Votre animateur et conseiller en immobilier: Julien BADET

Terrain

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Terrain constructible de 1400 m2 Prix de vente: 18990 euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h00 de St Étienne et Lyon et 40 min de Clermont-Ferrand, à 20 min de Thiers, 15 min de Courpière et 10 min du lac D'Aubusson d'Auvergne très joli terrain situé sur la commune de Vollore Montagne à 3 min à pied du centre du village où vous trouverez école, bar tabac restaurant, épicerie. Terrain plat (assez rare sur le massif) permettant la construction d'une habitation selon les règles d'urbanisme en vigueur (pas de PLU). Venez découvrir les atouts de la vie en campagne dans un village dynamique et tranquille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 332434JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 BILLOM (63160)

Billom 63160 - Maison 107 m2 environs Prix de vente : 117 290 euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du quartier médiéval dans le centre ville à 15 min de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette jolie maison de caractère rénovée en totalité.
Cette maison se compose de 2 niveaux, au premier, hall d'entrée avec placard de rangement, cuisine équipée, pièce de rangement, wc indépendant et salon séjour, au second 3 chambres, mezzanine et sdb wc. Un droit sur une petite cour permettra de mettre une table de jardin. Parking à proximité.
Chauffage avec poêle à granule et radiateurs électriques.
Note DPE: "C" CLASSE ENERGIE "C"- CLASSE CLIMAT " A" réaliser le 22/12/21. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 1060 euros et 1500 euros. (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-VILLE (63120)

Vollore-Ville 63120 En Exclusivité Maison de pays Prix de vente : 212 000 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 3 ha environs.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Courpiere, proche d'un lac (Aubusson d'Auvergne), venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, ses dépendances, et son terrain.
En effet ce bien vous propose une maison de +/- 165m2 comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour, la buanderie/chaufferie, un wc, et une pièce à finir d'aménager (potentiel futur chambre, bureau, espace de vie,...).
A l'étage la salle d'eau, un wc, un espace bureau et 3 chambres.
Pour les dépendances, vous trouverez une grange (250m2 environs) restaurée avec coin garage et atelier, une ancienne écurie et un hangar , tout ceci autour de la maison.
Et pour parachever ce bien la propriété comprend 3ha de terrain attenants composés de prairies et de bois avec ruisseau.
Eau de source, puit, chauffage central par chaudière à granule et insert à bois.
Note DPE: "D" réalisé le 17/04/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1960 euros et 2690 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)".
Assainissement individuel par micro station.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/B6Hg_PdVqSQ?feature=shared
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif VIP réf : 360234JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VISCOMTAT (63250)

Viscomtat 63250 En exclusivité Maison avec garage et terrain de 2 ha environs. Prix de vente : 199990 euros Honoraires charge vendeurs
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, venez découvrir cette maison accompagnée de son jardin, son garage et son terrain. Ce bien vous propose une maison de 100 m2 environ comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour et un wc.
A l'étage la salle d'eau, 1 chambre et un bel espace dans lequel 2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées. A l'extérieur, une belle terrasse et un balcon surplombant la rivière et la nature.
Pour les dépendances, vous trouverez le sous-sol, le garage et l'abri voiture.
Vous voulez un petit coin de paradis, bucolique dans son écrin d'eau, de verdure et de nature vous aurez tout ceci avec ce bien, en effet un parc d'environ 1,7 ha comprenant jardin, rivière, ruisseau, marre et pâture font de ce lieu un coin de paradis, à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Noirétable (42).
Chauffage au bois. Note DPE: "D" réalisé le 14/05/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 880 euros et 1230 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)". Maison équipée de panneaux photovoltaïques.
Visite vidéo sur demande ou en copiant le lien ci dessous:
https://youtu.be/QDvKMOF8T-g?feature=shared
Assainissement individuel par micro station.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 366755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 LE BRUGERON (63880)

Le Brugeron 63880 -Terrain environ 5 ha. Prix de vente : 19000 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, terrain boisé de près de 5 ha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 352241JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 110 m2 environs + terrain 5 ha environs et garage. Prix de vente : 122 290 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h00 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 40 min de Clermont-Ferrand, 5 min du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie), école primaire venez découvrir cette ancien corps de ferme avec 5 ha de terrain environ, grange et avec vue imprenable sur les Volcans d'Auvergne et la Chaîne du Sancy.
Idéalement situé pour les amoureux de la nature, les amateurs de rando (vélo, pied, moto) et des sport d'hiver car proche de la station de ski de CHALMAZEL et du domaine nordique du Haut Forez.
Chauffage avec insert à bois et central au gaz citerne.
Note DPE: "F" CLASSE ENERGIE "F"- CLASSE CLIMAT " C" réaliser le 23/10/23. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 4480 euros et 6140 euros. (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 343256JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Immeuble

 COURPIERE (63120)

Courpiere 63120 En Exclusivité -Immeuble +/- 240m2 Prix de vente : 157 290 euros Honoraires charge vendeurs.
En ville immeuble sur 2 étages comprenant 4 appartements de 50, 53, 61 et 72 m2 environs loués sur une parcelle de terrain close de +/- 800m2 avec espace verts et parking privé. Se situe proche de tous les commerces, écoles et autres.
Au rdc:
- un T3 de 53 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Note DPE: "E" CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 23/03/23" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1080 euros et 1510 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
- un T3 de 61 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Note DPE:"E" CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 23/03/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1240 euros et 1720 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
A l'étage:
- un T3 de 50 m2 comprenant 3 pièces, le séjour avec kitchenette et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau avec wc. Note DPE:"F" CLASSE ENERGIE "F"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 23/03/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1120 euros et 1570 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)". "Logement à consommation énergétique excessive "
- un T3 de 72m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Note DPE:"E" CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 23/03/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1380 euros et 1900 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
L'ensemble bénéficie d'un chauffage central collectif au gaz (chaudière de 2015) et tout les appartements sont en double vitrage.
Revenu locatif mensuel 1450 euros. TF environ 2600 euros.
Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements
et pour améliorer les performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat VIP Exclusif réf : 346836JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 CHABRELOCHE (63250)

