Votre conseillère en immobilier: Laura LOCATELLI-COQUET

Maison

Ref. 365528LLOC

 NEUVILLE-SUR-AILETTE (02860)

Nichée entre les charmantes villes de Laon (à 20 km), Soissons (à 30 km) et à seulement 40 km de Reims, cette propriété offre un emplacement privilégié.
Parfaite pour une grande famille ou un projet professionnel prometteur (tel que des chambres d'hôtes, des gîtes, un cabinet médical ou pour des investisseurs ambitieux), je vous invite à découvrir cette vaste demeure, comprenant :
Au 1er étage : Un appartement entièrement rénové d'environ 116 m². Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour double, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes séparées. Profitez également d'un jardin clos et arboré, avec la possibilité de stationner un véhicule dans la cour.
Au rez-de-chaussée (200 m²) et au 2ème étage (100 m²) : Une surface à rénover de plus de 300 m² vient compléter cette propriété, accompagnée d'un vaste sous-sol de 100 m².
Équipements :
Chauffage électrique.
Double vitrage avec volets électriques.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale spacieuse ou pour concrétiser vos projets professionnels les plus audacieux. Ne manquez pas cette occasion unique !
PRIX : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 610 euros et 2 220 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

Maison

Ref. 374650LLOC

 GUIGNICOURT (02190)

Vous trouverez toutes les commodités et écoles dans ce village.
Cette maison d'environ 143m² comprend : une spacieuse entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m², une cuisine équipée aménagée, deux chambres de plain-pied offrant un confort, une salle de douche, et un accès à un sous-sol complet. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche.
Les atouts :
Cadre paisible
Son terrain d'environ 1600 m² clos et arboré
Des fenêtres à double vitrage bois
Une cheminée
Un garage, accès goudronné
Proche autoroute
PRIX : 299 900 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 7000 euros et 2 340 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

Maison

Ref. 376028LLOC

 MONT-NOTRE-DAME (02220)

Maison en pierre située entre Soissons et Reims
Venez découvrir cette charmante maison qui offre un séjour, une cuisine équipée aménagée, une salle à manger, 3 chambres dont deux petites, WC, une salle de bain. Un sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Les points forts :
Pompe à chaleur installée en 2022
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Toiture en ardoise récente
Terrain clos d'environ 450 m²
PRIX : 124 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 125 euros et 1 523 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

Appartement

Ref. 379971LLOC

 REIMS (51100)

Idéalement situé cet appartement T7 d'environ 166m² se compose d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, une buanderie, un wc séparé, un grand séjour salle à manger, une belle vue dégagée donnant sur la cathédrale.
Côté nuit, un couloir permet de rejoindre quatre belles chambres, une salle de bain wc et salle d'eau.
Garage
Cave
Vue dégagée sur la cathédrale
Lumineux
Parquet d'origine
Copropriété de 8 lots d'habitations + ses annexes dans un immeuble ancien de caractère et de haut standing.
Charges de copropriétés annuelles : 1 782 euros
PRIX : 490 000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3 600 euros et 4 870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379 971- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 1782 euros.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

Maison

Ref. 365959LLOC

 GERMAINE (51160)

Bienvenue dans cette magnifique demeure chargée d'histoire, idéalement située dans le triangle Epernay (à 14 km), Reims (à 23 km) et Chalons en Champagne (à 34 km).
Sur la route du champagne, une rentabilité de 9.30% au minimum est possible !
Dès l'entrée, vous serez captivé par le charme intemporel de cette propriété.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine salle à manger, une grande chambre composée d'une antichambre et d'une salle de douche avec toilettes, le tout pensé pour un confort de plain-pied !
A l'étage, trois chambres, chacune avec son antichambre, parmi lesquelles une suite parentale avec ses propres toilettes et une autre bénéficiant d'une terrasse privative. Vous découvrirez également une buanderie et une salle de douche supplémentaire avec toilettes.
Au dernier étage, une pièce d'environ 74 m² au sol vous offre un potentiel infini pour créer un espace personnalisé selon vos désirs.
En plus de cette résidence principale, une deuxième maison d'environ 105m² vient compléter cet ensemble unique comprenant une cuisine, arrière cuisine, séjour, deux chambres et des combles aménageables, offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires, projet familial ou professionnel.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte, d'une terrasse avec cuisine, d'un jardin clos et arboré, de deux dépendances et même d'une tour pleine de caractère.
Cette demeure exceptionnelle saura vous charmer par ses éléments d'antan soigneusement préservés, sa cave voutée ventilée et bien d'autres atouts encore à découvrir lors de votre visite.
PRIX : 676 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3 250 euros et 4 470 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372107LLOC

 HERMONVILLE (51220)

Maison d'environ 225m², elle se compose d'une entrée, vaste salon-séjour avec une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, palier, quatre chambres, salle de bains, grande pièce polyvalente (idéale pour une salle de jeux ou autre), grand bureau climatisé.
Aménagements supplémentaires : grenier, chartil avec deux places de stationnement, grand appentis, cave voûtée, abri de jardin, nombreux rangements.
Terrain d'environ 1280m² clos et arboré.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété !
PRIX : 465 00 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 660 euros et 3660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372 107. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .