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Julien BADET
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Votre animateur et conseiller en immobilier: Julien BADET

Photo Julien BADET

Julien BADET

LocalisationCourpière et les alentours

Barème d'honoraires
Présentation
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Vous avez un projet immobilier au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, sur le bassin de Courpière et ses alentours, je suis là pour vous aider à le réaliser.

En effet, vous voulez acheter dans notre belle région et découvrir l'Auvergne, je vous aiderais à trouver votre bien. Au contraire, vous voulez vendre, pas de problème je vous aiderais et vous conseillerais dans cette démarche . Vous voulez juste situer votre bien sur le marché, je vous remet une estimation gratuite au plus près de la valeur du marché local de votre bien.

Le bassin Courpièrois bénéficie de toutes les commodités possible comme l'école de la primaire au Lycée, de centres aérés pour les enfants, de commerces, de grandes et moyennes surfaces, des services public, de cinéma, d'une gare à 15km sur la commune de Thiers qui est d’ailleurs le siège de la communauté de communes intitulé Thiers Dore et Montagnes dont le bassin fait parti, d'un aéroport sur Clermont-Ferrand.

La situation géographique du bassin le situe sur les axes Paris/Montpellier et Bordeaux/Lyon et permet d'être dans de grandes villes rapidement, comme Clermont-Ferrand à 35min, Lyon et St Étienne à 1h00 et la méditerranée en moins de 4h00 par l’autoroute A75.
Vous pourrez bénéficier des grands espaces naturels comme le parc des Volcans d'Auvergne, la chaîne des Puy de Sancy ou le parc du Livradois Forez afin de profiter de la multitude d'activités comme par exemple vous rafraîchir en période estivale dans un des lacs de la région ou pour profiter des stations de ski l'hiver au Sancy ou sur le Haut Forez.

Le marché de l'immobilier sur la région est stable, mon rôle sera de vous accompagner dans toutes les démarches pour l'acquisition ou la vente d'un bien immobilier.
Pour la vente, je vous conseillerais pour la valorisation de votre bien et vous présenterais des acheteurs de toutes confiances.
Pour l'acquisition je vous présenterais les biens qui correspondent à vos critères.

N'hésiter pas à me contacter et merci d'avoir pris le temps de lire ma présentation du bassin Du pays de Courpière.

Julien Badet
0771889632
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16 biens disponibles

Maison Vollore Ville 7 pièce(s) +/-165 m2 + 3ha de terrain+ belle grange et dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 360234JUI

Localisation VOLLORE-VILLE (63120)

212 000 €

1 284 €/m²

Vollore-Ville 63120 En Exclusivité Maison de pays Prix de vente : 212 000 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 3 ha environs.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Courpiere, proche d'un lac (Aubusson d'Auvergne), venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, ses dépendances, et son terrain.
En effet ce bien vous propose une maison de +/- 165m2 comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour, la buanderie/chaufferie, un wc, et une pièce à finir d'aménager (potentiel futur chambre, bureau, espace de vie,...).
A l'étage la salle d'eau, un wc, un espace bureau et 3 chambres.
Pour les dépendances, vous trouverez une grange (250m2 environs) restaurée avec coin garage et atelier, une ancienne écurie et un hangar , tout ceci autour de la maison.
Et pour parachever ce bien la propriété comprend 3ha de terrain attenants composés de prairies et de bois avec ruisseau.
Eau de source, puit, chauffage central par chaudière à granule et insert à bois.
Note DPE: "D" réalisé le 17/04/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1960 euros et 2690 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)".
Assainissement individuel par micro station.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/B6Hg_PdVqSQ?feature=shared
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif VIP réf : 360234JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

165 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison Viscomtat 5 pièces +/-100 m2 / Garage / Terrain +/- 2ha
Exclusivité

Maison

Ref. 366755JUI

Localisation VISCOMTAT (63250)

199 990 €

1 999 €/m²

Viscomtat 63250 En exclusivité Maison avec garage et terrain de 2 ha environs. Prix de vente : 199990 euros Honoraires charge vendeurs
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, venez découvrir cette maison accompagnée de son jardin, son garage et son terrain. Ce bien vous propose une maison de 100 m2 environ comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour et un wc.
A l'étage la salle d'eau, 1 chambre et un bel espace dans lequel 2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées. A l'extérieur, une belle terrasse et un balcon surplombant la rivière et la nature.
Pour les dépendances, vous trouverez le sous-sol, le garage et l'abri voiture.
Vous voulez un petit coin de paradis, bucolique dans son écrin d'eau, de verdure et de nature vous aurez tout ceci avec ce bien, en effet un parc d'environ 1,7 ha comprenant jardin, rivière, ruisseau, marre et pâture font de ce lieu un coin de paradis, à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Noirétable (42).
Chauffage au bois. Note DPE: "D" réalisé le 14/05/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 880 euros et 1230 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)". Maison équipée de panneaux photovoltaïques.
Visite vidéo sur demande ou en copiant le lien ci dessous:
https://youtu.be/QDvKMOF8T-g?feature=shared
Assainissement individuel par micro station.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 366755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de pays Celles Sur Durolle 7 pièce(s) 160 m2+grange 100m2+Terrain 500m2

Maison

Ref. 340356JUI

Localisation CELLES-SUR-DUROLLE (63250)

49 990 €

312 €/m²

63250 Celles sur Durolle Maison 160m2 Prix de vente: 49990 euros charges vendeur.
Situé dans le PNR du Livradois Forez, à une dizaine de min de L'A89, belle maison de pays en pierre et de caractère à rénover entièrement avec un très fort potentiel pour un projet d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement en maison d'habitation, avec point de vue magnifique sur le massif . Cette maison se compose de 3 niveaux, dans lesquels sont répartis au premier niveau une cave/atelier, au second une cuisine, et 2 pièces de vie (séjour et salle à manger), et au troisième 3 à 5 chambres, puis les combles.
Accompagnant cette maison vous trouverez également une grange de 100m2 et un terrain de 500 m2 avec une source dans un bac en pierre.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité, ou pour réaliser un projet professionnel de logements touristiques.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 340356UI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison de ville Thiers 6 pièce(s) 95m2  environ+ cour privée + terrasse
Exclusivité

Maison

Ref. 353013JUI

Localisation THIERS (63300)

18 990 €

199 €/m²

63300 Thiers Maison 95m2 environ en exclusivité Prix de vente: 18990 euros charges vendeur.
En plein centre ville, proche de tous les commerces, des écoles, maison de ville avec cour privée de 55m2 avec vue sur la plaine et le Puy de Dôme et terrasse de 25m2.
Cette maison est composé de 3 niveaux, vous trouverez au rdc la cuisine et la buanderie. Au 1er se trouve le salon, le séjour donnant sur la cour privée, un bureau (ou chambre) et la grande salle de bain (wc). Au second vous trouverez 2 chambres dont une donne sur la terrasse. Des travaux sont à prévoir (compteur eau et électricité et mise en conformité des évacuations sanitaires) pour apporter à cette maison tout son potentiel. Son mode de chauffage est électrique, mais une sortie gainé peut recevoir un poêle à granule. Note DPE: G / GES : C réaliser le 25/03/22. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2640 et 3620 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21." Logement à consommation énLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ergétique excessive "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 353013JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

95 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Thiers 8 pièce(s) 250 m2  + cours 250 m2 + Dépendance
Exclusivité

Maison

Ref. 353080JUI

Localisation THIERS (63300)

79 990 €

319 €/m²

63300 Thiers en exclusivité Maison 250m2 Prix de vente: 79990 euros charges vendeur.
Situé dans le bas de la ville de Thiers, proche de tous les commerces de l'école, belle maison de ville avec grande cour privée de 250 m2 , terrasse et dépendance, coin barbecue.
Cette maison est composé de 3 niveaux, vous trouverez au rdc le hall d'entrée, la très grande cuisine/séjour, le salon avec sa cheminée donnant accès sur la cour fermé et individuelle dans laquelle se trouve une dépendance , un toilette indépendant ainsi que le local commercial qui peu se prêter à la création d'un commerce comme un point de restauration (snacking, sandwicherie ou autre) ou tout simplement devenir une grande pièce supplémentaire de la maison. Au 1er, 3 ou 4 chambres, dont la suite parentale (à finir de créer) avec balcon et accès sur la cour intérieur. La salle de bain et les toilettes se trouvent à ce niveau. Au second les combles isolées. Les travaux de finissions sont à prévoir pour terminer cette maison et lui donner tout son potentiel, le système de chauffage central individuel au gaz est récent et il est couplé avec un poêle à bois, les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation est faite. Note DPE: à venir
Du fait de sa situation, cette maison est proche de tout, commerces, écoles, ligne de bus, mairie, etc....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 353080JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

250 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Terrain +/-1800 m2 constructible non viabilisé
Exclusivité

Terrain

Ref. 362164JUI

Localisation LA FORIE (63600)

45 990 €

25 €/m²

La Forie/Ambert 63600 - Terrain constructible de +-/1800 m2 Prix de vente: 45990 euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h00 de St Étienne , 1h30 de Lyon et 1h00 de Clermont-Ferrand, pour un projet de construction, venez découvrir ce terrain à bâtir sur la commune de la Forie, aux portes d'Ambert.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

1800 m²

Maison Vollore Montagne 11 pièce(s) 170 m2 + grange/garage+ atelier et source
Exclusivité

Maison

Ref. 348279JUI

Localisation VOLLORE-MONTAGNE (63120)

86 590 €

509 €/m²

Vollore Montagne 63120 - Maison 170 m2 environs Prix de vente : 86590 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , à environs 1h00 de Lyon et Saint Étienne, 45 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers,15 min de Courpière, 10 min de Noirétable et proche de l'accès A89, près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 850 m d'altitude belle maison individuelle à rénover avec grange, garage et terrain de 300m2 environ.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le hall d'entrée, la cuisine, le séjour salle à manger et une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez déjà 3 chambres, 1 wc indépendant et 2 pièces à réhabiliter ou vous pourrez projeter la création d'une salle de bain et d'un bureau. Le dernier étage vous proposera 4 pièces dont 3 sont déjà des chambres, la dernière demande à être réhabilité. Tout ceci est accompagné de dépendances, garage, grange, atelier pour 250m2 couvert et d'un terrain de 300m2 environ. Une cave voûtée et une source viennent compléter ce bien. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 5440 euros et 7380 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé au centre du village ou vous trouverez l'épicerie, le pain, le bar tabac, les restaurants, l'école primaire, le club de foot,...
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité et de la montagne.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif Ref: 331215JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

170 m²

Pièces

11 p

Chambres

6 ch

Immeuble 3 appartememnts Aubusson d'Auvergne +/-250 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 350594JUI

Localisation AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

172 400 €

718 €/m²

Aubusson d'Auvergne 63120 En Exclusivité -Immeuble +/- 250m2 Prix de vente : 172 400 euros Honoraires charge vendeurs.
A la campagne, proche du lac, Immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60, 67 et 109 m2 environs sur une parcelle de terrain close de +/- 450m2 avec espace verts.
Au rdc:
- un T3 de 60 m2 comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau.
Au premier:
- un T3 de 67 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau.
Au second:
- un T5 de 109 m2 en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements.
Chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule.
Note DPE: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " B" réaliser le 04/02/24"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements
et pour améliorer les performances énergétiques.
Idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier.
Revenus locatif mensuel estimés1416 euros, rendement locatif estimé 9,85 %.
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif réf : 350594JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

240 m²

Pièces

3 p

Terrain Vollore Ville 6390 m2 plus de 2000 m2 constructible
Exclusivité

Terrain

Ref. 363200JUI

Localisation VOLLORE-VILLE (63120)

28 990 €

4 €/m²

Vollore-Ville 63120 en exclusivité - Terrain constructible de 6390 m2 Prix de vente: 28990 euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h30 de St Étienne et Lyon et 35 min de Clermont-Ferrand, à 15 min de Thiers et 5 min de Courpière et du lac D'Aubusson d'Auvergne très joli terrain en pleine nature de 6390 m2 dont plus de 2000 m2 constructible avec vue magnifique sur la nature, bordé par un petit ruisseau. Situé sur la commune de Vollore Ville à 5 min du centre du village où vous trouverez école, médecin, bar tabac restaurant, épicerie, boulangerie, coiffeur...
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

6390 m²

Courpiere  63120 Maison  5 pièce(s) 120 m2 équipée PAC  et isolation + terrain 2800 m2 environ
Exclusivité

Maison

Ref. 347888JUI

Localisation COURPIERE (63120)

213 500 €

1 779 €/m²

EXCLUSIVITÉ Courpière 63120 - Maison 120 m2 environ / PAC/isolation intérieir/extérieur/Panneaux photovoltaïques
Dans un quartier calme, avec une vue magnifique sur les crêtes du haut Forez à 2 min du centre ville et des commerces maison sur sous-sol arboré d'un terrain de 2850m2 environ avec point de vue magnifique. Cette maison est composée d'un sous-sol avec isolation des murs par l'intérieur, comprenant 1 garage double, cuisine d'été, buanderie wc et cave. L'habitation est composée d'une belle cuisine équipée avec accès direct sur le balcon terrasse, un grand espace salon/séjour muni d'une cheminée avec insert donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une avec accès direct sur le balcon, wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Fibre en place.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1200 euros à 1500 euros et bénéficie d'une toute nouvelle pompe à chaleur qui modifiera la note DPE dans l'avenir. Pour accompagner ce changement l'isolation extérieur a été faite sur les façades nord ouest. Note DPE: " CLASSE ENERGIE "D"- CLASSE CLIMAT " F" réaliser le 30/11/2020. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état 1759 euros. (année de références des prix de l'énergie 15/08/15)". DPE réalisé avant la mise en place de la PAC et de l'isolation par l'extérieur celui-ci sera refait pour la vente.
Terrain arboré, avec une dépendance pouvant service à votre convenance d'abri de jardin, de garage, ...
Visite vidéo sur demande ou en cliquant sur le lien ci après: https://youtu.be/T6FdlXp6aEk
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP ref: 347888JUI, Avec garantie Revente (protection des acquéreurs en cas de revente dans les 2 ans à perte, sous conditions) SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Lot de 2 Appartements Noiretable 80 m2 et 40 m2

Appartement

Ref. 353016JUI

Localisation NOIRETABLE (42440)

96 590 €

804 €/m²

42440 Noiretable lot de 2 appartements 80 m2 (4 pces) et 40 m2 (3 pces) Prix de vente: 86590 euros charges vendeur.
Au coeur du PNR Livradois Forez, 2 très jolis appartements respectivement de 42m2 et 81 m2. Situé au dernier étage de l'immeuble avec accès par la rue ou par le jardin. Pour celui de 40m2 il sera composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre, ainsi que sdb et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville de 2019.
Pour celui de 80m2, il sera composé d'une cuisine, d'un grand séjour , de 2 chambres, d'une sdb et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz, installation de 2009.
Note DPE/GES: F " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1581 euros (année de références des prix de l'énergie 2020), Logement à consommation énergétique excessive".
Pour l'ensemble de l'immeuble travaux de toiture et charpente réalisé en 2009, façade en 2015. Prévoir afin de baisser la consommation énergétique l'isolation des combles ou l'aménagement de celles-ci afin de donner une surface habitable plus importante.
Ces appartements sont accompagnés d'un garage et d'un jardin de 150m2 à partager au prorata de leur surface pour l'utilisation (ou à votre convenance).
Projet idéal pour investisseur, ou particulier voulant bénéficié d'une rente pour financer l'achat du lot. Idéalement situé à 3 min du centre commercial et 10 min à pied du centre bourg où vous trouverez tout les commerces ainsi qu'un très jolie marché le samedi matin.
A 1h00 de Lyon et St Étienne, 25min des pistes de ski de Chalmazel et des crêtes du hauts Forez et de leurs activités estivales et hivernales et 10 min de l'A89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 353016JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

120 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Terrain constructible Sauviat 4580 m2

Terrain

Ref. 362305JUI

Localisation SAUVIAT (63120)

31 990 €

6 €/m²

Sauviat 63120- Terrain constructible de 4580 m2 Prix de vente: 31990 euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h30 de St Étienne et Lyon et 35 min de Clermont-Ferrand, à 15 min de Thiers et 5 min de Courpiere très joli terrain en pleine nature de 4580 m2 environs dont 2850 m2 constructible avec vue magnifique sur les gorges de la Dore. Terrain se prêtant à la construction d'une maison sur sous-sol ou demi sous-sol , si cela est votre idée alors ce terrain est pour vous. Situé près du bourg vous pourrez vous y rendre à pieds afin de profiter des activités proposées par le village.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

4580 m²

Maison Ancien corps de ferme Vollore Montagne 6 pièce(s) 110 m2 + 5 ha de terrain
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 343256JUI