Chabreloche 63250 - Maison +/-110 m2 + terrain +/-200 m2 + garage Prix de vente : 106 500 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h00 environ de Lyon et St Étienne, 35 min de Clermont-Ferrand, à 3min du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie, coiffeur ...), médecin, école primaire, ... venez découvrir cette jolie maison individuelle sur 3 niveaux.
Au rdc, vous trouverez la très belle pièce de vie (cuisine séjour), la buanderie, un wc et le salon donnant accès au jardin. Au premier 2 chambres et la salle de bain (avec wc) et au 2ème la grande chambre parentale avec laquelle se trouve un espace à aménager en dressing ou sdb.
A l'extérieur, jardin, terrasse avec son bbq, une dépendance aménagée a ce jour en cuisine d'été et garage en sous sol.
Maison rénovée avec goût et soin, 2 modes de chauffage, central au fioul avec chaudière récente et poêle à bois, chauffe-eaux solaire récent, double vitrage récent.
Note DPE: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 25/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 2120 euros et 2950 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat ref: 350514JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Appartement

 COURPIERE (63120)

Courpiere 63120 - Appartement F3-80m2 Prix : 39 990 euros Honoraires : 11,08% TTC inclus charge acquéreur, soit 36 000 euros hors honoraires.
Très bel appartement très lumineux de 80m2 avec vue imprenable sur la montagne composé de 2 chambres de +/- 11m2 chacune, un salon séjour de 27 m2 environ avec un beau balcon, une cuisine indépendante de 12 m2 environ, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, une pièce pour réaliser son dressing ou buanderie, le tout desservit par un couloir traversant.
Très bien situé, à 5 min à pied du centre Ville où vous trouverez toutes les commodités, écoles et commerces. Transport en commun (ligne Clermont-Ferrand/Thiers/Ambert) et médecin au pied de la résidence.
Pour une visite vidéo cliquez sur le lien suivant: https://youtu.be/o9VyEKvqnxY
Note DPE: F / GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1781 euros (année de référence des prix de l'énergie 15/08/2015)" Logement à consommation énergétique excessive "
Afin d'améliorer cette estimation, un budget travaux pour le changement des menuiserie par du double vitrage serait à envisager.
Montant des charges annuels de copropriétés pour 2022: 1416 euros.
Idéal pour premier achat par un jeune ménage ou pour investisseur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 75 lots en copropriété, "Existence de procédure en cours : oui "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat réf : 325731JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 1416 euros.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 SAINTE-AGATHE (63120)

Sainte Agathe 63120 En Exclusivité -Maison +/- 150m2 Prix de vente: 43990 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h15 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier, 30 min de Clermont-Ferrand et 15 min de Thiers, dans hameau campagnard, maison de caractère à rénover. La maison se compose de 2 niveaux et des combles, au rdc 4 pièces de vie, au premier 4 chambres et la possibilité d'avoir plus de surfaces avec les combles. Une cave et une grange accompagne la maison. La grange est en bonne état, car la toiture tout comme celle de la maison a été suivi régulièrement. L'ensemble immobilier est étendu sur une parcelle de terrain d'environ 980 m2 donnant une vue très agréable sur la vallée. Avec ce bien un terrain 1ha 250 comprenant une source accompagne l'ensemble.
Diagnostic techniques réalisés le 11/04/2023, non soumis au DPE. Visite vidéo disponible sur demande. Assainissement individuel à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif réf : 327672JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 AMBERT (63600)

Saint Féréol des cotes 63600 - Maison +/-180 m2 + terrain 1400 m2 environs. Prix de vente : 129 590 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h30 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 50 min de Clermont-Ferrand et du Puy en Velay, venez découvrir cette belle maison de caractère avec ces atouts.
En effet, vous découvrirez une maison composée de 2 habitations une d'environ 80m2 et l'autre d'environ 100m2 pouvant en devenir qu'une seule.
En entrant dans la plus petite vous découvrirez un hall d'entrée, une cave, le garage double puis à l'étage un séjour, 2 chambres, le wc, la sdb et la cuisine avec son balcon couvert donnant sur le terrain de derrière arborée et bordée par un ruisseau. chauffage central au fioul et possibilité de mettre un chauffage à bois. Note DPE: "G" réaliser le 24/05/23. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 2830 euros et 3880 euros(année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Pour la plus grande, vous découvrirez en rdc la grande pièce de vie cuisine séjour, une chambre (ou autre), la sdb et les wc, et à l'étage 3 chambres et un bureau (ou chambre Bébé). Chauffage au bois, Note DPE: "G" réaliser le 24/05/23 "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 3236 euros et 4083 euros(année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les combles de cette partie sont accessibles et présente un beau volume de +/- 50m2 qui pourrait s'aménager.
Du terrain clos devant et derrière accompagne cette maison, qui de ce fait propose plusieurs solutions, soit çà devient une seule et même maison avec son terrain tout autour, soit on peut faire deux habitations indépendantes avec chacune sont terrain privés et clos et son garage.
Atout supplémentaire sa localisation qui permet d'accéder en moins de 5 min a tout les commerces (grandes surfaces, petit commerçant, piscines, et autres ...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 331130JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-VILLE (63120)

Vollore-Ville 63120 - Villa 300 m2 environs + terrain 5500 m2 environs et piscine intérieur. Prix de vente : 365 000 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h15 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 30 min de Clermont-Ferrand,100m du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie, coiffeur), médecin, école primaire venez découvrir cette belle maison avec ces atouts.
En effet, vous découvrirez un ensemble immobilier composé de la maison avec piscine, d'un garage extérieur de +/-100 m2, d'un hangar de +/- 130m2 et du terrain composé de la cour enrobé et du jardin verger de 3500 m2 environs et d'une magnifique vue panoramique sur les massifs du Sancy et du puy de Dôme.
En entrant dans la maison vous découvrirez au rdc, un très grand garage qui donnera accès à la cuisine d'été, la cave réaménager en belle pièce et à la salle de jeux (billard, baby). Vous emprunterez l'escalier et vous arriverez à la piscine intérieur 4x8 chauffée et sécurisée (pièce fermée et ventilée par déshumidificateur et disposant de grandes bais vitrées ouvrantes pour la belle saison).
Au premier, vous trouverez la cuisine équipée avec îlot central, l'arrière cuisine, la salle à manger avec accès sur la terrasse et la vue panoramique sur les Volcans, le salon, 3 chambres, les wc indépendant et la salle de bain. L'accès à cet étage se fait également par l'extérieur et est sécurisé par une belle véranda.
Au second, vous disposerez de 2 chambres, une pièces au choix, wc indépendant, sdb et une pièce de 70m2 environs prêtes à recevoir vos idées d'aménagement.
Cette maison bénéficie du chauffage central via 2 possibilités, chaudière à bois ou à fioul et est équipée de panneaux à fluide caloporteur pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine.
Note DPE: CLASSE ENERGIE "D"- CLASSE CLIMAT " A" réaliser le 24/02/20. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état 3291 euros (année de références des prix de l'énergie 15/08/15)". Surface totale de la maison environ 400m2.
Visite vidéo en cliquant en copiant le lien suivant: https://youtu.be/hs_ojAFV6q0 ou en me contactant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 325626JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 THIERS (63300)

Thiers 63300 En Exclusivité -Maison 97m2 Prix de vente : 38990 euros Honoraires : 11.40 % TTC inclus charge acquéreur, soit 35 000 euros hors honoraires.
A 3 min du centre ville et de ses commodités, maison individuel à rénover au pied de la montagne composé au rdc d'un sous-sol garage 2 voitures, caves et puits, au premier sdb, wc indépendant et 2 chambres, au second pièce de vie séjour cuisine de 36 m2 donnant accès sur la terrasse et sur le jardin d'environ 60m2 pour l'ensemble. Au dernier combles aménagées pour créer un espace supplémentaire (chambre ou autre), à la convenance de chacun.
Idéalement placé à 3 min de l'école primaire vous serez également à proximité de tout grâce au transport urbain de la ville (3min du centre ville, 5min des centres commerciaux, 5min des lycées, et donc proches de toutes les activités proposées en ville comme les marchés, le cinéma, la médiathèque, la gare, les services publiques, ...). Vous trouverez également l'autoroute à 10min (Axe Lyon/Bordeaux) ce qui met Clermont-Ferrand à 30min et Lyon et St Étienne à 1h00. Le dernier atout de cette maison est sa vue panoramique sur la plaine, ainsi que la chaîne des Puy de Dôme et du Sancy. DPE: Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif réf : 325730JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 SAINTE-AGATHE (63120)

Saint Agathe 63120 - Maison 95m2 environs Prix de vente : 70000 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , sur le massif de Chignore près des grands espaces du haut Forez, très belle maison en pierre à finir de rénover sur terrain de 2500m2 environ.
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc pourra recevoir, la cuisine et la pièce de vie et l'étage pourra s'aménager avec les chambres et la pièce d'eau. Chauffage à bois.
Voilà pour le descriptif succins de de la maison car tout y est a faire, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, huisserie récente, eau de source, à la campagne, TF moins de 300 euros, possibilité de devenir autonome en énergie. Situé à 1h30 de Lyon, 20 min de Noiretable où vous trouverez toutes les commodités, 10 min de Celles sur Durolle (école, commerces), 20 min de l'autoroute A89, 10 de Vollore Montagne.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature cherchant la tranquillité. . Note DPE:"..G.."- GES" ..C.. réaliser le 08/11/22. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1970 et 2710 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21. " Logement à consommation énergétique excessive ".
Visite vidéo en copiant le lien suivant: https://youtu.be/s_cv9XT9_F4
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 311533JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

63120 Aubusson d'Auvergne 30m2 Prix de vente: 9990 euros charges vendeur.
Au pied du massif de Chignore, au coeur du PNR du Livradois Forez à 5 min à pied du Lac d'Aubusson,15 min de Thiers et de l'autoroute A89, 10 min de Courpière et 1h30 de Lyon Petite maison de village intéressante permettant d'aménager un 3 pièces pour proposer un petit gîte pour la location estivale ou pour une petite maison. En effet la proximité du lac de 28 ha avec ses aménagements pour la baignade, le pédalo, les jeux d'eaux, les randos, les espaces enfants, les espaces pique-nique, les barbecue, etc ... et de sa reconnaissance de site pavillon bleu en font un atout certain pour passer de bons moments. La situation géographique, proche des sommets enneigés, permettra également une location pour les sports d'hiver (Chalmazel, col de la loge, col du Béal). A ce prix, bien entendu, travaux à prévoir pour la réhabilitation du logement.
Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2500 euros et 3000 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat EXCLUSIF Ref: 329348JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-VILLE (63120)

63120 Vollore-Ville Maison 165m2 Prix de vente: 74990 euros charges vendeur.
Au pied du massif de Chignore, au coeur du PNR du Livradois Forez, belle maison d'habitation à fort potentiel , à finir de rénover devis de professionnels en maçonnerie, plaquage, électricité et plomberie à l'appui pour un montant de 45 000 euros. Elle est composé d'un grand séjour, cuisine et salle à manger au rdc, avec toilette et buanderie. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une très belle salle de bain et une mezzanine. Assainissement individuel au normes, chauffages cheminée et radiateurs électriques. Note DPE:"C"- GES"A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1543 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2020).
Cette maison s'ouvre sur un terrain attenant d'environ 500 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Prix de vente: 73 590 euros charge vendeur
Mandat Ref: 281183JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 SAINT-BONNET-LE-CHASTEL (63630)

Saint Bonnet Le Chastel 63630- Maison meublée 70m2 environs + terrain 110m2 environs Prix de vente : 33990 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité à l'est du PNR du Livradois-Forez , dans les grands espaces du haut Livradois, belle maison de pays rénovée avec terrain de 110m2 environ.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le séjour munie de sa belle cheminée, la cuisine ouverte, le petit salon et une buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, la salle de bain et les toilettes. Les combles sont à finir d'aménager et apporteraient un espace de vie supplémentaire d'environ 40m2. Le terrain de 110m2 environ permet de bénéficier d'un agréable extérieur pour passer de bon moment autour d'un barbecue. Chauffage électrique et possibilité d'utiliser ou de mettre un chauffage à bois (cuisinière, poêle, insert).
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Vendue meublée et équipée, altitude 800 m. Situé à 2h00 de Lyon, 20 min d'Ambert où vous trouverez toutes les commodités, 50 min du Puy en Velay 45 min de l'autoroute A89 et A75.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 300990JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 THIERS (63300)

