Maison
PLAISANCE (32160)Coup de coeur assuré pour cette belle maison de caractère construite avec des matériaux nobles.La visiter c'est l'adopter ! Amateurs en plus de la petite balle jaune, elle n'attend plus que vous.Chaleureuse lumineuse élégante raffinée elle a tout pour vous séduire et pour vous plaire : - Une grande et belle salle à manger d'été plein sud, équipée d'une climatisation réversible, avec vue et accès à la terrasse extérieure qui donne ensuite sur la piscine, - un salon doté d'une grande cheminée, - une salle à manger d'hiver, - une belle cuisine aménagée et équipée (sauf frigo), - une magnifique suite parentale, avec dressing et salle de bain, douche italienne et wc. - 3 grandes chambres, - Salle d'eau et 2 wc (un pour la partie jour et un autre pour la partie nuit) - Sous sol presque total qui dispose de 2 places de véhicules, 1 grand pièce (bureau, salle de jeu, salle de cinéma...), une grande buanderie, un grand espace vide pour le bricolage et vide sanitaire , - le local technique de la piscine se trouve au sous sol pour une gestion aisée et facile de la piscine. - enfin, un terrain de tennis pour les amateurs de la petite balle ronde.Portail électriquePropriété entièrement clôturéeLumières extérieuresEquipée d'une pompe à chaleur très récente (2 ans)Fibre optiqueA moins d'une minute du centre ville en voitureDPE : C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2090 EurosPrix : 349 650 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 333 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341087. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
245 m²
9 p
4 ch
Maison
AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)En exclusivité, je vous propose dans le département du Gers et à quelques centaines de mètres d'Aire sur l'Adour, à vendre à BARCELONE DU GERS, Maison de 5 pièces de 122 m2, classée au patrimoine comme maison remarquable, sur un terrain de 1200m2 cloturé avec arbres fruitiers et garage de 40m2.La maison dispose de deux magnifiques perrons qui lui donne un standing tout particulier.Posez vos valises dans cette agréable maison rénovée, et profitez du charme de l'ancien, du calme, de la belle cheminée et de la belle luminsosité dans le salon et la salle à manger pour vous reposer.Profitez ensuite de deux grandes chambres (16m2) rénovées pour vos nuits.Possibilité de créer, soit une 3ième chambre , soit un atelier pour des activités artisanales ou encore un cabinet médicale. Cette pièce bénéficie d'un bel atout puisqu'elle est directement accessible depuis l'extérieur. Vous pouvez y recevoir des personnes sans qu'elles ne traversent votre espace personnel.De plus, de magnifiques combles aménageables vous attendent sur 90m2 de surface loi Carrez (hauteur plafond supérieure à 1m80).Cette maison vous propose également un sous sol total vous offrant ainsi une capacité impressionnante de rangement, de stockage ou d'une création de salle de jeux, de musique, de cinéma.Cheminée dans toutes les pièces mais active que dans le salon.Parquet au sol dans toutes les pièces sauf salle de bain, 3ième chambre et wc.Maison Isolée par le sol (plafond du sous sol) et au plafond (plancher des combles). Cette dernière isolation, simplement posée à même le sol, peut ensuite être incorporée sous les toiles, afin d'aménager les combles.Chauffage par pompe à chaleur air eau et radiateur en fonte, pour une douce et agréable chaleur en hiver dans toute la maison, à frais réduit.Projet d'architecte déjà établi pour créer un escalier dans l'entrée afin d'avoir accès aux 90m2 des combles aménageables et un second escalier donnant directement accès au sous sol.Evacuation tout à l'égoûtN'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite, vous serez séduits par la douceur de vire que dégage cette maison. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.DPE Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1980 EurosPrix 209 880 euros HAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 327199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
122 m²
5 p
2 ch