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Laureen LE PENNEC
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Votre conseillère en immobilier: Laureen LE PENNEC

Photo Laureen LE PENNEC

Laureen LE PENNEC

LocalisationETAMPES

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Présentation
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans le Sud de l'Essonne? Allons y, c'est ici que commence votre projet immobilier.

Vivant dans cette région depuis plus de 20 ans, ma connaissance parfaite du secteur et de son marché va vous permettre d'aboutir et de concrétiser votre projet quelqu'il soit !

A votre écoute, si vous souhaitez acquérir un appartement, une maison, ou un terrain, je prospecte et étudie pour vous l'ensemble des biens disponibles dans mon secteur et sur le marché. Cela me permettra de trouver ce qui correspondra le plus à votre recherche, et ainsi réaliser votre projet. Je mets également mes divers partenaires financiers à votre disposition.

Vous désirez vendre votre bien? Je vous apporte mes compétences et mes connaissances de ce métier, afin de réaliser avec succès et sérénité votre projet de vente. Vous pourrez également bénéficier de nos supports de publicitaires, où vous trouverez votre annonce sur une centaine de site pour un maximum de visibilité et de meilleur délai de vente. Je serais disponible afin de vous apporter mes conseils, mon énergie, l'ensemble de mes contacts pouvant être de potentiels acquéreurs et un suivi régulier.

J'appartiens au groupe Propriétés Privées qui est le seul adhérent FNAIM, qui est un gage de sérieux et de confiance pour nos clients.

Discutons un peu d'Etampes...

Situé entre les grandes villes de Paris et d'Orléans, toutes deux accessible en moins d'1heure en voiture, et en 30min grâce aux TER grandes lignes, Etampes est une ville idéalement située.

Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires sur place et à proximité de chez vous : commerce et centre commercial, écoles, collèges, lycées, et centre d'apprentissage, des transports en commun ainsi que 2 gares (RER C), hôpital, théâtre, cinéma, plusieurs accès facile a la National 20 et j'en passe...

Pour combler vos weekend, vous disposez de la base de loisirs ouverte toute l'année! Vous pourrez profiter d'un restaurant avec sa terrasse sur l'étang d'eau, accro-branche, patinoire, parcours d'entrainement et pleins d'autres activités et pour vos enfants, une grande air de jeux en extérieur avec ces châteaux gonflables en été. La base de loisirs est surtout connue pour sa piscine à vague, ouverte chaque été !

ETAMPES est une ville/campagne agréable avec beaucoup de verdure, loin des hauts bâtiments, où vous aurez tout à proximité. C'est également une ville qui se développe peu à peu, ainsi permettant de créer de l'emploi.
Ville historique où vous pourrez y visité ses monuments comme sa tour (Tour de Guinette), donnant vue panoramique sur toute la ville, ses expositions, musée, architecture, et ses espaces culturels.

Je reste à votre disposition afin que l'on puisse désormais parler de votre projet.

A bientôt, Laureen.

06.99.63.79.81
l.lepennec@proprietes-privees.com
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2 biens disponibles

ETAMPES

Immeuble

Ref. 326347LPL

Localisation ETAMPES (91150)

267 200 €

1 398 €/m²

Laureen LE PENNEC vous propose cette maison de ville d'une surface total de 190m² environ idéalement situé dans le quartier Saint Pierre à Etampes, à moins de 5 minutes de tout commerces, des transports en commun, des écoles et de la nationale 20.
Dans un premier temps, nous découvrirons à l'étage un bel appartement de type F5 d'environ 93m², avec poutre apparente et un parquet chêne d'origine. Il est composé d'une entrée desservant le salon, la cuisine et son coin séjour, d'une chambre, dressing, salle d'eau avec wc , un escalier nous permettant de rejoindre le grenier qui à totalement été rénové et aménagé. Ce dernier nous emmènera au dernier étage, composé d'un palier avec placard, de deux chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au rez-de-chaussée de cette grande maison de ville, un local commercial de 98m² environ, composé d'un bel accueil, de 2 bureaux, un espace cuisine / salle de pause, une salle d'archive et un wc avec lave mains, ainsi qu'une cour donnant accès à la chaufferie /atelier et une cave voutée.
Le local peut être utilisé comme bureau, permettant un agrandissement et une continuité de l'appartement selon vos besoins (exemple : atelier, dépendance...). Diverses possibilités s'offre donc à vous, alors n'attendez plus et venez visité ce produit rare.
Prix : 267200 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (151) - GES : D (35)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1683 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laureen le PENNEC, au 0762692658 ou par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laureen le PENNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306366LPL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

191 m²

Pièces

4 p

Maison individuelle avec jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 322777LPL

Localisation SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

270 200 €

4 032 €/m²

Venez découvrir cette maison de 67m² sur sous-sol total, accompagné de son jardin d'environ 400m² , idéalement situé entre Sainte Geneviève des Bois et Saint Michel sur Orge, dans un quartier calme et à proximité des commerces, transport, écoles...
Accédez à l'entrée de la maison au premier étage par l'escalier extérieur, qui vous emmènera sur une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une première terrasse extérieur, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant tout les deux avec fenêtres.
Le sous-sol, semi enterré, donne accès à une cuisine d'été aménagé non équipé, avec un accès à la seconde terrasses couverte, un cagibi et une chambre. Vous accédez également au garage pouvant stationner un véhicule, et une buanderie.
Le tout, sur un beau jardin entièrement clos avec chalet .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laureen LE PENNEC, au 0762692658 ou par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laureen LE PENNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix: 270200.00 euros (honoraire charge vendeur
DPE: F - GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie a partir des prix de l'énergie 2021 : 1500 euros- 2090 euros
Logement à consommation énergétique excessive, classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Mandat réf : 322777LPL
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé, sont disponibles sur la site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

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