Thiers 63300 - Maison +/- 100m2 Prix de vente : 69000 euros Honoraires charge vendeur.
Dans un petit village de Thiers dans les quartiers bas de la ville, à la campagne, maison de village élevée sur 3 niveaux. Le premier niveau est composé du grand espace de vie séjour, salon et cuisine avec un accès sur le derrière de la maison proposant un petit espace pour y placer un salon de jardin et un bbq. Au premier vous trouverez 3 pièces qui peuvent devenir, soient 3 chambres, soient 2 chambres avec bureau ou dressing , le wc, et la salle de bain. Au dernier niveaux les combles d'une surface de +/- 45m2 potentiellement aménageables afin de donner du volume supplémentaire si besoin à cette maison.
Chauffage individuel au bois et complément électrique. Note DPE:" D"- GES" B"établie le 12/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1120 euros et 1560 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021).
École, commerces , autoroute à 5 min, 1h00 de Lyon. Base de loisir ILOA à 3 min avec toutes ses activités.
Visite vidéo en copiant le lien suivant: https://youtu.be/DO5tQPXNTTY
Et pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 316743JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 123 m2 environs + terrain 2000 m2 environs et garage. Prix de vente : 157 290 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h00 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 40 min de Clermont-Ferrand, 3 min du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie), école primaire venez découvrir cette jolie maison avec 4 belles chambres, cuisine équipée, grande pièce de vie salon séjour de plus de 52m2 et garage.
Idéalement situé pour les amoureux de la nature, les amateurs de rando (vélo, pied, moto) et des sport d'hiver car proche de la station de ski de CHALMAZEL et du domaine nordique du Haut Forez.
Nombreux travaux d'entretien ont été réalisés (toiture, chauffe-eaux, volet, vitrage, porte de garage,...) ainsi que la mise aux normes de l' assainissement individuel en 2017.
Chauffage avec insert à bois et radiateurs électriques.
Note DPE: "E" CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " C" réaliser le 15/05/23. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 2340 euros et 3230 euros. (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Cette maison correspondrais tout à fait à une famille qui chercherait à s'installer à la campagne ou pour une résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 333735JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 AUGEROLLES (63930)

Augerolles 63930 - En exclusivité Maison 116 m2 Prix de vente : 196100 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez, très belle maison en ossature bois avec garage et terrain de 3000m2 environ (constructible).
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le hall d'entrée, la cuisine ouverte avec sa buanderie, le salon/séjour , 2 chambres, la salle de bain (douche et évier double vasque) et un wc indépendant, ainsi que l'accès au garage et à la terrasse de laquelle vous pourrez profiter du très joli terrain arboré et du terrain de pétanque. A l'étage vous trouverez la mezzanine proposant un bel espace et la dernière chambre (d'ailleurs, la mezzanine pourrai se transformer en 4ème chambre si besoin) . Chauffage au sol et radiateur électrique en complément. Note DPE:"D"- GES"B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1490 euros et 2060 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021). Le petit plus, l'accès à la maison se fait très facilement car le chemin est recouvert d'enrobé .
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé à 1h30 de Lyon, 10 min de Courpière où vous trouverez toutes les commodités, 25 min de Thiers et de l'autoroute A89, donc 40 min de Clermont-Ferrand et à 5 min à pied du centre du village avec son épicerie, son tabac presse, son restaurant, son école primaire sa pharmacie et son médecin.
Voilà coup de coeur assuré pour cette maison bois.
Vidéo de visite en cliquant sur le lien ci dessous:
https://youtube.com/watch?v=D5vx9x9vAREetfeature=share
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 305258JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Terrain

 AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 Terrain constructible 3300 m2 Prix de vente: 34990euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h30 de St Étienne et Lyon, 35 min de Clermont-Ferrand, 15min de Thiers et 5 min de Courpiere très joli terrain de 3300 m2 à coté du Lac d'Aubusson. Vous pourrez bénéficiez du fait des activités en rapport avec le lac, ainsi que de la tranquillité que vous apporte le lieux.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 292718JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 190 m2 environs Prix de vente : 55590 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 850 m d'altitude très belle maison en pierre à rénover et réhabiliter.
La maison qui autrefois était un hôtel se compose de 3 niveaux. Le rdc comprenant 4 pièces dont l'immense salle de restaurant et l'accès sur la terrasse. A l'étage vous trouverez 7 chambres et la salle de bain et au derniers les combles proposant une surface supplémentaire de +/- 90 m2. Tout ceci est accompagné d'une belle cave voûtée contenant une source et d'un terrain (non attenant) permettant d'avoir un coin pour le jardin et les barbecues. Chauffage central au fioul. Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 7360 euros et 10010 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé à 1h30 de Lyon, 25 min de Thiers 15 min de Noiretable et de Courpière où vous trouverez toutes les commodités, 20 min de l'autoroute A89, et au centre du village avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la vie villageoise.
Maison à petit budget qui se prêterait fortement à la création dune activité artisanal et/ou commercial (coutellerie, commerce, art, fromagerie ....) ou libérale (infirmier, médecin,...) ou pouvant recevoir une grande famille ou alors pour la création de gîte ou de logement locatifs.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif Ref: 308661JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 CELLES-SUR-DUROLLE (63250)

Celles sur Durolle 63250 - Maison 90m2 environs Prix de vente : 140 000 euros Honoraires charge vendeur.
Dans le PNR Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 650 m d'altitude très jolie maison rénovée avec soin.
La maison se compose de 3 niveaux. Le premier niveau est le sous-sol (garage) avec arrivée d'eau, évacuation, buanderie et cave. Au premier vous entrerez dans la grande pièce de vie salon/séjour accompagné de sa cuisine ouverte. Une chambre, la salle de bain et un toilette indépendant se trouve à ce niveau également. A l'étage vous trouverez une mezzanine (qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire) et la deuxième chambre avec son dressing et son wc, idéal pour la chambre parentale.
Chauffage central au gaz de ville. Note DPE:" D"- GES" D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1490 euros et 2060 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021). Accompagnant cette maison, un terrain de 1500m2 arboré et constructible, permettrai un agrandissement de la maison si besoin. Un cabanon au fond du jardin existe également afin de ranger le matériel d'entretien ou autre...
Situé dans le coeur du village, école, commerces à coté, à 15 min de Thiers, 10 min de l'autoroute, 1h30 de Lyon. Visite vidéo en copiant le lien suivant: https://youtu.be/SZT4P-WKinY
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 313534JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VERTAIZON (63910)

