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Laurence MANCEAU
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Votre conseillère en immobilier: Laurence MANCEAU

Photo Laurence MANCEAU

Laurence MANCEAU

Chasseur immobilier

LocalisationMONCONTOUR

Présentation
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MONCONTOUR, charmant village du département de la VIENNE, REGION AQUITAINE.
Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement le Parc Naturel Régional Loire Anjou Touraine, le Center Park "Le Bois Aux Daims" ou bien d'autres activités ou richesses.
En même temps, rejoindre Thouars, Poitiers, Chinon, Saumur est très facile.
Ce village se caractérise par ses paysages pittoresques, notamment avec la Dive, ce cours d'eau que l'on découvre au fil de nombreuses promenades : moments d'évasion assuré et de superbes photos à capturer, mais également avec ses maisons en pierre et son donjon médiéval.
Laisser vous séduire par cette région, riche d'histoires et dynamique

Alors, vendeurs, acheteurs ou locataires potentiels, n'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.
Ce sera avec plaisir que je vous accompagnerai pour trouver votre nid, ici ou ailleurs.
A très bientôt et bonne visite du site.
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2 biens disponibles

Biens résidentiels

Maison Verger Sur Dive 4 pièce(s) 90 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 417251MANE

Localisation LA GRIMAUDIERE (86330)

88 560 €

984 €/m²

En exclusivité, dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la commune de Verger-sur-Dive, proche de MIREBEAU, venez découvrir cette charmante maison avec ses dépendances, idéale pour les amoureux de la campagne et du patrimoine.
La propriété se compose de :
- Une maison principale de 90 m2, offrant de beaux volumes composé comme suit : cuisine, salon, SDE, WC. A l'étage : palier ou bureau, 2 chambres.
- Plusieurs dépendances (granges, ateliers), offrant un potentiel d'aménagement (stockage, atelier d'artiste, etc.) ;
- Un four à pain traditionnel, cheminée, puits
Le tout sur un terrain de 600 m2 environ propice à la détente, au jardinage
Chauffage PAC
Situation : Verger-sur-Dive, charmante commune rurale entre Poitiers et Saumur, dans un environnement calme, à proximité des services de base et à quelques kilomètres des grands axes.
Atouts supplémentaires :
Authenticité et charme de l'ancien
Gros potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 88560 euros (frais d'honoraires inclus, charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence MANCEAU, au 0633784331 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417251- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Nueil Sous Faye 7 pièce(s) 228 m2

Maison

Ref. 418019MANE

Localisation NUEIL-SOUS-FAYE (86200)

221 250 €

970 €/m²

Magnifique maison en pierres recouverte de tuiles, pleine de charme et d'authenticité. Située dans un environnement calme et agréable, cette demeure vous offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux.
Elle comprend :
- une maison principale composé de : entrée, bureau, salon, séjour, cuisine équipée, AR cuisine, buanderie, chambre avec WC, SDE et de Bains, WC...A l'étage 3 chambres, SDE, WC, idéal pour accueillir une famille..
- un logement de 40 m2 sur 2 niveaux, accès indépendant, idéal pour profession libérale, atelier d'artiste, bureau ou revenu locatif.
A l'extérieur, véranda, jardin, atelier avec grenier (environ 40 m2), carports, panneaux photovoltaïques, puits, barbecue, potager cuisson, petite réserve...
Tout à l'égout, fibre, cour en enrobé
Cette maison est parfaite pour les amateurs de charme ancien qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels et confortables.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite
Prix de vente 221.250 euros (dont 5.36% d'honoraires agence charges acquéreurs) soit hors honoraires 210.000 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence MANCEAU, au 0633784331 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418019. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

228 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

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