Vendu

Exclusivité

Maison

AGEN (47000)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de ville d'environ 63m² !!
Elle est située en plein coeur du centre-ville d'AGEN. A moins de 6 km de l'autoroute A62.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison de ville d'environ 63m² habitables avec garage et surface de stockage en rez-de-chaussée .
Bien entretenue et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui donne accès à un grand garage d'environ 25m², une cave d'environ 15,6m² et une buanderie d'environ 10,5m².
De l'entrée un bel escalier vous mènera sur un palier qui dessert un WC et une magnifique pièce de vie d'environ 30m² qui s'ouvre sur une cuisine aménagée d'environ 6m² avec accès à une terrasse d'environ 6,5m².
De la pièce de vie vous accèderez à une grande chambre d'environ 19m² et une salle d'eau avec WC d'environ 3m².
Point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible dans le salon et la chambre et chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet roulant électrique, porte de garage isolée et motorisée.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : E 324 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 41 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 euros et 1930 euros/an
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 352804 présenté au prix de 130 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 123 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

64 m²

3 p

1 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AGEN (47000)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de ville d'environ 56m² !!
Elle est située en plein coeur du centre-ville d'AGEN. A moins de 6 km de l'autoroute A62.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison de ville d'environ 56m² habitables avec terrasse .
Bien entretenue et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce d'environ 17m², un WC et une cuisine aménagée d'environ 8m² qui vous mènera à une terrasse d'environ 12m².
De la cuisine un escalier vous mènera sur un palier qui dessert deux chambres, un première chambre d'environ 9m² et une deuxième chambre d'environ 14m² qui donne accès à une salle d'eau de 7,5m².
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : E 271 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros/an
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 352803 présenté au prix de 96 590 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

56 m²

3 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

LE PASSAGE (47520)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Sainte-Colombes-en-Bruilhois, à 1km de Brax et 7km d'Agen.
Terrain de 3636m2 dont 1152 m2 constructible dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de Brax avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 316768 présenté au prix de 60 000 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR )
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

3636 m²

Vendu

Exclusivité

Maison

BOE (47550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Sur la commune de Boé
A 300 mètres du canal.
A 5 mn à pieds des commodités et des écoles.
A 5 min de l'entrée d'AGEN.
A 10 mn de la gare.
Belle maison de 93m² habitables + 24m² de garage avec mezzanine sur son terrain de 404 m² alliant espace, volume et luminosité.
Elle dispose d'une entrée d'environ 4,2m² avec rangement donnant sur une pièce de vie de 31m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour qui bénéficie d'une climatisation réversible. De l'entrée vous accéderez également à une cuisine de 9,5m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie.
Puis un couloir dessert une première chambre d'environ 9,5m² , une deuxième chambre d'environ 11,5m² et une troisième chambre d'environ 14,5m². Une salle de bain d'environ 5m² et un wc séparé viennent finir cette partie nuit.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'un grand jardin entièrement clôturé et arboré
- d'un garage de 24m² qui dispose d'une mezzanine de 15,6m².
- d'un patio de 4m².
- d'un espace de stationnement
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible par pompe à chaleur dans la pièce vie et chaudière au gaz récente pour le reste de la maison, bonne isolation des combles, menuiseries Pvc double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques, porte de garage enroulable isolée et motorisée.
Assainissement par tout-à-l'égout.
Consommation énergétique : C 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 24 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1510 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 348716 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

94 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Terrain

SAINTE-COLOMBE-EN-BRUILHOIS (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Sainte-Colombes-en-Bruilhois, à 1km de Brax et 7km d'Agen.
Terrain de 1677m2 dont 1005m2 constructible dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de Brax avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 316769 présenté au prix de 60 000 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR )
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

