Votre animateur et conseiller en immobilier: Laurent SALLE

Local commercial

Ref. 388441B-AUS

 VANNES (56000)

Laurent SALLÉ vous propose Sud Morbihan (56), 20 minutes de Vannes, 10 km des plages.
Coup de coeur assuré pour cette crêperie à découvrir rapidement.
Située au centre d'une commune touristique du Sud Morbihan, très dynamique, cette affaire est composée de deux salles avec une capacité de près de 60 couverts en salle et 24 places en terrasse.
L'établissement permet une qualité de vie agréable avec ses deux jours de fermeture hebdomadaire et ses 7 semaines de fermeture à l'année.
De plus il dégage une rentabilité de 65.000 euros.
Produit rare et plein de charme !!!
Loyer : 1 000 euros HT/mois, bail 3/6/9.
Prix de vente : 154 000 euros dont 8.5% HT à charge vendeur.

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 344 684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 362087AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230 : Laurent SALLÉ, vous propose ce lot de deux imeubles située au coeur d'une commune historique et dynamique (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan).
L'ensemble présente une superficie totale d'environ 420 m² qui se décompose ainsi :
LE BÂTIMENT PRINCIPAL :
Au Rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boulangerie et d'une surface de vente d'environ 50 m² auquel l'espace de production (Fournil, labo ).
A l'étage : un appartement de fonction en duplex d'environ 110 m² avec terrasse.
Sous -sol : Cave (chaufferie) et réserves
LE BÂTIMENT ATTENANT:
Au Rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover (3 pièces)
Au 1er étage : un appartement de deux chambres avec terrasse d'une superficie de 62 m² (environ).
Au 2ème étage : un appartement d'une cambre d'une superficie de 41 m² (environ), à rénover
Sous-sol : Cave

Idéal pour un investissement
Dossier et photos sur demande
Prix de vente : 488 800 euros HAI dont 18 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2021
DPE/ Non-requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 087 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
les murs et fond de commerce de cette boulangerie-pâtisserie
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 355114AUS

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

ROCHEFORT EN TERRE : Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue.
- Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc.
- L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé
- Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave.
L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré.
Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir.
Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 484 800 euros FAI. Honoraires inclus, charge acquéreur.

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 355 114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362938AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif.
A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités.
Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant.
A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative.
Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager.
Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre.
Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement

Dossier et photos sur demande
Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022
Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374125AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230: Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XIXème siècle rénové avec goût , alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie.
A 5 minutes du centre bourg , 30 minutes de Vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 130 m2 (environ), se compose comme suit.
Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard/dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin.
Le tout avec une vue imprenable sur la rivière.
La cuisine, meublée/équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m2(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée.
A l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc.

Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes
S'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager.

Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 436 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 374 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363689AUS

 NOYAL-MUZILLAC (56190)

Noyal-Muzillac 56190 : Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette longère entièrement restaurée avec goût dans une campagne verdoyante à quelques minutes de Questembert. Cette bâtisse composée d'une partie principale de plus de 220 m2 et d'un logement locatif de 70 m2 se présente comme suit :
L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée.
L'étage est divisé en deux parties :
1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé
2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé
Possibilité de séparer ce logement en deux.
Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage.
La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres...) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal.
Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux.

Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023
Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377891AUS

 SAINT-ARMEL (56450)

SAINT ARMEL 56450 : Laurent SALLÉ vous propose à 500 m du golfe du Morbihan cette charmante « Maison de Pêcheur » rénovée avec goût.
Au rez de chaussée : une entrée avec un vaste salon équipé d'un poêle à granules, prolongé d'une cuisine de 15 m2 donnant accès à la terrasse et jardin.
L'étage est constitué d'un palier avec dressing, un local faisant office de bureau ou dressing, de deux chambres, une salle d'eau et wc individuel.

A découvrir
Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024
Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an. Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 426 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377 891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 370459AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230 : Une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste TERRAIN CONSTRUCTIBLE (2 782 m2), composée comme suit :
Rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon/séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé.
Etage : 3 chambres et wc
Sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m2
Vergers et dépendances complètent ce bien
Chauffage gaz (cuve aérienne)
Des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 295 000 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 370 459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 371614B-AUS

 VANNES (56000)

HOTEL / RESTAURANT MURS ET FONDS DE COMMERCE, Sud Morbihan (30 mn de VANNES). Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère. Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel. Idéal en Restauration gastronomique, Crêperie, Pizzeria, Traiteur, .... Se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée (aux normes), cave, vestiaire,
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieur est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Prix de vente : 988 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4%
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 371 614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 374888B-AUS

 QUESTEMBERT (56230)

Marché Sud MORBIHAN. Laurent SALLÉ vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie idéalement située et bénéficiant d'une clientèle fidélisée.
Deux marchés par jour (6 matinées /semaine) avec une équipe en place .
Matériels : 2 remorques réfrigérées 4 et 6 mètres
3 camions isothermes dont 1 avec étale
1 camion frigorifique

Un Chiffre d'affaires annuel de plus 600 000 euros HT

Possibilité d'acquérir les murs du local commercial de 43 m2 avec deux appartements en location à l'étage

A saisir.
Dossier complet sur demande.