Vertaizon 63910 - Maison+/-120m2 + terrain +/-900 m2 + piscine hors-sol Prix de vente : 249 000 euros Honoraires charge vendeur.
Situé à 15 min de Clermont-Ferrand, 5 min de Billom cette maison des années 60 dernièrement rénovée, se compose au rdc du hall d'entrée avec espace bureau, d'une salle de bain/wc, d'une chambre et d'un dressing, le coin parfait pour les parents ou pour l'indépendance d'un ado. La cuisine d'été ouvrant sur le coin terrasse et le garage sont également à ce niveau.
A l'étage, vous trouverez un très bel espace de vie salon/séjour de plus de 25m2 et la cuisine équipée donnant tous les deux l'accès au balcon terrasse, ainsi que 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bain.
Chauffage central Fioul
DPE : 11/06/2021 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT: G. Montant recensés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2428 euros. (année de ref de l'énergie 15/08/2015).
Atout supplémentaire de la maison, sa dépendance d'une quinzaine de m2, qui peut devenir le futur garage ceci afin de pouvoir aménager les 25m2 du garage actuel et ainsi proposer 1 ou 2 pièces supplémentaires (chambre ou autre).
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 310413JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 SAINT-DIER-D'AUVERGNE (63520)

Saint Dier d'Auvergne 63520 - Maison 95m2 environs Prix de vente : 169600 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité dans le PNR du Livradois Forez , à 30 km de Clermont-Ferrand, très belle maison avec terrain d'environ 3800 m2 (constructible et divisible).
La maison est érigée sur sous-sol complet dans lequel il y a la place pour 2 voitures et différents locaux de rangement. Vous accéderez a la maison par le sous-sol ainsi vous découvrirez un point d'eau et un toilette et une pièce aménagée qui peut potentiellement devenir la quatrième chambres. Au niveau supérieur de plain pied et en rez de jardin vous trouverez 3 chambres, la salle de bain, le grand salon séjour, la cuisine et un toilette indépendant. La cuisine et le séjour donne accès sur la terrasse et permet de bénéficier d'une vue agréable sur la nature et le terrain. Ce terrain de 3800m2 environ est en zone constructible et donnerait la possibilité ou non de créer un lot à la revente. Cette maison bénéficie des chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
DPE réaliser le 26/04/22. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1670 et 2320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21.
Situé à 5 min à pieds du centre du village ou vous trouverez les commerces de proximités, l'école et le collège, médecin et pharmacie, ...
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la campagne.
Pour une visite vidéo copier le lien ci-après: https://youtu.be/ekwzSf0YgOY
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 315287JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 OLLOIX (63450)

63450 Olloix Maison 85 m2 environ Meublée Prix de vente: 137290euros charges vendeur.
Très belle maison de village a beau potentiel avec une cour ( à créer), parking, une terrasse et un grand garage.
Cette maison est répartie sur 3 niveaux, vous trouverez au rez de chaussée la cuisine ouverte sur le salon/séjour, le garage de +/- 40m2 avec la chaufferie.
Au 1er , la salle de bain avec wc, 1 chambre et l'accès sur l'atout de cette maison la grande terrasse de +/-40m2 avec +/-20m2 couvert, pouvant devenir une pièce supplémentaire de la maison. Au dernier une surface de 30m2 environ à finir d'aménager et pouvant proposer 2 chambres.
Chauffage central au fioul, complément possible avec poêle à bois.
Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3530 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 306153jUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 130m2 environs Prix de vente : 89990 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison de village avec terrain privé, terrasse, balcon et garage.
La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle de bain avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la deuxième sdb et le deuxième wc indépendant. Le terrain de 300m2 environ est privée et donne accès au garage double de 50 m2 muni de portes automatiques. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : F
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, refaite en 2019 , TF 750 euros. Situé à 1h30 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers où vous trouverez toutes les commodités, 30 min de l'autoroute A89, au centre du village de Vollore Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne.
Pour une visite vidéo utiliser le lien ci dessous:
https://youtu.be/jqHQa_Rbj5s
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 307016JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-VILLE (63120)

63120 Vollore-Ville Maison 100m2 Prix de vente: 34590euros charges vendeur.
Sur le massif de Chignore, au coeur du PNR du Livradois Forez, en exclusivité maison d'habitation à rénover . Elle est composé de 2 niveaux et des combles aménageables pour lui donner encore plus de surface. Au rdc se trouve la cuisine et le séjour ainsi que la salle de bain. A l'étage vous trouverez 2 chambres puis les combles à aménager au derniers niveaux. Chauffages bois et radiateurs électriques. DPE et GES vierge
Cette maison est accompagné d'une cour attenante de 45 m2 environ et d'une grange de 250m2 ainsi qu'un plus grand terrain d'environ 500 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Prix de vente: 34590euros charge vendeur
Mandat Ref: 284199JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
DPE Vierge
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 LA RENAUDIE (63930)

La Renaudie 63930 - Maison 110m2 environs Prix de vente : 192 000 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très beau corps de ferme tout en pierre du début 1900 rénové en maison d'habitation sur terrain de 6000 m2 pas tout à fait avec dépendances.
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Au rdc il y a la grande cuisine ouverte de17m2 donnant sur le séjour de 30 m2 avec une arrière cuisine (ou buanderie) de 15m2 avec accès sur une cave en pierre voûtée. Une grange (dans laquelle des travaux ont été commencés) annexée à la maison avec accès depuis celle-ci peu devenir un aménagement futur de 100m2 supplémentaire (menuiserie pour la restauration de la grange, fenêtre, porte fenêtre sur place)
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres de 11,13 et 14 m2 environs la sdb et le wc indépendant.
Au dernier se trouve les combles pour une surface de 70m2 environ aménageables.
Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique à inertie sèche de très bonne qualité. Note DPE/GES: F " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2203 euros (année de références des prix de l'énergie 2021), Logement à consommation énergétique excessive".
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture neuve (maison et grange 300m2), autonomie en eau car dépendant de source, altitude 940 m, pas de voisinage proche, TF moins de 400 euros, possibilité de devenir autonome en énergie. Situé à 1h30 de Lyon, 25 min de Noiretable où vous trouverez toutes les commodités, 30 min de l'autoroute A89, 15min du village de Vollore Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son école primaire.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 287776UI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison meublée 80m2 environs Prix de vente : 149 900 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison en pierre rénové avec soin sur terrain de 2500m2 environ.
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit la cave, la buanderie avec tout les branchements nécessaires et la terrasse couverte. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée et ouvrant sur le balcon, accompagné de la cuisine ouverte. Un couloir desservira les 2 chambres. Une sdb avec wc et un wc indépendant viendront terminé ce niveaux de vie. Le terrain de 2500m2 est ornementé et équipé d'une terrasse sous laquelle se loge une cave en pierre voûtée . Chauffage central au fioul et insert à bois.
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, vendue meublée et équipée (cuisine, télé, canapé, lits, table, chaises, ...), autonomie en eau car dépendant de source, altitude 900 m, TF moins de 600 euros, possibilité de devenir autonome en énergie. Situé à 1h30 de Lyon, 15 min de Noiretable où vous trouverez toutes les commodités, 30 min de l'autoroute A89, 5min du village de Vollore Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes et son école primaire.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 301026JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 LE BRUGERON (63880)