1677 m²

Vendu

Exclusivité

AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette maison de ville entièrement rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Maison sur deux niveaux avec une jolie terrasse couverte, un jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 135m² habitable sur une parcelle de 432m² idéalement exposée, comprenant au rez-de-chaussée un grand espace de vie d'environ 68m² composée d'un salon/salle à manger d'environ 31m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle de masse TULIKIVI, d'une cuisine aménagée et équipée de 13m², d'une buanderie de 15m² et d'un wc.
A l'étage un dégagement de 7m² dessert une grande chambre de 16m² disposant de placard, une deuxième chambre d'environ 16,2m² , une troisième chambre d'environ 14,3m² , un bureau de 5,2m², une salle d'eau disposant d'un wc d'environ 5m² et un espace de rangement de 3m² vient compléter cet étage.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une magnifique terrasse couverte de 32m²
- un jardin arboré
- un local de rangement de 8,6m²
- un deuxième local de 7,8m²
- une annexe de 14,5m²
- un parking de 45m² pouvant accueillir deux véhicules
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, Poêle de masse TULIKIVI , chaudière au gaz de ville de 2013, isolation des combles, cuisine de 2022, couverture de la toiture de 2022, salle d'eau de 2018,
Tout-à-l'égout
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : D 245 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2500 euros/an
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 334156 présenté au prix de 270 000 euros dont 10 385 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 259 615 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

135 m²

7 p

3 ch

Vendu

Maison

BON-ENCONTRE (47240)

Kévin MANSENCAL vous propose :
Sur la commune de Bon-Encontre
Maison sur sous-sol semi-enterré des années 1980 possédant une superficie habitable d'environ 115m² sur un terrain de 1169m² .
Cette maison propose une pièce de vie d'une surface d'environ 52m².
Concernant l'espace nuit, un couloir dessert trois chambres de 11m², 10m² et 10,5m². Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage.
Par un escalier vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'un garage d'environ 37m² avec la particularité d'avoir une partie habitable composée d'une grande chambre de presque 15 m² et une salle d'eau/ wc attenant.
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé.
Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, menuiserie PVC double vitrage, porte de garage motorisée.
Consommation énergétique : C 168 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1490 euros/an
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 331057 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge du vendeur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

114 m²

6 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune de Pont-du-Casse à proximité des écoles, collèges et commerces.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison de plain-pied d'environ 116m² habitables disposant d'un double garage de 37m² sur son terrain de 1303m² située en lotissement dans une impasse, alliant espace volume et luminosité.
Cette maison a été construite en 2006 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 56 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
De la pièce de vie vous accéderez à un couloir qui dessert deux chambres, une première chambre d'environ 14,65m² qui dispose d'un dressing d'environ 8m², une deuxième chambre d'environ 11,2m² qui dispose d'un coin bureau d'environ 8,5m². Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche d'environ 8m² , d'une buanderie d'environ 5,2m² et un wc indépendant.
Pour finir, de la pièce de vie vous accéderez à une terrasse couverte d'environ 29,5m² avec un coin cuisson.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un jardin paysagé disposant d'une dalle en béton pouvant accueillir une piscine, d'une allée goudronnée et d'un double garage fermé avec mezzanine.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au gaz de ville. Très bonne isolation , menuiseries alu/Pvc double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants motorisées avec moustiquaires, portail motorisé.
Assainissement par tout-à-l'égout.
Internet par fibre.
Consommation énergétique : C 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 25 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 311404 présenté au prix de 260 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

116 m²

4 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette très belle maison entièrement rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité située en hyper-centre ville d'Agen (Secteur Cathédrale).
Maison d'environ 256m² habitables avec studio indépendant de 30m², terrasse tropézienne, jardin avec spa, deux garages et cave.
Cette maison est à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Vous accéderez dans un premier temps une fois la porte d'entrée ouverte à une magnifique cour intérieure qui dessert la maison principale d'environ 226m² et le studio indépendant d'environ 30m².
Concernant la maison principale, elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages accessibles par un ascenseur ou un escalier.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon d'été d'environ 22m² avec accès direct au jardin de 80m² ou vous bénéficierez d'un spa privatif et d'un cabanon d'environ 17m² .
Toujours au rez-de-chaussée vous accéderez à deux garages d'environ 27m² et 28m², une buanderie, un wc et une cave d'environ 23m² .
Au premier étage vous disposerez de trois chambres, une première chambre d'environ 25,8m² avec sa salle d'eau/wc d'environ 3,2m² , une deuxième chambre d'environ 18m² avec son dressing d'environ 9m² et sa salle d'eau/wc d'environ 6,8m² et une troisième chambre d'environ 14m² avec avec salle d'eau/wc d'environ 3,2m².
Au deuxième étage vous disposerez d'une grande pièce de vie d'environ 84m² en triple exposition donc baignée de lumière, cette espace bénéficie de belle hauteur sous plafond où vous apprécierez le charme des poutres apparente, le confort d'une cheminée ouverte et sans oublier une climatisation réversible.
Cette espace est composé d'une cuisine aménagée/salle à manger d'environ 33m² , d'un salon/séjour d'environ 49m² avec une partie de la toiture entièrement vitrée, qui donne accès à une terrasse tropézienne avec coin cuisson d'environ 28m². Ce dernier étage bénéficie également d'un bureau d'environ 5,5m² et d'un wc.
Le studio indépendant quant à lui dispose au rez-de-chaussée d'un salon ou chambre d'environ 13m² avec wc et à l'étage d'une cuisine aménagée/salon d'environ 13m² qui bénéficie d'une salle d'eau/wc d'environ 3,1m².
Côté technique : Menuiseries Pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par chaudière au gaz de ville, climatisation réversible, isolation des murs en 100mm, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées.
Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
Consommation énergétique : C 131 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 21 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et 2950 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 309907 présenté au prix de 498 000 euros dont 17 306 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 480 694 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

