Appartement
LIEUSAINT (77127)Si vous cherchez un appartement légèrement négociable récent et sans travaux pour faire un investissement locatif, vous êtes à la bonne pageAppartement moderne avec excellent emplacement et locataire en place depuis 2016c'est un appartement de 40 m2 situé dans une zone résidentielle calme et sécurisée à Lieusaint 9 rue du Bois du Bray, je vous laisse découvrir VIA Google Maps emplacement et la visite virtuelle pour l'intérieurPrix 152 290 euros TTCL'emplacement est un véritable atout. L'appartement se situe à 15 minutes à pied de la gare de Lieusaint, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres villes d'Île-de-France. Il est également à 30 minutes de la Gare de Lyon en train rer d . De plus, vous êtes à seulement 8 minutes en voiture du centre commercial Carré Sénart, offrant une multitude de boutiques, restaurants et autres commodités.Construit en 2013 par Bouygues Telecom, cet appartement est encore sous garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. La construction moderne garantit une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un DPE de classe C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 240 et 380 EurosL'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, un véritable avantage lorsqu'il s'agit de faire les courses ou de transporter des objets lourds. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking, ce qui est un avantage considérable dans une région où le stationnement peut être difficile.Aucun travail de rénovation ou de maintenance n'est à prévoir, l'appartement est en excellent état. Il bénéficie de normes de construction modernes et d'équipements récents, assurant un confort maximal.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Junior ADERONMU, au 0622653328u par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 328382 Junior ADERONMU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Melun 890561798 - .
40 m²
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