Localisation VOLLORE-MONTAGNE (63120)

122 290 €

1 111 €/m²

Vollore-Montagne 63120 - Maison 110 m2 environs + terrain 5 ha environs et garage. Prix de vente : 122 290 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h00 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 40 min de Clermont-Ferrand, 5 min du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie), école primaire venez découvrir cette ancien corps de ferme avec 5 ha de terrain environ, grange et avec vue imprenable sur les Volcans d'Auvergne et la Chaîne du Sancy.
Idéalement situé pour les amoureux de la nature, les amateurs de rando (vélo, pied, moto) et des sport d'hiver car proche de la station de ski de CHALMAZEL et du domaine nordique du Haut Forez.
Chauffage avec insert à bois et central au gaz citerne.
Note DPE: "F" CLASSE ENERGIE "F"- CLASSE CLIMAT " C" réaliser le 23/10/23. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 4480 euros et 6140 euros. (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 343256JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Immeuble Courpiere 4 Appartements (T3) surface totale +/- 236 m2
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation COURPIERE (63120)

Courpiere 63120 En Exclusivité -Immeuble +/- 240m2 Prix de vente : 157 290 euros Honoraires charge vendeurs.
En ville immeuble sur 2 étages comprenant 4 appartements de 50, 53, 61 et 72 m2 environs loués sur une parcelle de terrain close de +/- 800m2 avec espace verts et parking privé. Se situe proche de tous les commerces, écoles et autres.
Au rdc:
- un T3 de 53 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Note DPE: "E" CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 23/03/23" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1080 euros et 1510 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
- un T3 de 61 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Note DPE:"E" CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 23/03/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1240 euros et 1720 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
A l'étage:
- un T3 de 50 m2 comprenant 3 pièces, le séjour avec kitchenette et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau avec wc. Note DPE:"F" CLASSE ENERGIE "F"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 23/03/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1120 euros et 1570 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)". "Logement à consommation énergétique excessive "
- un T3 de 72m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Note DPE:"E" CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 23/03/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1380 euros et 1900 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
L'ensemble bénéficie d'un chauffage central collectif au gaz (chaudière de 2015) et tout les appartements sont en double vitrage.
Revenu locatif mensuel 1450 euros. TF environ 2600 euros.
Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements
et pour améliorer les performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat VIP Exclusif réf : 346836JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

236 m²

Pièces

4 p

Maison Chabreloche 5 pièce(s) 110 m2 + terrain + garage + dépendance
Vendu

Maison

Localisation CHABRELOCHE (63250)

Chabreloche 63250 - Maison +/-110 m2 + terrain +/-200 m2 + garage Prix de vente : 106 500 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h00 environ de Lyon et St Étienne, 35 min de Clermont-Ferrand, à 3min du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie, coiffeur ...), médecin, école primaire, ... venez découvrir cette jolie maison individuelle sur 3 niveaux.
Au rdc, vous trouverez la très belle pièce de vie (cuisine séjour), la buanderie, un wc et le salon donnant accès au jardin. Au premier 2 chambres et la salle de bain (avec wc) et au 2ème la grande chambre parentale avec laquelle se trouve un espace à aménager en dressing ou sdb.
A l'extérieur, jardin, terrasse avec son bbq, une dépendance aménagée a ce jour en cuisine d'été et garage en sous sol.
Maison rénovée avec goût et soin, 2 modes de chauffage, central au fioul avec chaudière récente et poêle à bois, chauffe-eaux solaire récent, double vitrage récent.
Note DPE: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 25/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 2120 euros et 2950 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat ref: 350514JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement Courpiere 3 pièce(s) 80 m2 vue massif forestier
Vendu

Appartement

Localisation COURPIERE (63120)

Courpiere 63120 - Appartement F3-80m2 Prix : 39 990 euros Honoraires : 11,08% TTC inclus charge acquéreur, soit 36 000 euros hors honoraires.
Très bel appartement très lumineux de 80m2 avec vue imprenable sur la montagne composé de 2 chambres de +/- 11m2 chacune, un salon séjour de 27 m2 environ avec un beau balcon, une cuisine indépendante de 12 m2 environ, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, une pièce pour réaliser son dressing ou buanderie, le tout desservit par un couloir traversant.
Très bien situé, à 5 min à pied du centre Ville où vous trouverez toutes les commodités, écoles et commerces. Transport en commun (ligne Clermont-Ferrand/Thiers/Ambert) et médecin au pied de la résidence.
Pour une visite vidéo cliquez sur le lien suivant: https://youtu.be/o9VyEKvqnxY
Note DPE: F / GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1781 euros (année de référence des prix de l'énergie 15/08/2015)" Logement à consommation énergétique excessive "
Afin d'améliorer cette estimation, un budget travaux pour le changement des menuiserie par du double vitrage serait à envisager.
Montant des charges annuels de copropriétés pour 2022: 1416 euros.
Idéal pour premier achat par un jeune ménage ou pour investisseur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 75 lots en copropriété, "Existence de procédure en cours : oui "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat réf : 325731JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 1416 euros.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de pays Sainte Agathe 8 pièce(s) 150 m2 + terrain 1ha 250 avec source +  grange 110m2 + terrain 700m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-AGATHE (63120)

Sainte Agathe 63120 En Exclusivité -Maison +/- 150m2 Prix de vente: 43990 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h15 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier, 30 min de Clermont-Ferrand et 15 min de Thiers, dans hameau campagnard, maison de caractère à rénover. La maison se compose de 2 niveaux et des combles, au rdc 4 pièces de vie, au premier 4 chambres et la possibilité d'avoir plus de surfaces avec les combles. Une cave et une grange accompagne la maison. La grange est en bonne état, car la toiture tout comme celle de la maison a été suivi régulièrement. L'ensemble immobilier est étendu sur une parcelle de terrain d'environ 980 m2 donnant une vue très agréable sur la vallée. Avec ce bien un terrain 1ha 250 comprenant une source accompagne l'ensemble.
Diagnostic techniques réalisés le 11/04/2023, non soumis au DPE. Visite vidéo disponible sur demande. Assainissement individuel à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif réf : 327672JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

150 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison Ambert 11 pièce(s) 180 m2 + terrain + garage double
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AMBERT (63600)

Saint Féréol des cotes 63600 - Maison +/-180 m2 + terrain 1400 m2 environs. Prix de vente : 129 590 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h30 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 50 min de Clermont-Ferrand et du Puy en Velay, venez découvrir cette belle maison de caractère avec ces atouts.
En effet, vous découvrirez une maison composée de 2 habitations une d'environ 80m2 et l'autre d'environ 100m2 pouvant en devenir qu'une seule.
En entrant dans la plus petite vous découvrirez un hall d'entrée, une cave, le garage double puis à l'étage un séjour, 2 chambres, le wc, la sdb et la cuisine avec son balcon couvert donnant sur le terrain de derrière arborée et bordée par un ruisseau. chauffage central au fioul et possibilité de mettre un chauffage à bois. Note DPE: "G" réaliser le 24/05/23. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 2830 euros et 3880 euros(année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Pour la plus grande, vous découvrirez en rdc la grande pièce de vie cuisine séjour, une chambre (ou autre), la sdb et les wc, et à l'étage 3 chambres et un bureau (ou chambre Bébé). Chauffage au bois, Note DPE: "G" réaliser le 24/05/23 "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 3236 euros et 4083 euros(année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les combles de cette partie sont accessibles et présente un beau volume de +/- 50m2 qui pourrait s'aménager.
Du terrain clos devant et derrière accompagne cette maison, qui de ce fait propose plusieurs solutions, soit çà devient une seule et même maison avec son terrain tout autour, soit on peut faire deux habitations indépendantes avec chacune sont terrain privés et clos et son garage.
Atout supplémentaire sa localisation qui permet d'accéder en moins de 5 min a tout les commerces (grandes surfaces, petit commerçant, piscines, et autres ...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 331130JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

180 m²

Pièces

11 p

Chambres

6 ch

A 35 min de Clermont-Ferrand Maison 10/12 pièces +/-300 m2 + piscine + terrain 5000m2 + Dépendances
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLLORE-VILLE (63120)

