de 24 m² avec possibilité de dressing et un balcon, 10 m² et 9,30 m², une salle d'eau (place disponible pour y installer une baignoire si besoin) et WC séparé.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Cette maison bénéficie du chauffage au gaz, plancher chauffant (chaudière datant de 2010, entretenue chaque année).
Garantie revente Zen Immo.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1850 euros.
Le prix de vente est de 506000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 288966WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.
Julie WAYDELICH Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .

Appartement

 HURTIGHEIM (67117)

En Exclusivité, à HURTIGHEIM (67117), commune de l'ACKERLAND-KOCHERSBERG (67370), à seulement une quinzaine de minutes de STRASBOURG (67000), au calme, appartement 3 pièces lumineux de 69,26 m² loi Carrez dont 2 chambres. Il est situé au premier et avant-dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, très récent de 2017 sous garanties décennales, au sein d'une copropriété de 25 appartements. Ce bien se présente de la façon suivante :
Une entrée dessert toutes les pièces de l'appartement, à savoir une lumineuse pièce à vivre de 27 m² environ vue sur le village et les champs, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 2019 et sa terrasse baignée de lumière de 14,6 m² orientée Sud-Ouest. Sont également desservies deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Chauffage au sol individuel au gaz (chauffage + eau chaude)
Aucuns travaux à prévoir.
Pas de procédures en cours ni de travaux programmés au sein de la copropriété.
Nombre total de lots : 83 (dont 25 lots d'habitation)
Charges annuelles de copropriété : 990 euros
Le prix de vente est de 235000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 281760WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 83 lots ().
Charges annuelles : 990 euros.
Julie WAYDELICH Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 853188712 - .

Maison

 MOMMENHEIM (67670)

En EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM 67670, MAISON à une dizaine de minutes de VENDENHEIM et BRUMATH, et à une vingtaine de minutes de STRASBOURG, emplacement idéal pour être proche de toutes commodités (transports, gare, boulangerie, écoles, commerces, banque, pharmacie, cinéma,...). Dans un ancien corps de ferme, cette maison datant de 1899 a été régulièrement rénovée et bien entretenue, construite sur un terrain de 1,82 ares. Sur 3 niveaux, sa superficie habitable est de 122 m² environ et comprend 5 pièces dont 4 chambres. Un joli espace extérieur clôturé se situe à l'arrière de la maison très bien orienté Sud-Ouest pouvant accueillir table, chaises, transats, barbecue,... Un garage et une cave complètent cette charmante maison.
Au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce de vie ouverte accueillant une cuisine aménagée et équipée, un débarras et un séjour sur 50 m² environ. L'espace extérieur orienté Sud-Ouest est accessible depuis la cuisine, en léger contrebas de la maison.
Au premier étage, une chambre de 10 m² avec dressing et son balcon orienté Sud-Ouest. Une chambre parentale de 26 m² avec sa salle de bain attenante (baignoire et douche). Ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un bureau ou chambre de 7,5 m² (12,6 m² au sol) et une autre chambre de 10,8 m² (20 m² au sol).
Cette maison bénéficie du chauffage au gaz (chaudière entretenue chaque année). L'isolation extérieure a été refaite en 2019 et un adoucisseur d'eau a été installé.
Le prix de vente est de 261000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 269603WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

 TRUCHTERSHEIM (67370)

SOUS OFFRE !
En EXCLUSIVITE à WINTZENHEIM-KOCHERSBERG 67370, à 10 minutes de TRUCHTERSHEIM et à seulement 20 minutes de STRASBOURG, proche de toutes commodités, école, corps médical, commerces,... Sur les hauteurs de Wintzenheim-Kochersberg, dans un lotissement, située à la fin d'une rue au CALME, emplacement RARE, avec VUE exceptionnelle sur les champs du Kochersberg, MAISON CONTEMPORAINE 6 pièces à toit plat construite en 2017 (sous garanties décennales). Sa superficie habitable est d'environ 170 m², sur un terrain de 8 ares. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée aux nombreux rangements ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 65 m², sa terrasse en L orientée Sud et son imprenable vue sur les champs. S'ajoutent également une chambre de 11 m² et sa salle d'eau, WC séparé. A l'étage sont desservies une suite parentale de 25 m² comprenant la chambre, le dressing, la salle d'eau et une terrasse de 13 m², 2 chambres de 14 m² et 11 m², une buanderie, une salle de bain (douche et baignoire) et WC séparé. Un double garage, plusieurs emplacements extérieurs de stationnement, ainsi qu'un grand sous-sol d'environ 80 m² complètent cette propriété.
Installation de la climatisation dans la pièce à vivre, ainsi que dans la suite parentale à l'étage.
Pompe à chaleur air/eau, aspiration centralisée, chauffe-eau électrique thermodynamique sur air extrait, les portes-fenêtres coulissantes de la pièce de vie sont en triple vitrage, double vitrage dans le reste de la propriété, toutes ces prestations permettant un excellent diagnostic énergétique, de réelles économies d'énergie et un faible impact sur l'environnement.
Référence du mandat : 257106WAY
Le prix de vente est de 599000 Euros (honoraires compris à la charge du vendeur).
Pour tout renseignement complémentaire et souhait de visite : votre Conseillère en Immobilier indépendante Julie WAYDELICH, joignable au 06 62 67 04 13 ou j.waydelich@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, siège situé 44 allée des cinq Continents ZAC le Chêne ferré, BAT C, 44120 VERTOU. .
RSAC Strasbourg : 853188712
, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 STUTZHEIM-OFFENHEIM (67370)