255 m²

8 p

5 ch

Vendu

Exclusivité

Immeuble

AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
A moins de 8 minutes à pied de la gare d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur.
Cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements (6 Loués) :
-1 T3 en rez-de-chaussée de 54 m² (DPE = D)
-1 T1 en rez-de-chaussée de 30 m² avec cour (DPE = F)
-1 T3 au premier étage de 42 m² avec terrasse (DPE = D)
-1 T2 au premier étage de 34 m² (DPE = E)
-1 T2 au deuxième étage de 43 m² (DPE = D)
-1 T2 au deuxième étage de 33 m² (DPE = en cours)
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 6 appartements.
L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319338 présenté au prix de 262 500 euros dont 12 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

236 m²

13 p

Vendu

Exclusivité

AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
À moins de 3 minutes à pied de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur.
Cet ensemble immobilier est composé de 7 appartements (6 Loués et 1 vide) :
-1 T4 en rez-de-chaussée de 55 m² (Loué)
-1 T3 en rez-de-chaussée de 42 m² (Loué)
-1 T2 au premier étage de 44 m² (Loué)
-1 T2 au premier étage de 30 m² (Vide)
-1 T3 au premier étage de 47 m² (Loué)
-1 T1 au deuxième étage de 27 m² (Loué)
-1 T2 au deuxième étage de 41 m² (Loué)
L'immeuble dispose d'une grande cour intérieure.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour 3 appartements et 4 appartements avec chaudière au gaz de ville, l'immeuble est relié au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, compteur d'eau individuel par appartement.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 294831 présenté au prix de 298 480 euros dont 11 480 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 287 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

288 m²

17 p

Vendu

Exclusivité

AGEN (47000)

Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ en hyper centre ville d'Agen.
A 1 minute à pied de la gare d'Agen cet ensemble immobilier à rénover spécial investisseur.
Cet immeuble est actuellement composé de 4 logements et 1 local commercial tous non loués.
Il peut être réaménagé en exploitant également les combles en 7 appartements et 1 local commercial :
-1 Local commercial d'environ 28 m² au rez-de-chaussée.
-1 T2 d'environ 26,9 m² au rez-de-chaussée.
-1 T2 d'environ 42m² au 1er étage.
-1 T1 d'environ 25,5m² au 1er étage.
-1 T2 d'environ 47m² au 2ème étage.
-1 T1 d'environ 24m² au 2ème étage.
-1 T2 d'environ 42m² au sol en aménageant les combles au 3ème étage
-1 T1 d'environ 29m² au sol en aménageant les combles au 3ème étage
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 279178 présenté au prix de 241 500 euros dont 11 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

193 m²

Vendu

Exclusivité

AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement T2 de 49,7 m2 à Agen, dans une résidence proche de la place du sacré coeur et proche toutes commodités, en Rez-de-jardin :
Appartement en excellent état qui dispose d'une entrée avec placard donnant accès à son grand séjour, la cuisine entièrement aménagée et optimisée, 1 chambre, salle de bain et wc séparé. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte avec jardinet d'environ 22m². Un garage privatif d'environ 15m² complète ce bien.
Chauffage électrique, l'appartement dispose d'une VMC et interphone, fenêtres double vitrage, volet roulant, logement raccordé au tout à l'égout.
Coup de coeur assuré !
Copropriété de 151 lots
Charges annuelles : 1040 euros
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 279386 présenté au prix de 90 000 euros dont 6590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 83 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 151 lots ().
Charges annuelles : 53.92 euros.

