Ces biens vous sont présentés par
Angélique LAURENT
Retour

Votre conseillère en immobilier: Angélique LAURENT

Photo Angélique LAURENT

Angélique LAURENT

LocalisationSOLEYMIEUX

Présentation
Ouverture de citation
Je suis née au cœur des Monts du Forez, où j’ai grandi au sein d’une famille de commerçants locaux.
Ce territoire je le connais et je l’aime profondément.
Forte de 19 ans d’expérience en tant que dessinatrice de maisons individuelles, je mets aujourd’hui mon savoir-faire au service de vos projets immobiliers.
Je vous accompagne à chaque étape, avec notamment :
-une estimation précise de votre bien, prenant en compte son potentiel, sa situation et ses spécificités architecturales
-des conseils personnalisés pour valoriser votre bien et le vendre dans les meilleures conditions
-des suggestions de projection pour aider vos futurs acquéreurs à se projeter, grâce à ma compétence de dessinatrice
-une diffusion optimale de votre annonce sur les principaux portails immobiliers, à l’échelle locale, nationale et internationale
-l’organisation de visites ciblées et qualitatives, auprès d’acquéreurs réellement intéressés
-la vérification de la capacité de financement des acheteurs, pour sécuriser votre transaction
-un suivi complet de votre dossier, de la signature du mandat jusqu’à l’acte authentique chez le notaire


Grâce au groupe Propriétés Privées, vous bénéficiez de la puissance d’un réseau immobilier reconnu nationalement, avec une visibilité maximale sur de nombreux sites spécialisés, en France comme à l’étranger.
De plus, Propriétés Privées est le seul réseau membre de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), garantissant sérieux, professionnalisme et respect de vos intérêts, dans le cadre d’une charte de déontologie stricte.

Vous avez un projet immobilier ou des questions concernant la vente de votre bien ?
Je suis à votre écoute, disponible pour en discuter en toute simplicité.

N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner.
Fermeture de citation

2 biens disponibles

Biens résidentiels

Maison Saint Maurice En Gourgois 3 pièce(s) 52 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 433824ANGG

Localisation SAINT-MAURICE-EN-GOURGOIS (42240)

35 000 €

673 €/m²

Angélique LAURENT vous présente à SAINT MAURICE EN GOURGOIS cette maison de village composée de 3 plateaux.
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Profitez de ce bien au coeur du village à proximité de tous les services.
Pour les amoureux de la nature proximité immédiate des sentiers de randonnées, trail...
De gros travaux sont à prévoir. Belle possibilité pour un petit logement charmant.
Vous trouverez en photo une proposition d'aménagement sur le principe d'une Tiny House (projet réalisé par mes soins). Étant conseillère en immobilier et dessinatrice de maisons individuelles, le plan proposé est une étude sérieuse et réfléchie, pensée pour optimiser au mieux les volumes et le potentiel du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : G
DPE: classe G : 559KWh/m²/an GES :16 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au 0681710767 ou par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 - .

Superficie

52 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison avec terrain Moingt 3 pièces 74 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 446867ANGG

Localisation MONTBRISON (42600)

162 000 €

2 189 €/m²

Angélique LAURENT vous présente en exclusivité cette maison de ville située en plein coeur de Moingt sur un terrain de 224m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un studio indépendant, une suite parentale ou un espace professionnel grâce à un accès direct depuis le jardin.
Je vous propose un aperçu de l'aménagement d'un studio possible issus d'une réflexion architecturale réelle, non générés par IA.

Le terrain est également accessible par un portail indépendant.

A l'étage vous trouverez :
Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec accès au jardin.
Une chambre
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant

Les atouts à retenir:
Parcelle de 224 m² avec jardin
Exposition Ouest
Garage avec accès direct à la maison
Maison offrant de belles possibilités d'aménagement
Accès terrain par portail séparé

Taxe Foncière 2025: 976 euros
PRIX 162 000 CHARGE VENDEUR

DPE D 187 kWh/m²/an
GES C 29 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 390 euros et 1 930 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au 0681710767 ou, par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial RSAC SAINT ETIENNE 520987439

Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

74 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

Photo Angélique LAURENT

Angélique LAURENT

Me contacter

Témoignages