Cession fonds de commerce : 258 000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 374 888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 373349B-AUS

 PLOERMEL (56800)

HOTEL / RESTAURANT : MURS ET FONDS DE COMMERCE, Morbihan (30 mn de VANNES). Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable. Cet hôtel /Restaurant classé trois étoiles avec licence IV proche de l'axe VANNES -RENNES.
Etablissement aux normes, aucuns travaux à prévoir se compose de la façon suivante :
Un accueil réception
Sept chambres doubles équipées (Possibilité de les dissocier du restaurant pour en faire des chambres d'hôtes)., un logement de fonction de 50 m2
Un bar, 1ère salle de restaurant d'une capacité de 20 pers., une 2ème salle de 60/70 pers. Possibilité de la division en trois pour l'accueil de réunion ou séminaire.
Cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, cave.

Fort potentiel d'accroissement
Idéale pour un couple, associé ou investisseur, en recherche d'opportunité professionnelle avec une réelle qualité de vie.

A saisir et visiter sans tarder.
Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 499 200 euros FAI à la charge vendeur
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 373 349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 386416B-AUS

 VANNES (56000)

RESTAURANT, FONDS DE COMMERCE, Sud Morbihan 30 mn de VANNES) : Laurent Sallé vous propose ce restaurant offrant un service en salle de 20 couverts, une salle pour réception privée (12/15 pers.) ainsi que 10 places en terrasse.
Idéalement situé dans une ville de caractère à forte fréquentation touristique, ce restaurant de type bistronomique laisse libre cours à d'autres formes de restauration (Pizzeria -Crêperie - ?)
Logement de fonction à l'étage T3

Chiffre d'affaires : 115 000 euros
Bail : 3/6/9 , Loyer : 1 350 euros HT
Cession de fonds de commerce : 110 000 euros, Honoraires à charge vendeur

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386 416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurent Sallé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 373921B-AUS

 VANNES (56000)

VANNES 56000 - Laurent SALLÉ vous présente ce FONDS de COMMERCE CHOCOLATERIE, CONFISERIE.
Situé en emplacement numéro 1 dans une zone commerciale à forte affluence, dans un local récent parfaitement aux normes de 130 m² plus bureau et réserve de 50 m².
Cette enseigne franchisée de Chocolaterie sera vous séduire par son confort de travail et son effet de rentabilité important.
Actuellement tenu par le gérant avec un salarié, l'établissement dispose d'un très bon rapport CA/rentabilité avec un beau potentiel de développement.
Parking en façade, emplacement privilégié en grande zone commerciale
Accompagnement possible des cédants

Prix de vente : 154 000 euros FAI à la charge vendeur
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 373 921- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 362211AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN (56750) Kervoyal . Terrain VIABILISÉ, libre de constructeur d'une superficie de 648 m² avec le chemin d'accès.
Situé à 200 m de la plage, Laurent Sallé vous propose cette parcelle plate, en zone Ua
de 32 sur 14 m avec une emprise au sol de 80 %.

Prix: 187 200 euros FAI. Honoraires: 4% en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 362 211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 366333AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable
Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 74 m2 (Surface au sol) situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie de 31 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 euros et 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Copropriété de 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 295 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur
4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 -
Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ

Copropriété de 6 lots ().

Appartement

Ref. 366332AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable
Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 61.31 m2 (Carrez) situé au 1er étage comprenant une pièce de vie de 33 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat :: Pas de procédure en cours
Copropriété de 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 280 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur
4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 332- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 -
Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ

Copropriété de 6 lots ().

Appartement

Ref. 366329AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable
Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 50 m2 situé au 1er étage comprenant une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 7.50 m², 1 chambre, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 700 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat :
Pas de procédure en cours
Copropriété de 6 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 220 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur
4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 -

Ce bien vous est présenté par
LAURENT SALLÉ

Copropriété de 6 lots ().