49 m²

2 p

1 ch

Vendu

Maison

AGEN (47000)

!! VENDUE PAR MANSENCAL KÉVIN!!
VOUS AVEZ AUSSI UN PROJET DE VENTE ?
CONTACTEZ MOI VITE JE SUIS EN RECHERCHE ACTIVE DE NOUVEAUX BIENS POUR UNE CLIENTELE EN ATTENTE !!
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison de ville d'environ 168m² .
Elle est située en hyper centre-ville d'Agen.
Cette maison est à rénover entièrement, elle comprend un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 277008 présenté au prix de 19 990 euros dont 3990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 16 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 24.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

168 m²

4 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE sur la ville d'AGEN.
Cette maison de ville sur deux niveaux disposant d'un grand jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison de ville en pierre, le tout sur un terrain avec puits de 335 m².
Cette maison comprend au rdc une entrée desservant une agréable pièce de vie idéalement exposée et lumineuse d'environ 30 m², comprenant un salon séjour et une cuisine aménagée-équipée le tout donnant accès à une terrasse de 25 m² avec son jardin d'environ 230 m². Toujours au rdc vous disposerez d'une magnifique salle de bain d'environ 6,5m² avec baignoire à balnéothérapie, douche et wc. Une buanderie d'environ 6,65m² vient compléter ce rdc.
A l'étage vous découvrirez un palier donnant accès à une chambre d'environ 16,5m² , une 2ème chambre d'environ 14m² avec sa terrasse privative de 22m² . Un wc complète cet étage.
En extérieur : un terrain clos et arboré d'environ 230 m² avec puits et un local d'environ 4,5m²
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière à condensation au gaz de ville , la maison est reliée au tout à l'égoût, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture est récente et a été nettoyée en 2021.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 271872 présenté au prix de 159 600 euros dont 7600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

88 m²

3 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :
Sur la commune de FOULAYRONNES, près de toutes les commodités.
A 5 km de la Gare d'Agen, 12 km de l'autoroute A62, et à proximité à pieds des arrêts de bus pour collèges et lycées.
Maison de 1960 possédant une superficie d'environ 160m² sur un terrain de 723 m² .
Cette maison à étage propose une entrée au rez-de-chaussée d'environ 9m² qui vous emmène à l'étage ou vous trouverez un salon séjour avec cheminée à insert d'une surface d'environ 33m². Vous découvrirez aussi une cuisine aménagée-équipée de 11 m² .
Concernant l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres (14,5 m², 11,7m² et 10,85m²). Une salle de bain et un WC viennent compléter l'étage.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également deux autres chambres (22,85m² et 11m²), une chaufferie d'environ 9,52m² qui dispose d'un wc, une cave d'environ 9,5m² et d'un garage de 24m² et d'une arrière cuisine d'environ 8m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 15m² , d'une terrasse à l'étage d'environ 23m² et d'un jardin paysagé.
Point de vue technique : Assainissement tout à l'égout, menuiseries bois simple vitrage, chaudière au fioul, cheminée à insert, des travaux sont à prévoir.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
- Mandat référence : 259778 présenté au prix de 198 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

160 m²

6 p

5 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

LAPLUME (47310)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Dans le village de Laplume
A moins de 10 km de l'autoroute A62, 10 mn de l'entrée d'Agen, 2 mn à pieds de toutes les commodités (La Poste, Pharmacie, Ecole, Kiné, Pôle santé, commerce alimentaire, etc).
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison en pierre joliment rénovée , d'environ 95 m² actuellement mais avec un potentiel d'agrandissement
Très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée qui dessert une cuisine aménagée d'environ 14 m² qui s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 27,5 m². Toujours au rdc vous disposerez d'une buanderie d'environ 6,2 m², d'un cellier de 2 m² et enfin une salle de bain avec wc séparé d'environ 12,5 m²
A l'étage vous découvrirez deux chambres de 13,6 et 13,2m².
En extérieur : un terrain de 229 m²
Point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible par pompe à chaleur dans la pièce de vie et radiateur électrique pour le reste de la maison
La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC /Alu double vitrage.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat référence : 269130 présenté au prix de 145 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