Vollore-Ville 63120 - Villa 300 m2 environs + terrain 5500 m2 environs et piscine intérieur. Prix de vente : 365 000 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h15 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 30 min de Clermont-Ferrand,100m du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie, coiffeur), médecin, école primaire venez découvrir cette belle maison avec ces atouts.
En effet, vous découvrirez un ensemble immobilier composé de la maison avec piscine, d'un garage extérieur de +/-100 m2, d'un hangar de +/- 130m2 et du terrain composé de la cour enrobé et du jardin verger de 3500 m2 environs et d'une magnifique vue panoramique sur les massifs du Sancy et du puy de Dôme.
En entrant dans la maison vous découvrirez au rdc, un très grand garage qui donnera accès à la cuisine d'été, la cave réaménager en belle pièce et à la salle de jeux (billard, baby). Vous emprunterez l'escalier et vous arriverez à la piscine intérieur 4x8 chauffée et sécurisée (pièce fermée et ventilée par déshumidificateur et disposant de grandes bais vitrées ouvrantes pour la belle saison).
Au premier, vous trouverez la cuisine équipée avec îlot central, l'arrière cuisine, la salle à manger avec accès sur la terrasse et la vue panoramique sur les Volcans, le salon, 3 chambres, les wc indépendant et la salle de bain. L'accès à cet étage se fait également par l'extérieur et est sécurisé par une belle véranda.
Au second, vous disposerez de 2 chambres, une pièces au choix, wc indépendant, sdb et une pièce de 70m2 environs prêtes à recevoir vos idées d'aménagement.
Cette maison bénéficie du chauffage central via 2 possibilités, chaudière à bois ou à fioul et est équipée de panneaux à fluide caloporteur pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine.
Note DPE: CLASSE ENERGIE "D"- CLASSE CLIMAT " A" réaliser le 24/02/20. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état 3291 euros (année de références des prix de l'énergie 15/08/15)". Surface totale de la maison environ 400m2.
Visite vidéo en cliquant en copiant le lien suivant: https://youtu.be/hs_ojAFV6q0 ou en me contactant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 325626JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

300 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Maison Thiers 5 pièce(s) 97 m2 + garage/terrasse/jardin + vue sur Puy de dôme
Vendu

Maison

Localisation THIERS (63300)

Thiers 63300 En Exclusivité -Maison 97m2 Prix de vente : 38990 euros Honoraires : 11.40 % TTC inclus charge acquéreur, soit 35 000 euros hors honoraires.
A 3 min du centre ville et de ses commodités, maison individuel à rénover au pied de la montagne composé au rdc d'un sous-sol garage 2 voitures, caves et puits, au premier sdb, wc indépendant et 2 chambres, au second pièce de vie séjour cuisine de 36 m2 donnant accès sur la terrasse et sur le jardin d'environ 60m2 pour l'ensemble. Au dernier combles aménagées pour créer un espace supplémentaire (chambre ou autre), à la convenance de chacun.
Idéalement placé à 3 min de l'école primaire vous serez également à proximité de tout grâce au transport urbain de la ville (3min du centre ville, 5min des centres commerciaux, 5min des lycées, et donc proches de toutes les activités proposées en ville comme les marchés, le cinéma, la médiathèque, la gare, les services publiques, ...). Vous trouverez également l'autoroute à 10min (Axe Lyon/Bordeaux) ce qui met Clermont-Ferrand à 30min et Lyon et St Étienne à 1h00. Le dernier atout de cette maison est sa vue panoramique sur la plaine, ainsi que la chaîne des Puy de Dôme et du Sancy. DPE: Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif réf : 325730JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

97 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Sainte Agathe 5 pièce(s) 95 m2+ terrain  2500m2 environ
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-AGATHE (63120)

Saint Agathe 63120 - Maison 95m2 environs Prix de vente : 70000 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , sur le massif de Chignore près des grands espaces du haut Forez, très belle maison en pierre à finir de rénover sur terrain de 2500m2 environ.
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc pourra recevoir, la cuisine et la pièce de vie et l'étage pourra s'aménager avec les chambres et la pièce d'eau. Chauffage à bois.
Voilà pour le descriptif succins de de la maison car tout y est a faire, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, huisserie récente, eau de source, à la campagne, TF moins de 300 euros, possibilité de devenir autonome en énergie. Situé à 1h30 de Lyon, 20 min de Noiretable où vous trouverez toutes les commodités, 10 min de Celles sur Durolle (école, commerces), 20 min de l'autoroute A89, 10 de Vollore Montagne.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature cherchant la tranquillité. . Note DPE:"..G.."- GES" ..C.. réaliser le 08/11/22. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1970 et 2710 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21. " Logement à consommation énergétique excessive ".
Visite vidéo en copiant le lien suivant: https://youtu.be/s_cv9XT9_F4
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 311533JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Maison de village Aubusson D Auvergne 3 pièce(s) 30 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

63120 Aubusson d'Auvergne 30m2 Prix de vente: 9990 euros charges vendeur.
Au pied du massif de Chignore, au coeur du PNR du Livradois Forez à 5 min à pied du Lac d'Aubusson,15 min de Thiers et de l'autoroute A89, 10 min de Courpière et 1h30 de Lyon Petite maison de village intéressante permettant d'aménager un 3 pièces pour proposer un petit gîte pour la location estivale ou pour une petite maison. En effet la proximité du lac de 28 ha avec ses aménagements pour la baignade, le pédalo, les jeux d'eaux, les randos, les espaces enfants, les espaces pique-nique, les barbecue, etc ... et de sa reconnaissance de site pavillon bleu en font un atout certain pour passer de bons moments. La situation géographique, proche des sommets enneigés, permettra également une location pour les sports d'hiver (Chalmazel, col de la loge, col du Béal). A ce prix, bien entendu, travaux à prévoir pour la réhabilitation du logement.
Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2500 euros et 3000 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat EXCLUSIF Ref: 329348JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

30 m²

Pièces

3 p

Maison Vollore-Ville 6 pièce(s) 165 m2 + terrain 500m2
Vendu

Maison

Localisation VOLLORE-VILLE (63120)

63120 Vollore-Ville Maison 165m2 Prix de vente: 74990 euros charges vendeur.
Au pied du massif de Chignore, au coeur du PNR du Livradois Forez, belle maison d'habitation à fort potentiel , à finir de rénover devis de professionnels en maçonnerie, plaquage, électricité et plomberie à l'appui pour un montant de 45 000 euros. Elle est composé d'un grand séjour, cuisine et salle à manger au rdc, avec toilette et buanderie. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une très belle salle de bain et une mezzanine. Assainissement individuel au normes, chauffages cheminée et radiateurs électriques. Note DPE:"C"- GES"A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1543 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2020).
Cette maison s'ouvre sur un terrain attenant d'environ 500 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Prix de vente: 73 590 euros charge vendeur
Mandat Ref: 281183JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

165 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison de village Saint Bonnet Le Chastel 4/5 pièce(s) 70 m2 + terrain +/-100m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-BONNET-LE-CHASTEL (63630)

Saint Bonnet Le Chastel 63630- Maison meublée 70m2 environs + terrain 110m2 environs Prix de vente : 33990 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité à l'est du PNR du Livradois-Forez , dans les grands espaces du haut Livradois, belle maison de pays rénovée avec terrain de 110m2 environ.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le séjour munie de sa belle cheminée, la cuisine ouverte, le petit salon et une buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, la salle de bain et les toilettes. Les combles sont à finir d'aménager et apporteraient un espace de vie supplémentaire d'environ 40m2. Le terrain de 110m2 environ permet de bénéficier d'un agréable extérieur pour passer de bon moment autour d'un barbecue. Chauffage électrique et possibilité d'utiliser ou de mettre un chauffage à bois (cuisinière, poêle, insert).
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Vendue meublée et équipée, altitude 800 m. Situé à 2h00 de Lyon, 20 min d'Ambert où vous trouverez toutes les commodités, 50 min du Puy en Velay 45 min de l'autoroute A89 et A75.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 300990JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison de village Thiers 5 pièce(s) +/- 100m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation THIERS (63300)

Thiers 63300 - Maison +/- 100m2 Prix de vente : 69000 euros Honoraires charge vendeur.
Dans un petit village de Thiers dans les quartiers bas de la ville, à la campagne, maison de village élevée sur 3 niveaux. Le premier niveau est composé du grand espace de vie séjour, salon et cuisine avec un accès sur le derrière de la maison proposant un petit espace pour y placer un salon de jardin et un bbq. Au premier vous trouverez 3 pièces qui peuvent devenir, soient 3 chambres, soient 2 chambres avec bureau ou dressing , le wc, et la salle de bain. Au dernier niveaux les combles d'une surface de +/- 45m2 potentiellement aménageables afin de donner du volume supplémentaire si besoin à cette maison.
Chauffage individuel au bois et complément électrique. Note DPE:" D"- GES" B"établie le 12/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1120 euros et 1560 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021).
École, commerces , autoroute à 5 min, 1h00 de Lyon. Base de loisir ILOA à 3 min avec toutes ses activités.
Visite vidéo en copiant le lien suivant: https://youtu.be/DO5tQPXNTTY
Et pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 316743JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
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Superficie