Le Brugeron 63880 - Maison 230 m2 Prix de vente : 273 000 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près d'une station de ski et des grands espaces, très beau corps de ferme tout en pierre du début 1900 rénové en maison d'habitation sur terrain de 6000 m2 avec dépendances.
Le terrain se compose d'un verger, de plusieurs basins d'eau, d'espace arboré et d'un coin potager.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Au rdc il y a le hall d'entrée, une grande cuisine de 36m2 (dans laquelle se trouve un ancien four à pain) avec une arrière cuisine et une buanderie, un séjour de 24m2 avec cheminée en pierre (possibilité de mettre un foyer fermé), un salon de 21m2 et une salle de bain avec baignoire thalasso et douche.
Au 1er étage il y a la suite parental de 20m2 avec sdb et wc, une pièce de 31m2 qui pourra selon l'idée être une chambre, un salon, un bureau, un dressing, ...
Au 2sd il y a 4 chambres 21m2, 16m2, 11m2 et 9m2 ainsi qu'un point d'eau avec wc.
Le grenier est isolé par le plancher, la toiture et la charpente sont neuves.
Pour l'extérieur, il est composé d'une terrasse de 90m2 en pierre de luzerne qui orne la devanture de la maison et d'une terrasse mezzanine en bois couverte qui surplombe une source d'eau qui coule dans un bac en pierre.
Pour les dépendances, attenantes à la maison, il y a un garage de 100m2 comprenant un cellier, une chaufferie (1 chaudière fuel + 1 chaudière bois) et une mezzanine et il y a également une grange de 230m2 avec une magnifique cave voûtée. Tout ceci est recouvert d'une toiture neuve.
Il y a également non attenant, une grange en parfait état de 77m2 sur 2 niveaux, comprenant elle aussi une magnifique cave voûtée ainsi qu'un pigeonnier en bon état. Note DPE: D.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 276558JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 COURPIERE (63120)

63120 Courpiere en exclusivité Maison 75m2 Prix de vente: 55595euros charges vendeur.
Très joli petite maison en pierre de pays situé au coeur de la ville à coté de toutes les commodités et commerces (écoles, commerces, pharmacie, docteur, mairie,...) avec garage et cave.
En effet, cette maison est répartie sur 3 niveaux, vous trouverez donc au rez de chaussé la cuisine et le séjour pour 30 m2, la chaufferie, une salle d'eau,un wc , et le garage de 17m2 (qui peu devenir une pièce supplémentaire de la maison) et l'accès à la cave.
Au 1er , la salle de bain récente avec douche et baignoire, le wc indépendant et 2 grandes chambres de 19 et 20m2. .
L'atout supplémentaire pour terminé sont les 60 m2 de combles aménageable au dernier étages afin de donner plus de surface à cette maison. Charpente et toiture neuve de 2015, double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve et très peu servi de 2018/2019.
Note DPE:"D"- GES"D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et1740 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021).
Idéale pour un premier achat ou pour se rapprocher des services de la ville.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 287842JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 COURPIERE (63120)

63120 Courpiere en exclusivité Maison 200m2 Prix de vente: 60590euros charges vendeur.
Très belle maison de ville situé en plein coeur de celle -ci à coté de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, docteur, mairie,...) avec cave et stationnement facile.
En effet, cette maison est répartie sur 3 niveaux, vous trouverez au rez de chaussé un hall d'entrée, 2 grandes pièces de vie à rafraîchir (il s'agit d'un ancien local commercial) et d'un toilette et de ce niveau il y a l'accès dans la cave et la chaufferie. A l'étage, il y a la cuisine meublé , le séjour , une chambre,un dressing, la salle de bain et un toilette. Au dernier 2 chambres sont aménagées et 2 sont à créer.
Charpente et toiture en bon états, double vitrage, chauffage central individuel au fuel . Note DPE:"F"- GES"F" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 euros et 5700 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Idéale pour une famille nombreuse ou pour se rapprocher des services de la ville.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 289757JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 VOLLORE-VILLE (63120)

En exclusivité, Vollore Ville 63120 - Maison 205 m2 sur terrain de 2,5 ha avec étang Prix de vente : 314 928 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez très belle maison d'habitation sur terrain de 2,5 ha avec étang de 0,5 ha.
La maison propose de très beaux volumes et se compose de 5 belles et grandes chambres, d'un salon ornementé d'une magnifique cheminée en brique donnant sur la terrasse, d'un séjour de 43 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 salles de bains et 3 toilettes indépendants. Une très grande buanderie (ancien garage) permettra le stockage et rangement. Dans le garage de 55 m2 vous trouverez également un coin cuisine d'été et un accès a une cave (il y a une seconde cave également enterré à l'extérieur).
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel ainsi que le chauffage au bois via la cheminée. DPE:C GES: E
Portail électrique, alarme, vidéo surveillance, double vitrage, bonne isolation sont les atouts supplémentaires de cette maison.
Très beau potentiel à exploiter pour l'habitation ou pour faire une maison d'hôtes.
Le terrain est arboré et clos sur sa totalité on peut donc sans aucun problème y mettre des animaux. et une partie est encore constructible.
L'étang de 0.5 ha est poissonneux et la baignade y est accessible, une île (avec accès par une passerelle) vous permettra de vous reposez au frais à l'abri des grandes chaleurs estivales sous les arbres au bord de l'eau.
La situation géographique de ce bien le place à 10 min de Thiers et Courpiere, 35 min de Clermont-Ferrand, 1h15 de Lyon et St Étienne et le met à 4H00 de la méditerranée par l'autoroute A75.
Un projet professionnel ou tout simplement à la recherche d'une habitation calme en pleine nature, ce bien n'attends plus que vous !
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 289922UI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 SAUVIAT (63120)