95 m²

3 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

AGEN (47000)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Ce T1 dans une résidence proche de la caserne Toussaint et proche toutes commodités, au 1er étage avec ascenseur : Une fois la porte ouverte vous découvrirez une entrée avec placard d'environ 1,7 m² , une pièce de vie d'environ 13m², une cuisine entièrement aménagée et optimisée, une salle de bain et un wc. Appartement très lumineux.
Un cellier privatif et une place de parking viennent compléter ce bien.
Coup de coeur assuré !
Charges annuelles : 480 euros
Copropriété de 28 lots
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 271607 présenté au prix de 38 000 euros dont 3990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 34 010 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 11.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 28 lots ().

20 m²

1 p

1 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
(Visite 3D possible sur demande)
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Cette maison bourgeoise située dans le quartier très prisé du JARDIN JAYAN.
A proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 161 m² idéalement exposée avec des hauteurs sous plafond de 3m30 comprenant au rdc : une entrée d'environ 16m² desservant une pièce de vie avec cheminée décorative d'environ 30 m², une cuisine aménagée d'environ 15 m² , une chambre de 14 m² et une buanderie d'environ 8,5 m² équipée d'un wc et d'un lavabo.
A l'étage 1 palier d'environ 14 m² dessert : 1 grande chambre de 14,5 m² , 2 autres chambres de 13,5 m² et 14 m², une salle de bain de 14,5m² et un wc équipé d'un lavabo d'environ 8m² (peut être aménagé comme une 2ème salle de bain)
Vous disposerez également d'un grenier avec une hauteur sous plafond de 2,3m au point le plus, comprenant 3 pièces (4,5m², 9m² et 15m²)
Une cave de 36m² vient compléter ce bien.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une cour privative de 22m² au rdc qui dispose d'un local
- un balcon d'environ 6m² à l'étage
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, construction en pierre, toiture entièrement refaite il y a 5 ans, chauffage par chaudière au gaz.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
- Mandat référence : 258740 présenté au prix de 249 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

161 m²

6 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

AGEN (47000)

Ce T2 bis dans une résidence proche de la caserne Toussaint et proche toutes commodités, au 3 ème et dernier étage avec ascenseur : appartement en duplex disposant d'une mezzanine d'environ 21m², un séjour d'environ 12,43m², une cuisine entièrement aménagée et optimisée, une chambre avec placard d'environ 12,8m², une salle de bain et un wc. Appartement très lumineux, nécessitant des travaux de rafraichissements.
Un cellier privatif et une place de parking viennent compléter ce bien.
Coup de coeur assuré !
Charges annuelles : 960 euros
Copropriété de 28 lots
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 264485. présenté au prix de 75 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

57 m²

2 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

A rénover

AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RÉNOVER avec garage et jardin.
Elle est située à Agen sud proche des commodités .
Cette maison en pierre sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée d'environ 10,5m² desservant une belle pièce de vie d'environ 18,5m2, et une cuisine de 12,90m².
A l'étage elle dispose de 2 chambres (13,2m² et 18,7m²) et une salle d'eau d'environ 4,5m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
-De la présence d'un garage d'environ 15,5 m²
-Un abri de jardin d'environ 13,5m²
-D'une cour d'environ 27,5m²
-De 2 jardins d'environ 55m² chacun
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz, le raccordement au tout-à-l'égout est possible.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 270040 présenté au prix de 80 000 euros dont 5590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

84 m²

3 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE : (Visite 3D possible sur demande)
Cette maison de ville rénovée sur deux étages avec un garage et une cour à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 120 m² idéalement exposée comprenant au rdc : une entrée d'environ 10m² desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée d'environ 27 m² , une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage un palier d'environ 6m² dessert : 1 grande chambre de 14m² disposant d'une terrasse, deux autres chambres d'environ 10 m² et 12 m² et une pièce équipée d'un lavabo et d'un bidet d'environ 2m² (peut être aménagée comme une 2ème salle d'eau)
Au 2ème étage vous disposerez d'une quatrième chambre d'environ 17,5 m² et une autre pièce d"environ 17,5m² viennent finir cet étage.
Un garage de 14 m² vient compléter ce bien.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une cour privative de 10m² au rdc qui dispose d'un store banne
- une terrasse de 12m² à l'étage donnant sur une chambre
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, construction en pierre, climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage électrique.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Mandat référence : 262207 présenté au prix de 169 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