97 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  6 pièce(s) 123 m2 + terrain 2000m2 + garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 123 m2 environs + terrain 2000 m2 environs et garage. Prix de vente : 157 290 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h00 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 40 min de Clermont-Ferrand, 3 min du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie), école primaire venez découvrir cette jolie maison avec 4 belles chambres, cuisine équipée, grande pièce de vie salon séjour de plus de 52m2 et garage.
Idéalement situé pour les amoureux de la nature, les amateurs de rando (vélo, pied, moto) et des sport d'hiver car proche de la station de ski de CHALMAZEL et du domaine nordique du Haut Forez.
Nombreux travaux d'entretien ont été réalisés (toiture, chauffe-eaux, volet, vitrage, porte de garage,...) ainsi que la mise aux normes de l' assainissement individuel en 2017.
Chauffage avec insert à bois et radiateurs électriques.
Note DPE: "E" CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " C" réaliser le 15/05/23. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 2340 euros et 3230 euros. (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Cette maison correspondrais tout à fait à une famille qui chercherait à s'installer à la campagne ou pour une résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 333735JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

123 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Augerolles 5 pièce(s) 116 m2  sur 3140 m2 de terrain constructible
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AUGEROLLES (63930)

Augerolles 63930 - En exclusivité Maison 116 m2 Prix de vente : 196100 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez, très belle maison en ossature bois avec garage et terrain de 3000m2 environ (constructible).
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le hall d'entrée, la cuisine ouverte avec sa buanderie, le salon/séjour , 2 chambres, la salle de bain (douche et évier double vasque) et un wc indépendant, ainsi que l'accès au garage et à la terrasse de laquelle vous pourrez profiter du très joli terrain arboré et du terrain de pétanque. A l'étage vous trouverez la mezzanine proposant un bel espace et la dernière chambre (d'ailleurs, la mezzanine pourrai se transformer en 4ème chambre si besoin) . Chauffage au sol et radiateur électrique en complément. Note DPE:"D"- GES"B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1490 euros et 2060 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021). Le petit plus, l'accès à la maison se fait très facilement car le chemin est recouvert d'enrobé .
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé à 1h30 de Lyon, 10 min de Courpière où vous trouverez toutes les commodités, 25 min de Thiers et de l'autoroute A89, donc 40 min de Clermont-Ferrand et à 5 min à pied du centre du village avec son épicerie, son tabac presse, son restaurant, son école primaire sa pharmacie et son médecin.
Voilà coup de coeur assuré pour cette maison bois.
Vidéo de visite en cliquant sur le lien ci dessous:
https://youtube.com/watch?v=D5vx9x9vAREetfeature=share
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 305258JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain Aubusson d'auvergne 3300 m2 constructible
Vendu

Terrain

Localisation AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 Terrain constructible 3300 m2 Prix de vente: 34990euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h30 de St Étienne et Lyon, 35 min de Clermont-Ferrand, 15min de Thiers et 5 min de Courpiere très joli terrain de 3300 m2 à coté du Lac d'Aubusson. Vous pourrez bénéficiez du fait des activités en rapport avec le lac, ainsi que de la tranquillité que vous apporte le lieux.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 292718JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

3300 m²

Maison Vollore Montagne 12 pièce(s) 190 m2 environ + terrasse et terrain non attenant
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 190 m2 environs Prix de vente : 55590 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 850 m d'altitude très belle maison en pierre à rénover et réhabiliter.
La maison qui autrefois était un hôtel se compose de 3 niveaux. Le rdc comprenant 4 pièces dont l'immense salle de restaurant et l'accès sur la terrasse. A l'étage vous trouverez 7 chambres et la salle de bain et au derniers les combles proposant une surface supplémentaire de +/- 90 m2. Tout ceci est accompagné d'une belle cave voûtée contenant une source et d'un terrain (non attenant) permettant d'avoir un coin pour le jardin et les barbecues. Chauffage central au fioul. Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 7360 euros et 10010 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé à 1h30 de Lyon, 25 min de Thiers 15 min de Noiretable et de Courpière où vous trouverez toutes les commodités, 20 min de l'autoroute A89, et au centre du village avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la vie villageoise.
Maison à petit budget qui se prêterait fortement à la création dune activité artisanal et/ou commercial (coutellerie, commerce, art, fromagerie ....) ou libérale (infirmier, médecin,...) ou pouvant recevoir une grande famille ou alors pour la création de gîte ou de logement locatifs.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif Ref: 308661JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
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Superficie

190 m²

Pièces

12 p

Chambres

7 ch

Maison Celles Sur Durolle 5 pièce(s) 90 m2 sur terrain de 1500m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CELLES-SUR-DUROLLE (63250)

Celles sur Durolle 63250 - Maison 90m2 environs Prix de vente : 140 000 euros Honoraires charge vendeur.
Dans le PNR Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 650 m d'altitude très jolie maison rénovée avec soin.
La maison se compose de 3 niveaux. Le premier niveau est le sous-sol (garage) avec arrivée d'eau, évacuation, buanderie et cave. Au premier vous entrerez dans la grande pièce de vie salon/séjour accompagné de sa cuisine ouverte. Une chambre, la salle de bain et un toilette indépendant se trouve à ce niveau également. A l'étage vous trouverez une mezzanine (qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire) et la deuxième chambre avec son dressing et son wc, idéal pour la chambre parentale.
Chauffage central au gaz de ville. Note DPE:" D"- GES" D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1490 euros et 2060 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021). Accompagnant cette maison, un terrain de 1500m2 arboré et constructible, permettrai un agrandissement de la maison si besoin. Un cabanon au fond du jardin existe également afin de ranger le matériel d'entretien ou autre...
Situé dans le coeur du village, école, commerces à coté, à 15 min de Thiers, 10 min de l'autoroute, 1h30 de Lyon. Visite vidéo en copiant le lien suivant: https://youtu.be/SZT4P-WKinY
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 313534JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
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Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Vertaizon 7 pièce(s) 120 m2 + terrain
Vendu

Maison

Localisation VERTAIZON (63910)

Vertaizon 63910 - Maison+/-120m2 + terrain +/-900 m2 + piscine hors-sol Prix de vente : 249 000 euros Honoraires charge vendeur.
Situé à 15 min de Clermont-Ferrand, 5 min de Billom cette maison des années 60 dernièrement rénovée, se compose au rdc du hall d'entrée avec espace bureau, d'une salle de bain/wc, d'une chambre et d'un dressing, le coin parfait pour les parents ou pour l'indépendance d'un ado. La cuisine d'été ouvrant sur le coin terrasse et le garage sont également à ce niveau.
A l'étage, vous trouverez un très bel espace de vie salon/séjour de plus de 25m2 et la cuisine équipée donnant tous les deux l'accès au balcon terrasse, ainsi que 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bain.
Chauffage central Fioul
DPE : 11/06/2021 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT: G. Montant recensés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2428 euros. (année de ref de l'énergie 15/08/2015).
Atout supplémentaire de la maison, sa dépendance d'une quinzaine de m2, qui peut devenir le futur garage ceci afin de pouvoir aménager les 25m2 du garage actuel et ainsi proposer 1 ou 2 pièces supplémentaires (chambre ou autre).
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 310413JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
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Superficie

120 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Dier D Auvergne 6 pièce(s) 95 m2 + terrain 3800m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-DIER-D'AUVERGNE (63520)

Saint Dier d'Auvergne 63520 - Maison 95m2 environs Prix de vente : 169600 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité dans le PNR du Livradois Forez , à 30 km de Clermont-Ferrand, très belle maison avec terrain d'environ 3800 m2 (constructible et divisible).
La maison est érigée sur sous-sol complet dans lequel il y a la place pour 2 voitures et différents locaux de rangement. Vous accéderez a la maison par le sous-sol ainsi vous découvrirez un point d'eau et un toilette et une pièce aménagée qui peut potentiellement devenir la quatrième chambres. Au niveau supérieur de plain pied et en rez de jardin vous trouverez 3 chambres, la salle de bain, le grand salon séjour, la cuisine et un toilette indépendant. La cuisine et le séjour donne accès sur la terrasse et permet de bénéficier d'une vue agréable sur la nature et le terrain. Ce terrain de 3800m2 environ est en zone constructible et donnerait la possibilité ou non de créer un lot à la revente. Cette maison bénéficie des chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
DPE réaliser le 26/04/22. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1670 et 2320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21.
Situé à 5 min à pieds du centre du village ou vous trouverez les commerces de proximités, l'école et le collège, médecin et pharmacie, ...
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la campagne.
Pour une visite vidéo copier le lien ci-après: https://youtu.be/ekwzSf0YgOY
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 315287JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de pays Olloix 4 pièce(s) 85 m2 /garage/terrasse/cour
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation OLLOIX (63450)