63120 Sauviat Maison à réhabiliter avec potentiel de 100 m2 minimum Prix de vente: 38990euros Honoraires agences incluses charge vendeur
Au coeur du PNR Livradois-Forez, près des grands espaces nordiques du haut Forez dans hameau calme avec vue dégagée très belle maison en pierre à fort potentiel, proposant de très beaux volumes à rénover .Composée de 3 niveaux de 50/55m2 chacun que vous pourrez aménager selon votre envie. La pierre et le bois donne un charme authentique à ce bien qui vous assurera le coup de coeur pour en faire votre habitation. Sublimé par un terrain de 2000m2 avec une vue magnifique, vous bénéficierez de la tranquillité de ce petit hameau.
Note DPE : Non soumis
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 281787 JUI SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Appartement

 THIERS (63300)

Thiers 63300 - En exclusivité Appartement en rez de chaussé. Prix de vente : 106590 euros Honoraires charge vendeur.
Très bel appartement de 120 m2 dans le bas de la ville, refait à neuf dernièrement, proposant un très bel espace cuisine séjour, salon, 3 chambres dont une parentale avec salle de bain, wc indépendant, buanderie.
Appartement très lumineux avec un balcon donnant sur le jardin de la résidence. Situé proche de l'école primaire et proches des commerces de proximités et des grandes surfaces et desservie par les transports en communs.
Note DPE: à venir
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 275051JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 NOIRETABLE (42440)

42440 Noiretable à 50 min de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand Maison de 150 m2 Prix de vente: 38990euros Honoraires agences incluses charge vendeur
Au coeur du Forez, à l'entrée du PRN Livradois Forez, tout près des grands espaces nordiques et des pistes de ski (25 min de Chalmazel) dans hameau calme avec vue dégagée très belle futur maison de village à fort potentiel, proposant de très beaux volumes à finir de rénover devis de professionnels en maçonnerie, plaquage, électricité et plomberie. Composée de 2 niveaux de 75 m2 chacun vous pourrez aménager à votre grès au moins 3 chambres et une très belle salle de bain à l'étage.
Au rdc tout reste à réaliser, mais celui-ci proposera 75 m2 d'aménagement pour une cuisine, un salon, un séjour, etc... Assainissement réseau collectifs, chauffages à définir, Note DPE vierge.
Comme les photos le montrent, les travaux sont à terminer, et certains matériaux sont sur place et des devis de professionnels vont se joindre a ce bien pour que vous puissiez en exploiter tout le potentiel.
Cette maison mitoyenne dernière d'un groupe d'habitation pourra être vendu avec un terrain de 1600 m2 non attenant (juste de l'autre coté de la rue) si besoin.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 279745JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

 AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 - Maison 165 m2 sur terrain de 4800 m2 arboré avec puits Prix de vente : 249 990 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez très belle maison d'habitation sur terrain de 4800 m2 arboré.
La maison propose de très beaux volumes sur 2 niveaux avec 4 belles chambres. Au rdc vous trouverez le hall d'entré, une cuisine buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, 2 grandes chambres de 16 et 20 m2 et la chaufferie. A l'étage la belle pièce de vie comprenant la cuisine de 19 m2 et son espace repas de 12 m2, le grand salon de 33 m2 avec sa cheminée 360° ouverte , 2 chambres de 15 et 13 m2, une salle de bain et un wc indépendant. Une terrasse couverte à ce niveau viendra complété votre espace de vie.
Un garage 2 voitures avec portes électriques et accès dans la maison, une cave en gravier avec son puits, une marre alimenté par une source et une terrasse en bois viendrons parfaire les extérieurs de la maison.
Dans un coin de paradis au calme cette maison vous procurera une vie paisible et agréable, sans oublié sa proximité avec le lac qui vous fera bénéficier de ses activités estivales.
Pour vous chauffer cette maison bénéficie d'une cheminée centrale 360° ouverte ainsi qu'un système de chauffage par géothermie diffusé dans la maison par le sol.
Note DPE et GES à venir.
Amoureux de la nature cette maison n'attends plus que vous.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 280554JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Maison

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 80 m2 + garage 35m2 + jardin 40 m2 Prix de vente : 65590euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des stations de ski et des grands espaces, à 1h00 de St Étienne et Lyon et 45 min de Clermont-Ferrand, à 25 min de Thiers et 15min de Courpiere et Noiretable (42), dans le bourg du village très belle maison rénovée avec jardin de 40 m2 et garage de 35m2
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable environnement.
Au rdc il y a le hall d'entrée, une belle cuisine, un salon/séjour lumineux, la buanderie, un wc indépendant et l'accès au sous sol de la maison et du jardin.
Au l'étage se trouve 3 belles chambres avec une très jolie vue sur les massifs environnants et une salle de bain avec un wc.
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel et d'une bonne isolation au sol et au plafond.Note DPE : à venir Note GES: à venir
Pour l'extérieur vous trouverez un jardin et de l'autre coté de la rue en vis a vis de la maison le garage.
Vous trouverez dans le village toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, une école, des restaurants, un bar tabac, une épicerie, un stade et une équipe de foot, ainsi que des activités sportives différentes et variées.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com.
Mandat exclusif Ref: 278857jUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Maison

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 230 m2 + Hangar 250 m2 Prix de vente : 180 200 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des stations de ski et des grands espaces, à 1h00 de St Étienne et Lyon et 45 min de Clermont-Ferrand, à 25 min de Thiers et 15min de Courpiere et Noiretable (42), dans hameau calme très belle maison en pierre avec terrain de 2600 m2 et hangar de 250 m2
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur (petit coin terrasse sympa).
Au rdc il y a le hall d'entrée, une grande cuisine, un grand séjour lumineux et la salle de bain avec toilette. Accès également à ce niveau à la chaufferie, la buanderie et la grange (grange qui peut faire une extension ou autre).
Au 1er étage se trouve un très bel espace mezzanine, 4 chambres et une salle de bain.
Le chauffage de cette maison s'effectue par le sol en basse température avec chaudière fioul, complété dans le séjour par un insert à bois soufflant.
Pour l'extérieur vous trouverez sur le terrain de 2600 m2 un hangar fermé de 250 m2 pouvant recevoir, un atelier, servir de garage ou pour tout autre activité, comme par exemple l'équitation car 3 box pour chevaux sont aménagés à l'intérieur avec accès sur le terrain.
Le charme et la particularité de cette maison sont l'année de construction de 1907 et sa rénovation qui allie la pierre et le bois de façon très agréable.
Note DPE : D Note GES: E
Vous trouverez dans le village toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, une école, des restaurants, un bar tabac, une épicerie, un stade et une équipe de foot, ainsi que des activités sportives différentes et variées.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com.
Mandat exclusif Ref: 274006JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Maison