120 m²

5 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

NOUVEAU
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison de 2005 d'environ 120 m² avec plusieurs dépendances.
Elle est située à Villeneuve sur Lot (à 25mn d'Agen), au calme dans une impasse proche des commodités (5mn à pied)
Cette villa de plain pied est implantée sur un terrain de 679m² ou vous trouverez aussi un atelier de 105m² au sol avec sa mezzanine de 35m² pouvant convenir à un artisan ou pour garer un camping car, un garage de 15m² et un abri bois de 12m².
La maison comprend un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 46m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine de 15,5 m² , une chambre de 16,50 m² avec son dressing, 1 chambre de 10,50 m² , un bureau ouvert sur la pièce de vie de 16,8 m² (il est facile d'en faire une 3ème chambre),une salle d'eau de 7,5 m² et un wc.
A l'extérieur vous découvrirez une terrasse de 39m² orientée au sud avec un olivier au centre, et une 2ème terrasse à l'est de 55m² couverte sur la moitié où vous pourrez vous détendre dans un spa 5 places.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique + poêle à bois, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en bois double vitrage.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme mais à proximité de toutes commodités ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 487 624 777.Mandat référence : 257160 présenté au prix de 163 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)

120 m²

5 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Ce T2 dans une résidence proche de la place du sacré coeur et proche toutes commodités, au 2 ème étage avec ascenseur : appartement en excellent état, son grand séjour, la cuisine entièrement aménagée et optimisée, 1 chambre, salle de bain et wc. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. Carrelage, fenêtre double vitrage, volet roulant, balcon. Un garage privatif complète ce bien.
Coup de coeur assuré !
Appartement libre de toute occupation à partir de mi-avril
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 924 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 487 624 777.Mandat référence : 256805 présenté au prix de 83 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété de 8 lots ().

40 m²

2 p

1 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

BRAX (47310)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :
Sur la commune de BRAX , dans un lotissement.
A 7 km de la Gare d'Agen, 7 km de l''autoroute A62, et à 3 minutes à pieds des arrêts de car pour collèges et lycées.
Maison de 1990 de plain pied et possédant une superficie de 100m² sur un terrain de 711 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Cette maison de plain pied propose une entrée qui nous emmène sur le salon séjour avec cheminée à insert d'une surface de 36m². Vous découvrirez aussi une cuisine aménagée-équipée de 10 m² ouverte sur la pièce de vie.
Concernant l'espace nuit, un couloir dessert 4 chambres avec placards (11 m², 10,5m² ,10,5m² et 8,5m²). Une salle de bain et un WC viennent compléter ce bien
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un garage de 25m² disposant d'une buanderie, une terrasse au sud de 43m², une terrasse au nord de 16m², un jardin paysagé disposant d'un puit et piscinable...
Point de vue technique : Assainissement tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage, clim réversible, très faibles dépenses énergétiques, pas de travaux à prévoir !
Cette maison vous offre toute la tranquillité d'arriver, poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle demeure !!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme mais à proximité de toutes commodités ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 890 904 196.Mandat référence : 260193 présenté au prix de 195 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

100 m²

5 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

Immeuble

PORT-SAINTE-MARIE (47130)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ!
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Port-Sainte-Marie
A 25 minutes d'Agen cet ensemble immobilier spécial investisseur. Avec une rentabilité de 10,77% brut.
Cet ensemble immobilier est composé de 3 appartements :
-1 T2 de 50 m² qui dispose d'une cour de 14m²
-1 T4 de 90m² qui dispose d'un balcon de 9m²
-1 T4 de 90m²
Chaque appartement dispose sur son palier d'un box de 6 m² .L'ensemble étant situé sur une parcelle de 178m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 487 624 777.Mandat référence : 250680 présenté au prix de 157 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)