63450 Olloix Maison 85 m2 environ Meublée Prix de vente: 137290euros charges vendeur.
Très belle maison de village a beau potentiel avec une cour ( à créer), parking, une terrasse et un grand garage.
Cette maison est répartie sur 3 niveaux, vous trouverez au rez de chaussée la cuisine ouverte sur le salon/séjour, le garage de +/- 40m2 avec la chaufferie.
Au 1er , la salle de bain avec wc, 1 chambre et l'accès sur l'atout de cette maison la grande terrasse de +/-40m2 avec +/-20m2 couvert, pouvant devenir une pièce supplémentaire de la maison. Au dernier une surface de 30m2 environ à finir d'aménager et pouvant proposer 2 chambres.
Chauffage central au fioul, complément possible avec poêle à bois.
Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3530 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021).
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 306153jUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Vollore Montagne 6 pièce(s) 132 m2 environ
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 130m2 environs Prix de vente : 89990 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison de village avec terrain privé, terrasse, balcon et garage.
La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle de bain avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la deuxième sdb et le deuxième wc indépendant. Le terrain de 300m2 environ est privée et donne accès au garage double de 50 m2 muni de portes automatiques. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : F
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, refaite en 2019 , TF 750 euros. Situé à 1h30 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers où vous trouverez toutes les commodités, 30 min de l'autoroute A89, au centre du village de Vollore Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne.
Pour une visite vidéo utiliser le lien ci dessous:
https://youtu.be/jqHQa_Rbj5s
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 307016JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

132 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Vollore Ville 4 pièce(s) 100 m2 + Dépendances
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLLORE-VILLE (63120)

63120 Vollore-Ville Maison 100m2 Prix de vente: 34590euros charges vendeur.
Sur le massif de Chignore, au coeur du PNR du Livradois Forez, en exclusivité maison d'habitation à rénover . Elle est composé de 2 niveaux et des combles aménageables pour lui donner encore plus de surface. Au rdc se trouve la cuisine et le séjour ainsi que la salle de bain. A l'étage vous trouverez 2 chambres puis les combles à aménager au derniers niveaux. Chauffages bois et radiateurs électriques. DPE et GES vierge
Cette maison est accompagné d'une cour attenante de 45 m2 environ et d'une grange de 250m2 ainsi qu'un plus grand terrain d'environ 500 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Prix de vente: 34590euros charge vendeur
Mandat Ref: 284199JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
DPE Vierge
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison en pierre La Renaudie 6 pièce(s) 110 m2 (ancienne ferme) sur 6000 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA RENAUDIE (63930)

La Renaudie 63930 - Maison 110m2 environs Prix de vente : 192 000 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très beau corps de ferme tout en pierre du début 1900 rénové en maison d'habitation sur terrain de 6000 m2 pas tout à fait avec dépendances.
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Au rdc il y a la grande cuisine ouverte de17m2 donnant sur le séjour de 30 m2 avec une arrière cuisine (ou buanderie) de 15m2 avec accès sur une cave en pierre voûtée. Une grange (dans laquelle des travaux ont été commencés) annexée à la maison avec accès depuis celle-ci peu devenir un aménagement futur de 100m2 supplémentaire (menuiserie pour la restauration de la grange, fenêtre, porte fenêtre sur place)
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres de 11,13 et 14 m2 environs la sdb et le wc indépendant.
Au dernier se trouve les combles pour une surface de 70m2 environ aménageables.
Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique à inertie sèche de très bonne qualité. Note DPE/GES: F " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2203 euros (année de références des prix de l'énergie 2021), Logement à consommation énergétique excessive".
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture neuve (maison et grange 300m2), autonomie en eau car dépendant de source, altitude 940 m, pas de voisinage proche, TF moins de 400 euros, possibilité de devenir autonome en énergie. Situé à 1h30 de Lyon, 25 min de Noiretable où vous trouverez toutes les commodités, 30 min de l'autoroute A89, 15min du village de Vollore Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son école primaire.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 287776UI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Vollore Montagne 4 pièces meublées 80 m2 +Terrain 2500m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison meublée 80m2 environs Prix de vente : 149 900 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison en pierre rénové avec soin sur terrain de 2500m2 environ.
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit la cave, la buanderie avec tout les branchements nécessaires et la terrasse couverte. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée et ouvrant sur le balcon, accompagné de la cuisine ouverte. Un couloir desservira les 2 chambres. Une sdb avec wc et un wc indépendant viendront terminé ce niveaux de vie. Le terrain de 2500m2 est ornementé et équipé d'une terrasse sous laquelle se loge une cave en pierre voûtée . Chauffage central au fioul et insert à bois.
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, vendue meublée et équipée (cuisine, télé, canapé, lits, table, chaises, ...), autonomie en eau car dépendant de source, altitude 900 m, TF moins de 600 euros, possibilité de devenir autonome en énergie. Situé à 1h30 de Lyon, 15 min de Noiretable où vous trouverez toutes les commodités, 30 min de l'autoroute A89, 5min du village de Vollore Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes et son école primaire.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP Ref: 301026JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

VENTE  BELLE PROPRIETE AU BRUGERON 63880
Vendu

Maison

Localisation LE BRUGERON (63880)

Le Brugeron 63880 - Maison 230 m2 Prix de vente : 273 000 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près d'une station de ski et des grands espaces, très beau corps de ferme tout en pierre du début 1900 rénové en maison d'habitation sur terrain de 6000 m2 avec dépendances.
Le terrain se compose d'un verger, de plusieurs basins d'eau, d'espace arboré et d'un coin potager.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Au rdc il y a le hall d'entrée, une grande cuisine de 36m2 (dans laquelle se trouve un ancien four à pain) avec une arrière cuisine et une buanderie, un séjour de 24m2 avec cheminée en pierre (possibilité de mettre un foyer fermé), un salon de 21m2 et une salle de bain avec baignoire thalasso et douche.
Au 1er étage il y a la suite parental de 20m2 avec sdb et wc, une pièce de 31m2 qui pourra selon l'idée être une chambre, un salon, un bureau, un dressing, ...
Au 2sd il y a 4 chambres 21m2, 16m2, 11m2 et 9m2 ainsi qu'un point d'eau avec wc.
Le grenier est isolé par le plancher, la toiture et la charpente sont neuves.
Pour l'extérieur, il est composé d'une terrasse de 90m2 en pierre de luzerne qui orne la devanture de la maison et d'une terrasse mezzanine en bois couverte qui surplombe une source d'eau qui coule dans un bac en pierre.
Pour les dépendances, attenantes à la maison, il y a un garage de 100m2 comprenant un cellier, une chaufferie (1 chaudière fuel + 1 chaudière bois) et une mezzanine et il y a également une grange de 230m2 avec une magnifique cave voûtée. Tout ceci est recouvert d'une toiture neuve.
Il y a également non attenant, une grange en parfait état de 77m2 sur 2 niveaux, comprenant elle aussi une magnifique cave voûtée ainsi qu'un pigeonnier en bon état. Note DPE: D.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 276558JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

230 m²

Pièces

9 p

Maison de ville  4 pièce(s) 75 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COURPIERE (63120)

63120 Courpiere en exclusivité Maison 75m2 Prix de vente: 55595euros charges vendeur.
Très joli petite maison en pierre de pays situé au coeur de la ville à coté de toutes les commodités et commerces (écoles, commerces, pharmacie, docteur, mairie,...) avec garage et cave.
En effet, cette maison est répartie sur 3 niveaux, vous trouverez donc au rez de chaussé la cuisine et le séjour pour 30 m2, la chaufferie, une salle d'eau,un wc , et le garage de 17m2 (qui peu devenir une pièce supplémentaire de la maison) et l'accès à la cave.
Au 1er , la salle de bain récente avec douche et baignoire, le wc indépendant et 2 grandes chambres de 19 et 20m2. .
L'atout supplémentaire pour terminé sont les 60 m2 de combles aménageable au dernier étages afin de donner plus de surface à cette maison. Charpente et toiture neuve de 2015, double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve et très peu servi de 2018/2019.
Note DPE:"D"- GES"D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et1740 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021).
Idéale pour un premier achat ou pour se rapprocher des services de la ville.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 287842JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison de ville Courpiere 12 pièce(s) 180 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COURPIERE (63120)

