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Julien RUCHON
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Votre conseiller en immobilier: Julien RUCHON

Photo Julien RUCHON

Julien RUCHON

LocalisationCHAMPEIX, VIC-LE-COMTE ET ALENTOURS

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Vous cherchez à acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Champeix et ses environs ? Je suis là pour vous aider ! Avec mon expertise locale et mon partenariat avec Propriétés Privées, je vous offre un accompagnement personnalisé et efficace pour tous vos projets immobiliers.

Champeix, vous invite à un voyage au cœur de l'authenticité. Laissez-vous charmer par l'atmosphère paisible et la beauté des jardins, bercés par le murmure de la Couze Chambon. Explorez la région : Issoire a 12 minutes vous attend avec son riche patrimoine, tandis que les Monts du Sancy vous invitent à des randonnées inoubliables. Champeix, c'est un havre de paix où l'histoire se mêle à la nature.

Imaginez : trouver la maison de vos rêves sur le secteur et profiter d'un accompagnement transparent et fiable jusqu'à la signature de l'acte authentique. C'est ce que je vous propose !

Je connais le marché immobilier de la région, et je suis à votre écoute pour comprendre vos besoins et vos aspirations. Ensemble, on trouve le bien qui correspond parfaitement à vos critères et à votre budget.

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1 bien disponible

Charmante Maison de Bourg - 87m²

Maison

Ref. 408079JRUC

Localisation COUDES (63114)

149 290 €

1 715 €/m²

Sur la commune de Coudes (63114), nous vous proposons cette maison de bourg de 4 pièces avec garage, située dans une rue calme, proche des écoles et des commerces.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une cave et d'un espace atelier (ou autre espace de stockage).

Au 1er niveau : salon et cuisine ouverte, plusieurs placards de rangement, une salle de bain ainsi qu'un WC séparés.

Au 2ème niveau : 1 grande chambre, suivie de 2 chambres en enfilade, dont une donnant sur un coin balcon/terrasse, idéal pour un projet de suite parentale avec un espace dressing et un coin détente donnant sur l'extérieur.

En annexe, à quelques pas de la maison, un jardin de 99 m² , idéal pour un potager ou un espace nature pour lire en toute tranquillité.

Prix de vente de 149 290 euros (Honoraire charge vendeur)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUCHON, au 0666019225 ou, par courriel à j.ruchon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 941 271 447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408079. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien RUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 941 271 447 - .

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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