230 m²

10 p

Vendu

Exclusivité

Maison

LE PASSAGE (47520)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
À moins de 5 mn de l'entrée d'AGEN, 10mn de la gare.
À moins de 5 mn de l'autoroute, moins de 5 mn des écoles.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Traditionnelle de 1985 d'environ 150 m² sur son terrain de 1627 m² .
Elle comprend une entrée avec placard d'environ 7m² qui dessert, une belle pièce de vie d'environ 63m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un beau salon-séjour, et une belle cuisine aménagée équipée (environ 12m²) .
Une chambre parentale avec dressing de 17m² et sa salle d'eau avec double vasque de 6,5m² environ
Vous disposerez d'un joli dégagement desservant 1 chambre de 13 m² avec salle de bain privative d'environ 4,5m² , une autre chambre avec placard de 19m², un bureau de 7,5m² . Une buanderie de 11m² ainsi qu'une cave de 12,5m² viennent compléter ce bien.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse
- de la présence d'une piscine (10x6) avec son abris de 20m²
- de la présence d'un appenti garage
- Abri de jardin
- portail électrique
- Jardin cocon et paysagé entièrement clos et sans vis à vis
Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle en brique, toiture en tuile, chaudière gaz, volets battants, stores banne. Matériaux de qualité.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme d'un endroit qui fait penser à la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 890 904 196.Mandat référence : 256352 présenté au prix de 231 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

151 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Immeuble

PORT-SAINTE-MARIE (47130)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ
Kévin Mansencal vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Port-Sainte-Marie
A 25 minutes d'Agen cet ensemble immobilier spécial investisseur, avec une rentabilité de 11,35% brut.
Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements :
-2 T2 (41m² et 38m²)
-1 T3 de 87 m²
-4 T4 (85m², 78m², 68m², 100m²)
-1 T5 de 87 m²
Un local technique comprenant 7 box de 6 m² chacun.L'ensemble étant situé sur une parcelle de 735m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 487 624 777.Mandat référence : 250585 présenté au prix de 337 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)

584 m²

28 p

Vendu

Exclusivité

Maison

AGEN (47000)

NOUVEAU
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison de village d'environ 105m² .
Elle est située à Serignac-sur-Garonne à 15 minutes d'Agen. Au coeur d'un village calme et proche des commodités (2mn à pied)
Cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 14m² desservant une belle pièce de vie d'environ 34m² avec une cheminée, une cuisine ouverte, un wc et une buanderie de 10m².
A l'étage elle dispose de 3 chambres (15m², 11m² et 15m²) ,une salle de bain et des combles aménageables d'environ 25m².
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au fioul + cheminée ouverte, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont pour la plupart en pvc double vitrage.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme mais à proximité de toutes commodités ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 487 624 777.Mandat référence : 253665 présenté au prix de 71 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)

105 m²

4 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Immeuble

AGEN (47000)

Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ en hyper centre ville d'Agen.
A 5 minutes à pied de la gare d'Agen cet ensemble immobilier à rénover spécial investisseur.
Cet ensemble immobilier est composé de 4 logements :
-1 Studio de 21,6 m² environ au rez-de-chaussée (Loué)
-1 T1 Bis de 36,6m² environ au rez-de-chaussée (Non Loué)
-1 T1 Bis de 44,6m² environ au 1er étage (Non Loué)
-1 T1 Bis de 31m² environ au 2ème étage (Non Loué)
L'ensemble étant situé sur une parcelle de 138m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 487 624 777.Mandat référence : 251630 présenté au prix de 115 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)

133 m²

4 p

Vendu

Exclusivité

Appartement

AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Ce T4 dans une résidence proche de la place du sacré coeur et proche toutes commodités, au 3 ème étage : appartement en excellent état, son grand séjour, la cuisine entièrement aménagée et optimisée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. Parquet, fenêtre pvc, volet roulant électrique, balcon de 6 m². Un cellier privatif complète ce bien.
Coup de coeur assuré !
Copropriété de 52 lots
Charges annuelles : 780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 487 624 777.Mandat référence : 250976 présenté au prix de 105 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété de 52 lots ().

65 m²

4 p

3 ch

Votre animateur et conseiller en immobilier: Kévin MANSENCAL

Kévin MANSENCAL

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