63120 Courpiere en exclusivité Maison 200m2 Prix de vente: 60590euros charges vendeur.
Très belle maison de ville situé en plein coeur de celle -ci à coté de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, docteur, mairie,...) avec cave et stationnement facile.
En effet, cette maison est répartie sur 3 niveaux, vous trouverez au rez de chaussé un hall d'entrée, 2 grandes pièces de vie à rafraîchir (il s'agit d'un ancien local commercial) et d'un toilette et de ce niveau il y a l'accès dans la cave et la chaufferie. A l'étage, il y a la cuisine meublé , le séjour , une chambre,un dressing, la salle de bain et un toilette. Au dernier 2 chambres sont aménagées et 2 sont à créer.
Charpente et toiture en bon états, double vitrage, chauffage central individuel au fuel . Note DPE:"F"- GES"F" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 euros et 5700 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Idéale pour une famille nombreuse ou pour se rapprocher des services de la ville.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 289757JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

181 m²

Pièces

12 p

Chambres

5 ch

Maison Vollore Ville 8 pièce(s) 205 m2  sur  2,5 ha  de terrain avec étang
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLLORE-VILLE (63120)

En exclusivité, Vollore Ville 63120 - Maison 205 m2 sur terrain de 2,5 ha avec étang Prix de vente : 314 928 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez très belle maison d'habitation sur terrain de 2,5 ha avec étang de 0,5 ha.
La maison propose de très beaux volumes et se compose de 5 belles et grandes chambres, d'un salon ornementé d'une magnifique cheminée en brique donnant sur la terrasse, d'un séjour de 43 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 salles de bains et 3 toilettes indépendants. Une très grande buanderie (ancien garage) permettra le stockage et rangement. Dans le garage de 55 m2 vous trouverez également un coin cuisine d'été et un accès a une cave (il y a une seconde cave également enterré à l'extérieur).
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel ainsi que le chauffage au bois via la cheminée. DPE:C GES: E
Portail électrique, alarme, vidéo surveillance, double vitrage, bonne isolation sont les atouts supplémentaires de cette maison.
Très beau potentiel à exploiter pour l'habitation ou pour faire une maison d'hôtes.
Le terrain est arboré et clos sur sa totalité on peut donc sans aucun problème y mettre des animaux. et une partie est encore constructible.
L'étang de 0.5 ha est poissonneux et la baignade y est accessible, une île (avec accès par une passerelle) vous permettra de vous reposez au frais à l'abri des grandes chaleurs estivales sous les arbres au bord de l'eau.
La situation géographique de ce bien le place à 10 min de Thiers et Courpiere, 35 min de Clermont-Ferrand, 1h15 de Lyon et St Étienne et le met à 4H00 de la méditerranée par l'autoroute A75.
Un projet professionnel ou tout simplement à la recherche d'une habitation calme en pleine nature, ce bien n'attends plus que vous !
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat VIP Ref: 289922UI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
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Superficie

205 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison (grange) Sauviat 120 m2  à réhabiliter sur terrain 2000 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAUVIAT (63120)

63120 Sauviat Maison à réhabiliter avec potentiel de 100 m2 minimum Prix de vente: 38990euros Honoraires agences incluses charge vendeur
Au coeur du PNR Livradois-Forez, près des grands espaces nordiques du haut Forez dans hameau calme avec vue dégagée très belle maison en pierre à fort potentiel, proposant de très beaux volumes à rénover .Composée de 3 niveaux de 50/55m2 chacun que vous pourrez aménager selon votre envie. La pierre et le bois donne un charme authentique à ce bien qui vous assurera le coup de coeur pour en faire votre habitation. Sublimé par un terrain de 2000m2 avec une vue magnifique, vous bénéficierez de la tranquillité de ce petit hameau.
Note DPE : Non soumis
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 281787 JUI SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
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Superficie

100 m²

Appartement Thiers 5 pièce(s) 120 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation THIERS (63300)

Thiers 63300 - En exclusivité Appartement en rez de chaussé. Prix de vente : 106590 euros Honoraires charge vendeur.
Très bel appartement de 120 m2 dans le bas de la ville, refait à neuf dernièrement, proposant un très bel espace cuisine séjour, salon, 3 chambres dont une parentale avec salle de bain, wc indépendant, buanderie.
Appartement très lumineux avec un balcon donnant sur le jardin de la résidence. Situé proche de l'école primaire et proches des commerces de proximités et des grandes surfaces et desservie par les transports en communs.
Note DPE: à venir
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 275051JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
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Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de village Noiretable 150 m2 à rénover
Vendu

Maison

Localisation NOIRETABLE (42440)

42440 Noiretable à 50 min de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand Maison de 150 m2 Prix de vente: 38990euros Honoraires agences incluses charge vendeur
Au coeur du Forez, à l'entrée du PRN Livradois Forez, tout près des grands espaces nordiques et des pistes de ski (25 min de Chalmazel) dans hameau calme avec vue dégagée très belle futur maison de village à fort potentiel, proposant de très beaux volumes à finir de rénover devis de professionnels en maçonnerie, plaquage, électricité et plomberie. Composée de 2 niveaux de 75 m2 chacun vous pourrez aménager à votre grès au moins 3 chambres et une très belle salle de bain à l'étage.
Au rdc tout reste à réaliser, mais celui-ci proposera 75 m2 d'aménagement pour une cuisine, un salon, un séjour, etc... Assainissement réseau collectifs, chauffages à définir, Note DPE vierge.
Comme les photos le montrent, les travaux sont à terminer, et certains matériaux sont sur place et des devis de professionnels vont se joindre a ce bien pour que vous puissiez en exploiter tout le potentiel.
Cette maison mitoyenne dernière d'un groupe d'habitation pourra être vendu avec un terrain de 1600 m2 non attenant (juste de l'autre coté de la rue) si besoin.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 279745JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

150 m²

Pièces

1 p

Chambres

3 ch

Aubusson d'Auvergne 63120 Maiosn 165 m2 + parc arboré + puit
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 - Maison 165 m2 sur terrain de 4800 m2 arboré avec puits Prix de vente : 249 990 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des grands espaces du haut Forez très belle maison d'habitation sur terrain de 4800 m2 arboré.
La maison propose de très beaux volumes sur 2 niveaux avec 4 belles chambres. Au rdc vous trouverez le hall d'entré, une cuisine buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, 2 grandes chambres de 16 et 20 m2 et la chaufferie. A l'étage la belle pièce de vie comprenant la cuisine de 19 m2 et son espace repas de 12 m2, le grand salon de 33 m2 avec sa cheminée 360° ouverte , 2 chambres de 15 et 13 m2, une salle de bain et un wc indépendant. Une terrasse couverte à ce niveau viendra complété votre espace de vie.
Un garage 2 voitures avec portes électriques et accès dans la maison, une cave en gravier avec son puits, une marre alimenté par une source et une terrasse en bois viendrons parfaire les extérieurs de la maison.
Dans un coin de paradis au calme cette maison vous procurera une vie paisible et agréable, sans oublié sa proximité avec le lac qui vous fera bénéficier de ses activités estivales.
Pour vous chauffer cette maison bénéficie d'une cheminée centrale 360° ouverte ainsi qu'un système de chauffage par géothermie diffusé dans la maison par le sol.
Note DPE et GES à venir.
Amoureux de la nature cette maison n'attends plus que vous.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 280554JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Superficie

165 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Maison Vollore Montagne 5 pièce(s) 80 m2 + jardin + garage
Vendu