Maison

Ref. 368752AUS

 SAINT-LAURENT-SUR-OUST (56140)

Saint Laurent Sur Oust 56140 :
A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.
A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.
Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé
Une terrasse et un espace jardinet.
En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.
Le tout est sur une parcelle de 719 m2.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022
Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 244 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 235 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376374AUS

 BOHAL (56140)

BOHAL 56140 :
Nature et verdure dans ce hameau à 20 minutes de l'entrée de Vannes et 15 minutes de Ploërmel avec accès rapide à la N166
Laurent SALLÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de pierre dont les origines remontent au début 19 ème. Entièrement rénovée, d'une superficie de 88 m2 elle se compose de la façon suivante :

Accueil par le niveau supérieur, avec une terrasse bois donnant accès à une pièce de vie (cuisine aménagée / Séjour /Salon avec poêle à bois).
L'espace de nuit au niveau inférieur avec deux chambres et un bureau ou 3 chambres (selon le besoin), salle de bains avec douche et wc indépendant

La maison est lumineuse, chauffée à l'électricité et poêle à bois en complément, des huisseries neuves en double vitrage, stores électriques.
Assainissement individuel neuf
Raccordement à la fibre
Terrain : 3 000 m2 agrémentés de chênes, de frênes et autres essences... Espaces pour animaux et potager à la campagne quelques pas de la rivière La Claie.

A découvrir
Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2024
Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 700 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 208 000 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 380307AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56320) A seulement quelques minutes du centre-ville (2 km). Questembert petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages 1h de Rennes et de Nantes, la gare (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles jusqu'au lycée, et un riche vivier associatif culturel et sportif.
Je vous propose de découvrir ce terrain viabilisé de 1 600 m2 en zone Ub
Il n'attend plus que votre projet de construction? A voir rapidement.

Prix : 126 590 euros FAI. Honoraires : 6 590 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 380 307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376612AUS

 SERENT (56460)

SÉRENT 56460 : Idéalement située, à 10/15 minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, desservie par le passage scolaire. Cette maison coup de coeur de 135 m2 se compose comme suit:
L'entrée donne directement sur un grand espace de vie lumineux (exposition Sud et Ouest) comprenant une cuisine ouverte meublée et aménagée, un séjour et un salon ouvert sur une terrasse et terrain engazonné, une chambre parentale (salle d'eau), un wc indépendant et accès au garage,
L'étage se présente par un palier de 21 m2 au sol faisant office de bureau ou salon à convenance. Trois chambres, salle de bains et wc séparé.
Un garage attenant, isolé, est équipé d'une porte sectionnelle à motorisation et d'une porte d'accès (piéton) sur le fond.
La maison est équipe d'une énergie en géothermie (chauffage au sol rez-de-chaussée et étage)
Une terrasse en exposition Ouest sur toute la longueur et pignon Sud de la maison (le revêtement est à prévoir).
Terrain est constructible sur le devant (Piscinable).
Assainissement collectif
Un cabanon de jardin pour compléter ce bien

Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2022
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 306 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 376 612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 385264AUS

 MESSAC (35480)

GUIPRY-MESSAC : Laurent Sallé vous propose cet immeuble idéalement situé et bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun (Gare).
Le bien se compose de deux logements :
Le 1er (Loué) se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains et deux chambres à l'étage. Un grenier avec possibilité de l'aménager, une cave.
Le 2ème (Libre) se compose d'une grande pièce de vie (Cuisine/Salon/Séjour) au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier de 25 m2 (environ), 2 chambres, salle d'eau et wc.
Un atelier de 135 m2 (environ) complète ce bien sur un terrain de 1300 m2 à réaménager
Idéal pour investisseur ou à réapproprier
Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2021
Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 228 800 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 382875AUS

 BRUC-SUR-AFF (35550)

BRUC SUR AFF (35550), EN EXCLUSIVITÉ !
Terrain constructible de 735 m² Le terrain est situé dans le bourg de Bruc sur Aff . Façade de 21 m. Exposé sud. Libre de constructeur. Réseaux : tout à l'égout, eau, et électricité, en bordure de terrain. Il n'attend plus que votre projet de construction. A voir rapidement.