SOUS COMPROMIS !
A STUTZHEIM-OFFENHEIM 67370, secteur recherché KOCHERSBERG, à une quinzaine de minutes de STRASBOURG, proche de toutes commodités. Située au calme, dans une rue de riverains, cette grande maison d'architecte a été construite en 1989 sur un spacieux terrain de 12,38 ares, agrémentée d'une belle piscine. Sa superficie habitable est de 213 m² environ et comprend 9 pièces. Anciennement bi-famille, cette maison a été réaménagée en 2017 pour devenir une grande maison familiale (possibilité de la réagencer en maison bi-famille si besoin).
Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 52 m², une véranda et terrasse orientées Sud-Ouest, 2 chambres de 15 et 11 m², une salle d'eau/WC avec coin buanderie et une pièce de 9 m² comprenant des rangements et WC.
A l'étage, 4 chambres d'environ 14 m² dont 1 chambre avec terrasse orientée Ouest, 1 chambre ou bureau de 9 m², une salle de bain (baignoire et douche) avec WC, ainsi qu'un autre WC séparé.
Pour les familles moins nombreuses, certaines chambres peuvent être utilisées comme bureau, idéal pour le télétravail (la fibre y est déjà installée). De nombreux placards intégrés sont installés dans toute la maison. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un grand sous-sol de 120 m² environ comprend 3 garages, cave et local technique.
Ce vaste terrain de 12,38 ares accueille une belle piscine de 10 x 4m avec abri télescopique (entretien automatisé, électrolyseur au sel, pompe à chaleur), un abri de jardin avec table et chaises, possibilité de boulodrome, aire de jeux pour enfants, potagers, ? de nombreuses possibilités existent !
Pompe à chaleur air/eau Viessmann pour le chauffage de toute la maison (relais fioul en cas de températures extrêmes) permettant de réelles économies d'énergie, chauffe-eau électrique thermodynamique, climatisation réversible Carrier installée au premier étage.
Le prix de vente est de 579000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur).
Référence du mandat : 263984WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 0662670413 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Appartement

 VENDENHEIM (67550)

En EXCLUSIVITE en plein centre de VENDENHEIM (67550) ! Au calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires, appartement lumineux 2 pièces de 50,42 m² loi Carrez, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) avec une très belle vue sur les toits et maisons anciennes de Vendenheim. Cet appartement se présente de la façon suivante :
Une entrée menant à une lumineuse pièce à vivre de 23,20 m² et sa terrasse orientée Ouest. La cuisine équipée et semi-ouverte donnant sur le séjour. Une chambre de 12,90 m² avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave vient compléter ce bien. Pas de garage, possibilité de stationner à proximité. Aucuns travaux à prévoir (hormis de décoration si vos goûts diffèrent).
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 20 appartements, immeuble datant de 1995. Aucuns travaux votés à la dernière assemblée générale, ravalement de façade effectué en 2010.
Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, chauffage au gaz et eau froide/chaude) : 1325 Euros/an
Référence du mandat : 254016WAY
Le prix de vente est de 159 000 Euros (honoraires compris à la charge du vendeur).
Pour tout renseignement complémentaire et souhait de visite : votre Conseillère en Immobilier indépendante Julie WAYDELICH, joignable au 06 62 67 04 13 ou j.waydelich@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, siège situé 44 allée des cinq Continents ZAC le Chêne ferré, BAT C, 44120 VERTOU. Membre agréé FNAIM.
RSAC Strasbourg : 853188712
Copropriété de 58 lots ().
Charges annuelles : 1325 euros.

Maison

 SAINTE-MARIE-AUX-MINES (68160)

En exclusivité
Au centre de Sainte Marie aux Mines 68160, maison ancienne de 166 m² environ à rénover et présentant un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 2 pièces, 1 WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² environ pouvant idéalement servir de local pour une profession libérale, un commerce ou l'aménagement d'un garage.
Au premier étage, un palier, une cuisine et 2 pièces à vivre en enfilade (dont la plus grande fait 29 m² environ).
Au deuxième étage, un second palier avec la salle de bain/WC, une pièce de 13 m² environ pouvant être un grand bureau, bibliothèque ou une chambre. Puis au fond de cette pièce, 2 chambres de 17 et 11 m² environ.
Un grenier, une cave et un local chaudière complètent ce bien.
Cette maison ancienne est en plein coeur de Sainte Marie aux Mines, proche de toutes commodités. Ces photos vous permettent déjà une première découverte de cette maison, et je vous invite à la visiter afin de découvrir tout son potentiel.
Prix de vente : 48 000 euros, les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.
Mandat exclusif : 223697
Pour de plus amples renseignements, contactez Julie WAYDELICH, conseillère en immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM membre agréé FNAIM, au 06 62 67 04 13 ou par mail j.waydelich@proprietes-privees.com.
RSAC Strasbourg 853 188 712