Maison

Localisation VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 80 m2 + garage 35m2 + jardin 40 m2 Prix de vente : 65590euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des stations de ski et des grands espaces, à 1h00 de St Étienne et Lyon et 45 min de Clermont-Ferrand, à 25 min de Thiers et 15min de Courpiere et Noiretable (42), dans le bourg du village très belle maison rénovée avec jardin de 40 m2 et garage de 35m2
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable environnement.
Au rdc il y a le hall d'entrée, une belle cuisine, un salon/séjour lumineux, la buanderie, un wc indépendant et l'accès au sous sol de la maison et du jardin.
Au l'étage se trouve 3 belles chambres avec une très jolie vue sur les massifs environnants et une salle de bain avec un wc.
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel et d'une bonne isolation au sol et au plafond.Note DPE : à venir Note GES: à venir
Pour l'extérieur vous trouverez un jardin et de l'autre coté de la rue en vis a vis de la maison le garage.
Vous trouverez dans le village toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, une école, des restaurants, un bar tabac, une épicerie, un stade et une équipe de foot, ainsi que des activités sportives différentes et variées.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com.
Mandat exclusif Ref: 278857jUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Vollore Montagne 230 m2 + Hangar 250 m2 + grange
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 230 m2 + Hangar 250 m2 Prix de vente : 180 200 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des stations de ski et des grands espaces, à 1h00 de St Étienne et Lyon et 45 min de Clermont-Ferrand, à 25 min de Thiers et 15min de Courpiere et Noiretable (42), dans hameau calme très belle maison en pierre avec terrain de 2600 m2 et hangar de 250 m2
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur (petit coin terrasse sympa).
Au rdc il y a le hall d'entrée, une grande cuisine, un grand séjour lumineux et la salle de bain avec toilette. Accès également à ce niveau à la chaufferie, la buanderie et la grange (grange qui peut faire une extension ou autre).
Au 1er étage se trouve un très bel espace mezzanine, 4 chambres et une salle de bain.
Le chauffage de cette maison s'effectue par le sol en basse température avec chaudière fioul, complété dans le séjour par un insert à bois soufflant.
Pour l'extérieur vous trouverez sur le terrain de 2600 m2 un hangar fermé de 250 m2 pouvant recevoir, un atelier, servir de garage ou pour tout autre activité, comme par exemple l'équitation car 3 box pour chevaux sont aménagés à l'intérieur avec accès sur le terrain.
Le charme et la particularité de cette maison sont l'année de construction de 1907 et sa rénovation qui allie la pierre et le bois de façon très agréable.
Note DPE : D Note GES: E
Vous trouverez dans le village toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, une école, des restaurants, un bar tabac, une épicerie, un stade et une équipe de foot, ainsi que des activités sportives différentes et variées.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com.
Mandat exclusif Ref: 274006JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Superficie

230 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison  4 pièce(s) 68 m2
Vendu

Maison

Localisation RIS (63290)

63290 Ris à 15 min de Vichy et 5 min de Puy Guillaume et 15 min de Thiers Maison d'habitation 4 pièces 68m2 Prix de vente: 99590euros Honoraires agences incluses charge vendeur
Au plein milieu de la campagne, très belle maison sur 2 niveaux rénovée avec goût et soins avec de très bons matériaux, disposant d'un terrain de 1000m2 environ.
Au rdc, belle et grande cuisine donnant sur un espace salon/séjour très agréable ornementé d'un poêle à bois permettant le chauffage de toute la surface de l'habitation, qui est complété au besoin par un chauffage électrique dernière génération, le tout agrémenté d'une belle terrasse.
Au second niveau, un espace ouvert pour un bureau, 2 chambres (avec armoire) et 1 salle de bain avec wc.
Note DPE: E GES: A
Sur le terrain arboré vous pourrez sans problème cultiver votre potager, et ranger du matériel dans la dépendance en annexe. Dépendance qui peut également devenir un garage.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 258685JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison La Renaudie 170 m2 + Dépendance 140 m2 + prairie1300 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA RENAUDIE (63930)

La Renaudie 63930 - Maison170 m2 Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , près des stations de ski et des grands espaces, à 1h00 de St Étienne, Lyon et Clermont-Ferrand, à 40 min de Thiers et Ambert et à 25 min de Vertolaye, Courpiere ou Noiretable (42), très belle maison en pierre rénové en maison d'habitation sur terrain de 2300 m2 avec vue imprenable sur la vallée.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Au rdc il y a le hall d'entrée, une grande cuisine, un grand séjour lumineux, avec accès sur la terrasse bénéficiant d'une exposition plein sud et une chambre parentale avec salle de bain. (la porte fenêtre blanche avec la partie bois sur la photo sera remplacé par une baie vitrée neuve). Un toilette indépendant se trouve également à ce niveau.
Au 1er étage tout reste à faire pour la création et l'aménagement des pièces, en effet il faudra terminé celui-ci en fonction de vos envies, 1,2,3 chambres, salle de bain, bureau,....
Au rez de jardin, vous pourrez également aménagé un espace de vie, sur 30m2 environs,car celui -ci est chauffé et à un toilette indépendant.
Amoureux de la pierre et du bois cette maison est pour vous, des matériaux de qualité en été utilisés pour la réfection, comme par exemple le plancher en châtaigner, le double vitrage, le chauffage avec poêle à granule.
Pour sublimer le tout un appentis pour le stockage et une cave voûté en pierre viennent compléter ce bien.
Diagnostic DPE :C GES: A .
Avec cette maison il y a également une dépendance de 140 m2 environ pouvant servir de garage ou d'atelier, mais qui offre également la possibilité de créer car elle est alimenté en eau, en électricité une autre habitation, un loft, un gîte, etc....
Pour accompagner ce bien, une parcelle de prairie de 1300 m2 se situant à 300 m, vous permettra de mettre des animaux, ou de faire votre jardin.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com.
Mandat exclusif Ref: 271487JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Superficie

170 m²

Pièces

5 p

Maison Augerolles 8 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AUGEROLLES (63930)

Augerolles 63930 En Exclusivité - Maison 110m2 sur sous-sol complet Prix de vente : 150 000 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du parc naturel régional du Livradois Forez et près des grands espaces du hauts Forez, très belle maison des années 70 rénovée sur terrain de 6400m2 avec dépendance.
La maison se compose de 2 niveaux et d'un agréable extérieur.
Au sous-sol il y a le hall d'entrée, une cuisine d'été avec accès sur la terrasse ,une chambre, 2 garages et une cave enterrée.
Au niveau supérieur se trouve la cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec poêle à bois unique moyen de chauffage, permettant le chauffage de toute l'habitation. Vous trouverez également 3 chambres dont certaines avec placard intégrés , la salle de bain et un wc indépendant.
Ce niveau bénéficie d'une isolation par le sol, les murs et le grenier . Grenier qui peut être aménagé. Cette maison est équipée de panneaux solaires qui permettent le chauffage de l'eau et rapporte un revenu annuel de +/-400 euros. Note DPE : E / GES : A
Une dépendance annexe permettra au choix d'être un garage, un abri de jardin, etc... et un poulailler (ou chenille) en bois avec parc fermé vient parfaire les extérieurs.
Ce bien est construit sur une parcelle pour une partie en zone agricole et une autre en zone constructible.
Situé à 2 min du bourg d'Augerolles dans lequel vous trouverez pharmacie, école primaire, tabac presse, bar restaurant,docteur, épicerie et un marché tout les dimanches matins, à 10min de Courpiere et ses commodités et à 20min de Thiers et 40min de Clermont-Ferrand.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 255552JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Superficie

110 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison 63320 Meilhaud 9 pièce(s) 160 m2
Vendu

Maison

Localisation MEILHAUD (63320)

63320 Meilhaud à 10 min d'Issoire Maison 160m2 Prix de vente: 202 000euros charges vendeur.
En plein centre du village, très belle maison indépendante de 160m2 rénové en 2007 avec cour intérieur, terrasse, terrain clos, cave et dépendances.
Maison sur 2 niveaux composée en bas, d'un hall d'entré, d'un grand séjour/salle à manger 40 m2 environ, d'un bureau, d'une cuisine
équipée et d'une salle de bain. A l'étage , 2 chambres enfants de 15m2 avec dressing commun, 1 chambre parentale de12m2 avec 1 pièce pour
dressing, de 2 pièces pour créer à votre convenance des chambres ou toutes autres envies, et d'une salle de bain.
Maison avec chauffage par géothermie et poêle a bois. Note DPE/GES: C/A
L'extérieur est composé d'une terrasse, d'un terrain clos de 160m2, d'une grange/garage, d'un atelier et d'une cour fermée. d'environ 40m2.
La grange permet de ranger 2 voitures et contient une mezzanine et un atelier. Une cave voûtée et enterrée vient parfaire ce bien rare et atypique.
La situation géographique de ce bien le situe à 3h00 de la méditerranée.
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 252724JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Superficie

160 m²

Pièces

9 p

Chambres

3 ch

Photo Julien BADET

Julien BADET

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