Prix : 25 990 euros FAI. Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 382 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 375117AUS

 CADEN (56220)

DESCRIPTION
EXCLUSIVITE VIAGER LIBRE à TERME. CADEN 56220 : Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2

VALEUR DU BIEN : 272 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu en VIAGER LIBRE A TERME
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 149 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
RENTE VIAGÈRE : 788 euros/mois sur 15 ans

Cette offre représente une opportunité d'investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7% honoraires TTC à la charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369304AUS

 CADEN (56220)

CADEN 56220 : Coup de coeur pour ces deux maisons de caractères (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau de calme et de tranquillité assurés, à quelques minutes du bourg.
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ , une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2

Consommation énergétique : 325 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 282 900 euros FAI. Honoraires: 4% inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 334 921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 387106AUS

 REDON (35600)

EXCLUSIVITE VIAGER LIBRE
REDON 35600 : Appartement 3 pièces 70 m2 (environ)
Le centre historique de la cité de Redon, témoigne du passé prestigieux de la ville, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel,
Cet appartement de 70 m² (environ), situé au 2ème étage, se compose d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur la Vilaine, cuisine ouverte et meublée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Le plus, une mezzanine en espace dortoir (idéal pour une chambre d'appoint) et grenier.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au coeur de Redon et son agencement pratique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Ce bien vous est proposé libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur

Modalités financières :
Femme de 72 ans
Capital initial (Bouquet) : 35 500 euros (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 563 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 140 000 euros
Taxe foncière : 540 euros

A découvrir
Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024
Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Classe G
Emission de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387 106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Appartement

Ref. 387139AUS

 REDON (35600)

REDON 35600 : Appartement 3 pièces 70 m2 (environ)
Le centre historique de la cité de Redon, témoigne du passé prestigieux de la ville, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel,
Cet appartement de 70 m²(environ), situé au 2ème étage, se compose d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur la Vilaine, cuisine ouverte et meublée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Le plus, une mezzanine en espace dortoir (idéal pour une chambre d'appoint) et grenier.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au coeur de Redon et son agencement pratique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024
Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Classe G
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 147 290 euros. Honoraires en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387 139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Maison

Ref. 388110AUS

 LE GUERNO (56190)

Le GUERNO 56190 : Maison de village de 103m2
Au coeur de ce magnifique village Breton, à 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison (Anciennement relais de Poste) comprenant un salon/séjour de 32 m2 avec cheminée et accès à la cave, une cuisine de 16 m2 aménagée donnant sur une cour renfermée, wc.
A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc individuel.
Les combles sont aménagés d'une chambre de 16 m2 avec salle d'eau.
A découvrir
Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023
Consommation énergétique : 307 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 197 600 euros
Honoraires : charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 376585AUS

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

VIAGER LIBRE à TERME. ROCHEFORT EN TERRE 56220. Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue.
- Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc.
- L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé
- Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave.
L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré.
Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir.

Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 400 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu LIBRE A TERME
Les modalités sont les suivantes :
BOUQUET : 278 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
RENTE VIAGÈRE : 1 250 euros/mois sur 10 ans
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7% honoraires TTC à la charge vendeur)

Terrain

Ref. 382662AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230 : TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 2 800 m2 (environ), à quelques minutes de la gare et centre ville, secteur calme et agréable. Zone classée Ubd par le PLU de la commune de QUESTEMBERT
Cette parcelle peut être divisée en 3 lots dont une partie avec une maison de 112 m2 construite sur sous-sol à rénover.

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 312 000 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 382 662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385598AUS

 MUZILLAC (56190)

MUZILLAC 56190 :
Laurent Sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de Muzillac.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing.
A l'étage : Le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m2), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol : Garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave.
Terrain clos de 695 m2 dans un environnement agréable et arboré

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024
Consommation énergétique : 187kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 384 800 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373289AUS

 NOYAL-MUZILLAC (56190)

Noyal-Muzillac 56190 : Laurent Sallé vous propose, maison des années 30 à rénover.
Située dans un hameau au calme à 5 min du centre bourg et 15 min des plages, cette bâtisse de 110 m2 environ, construite sur sous-sol se compose comme suit :
Entrée nord sur quelques marches par une véranda, accès à la maison par un vestibule qui donne accès à la cuisine. Un dégagement ou couloir laisse une deuxième porte d'entrée par le Sud (emplacement parking avec garage). Un escalier, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage : Un palier qui dessert deux chambres, une pièce faisant office de bureau ou dressing, une salle d'eau.
La maison est équipée d'une cave semi enterrée sur dalle béton d'une superficie d'environ 58 m2 environ, divisée en quatre locaux dont un à usage de buanderie.
Chauffage au fuel
Assainissement individuel non conforme et couverture ardoises à revoir
Le tout sur une parcelle de 560 m2

Photos et dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2024
Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : euros 176 800 FAI. Honoraires inclus, charge acquéreur

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 373 289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)