 RIS (63290)

63290 Ris à 15 min de Vichy et 5 min de Puy Guillaume et 15 min de Thiers Maison d'habitation 4 pièces 68m2 Prix de vente: 99590euros Honoraires agences incluses charge vendeur
Au plein milieu de la campagne, très belle maison sur 2 niveaux rénovée avec goût et soins avec de très bons matériaux, disposant d'un terrain de 1000m2 environ.
Au rdc, belle et grande cuisine donnant sur un espace salon/séjour très agréable ornementé d'un poêle à bois permettant le chauffage de toute la surface de l'habitation, qui est complété au besoin par un chauffage électrique dernière génération, le tout agrémenté d'une belle terrasse.
Au second niveau, un espace ouvert pour un bureau, 2 chambres (avec armoire) et 1 salle de bain avec wc.
Note DPE: E GES: A
Sur le terrain arboré vous pourrez sans problème cultiver votre potager, et ranger du matériel dans la dépendance en annexe. Dépendance qui peut également devenir un garage.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 258685JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Maison

 LA RENAUDIE (63930)

La Renaudie 63930 - Maison170 m2 Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des stations de ski et des grands espaces, à 1h00 de St Étienne, Lyon et Clermont-Ferrand, à 40 min de Thiers et Ambert et à 25 min de Vertolaye, Courpiere ou Noiretable (42), très belle maison en pierre rénové en maison d'habitation sur terrain de 2300 m2 avec vue imprenable sur la vallée.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Au rdc il y a le hall d'entrée, une grande cuisine, un grand séjour lumineux, avec accès sur la terrasse bénéficiant d'une exposition plein sud et une chambre parentale avec salle de bain. (la porte fenêtre blanche avec la partie bois sur la photo sera remplacé par une baie vitrée neuve). Un toilette indépendant se trouve également à ce niveau.
Au 1er étage tout reste à faire pour la création et l'aménagement des pièces, en effet il faudra terminé celui-ci en fonction de vos envies, 1,2,3 chambres, salle de bain, bureau,....
Au rez de jardin, vous pourrez également aménagé un espace de vie, sur 30m2 environs,car celui -ci est chauffé et à un toilette indépendant.
Amoureux de la pierre et du bois cette maison est pour vous, des matériaux de qualité en été utilisés pour la réfection, comme par exemple le plancher en châtaigner, le double vitrage, le chauffage avec poêle à granule.
Pour sublimer le tout un appentis pour le stockage et une cave voûté en pierre viennent compléter ce bien.
Diagnostic DPE :C GES: A .
Avec cette maison il y a également une dépendance de 140 m2 environ pouvant servir de garage ou d'atelier, mais qui offre également la possibilité de créer car elle est alimenté en eau, en électricité une autre habitation, un loft, un gîte, etc....
Pour accompagner ce bien, une parcelle de prairie de 1300 m2 se situant à 300 m, vous permettra de mettre des animaux, ou de faire votre jardin.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com.
Mandat exclusif Ref: 271487JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Maison

 AUGEROLLES (63930)

Augerolles 63930 En Exclusivité - Maison 110m2 sur sous-sol complet Prix de vente : 150 000 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez et près des grands espaces du hauts Forez, très belle maison des années 70 rénovée sur terrain de 6400m2 avec dépendance.
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Au sous-sol il y a le hall d'entrée, une cuisine d'été avec accès sur la terrasse ,une chambre, 2 garages et une cave enterrée.
Au niveau supérieur se trouve la cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec poêle à bois unique moyen de chauffage, permettant le chauffage de toute l'habitation. Vous trouverez également 3 chambres dont certaines avec placard intégrés , la salle de bain et un wc indépendant.
Ce niveau bénéficie d'une isolation par le sol, les murs et le grenier . Grenier qui peut être aménagé. Cette maison est équipée de panneaux solaires qui permettent le chauffage de l'eau et rapporte un revenu annuel de +/-400 euros. Note DPE : E / GES : A
Une dépendance annexe permettra au choix d'être un garage, un abri de jardin, etc... et un poulailler (ou chenille) en bois avec parc fermé vient parfaire les extérieurs.
Ce bien est construit sur une parcelle pour une partie en zone agricole et une autre en zone constructible.
Situé à 2 min du bourg d'Augerolles dans lequel vous trouverez pharmacie, école primaire, tabac presse, bar restaurant,docteur, épicerie et un marché tout les dimanches matins, à 10min de Courpiere et ses commodités et à 20min de Thiers et 40min de Clermont-Ferrand.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 255552JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Maison

 MEILHAUD (63320)

63320 Meilhaud à 10 min d'Issoire Maison 160m2 Prix de vente: 202 000euros charges vendeur.
En plein centre du village, très belle maison indépendante de 160m2 rénové en 2007 avec cour intérieur, terrasse, terrain clos, cave et dépendances.
Maison sur 2 niveaux composée en bas, d'un hall d'entré, d'un grand séjour/salle à manger 40 m2 environ, d'un bureau, d'une cuisine
équipée et d'une salle de bain. A l'étage , 2 chambres enfants de 15m2 avec dressing commun, 1 chambre parentale de12m2 avec 1 pièce pour
dressing, de 2 pièces pour créer à votre convenance des chambres ou toutes autres envies, et d'une salle de bain.
Maison avec chauffage par géothermie et poêle a bois. Note DPE/GES: C/A
L'extérieur est composé d'une terrasse, d'un terrain clos de 160m2, d'une grange/garage, d'un atelier et d'une cour fermée. d'environ 40m2.
La grange permet de ranger 2 voitures et contient une mezzanine et un atelier. Une cave voûtée et enterrée vient parfaire ce bien rare et atypique.
La situation géographique de ce bien le situe à 3h00 de la méditerranée.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 252724JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777